Vila v oblasti Bahía de Marbella predstavuje dokončenú samostatnú nehnuteľnosť s priestranným dizajnom. Vila sa nachádza v zastavanom území v blízkosti pobrežia, len 600 metrov od pláže Playa de la Bajadilla. S tromi spálňami, troma kúpeľňami a 193 m² obytného priestoru na pozemku o rozlohe 534 m² ponúka dostatok priestoru pre pohodlné bývanie. Vila je orientovaná na juh, čo zaisťuje optimálne slnečné svetlo počas dňa. Vlastníctvo bolo dokončené v roku 2000 a odvtedy slúži ako reprezentatívna rezidencia v jednej z najžiadanejších lokalít v oblasti Marbella.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v štvrti Bahía de Marbella, vo vyhľadávanej rezidenčnej oblasti východne od centra Marbella. Poloha je strategická - v pešej vzdialenosti od pláže, obchodov a reštaurácií, pričom zároveň poskytuje súkromie a kľud. Umiestnenie v oplocenom komplexe so 24-hodinovou bezpečnostnou službou zvyšuje pocit bezpečia pre obyvateľov.
Vila ponúka praktické riešenie pre tých, ktorí hľadajú vyvážený štýl života na pobreží. So štyrmi priestormi na spanie, tromi kúpeľňami a priestrannou obytnou časťou vyhovuje potrebám rodiny alebo tých, ktorí si želajú hostiť návštevy. Krytá terasa, súkromný bazén a záhrada poskytujú vonkajšie priestory pre relaxáciu a zábavu počas celého roka.
Táto vila bola dokončená v roku 2000 a predstavuje budovu v dobrom stave, ktorá prešla bežnou údržbou. Ako už dokončený projekt nevyžaduje čakanie na výstavbu, čo znamená, že noví majitelia sa môžu okamžite nasťahovať. Vila je pripravená na okamžité bývanie bez potreby ďalších stavebných prác alebo čakania na stavebné povolenia.
Táto vila nie je novostavbou, čo znamená, že neponúka najmodernejšie energetické štandardy. Nemá prístup k verejným športovým zariadeniam priamo v komplexe. Okrem toho, vzhľadom na svoju polohu v zastavanom území, neponúka izolovanú vidiecku atmosféru alebo veľké súkromné pozemky typické pre vidiecke nehnuteľnosti. Vila je takisto neprejazdová.
Táto vila v Bahía de Marbella je vhodná pre rôzne scenáre života. Pre rodiny s deťmi ponúka kombináciu bezpečného prostredia v oplocenom komplexe a blízkosť škôl, vrátane medzinárodných škôl ako British International School len 2,6 km od domu. Krátke vzdialenosti k pláži a športovým zariadeniam poskytujú deťom dostatok príležitostí na vonkajšie aktivity. Pre dôchodcov, ktorí hľadajú miesto pre dôchodkový život v slnečnom podnebí, vila ponúka vyváženú kombináciu súkromia a dostupnosti. Pešia dostupnosť základných služieb, nízka úroveň svahu v smere na pláž (len 1,7 %) a mierna nadmorská výška (27 m) zabezpečujú pohodlný život bez nadmernej fyzickej záťaže. Pre profesionálov, ktorí chcú sekundárne bývanie v Španielsku, je táto vila vynikajúcou voľbou vzhľadom na blízkosť letiska Malaga (35 km) a možnosť rýchleho presunu do centra Marbella (5 minút autom). Kombinácia priestrannej konštrukcie, súkromného bazéna a terasy ponúka ideálne podmienky pre oddych a prácu na diaľku. Pre investorov predstavuje nemovitosť v stabilnej oblasti s potenciálom na dlhodobý zhodnotenie.
Vila sa vyznačuje kvalitným spracovaním a použitím trvácnych materiálov, ktoré zaisťujú pohodlné a estetické bývanie. Podlahy sú vyhotovené z mramoru, čo nielenže pridáva na reprezentatívnosti, ale tiež zabezpečuje jednoduchú údržbu a dlhú životnosť. Kúpeľne sú vybavené podlahovým kúrením, čo prispieva k pohodliu počas chladnejších mesiacov. Okenné a dverové konštrukcie sú vybavené dvojsklami, čo zlepšuje tepelnú a zvukovú izoláciu. Klimatizačný systém zabezpečuje teplotnú pohodu počas celého roka, pričom možnosť ohrievania aj chladenia umožňuje optimálne podmienky bez ohľadu na ročné obdobie. Vďaka južnej orientácii je minimalizovaná potreba kúrenia v zimných mesiacoch. Vybavenie kuchyne je plne integrované, s modernými spotrebičmi a dostatočným pracovným priestorom. Vila má tiež vstavané skrine, ktoré zabezpečujú dostatok úložného priestora. Krytá terasa so súkromným krbom rozširuje možnosti využitia exteriéru počas celého roka. Technické vybavenie zahŕňa aj domácu automatizačnú technológiu (domotika) a optické pripojenie na internet, čo zvyšuje komfort a bezpečnosť bývania. Súkromný vykurovaný bazén je ďalším prvkom kvalitného spracovania, ktorý predlžuje kúpaciu sezónu.
Vila je v súčasnosti ponúkaná za cenu od 1 900 000 €. Vzhľadom na to, že ide o kompletnú samostatnú nehnuteľnosť s rovnakým charakteristikami, neexistujú variácie v cenovej štruktúre. Táto cena reflektuje kombináciu faktorov vrátane lokality v oblasti Bahía de Marbella, ktorá patrí medzi prestížne adresy, veľkosti pozemku (534 m²), zastavanej plochy (193 m²) a vybavenosti. Porovnanie s inými projektmi v regii ukazuje, že napríklad Aquamar v Torre del Mar začína na 269 950 €, Lantana Residencial v Mijas od 205 000 € a Etherna Homes 2 v Estepona od 259 000 €. Tieto porovnateľné projekty však nenabíjajú rovnakú kombináciu lokality, veľkosti a vybavenosti.
Denný život vo vile v Bahía de Marbella sa vyznačuje prístupom k všetkému, čo je potrebné pre pohodlné životné podmienky. Ráno môžu obyvatelia začať kávou na južne orientovanej terase s výhľadom na súkromný bazén a záhradu. Pláže sú v pešej vzdialenosti, čo umožňuje ranné prechádzky pozdĺž pobrežia alebo plávanie v mori pred začiatkom denných aktivít. Nákupy sú jednoduché, keďže supermarkety a obchody sú v bezprostrednej blízkosti, niektoré dokonca v pešej vzdialenosti. Reštaurácie a kaviarne v okolí ponúkajú možnosti stravovania bez nutnosti použitia auta. Pre tých, ktorí potrebujú služby zdravotnej starostlivosti, nemocnica je vzdialená len 335 metrov, čo zaisťuje rýchly prístup k zdravotnej pomoci v prípade potreby. Dopoloudnie môžu obyvatelia využiť lokálne športové centrá alebo si zahrať golf na niektorom z mnohých golfových ihrísk v okolí. Popoludní je ideálny čas na relaxáciu pri bazéne alebo na súkromnej terase. Bezpečnostné opatrenia v oplocenom komplexe umožňujú pocit bezpečia aj počas večerných hodín, kedy si obyvatelia môžu vychutnať pokojnú atmosféru bez rušivých vplyvov.
Životné prostredie v okolí vily v Bahía de Marbella je charakterizované vysokou dostupnosťou všetkých dôležitých služieb a vybavení. Vzdialenosť k pláži Playa de la Bajadilla je len 600 metrov, čo umožňuje pravidelné korzovanie pri mori či plávanie v Stredozemnom mori bez nutnosti použitia dopravy. Dopravná dostupnosť je výborná, s 11 linkami verejnej dopravy a 50 zastávkami v okolí. Pre tých, ktorí používajú auto, je diaľnica a hlavné cesty dobre dostupné, čo zjednodušuje presun do okolitých miest. Supermarkety sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti (najbližší len 299 metrov od vily), rovnako ako lekárne (do 2 km) a banky. Zdravotnícke služby sú dobre zastúpené, s nemocnicou vzdialenou len 335 metrov a niekoľkými stomatologickými ambulanciami v okolí. Pre športovo založených obyvateľov je k dispozícii viacero športových centier v tesnej blízkosti (Polideportivo Francisco Norte 0,5 km, Polideportivo Riohuelo 0,6 km). Oblastné vybavenie dopĺňajú reštaurácie (138 v okruhu 2 km), kaviarne (25) a množstvo ďalších služieb, ktoré zabezpečujú komplexný a pohodlný životný štandard.
Mapa zobrazuje polohu vily v kontexte širšej oblasti Marbella a jej vzťah k kľúčovým lokalitám. Viditeľná je blízkosť pláží, mestských centier a dopravných tepien. Vila sa nachádza v oblasti Bahía de Marbella, priamo pri pobreží, s priamym prístupom k pobrežnej komunikácii a blízkosťou hlavných ciest vedúcich do centra Marbella a smerom k letisku v Málage.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Vila v Bahía de Marbella má strategickú pozíciu v rámci Costa del Sol. Nachádza sa východne od centra Marbella, iba 5 minút autom od historického centra a mestského života. Puerto Banús, luxusná jachtová marína a nákupné centrum, je vzdialené len 10 minút autom. Vo východnom smere sa nachádza mesto Málaga (48 km), hlavné mestské centrum regiónu s kultúrnymi pamiatkami, letiskom a komerčnými službami. Na západe sa rozprestierajú ďalšie turistické lokality ako Estepona a západná časť Costa del Sol. Poloha vily tak ponúka vyvážený prístup k mestskému životu v Marbelle, zároveň však zachováva dostatočnú vzdialenosť pre súkromie a pokoj.
Dostupnosť kľúčových zariadení z vily v Bahía de Marbella je vynikajúca. Pláže sú v bezprostrednej blízkosti, pričom najbližšia pláž Playa de la Bajadilla sa nachádza len 600 metrov od nehnuteľnosti. Iné atraktívne pláže ako Playa de Casablanca (2,5 km) a Playa de Nagüeles (3,2 km) sú tiež ľahko dostupné. Letecká doprava je zabezpečená prostredníctvom letiska Malaga-Costa del Sol, ktoré je vzdialené približne 39 km, čo znamená približne 35-minútovú cestu autom. Alternatívne je k dispozícii aj letisko v Gibraltare, vzdialené 58 km. Golfové ihriská tvoria dôležitú súčasť vybavenia regiónu, pričom najbližšie sú Greenlife Golf Driving Range (4,6 km) a Greenlife Golf Marbella (4,7 km). Pre náročnejších hráčov je k dispozícii Santa María Golf & Country Club (5,6 km) alebo slávnejší Real Club de Golf Las Brisas (7,6 km). Mestá v okolí ako Marbella centrum (5 minút autom) a Puerto Banús (10 minút autom) poskytujú bohaté kultúrne a nákupné možnosti.
| Vzdialenosť k moru | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatické podmienky v lokalite Bahía de Marbella sú typicky stredozemné s miernymi zimami a horúcimi letami. Priemerná ročná teplota dosahuje 19,1°C, pričom v letných mesiacoch teploty bežne prevyšujú 26°C a v zimných klesajú na priemerne 12°C. Ročný počet slnečných hodín dosahuje 3 851, čo zaraďuje túto oblasť medzi najslnečnejšie v Európe. Vila sa nachádza v nadmorskej výške 27 metrov, čo prispieva k príjemnému podnebiu bez extrémnych výkyvov. Svah v smere k moru je minimálny (len 1,7 %), čo zabezpečuje jednoduchý prístup k pláži a pohodlné korzovanie. Kúpacia sezóna, definovaná ako obdobie s teplotou vody najmenej 20°C, trvá približne 5 mesiacov, čo umožňuje dlhodobé využívanie pláží a súkromného bazéna. Nízka vlhkosť vzduchu a pravidelné morské vetry prispievajú k pocitu príjemného chladu počas letných mesiacov, zatiaľ čo blízkosť mora zmierňuje teplotné výkyvy v zime.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláže v okolí Bahía de Marbella patria medzi najkvalitnejšie v regióne Costa del Sol. Najbližšia pláž Playa de la Bajadilla sa nachádza len 600 metrov od vily a je vyhľadávaná pre svoju dostupnosť a kvalitu služieb. V okolí sa nachádzajú ďalšie atraktívne pláže ako Playa de Casablanca (2,5 km) a Playa de Artola (5,7 km), ktoré ponúkajú rôzne možnosti rekreácie od plávania cez vodné športy až po oddych. Golfové vybavenie je zastúpené niekoľkými kvalitnými ihriskami v blízkosti. Greenlife Golf Driving Range (4,6 km) a Greenlife Golf Marbella (4,7 km) sú vhodné pre tréning a rekreačné hranie, zatiaľ čo Santa María Golf & Country Club (5,6 km) a Real Club de Golf Las Brisas (7,6 km) ponúkajú náročnejšie ihriská pre skúsených hráčov. Pre športovo založených obyvateľov je v okolí k dispozícii viacero športových centier vrátane Polideportivo Francisco Norte (0,5 km), Polideportivo Riohuelo (0,6 km) a Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (0,7 km). Okrem toho je v tesnej blízkosti mestský bazén Piscina municipal (0,7 km) a športové centrum Supera Miraflores (0,8 km), čo zaisťuje širokú škálu možností pre aktívny životný štýl.
Zdroj: OpenStreetMap
Vila v Bahía de Marbella má strategickú pozíciu v rámci Costa del Sol. Nachádza sa východne od centra Marbella, iba 5 minút autom od historického centra a mestského života. Puerto Banús, luxusná jachtová marína a nákupné centrum, je vzdialené len 10 minút autom. Vo východnom smere sa nachádza mesto Málaga (48 km), hlavné mestské centrum regiónu s kultúrnymi pamiatkami, letiskom a komerčnými službami. Na západe sa rozprestierajú ďalšie turistické lokality ako Estepona a západná časť Costa del Sol. Poloha vily tak ponúka vyvážený prístup k mestskému životu v Marbelle, zároveň však zachováva dostatočnú vzdialenosť pre súkromie a pokoj.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.8°C | 94 mm |
| Február | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.1°C | 85 mm |
| Apríl | 15.9°C | 56 mm |
| Máj | 17.9°C | 43 mm |
| Jún | 22.0°C | 11 mm |
| Júl | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL616219
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými projektmi v regióne Costa del Sol vyniká táto vila v Bahía de Marbella kombináciou lokality, priestranosti a vybavenia. Porovnateľné projekty ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €) ponúkajú nižšie vstupné ceny, avšak neponúkajú rovnakú kombináciu výhod. Hlavný rozdiel spočíva v lokalite. Bahía de Marbella je považovaná za jednu z najprestížnejších oblastí v Marbelle, s priamym prístupom k pláži a mestskému životu. Oproti tomu Torre del Mar je menej exkluzívna a viac orientovaná na domáci turizmus, zatiaľ čo Mijas a Estepona, hoci atraktívne, sú vzdialenejšie od hlavných služieb a kultúrnych centier. Vzhľadom na veľkosť pozemku (534 m²) a zastavanej plochy (193 m²) ponúka táto vila výnimočnú hodnotu v porovnaní s novšími projektmi, ktoré často ponúkajú menšie pozemky a zastavané plochy za podobné ceny. Okrem toho, ako už dokončený projekt, umožňuje okamžité nasťahovanie bez čakania na výstavbu a rizík spojených s novými projektami. V porovnaní s luxusnými vilami v iných častiach Marbelly, ako je napríklad Sierra Blanca alebo Golden Mile, táto vila ponúka vyvážený pomer medzi cenou a hodnotou, pričom si zachováva vysokú kvalitu a výhody exkluzívnej lokality.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID