Вила се налази у Бахи́и де Марбељи, престижној обалној четврти Малаге. Ова одвојена вила од 193 м² стоји на парцели од 534 м², са три спаваће собе и три купатила. Објекат је изграђен 2000. године и налази се на само 300 метара од мора. Вила има јужну оријентацију, приватни базен и поглед на море. Налази се у урбанизацији са 24-часовним обезбеђењем, у близини свих неопходних садржаја. Позиција vile омогућава лак приступ плажи, ресторанима, продавницама и јавном превозу, чинећи свакодневни живот веома практичним.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила је смештена у урбаној средини на обали, у четврти Бахи́а де Марбеља. Налази се на свега 300 метара од Пла́же де ла Бахадиља, са благим нагибом терена од 1,7% ка мору. Објекат је окружен урбаном инфраструктуром, са бројним садржајима на располагању у пјешачкој удаљености. Висина од 27 метара изнад нивоа мора осигурава добар поглед на море и заштиту од јаке морске влажности.
Ова вила задовољава потребе за удобним животом у медитеранском окружењу. Три спаваће собе и три купатила пружају довољно простора за породицу или госте. Јужна оријентација осигурава обиље природног светлости током целе године. Приватни базен и тераса са погледом на море омогућавају релаксацију и уживање у сунцу. Близина плаже и градског центра омогућава уравнотежен живот између мира и активног друштвеног живота.
Иако је вила изграђена 2000. године, одржава се у добром стању. Објекат је завршен и спреман за усељење без додатних грађевинских радова. Главне карактеристике као што су клима уређај, подно грејање у купатилима и приватни базен су већ инсталирани и функционални. Вила је пројектована са дугорочном употребом на уму, користећи материјале који су издржљиви у медитеранској клими.
Пројекат не нуди опције прилагођења по мери будући да је већ изграђен. Вила није намештена, па купци морају обезбедити сопствени намештај. Иако је у близини градске инфраструктуре, постоје ограничења у погледу додатне изградње на парцели због локалних прописа. Нема заједничких садржаја који се обично налазе у новијим комплексима, као што су заједнички базени или спортски терени.
Ова вила је погодна за породице које траже трајно станиште на медитеранској обали са приступом свим градским садржајима. Близина међународних школа, као што су British International School на 2.6 км и English International College на 7.8 км, чини је идеалном за породице са децом. За професионалце који раде на даљини, фибер оптички интернет и мирна окружење пружају услове за ефикасан рад од куће. Инвестори ће ценити стабилну вредност некретнина у овој престижној области, као и могућност издавања током сезоне. Вила је такође погодна за пензионере који траже сигурну околину са 24-часовним обезбеђењем и приступом здравственим услугама, укључујући болницу на свега 335 метара. За оне који траже други дом за одмор, близина аеродрома (35 км) и лака доступност чине вилу практичним избором. Без обзира на годишње доба, вила пружа удобан живот са клима уређајем за летње месеце и камином за хладније дане.
Вила је изграђена са пажњом према квалитету и трајности, користећи материјале прилагођене медитеранској клими. Подови су од мермера, што није само естетски привлачно већ и практично за одржавање у клими са пуно сунца. Двострана стакла на прозорима пружају добру изолацију како од летње врућине тако и од зимске хладноће. Климатизација укључује грејање и хлађење, уз додатно подно грејање у купатилима за додатни комфор током хладнијих месеци. Камин у дневном боравку додаје осећај топлоте и угођаја током зимских вечери. Купатила су опремљена квалитетним санитаријама, са посебном пажњом посвећеном водотпорној обради. Спаваће собе имају уграђене ормаре који ефикасно користе простор. Кухиња је потпуно опремљена и намештена, са свим неопходним уређајима за припрему хране. Приватни базен је загреван, што продужава сезону пливања. Аутоматизација куће (домотицс) омогућава управљање различитим системима, укључујући електричне ролете и алармни систем. Сви ови елементи доприносе високом стандарду живота у вили.
Цена виле износи €1,900,000, што је у складу са луксузним категоријама некретнина у овом делу обале Малаге. У односу на сличне објекте у истој четврти, вила представља повољну понуду с обзиром на величину парцеле, просторну површину и близину мора. Тржишне анализе показују да некретнине у Бахи́и де Марбељи задржавају стабилну вредност током времена, са тенденцијом раста у дугорочном периоду. Цена се може сматрати конкурентном у поређењу са новијим пројектима у области који нуде мању парцелу и удаљеност од мора. Као готова некретнина, вила омогућава тренутно усељење без додатних трошкова и чекања на завршетак радова.
Живот у овој вили у Бахи́и де Марбељи одвија се у ритму медитеранског обалног насеља са свим погодностима урбаног живота. Јутарња кафа на тераси са погледом на море постаје уобичајена навика, након чега следи шетња до оближње плаже на свега 300 метара. Локални маркет је на мање од 300 метара, омогућавајући лако набављање свежих производа. У поподневним сатима, приватни базен нуди место за одмор и хлађење без напуштања приватности дома. За оне који преферирају активнији одмор, више спортских центара се налази у кругу од једног километра. Вече може бити проведено у једном од бројних ресторана у пјешачкој удаљености, уз припрему за излазак у центар Марбеље који је на само пет минута вожње. Викенди нуде могућност посете Пуерто Бану́су, раскошној марини која је такође на само десет минута од виле. Без обзира на то да ли се ради о свакодневном животу или одмору, локација омогућава лако пребацивање између приватног мира и друштвених активности.
Живот у Бахи́и де Марбељи карактерише близина свакодневних садржаја који су у пјешачком доступу. Са 138 ресторана, 25 кафића и 20 банака у кругу од 2 км, становници имају на располагању богат избор за исхрану, дружење и банкарске услуге. Здравствена заштита је обезбеђена са три зубарске ординације и 29 апотека у близини, док болница се налази на свега 335 метара. Образовне установе укључују две међународне школе на растојању мањем од 8 км, што је погодно за породице са децом. Спортске активности су доступне у неколико спортских центара у непосредној близини, укључујући три полидеспортива на растојању мањем од једног километра. Јавни превоз је добро организован са 11 линија и 50 стajалишта у околини, што чини аутомобил опцијоним, а не обавезним. Безбедност је на високом нивоу захваљујући 24-часовном обезбеђењу у урбанизацији. Ужурбанији део Марбеље је на пет минута вожње, док Пуерто Бану́с, познат по луксузним продавницама и ресторанима, је на десет минута. Оваква комбинација мира у непосредној околини и близине градском жаргону чини ову локацију веома привлачном.
Карта показује позицију виле у Бахи́и де Марбељи у односу на кључне локације у околини. Вила је смештена на само 300 метара од обале, са пјешачким приступом до Пла́же де ла Бахадиља. У кругу од једног километра налазе се бројни садржаји за свакодневни живот. Марбеља центар је на пет минута вожње, док је луксузна марина Пуерто Бану́с на десет минута. Три спортска центра и неколико јавних базена су такође у непосредној близини.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Бахи́а де Марбеља је престижна обална четврт која се налази непосредно уз центар Марбеље. Њена позиција на обали омогућава лаган приступ мору док истовремено остаје близу градског језгра. У односу на веће градове у региону, Марбеља (0 км) представља главно урбано средиште, док је Малага, главни град провинције, на 48 км и нуди додатне административне, културне и образовне услуге. Алхесирас (66 км) је важна лука и трговачки центар на југу. Ова локација комбинује предности обалног живота са приступом свим градским садржајима. У поређењу са другим обалним насељима, Бахи́а де Марбеља нуди равнотежу између мира у стамбеној четврти и близине урбаној динамици Марбеље и Пуерто Бану́са.
Најближа плажа, Пла́жа де ла Бахадиља, налази се на свега 0.6 км од виле, што омогућава лаку и брзу пјешачку долазак до мора. У кругу од 6 км налазе се три квалитетна голф терена: Greenlife Golf Driving Range (4.6 км), Greenlife Golf Marbella (4.7 км) и Santa María Golf & Country Club (5.6 км), што пружа довољно избора за љубитеља голфа. Град Марбеља је у центру на свега 0 км, са обимним трговачким, културним и забавним садржајима. Аеродром Малага-Коста дел Сол је на 35 км, док је аеродром Гибралтар на 58 км, обезбеђујући добру ваздушну повезаност. За власнике електричних возила, постоји станица за пуњење на 3.0 км, као и Tesla Supercharger на 3.7 км. Марина Пуерто Депортиво Вирхен дел Кармен је на 0.7 км, пружајући могућност за plovidbu и водене активности.
| Удаљеност до плаже | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Бахи́и де Марбељи је типично медитеранска са просечном годишњом температуром од 19.1°C. Лети температуре достижу до 26°C, док зими не падају испод 12°C, што ствара угодне услове за живот током целе године. Годишње има 3,851 сати сунца, што чини ову област једном од најосунчанијих у Европи. Сезона пливања траје пет месеци, када температура воде прелази 20°C, омогућавајући дуго уживање у мору. Висина од 27 метара изнад нивоа мора и благ нагиб терена од 1,7% ка плажи спречавају могуће проблеме са поплавама и омогућавају лаган прилаз обали. Годишње се обележава 32 локална празника, што доприноси богатом друштвеном и културном животу. Овакви климатски услови су идеални за спровођење већег времена на отвореном, било у врту, на тераси или на плажи.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У непосредној близини виле налазе се неке од најлепших плажа на Коста дел Сол. Пла́жа де ла Бахадиља (0.6 км) је најближа, док се Пла́жа де Касабланка (2.5 км) и Пла́жа де Нагвелес (3.2 км) такође лако могу достићи пешке. Ел Аликате (2.2 км) и Пла́жа де Артола (5.7 км) нуде додатне опције за уживање на мору. Љубитељи голфа имају на располагању неколико одличних терена у близини. Greenlife Golf Marbella (4.7 км) нуди добро одржаване терене, док је Santa María Golf & Country Club (5.6 км) познат по захтевнијим рутама. За оне који уче голф, Greenlife Golf Driving Range (4.6 км) пружа идеално место за вежбу. Спортски садржаји су обилни у околини, са три спортска центра на мање од једног километра: Полидепортиво Франсиско Норте (0.5 км), Полидепортиво Риохуело (0.6 км) и Комплехо Полидепортиво Антонио Серано Лима (0.7 км). Јавни базени Пицина муниципал (0.7 км) и Супера Мирафлорес (0.8 км) нуде алтернативу приватном базену, посебно током летњих месеци.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.8°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.1°C | 85 mm |
| Април | 15.9°C | 56 mm |
| Мај | 17.9°C | 43 mm |
| Јун | 22.0°C | 11 mm |
| Јул | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Септембар | 22.8°C | 19 mm |
| Октобар | 18.9°C | 80 mm |
| Новембар | 15.0°C | 116 mm |
| Децембар | 12.4°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL616219
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима у региону, вила у Бахи́и де Марбељи представља зрелу опцију са одређеним предностима. Док новији пројекти попут Аквамар у Торе дел Мар (од €269,950) и Лантана Ресиденцијал у Михасу (од €205,000) нуде повољније почетне цене, оне често захтевају додатна улагања и не пружају исти ниво близине кључним садржајима. Етерна Хомес 2 у Естепони (од €259,000) такође представља новије грађевине, али су удаљеније од Марбеље и њених луксузних садржаја. Главна предност ове виле лежи у њеној локацији - Бахи́а де Марбеља је једна од најтраженијих четврти на Коста дел Сол, са изузетном равнотежом између приватности и приступа урбаној инфраструктури. За разлику од новијих пројеката који се често налазе у мање развијеним областима, ова вила нуди тренутни приступ свим потребним садржајима. Такође, за разлику од апартмана у већим комплексима, ова вила пружа потпуну приватност са сопственим базеном и вртом, без трошкова заједничких површина. Док је почетна цена виша у односу на неке друге опције, дугорочна вредност некретнине у овом престижном делу Марбеље показује стабилност и могући раст, што је чини поузданом инвестицијом.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID