Ця вілла розташована в Баїя-де-Марбелья, охоронному житловому районі біля узбережжя. Побудована в 2000 році, ця нерухомість пропонує 193 м² житлової площі з 3 спальнями та 3 ванними кімнатами. Вілла розташована на ділянці 534 м² з приватним садом та підігріваємим басейном. Знаходячись всього за 300 метрів від пляжу, вона забезпечує вид на море та знаходиться в межах пішої доступності до зручностей. Будучи частиною закритого комплексу з цілодобовою охороною, це представляє значну нерухомість у цьому встановленому розвитку.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в Баїя-де-Марбелья, прибережній урбанізації в муніципалітеті Марбелья. Розташування безпосередньо виходить до пляжної зони, з пласкою місцевістю 1,7% ухилу до моря. Нерухомість є частиною закритого житлового комплексу з контрольованим доступом, розташованого на висоті 27 метрів над рівнем моря в усталеному районі з прямим доступом до узбережжя.
Нерухомість задовольняє практичні житлові вимоги з трьома спальнями та трьома ванними кімнатами, що підходить для сім'ї або тих, хто потребує гостьового простору. 193 м² інтер'єру забезпечують достатню житлову площу, тоді як ділянка 534 м² пропонує приватний відкритий простір. Орієнтація на південь максимізує природне освітлення протягом дня, а близькість до зручностей зменшує залежність від транспорту для щоденних потреб.
Вілла була завершена близько 2000 року, що відносить її до усталеного сегмента нерухомості, а не до нового будівництва. Будівля представляє архітектурний стиль та методи будівництва того періоду, з подальшим обслуговуванням, що зберегло її стан. Етап розвитку цієї урбанізації завершився понад два десятиліття тому, що призвело до зрілого ландшафтного дизайну та встановленої інфраструктури громади.
Нерухомість не пропонує прямого розташування на узбережжі пляжу, знаходячись за 300 метрів вглиб суходолу. Їй бракує просторих земель сільських маєтків, оскільки ділянка в 534 м² зосереджена на практичному, а не розкішному зовнішньому просторі. Вілла не забезпечує найновіших технологій будівництва або стандартів енергоефективності новобудов, відображаючи дату її будівництва близько 2000 року.
Ця нерухомість підходить для домогосподарств, які шукають постійне місце проживання в Марбельї з негайним доступом до прибережного життя. Сім'ї, яким потрібно три спальні, знайдуть розподіл простору практичним, а наявність трьох ванних кімнат підтримує комфортні щоденні процедури. Розташування вигідне для тих, хто цінує безпеку закритого комплексу з цілодобовим спостереженням, особливо актуально для власників, які можуть не проживати цілий рік або мають періоди, коли нерухомість незайнята. Близькість вілли до життєво важливих послуг робить її придатною для мешканців, які віддають перевагу ходити пішки для щоденних потреб, а не регулярно їздити на автомобілі. Відстань 300 метрів до пляжу приваблює тих, хто включає прибережні заходи у свій звичайний спосіб життя, а не розглядає узбережжя як випадкове місце призначення. Іноземні покупці зі зв'язками в цьому районі оцінять баланс між приватністю житла та доступом до зручностей Марбельї.
Будівництво вілли близько 2000 року відображає будівельні техніки та матеріали того періоду, одночасно включаючи особливості, які зберегли свою актуальність. Підлога використовує мармур по всій території, матеріал, обраний за його довговічність та охолоджувальні властивості в середземноморському кліматі, який продовжує забезпечувати преміальне оздоблення. Вікна мають подвійне скління, специфікація, яка зменшує теплопередачу та зовнішній шум - важливі моменти, враховуючи близькість до узбережжя та можливий вплив вітру. Установка кухні представляє повністю обладнану конфігурацію з епохи будівництва, розроблену з урахуванням функціональності, а не поточних мінімалістичних тенденцій. Рішення для зберігання включають вбудовані шафи у спальнях, максимізуючи ефективність простору в межах 193 м² площі. Система опалення включає як традиційне кондиціювання повітря, так і теплі підлоги у ванних кімнатах, демонструючи увагу до комфорту через подвійні підходи, придатні для сезонних коливань.
Ця вілла оцінена в €1,900,000, що позиціонує її в преміальному сегменті ринку нерухомості Марбельї. Ціна відображає розташування нерухомості в межах усталеного закритого комплексу Баїя-де-Марбелья, її 193 м² житлової площі та значну ділянку 534 м² з приватним садом та басейном. У межах цього розвитку резиденція є однією з більших будинків, що сприяє її преміальній оцінці. Ціновий пункт відповідає подібним окремим будинкам у безпечних прибережних урбанізаціях біля центру Марбельї. Вартість нерухомості в цьому конкретному районі зберігає стабільність через обмежену доступність будинків у цьому закритому комплексі, де нерухомість рідко з'являється на ринку.
Щоденне життя в цій віллі Баїя-де-Марбелья обертається навколо середземноморського прибережного ритму. Ранки починаються з природного світла, що надходить через вікна, орієнтовані на південь, висвітлюючи 193 м² внутрішнього простору. Жителі зазвичай снідають на терасі площею 70 м² з видом на приватний сад та басейн перед тим, як вийти на день. Близькість до життєво важливих послуг в межах 300 метрів означає, що більшість щоденних справ можна виконати пішки, зі супермаркетом всього за 299 метрів та лікарнею на відстані 335 метрів. Плаский ухил 1,7% до моря робить прогулянки до пляжу беззусильними, це щоденний варіант для багатьох мешканців. Доступ до пляжу дозволяє регулярно плавати протягом п'яти місяців, коли температура води перевищує 20°C. Дні часто зосереджені навколо приватного підігрітого басейну або садової ділянки, що забезпечує відкрите житлове розширення дому. Закрита тераса забезпечує захист від полуденного сонця, зберігаючи при цьому зв'язок з відкритим простором. Вечори можуть включати вечерю на терасі з видом на сад, використовуючи обладнання для барбекю для приготування їжі на свіжому повітрі. Безпека закритого комплексу дозволяє проводити мирні вечори без турбот про приватність чи безпеку.
Інфраструктура навколо Баїя-де-Марбелья підтримує зручне щоденне життя з життєво важливими послугами, розташованими в межах пішої доступності. Розташування вілли поміщає супермаркет всього за 299 метрів, дозволяючи мешканцям займатися покупками продуктів пішки. Медичні заклади включають лікарню на відстані 335 метрів та 29 аптек у радіусі 2 кілометрів, що забезпечує комплексний доступ до медичного обслуговування. Банківські послуги доступні через 20 відділень у безпосередній близькості, тоді як 25 кафе пропонують варіанти для соціальних зустрічей або неформальних зустрічей. Транспортна інфраструктура включає 11 автобусних маршрутів, що обслуговують район з 50 зупинками в межах доступності. Ця мережа громадського транспорту з'єднує мешканців з центром Марбельї (5 хвилин на автомобілі) та іншими місцями призначення без необхідності використання особистого транспорту. Для тих, хто подорожує міжнародно, аеропорт Малаги розташований на відстані 39 кілометрів, приблизно 35 хвилин їзди на автомобілі.
Карта ілюструє положення вілли в Баїя-де-Марбелья, показуючи її прибережну орієнтацію із Середземним морем на півдні. Розташування нерухомості на висоті 27 метрів над рівнем моря видно в особливостях рельєфу. Помітні місця інтересу в радіусі 2 км включають точки доступу до пляжу, торгові центри та транспортні вузли. Карта відображає зв'язок з центром міста Марбелья (5 хвилин) та Пуерто-Банус (10 хвилин).
Приблизний район · точна адреса за запитом
Баїя-де-Марбелья займає стратегічне положення на Коста-дель-Соль, безпосередньо прилягаючи до міста Марбелья (0 км), зберігаючи при цьому свою ідентичність як окремий житловий анклав. Це розташування пропонує перевагу негайного доступу до одного з найбільш значних міських центрів регіону з його комплексними зручностями, послугами та культурними пропозиціями. Розміщення вілли забезпечує баланс між міськими зручностями та прибережним спокоєм, розташовуючись між Марбельєю (населення 147 958) та Середземним морем. У ширшому регіональному контексті нерухомість розміщує мешканців приблизно за 48 км від Малаги (населення 579 076), великого міста Андалусії, що пропонує міжнародні послуги, культурні заклади та додаткові транспортні варіанти.
Вілла пропонує зручний доступ до прибережного відпочинку з Playa de la Bajadilla, розташованою всього за 600 метрів, що представляє найближчий пляж. Додаткові пляжі в легкій доступності включають El Alicate на відстані 2,2 км, Playa de Casablanca на 2,5 км та Playa de Artola на 5,7 км, що забезпечує різноманітність для пляжних заходів. Для любителів гольфу доступно кілька полів у межах короткої поїздки: Greenlife Golf Driving Range (4,6 км), Greenlife Golf Marbella (4,7 км) та Santa María Golf & Country Club (5,6 км), тоді як більш преміальні варіанти, такі як Real Club de Golf Las Brisas, розташовані на відстані 7,6 км. Міські центри легко доступні, центр Марбельї всього за 5 хвилин на автомобілі, а ексклюзивний Пуерто-Банус приблизно за 10 хвилин. Для міжнародних подорожей аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований на відстані 39 км, зазвичай досяжний протягом 35 хвилин на автомобілі.
| Відстань до моря | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Вілла користується сприятливим мікрокліматом Марбельї з 3851 годиною сонячного світла на рік, що підтримує відкритий спосіб життя протягом більшої частини року. Середньорічна температура 19,1°C створює м'які умови, з сезонними коливаннями від 12°C до 26°C. Цей температурний профіль дозволяє комфортно використовувати відкриті простори нерухомості, терасу та сад протягом тривалих періодів. Розташування на висоті 27 метрів над рівнем моря забезпечує оптимальну висоту для прибережного життя - достатню, щоб ловити вітерці без значних температурних екстремумів, пов'язаних з більшими висотами. Сезон плавання триває п'ять місяців, коли температура води досягає або перевищує 20°C, зазвичай з травня по вересень, сприяючи регулярному використанню як найближчих пляжів, так і приватного підігрітого басейну нерухомості.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Розташування нерухомості забезпечує доступ до кількох пляжів з Блакитним прапором у легкій доступності, включаючи Playa de la Bajadilla на відстані 0,6 км, відомий своєю чистотою та зручностями. Цей пляж пропонує зручність регулярних відвідувань завдяки своїй близькості, з додатковими варіантами, такими як Playa de Casablanca (2,5 км) та Playa de Artola (5,7 км), що забезпечує різноманітність. Пляжі підтримують типовий середземноморський прибережний спосіб життя з можливостями для плавання, засмаги та їжі біля води протягом п'ятимісячного сезону плавання, коли температура води залишається комфортною. Любителі гольфу користуються перевагами кількох полів у околицях, з об'єктами Greenlife Golf як на 4,6 км, так і на 4,7 км, що пропонують можливості для практики. Більш комплексний досвід гольфу доступний у Santa María Golf & Country Club (5,6 км) та престижному Real Club de Golf Las Brisas (7,6 км).
Джерело: OpenStreetMap
Баїя-де-Марбелья займає стратегічне положення на Коста-дель-Соль, безпосередньо прилягаючи до міста Марбелья (0 км), зберігаючи при цьому свою ідентичність як окремий житловий анклав. Це розташування пропонує перевагу негайного доступу до одного з найбільш значних міських центрів регіону з його комплексними зручностями, послугами та культурними пропозиціями. Розміщення вілли забезпечує баланс між міськими зручностями та прибережним спокоєм, розташовуючись між Марбельєю (населення 147 958) та Середземним морем. У ширшому регіональному контексті нерухомість розміщує мешканців приблизно за 48 км від Малаги (населення 579 076), великого міста Андалусії, що пропонує міжнародні послуги, культурні заклади та додаткові транспортні варіанти.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.8°C | 94 mm |
| Лютий | 12.1°C | 97 mm |
| Березень | 14.1°C | 85 mm |
| Квітень | 15.9°C | 56 mm |
| Травень | 17.9°C | 43 mm |
| Червень | 22.0°C | 11 mm |
| Липень | 25.9°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 2 mm |
| Вересень | 22.8°C | 19 mm |
| Жовтень | 18.9°C | 80 mm |
| Листопад | 15.0°C | 116 mm |
| Грудень | 12.4°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL616219
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Вілла в Баїя-де-Марбелья представляє окремий сегмент на ринку нерухомості Коста-дель-Соль порівняно з новими розробками в регіоні. На відміну від проектів, таких як Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950), Lantana Residencial в Міхас (від €205,000) та Etherna Homes 2 в Естепона (від €259,000), ця усталена вілла має преміальну ціну (€1,900,000), що відображає її зріле розташування, особливості безпеки та значну площу ділянки. Там, де нові розробки зазвичай пропонують менші одиниці в конфігураціях високої щільності, ця вілла забезпечує 193 м² житлової площі на ділянці 534 м² - співвідношення, яке нові прибережні проекти рідко досягають. Безпека закритого комплексу з цілодобовим спостереженням відрізняє її від багатьох сучасних розробок, які можуть не пропонувати еквівалентні заходи приватності.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID