يقع هذا المشروع في العنوان الحصري والمميز في باهيا دي ماربيا، وهو فيلا منفصلة تقدم فرصة للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي في بيئة راقية. يقع على بعد 100 متر فقط من الشاطئ وضمن منطقة مؤمنة بشكل جيد، ويجمع العقار بين الخصوصية والمساحة الفسيحة والاتصال الممتاز، مع سهولة الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية في أقل من 10 دقائق بالسيارة، بالإضافة إلى القرب من المدارس المرموقة.
بالمقارنة مع مشاريع مثل أكوامار في توري ديل مار (بدءًا من 269,950 يورو)، ولانتانا ريزيدنسيال في ميخاس (بدءًا من 205,000 يورو)، وإيثرنا هومز 2 في إستيپونا (بدءًا من 259,000 يورو)، فإن هذا العقار في باهيا دي ماربيا يمثل فئة سعرية أعلى بكثير. تعكس هذه الأسعار المنخفضة في المشاريع الأخرى عمومًا أنواعًا مختلفة من العقارات، مثل الشقق أو الفيلات الأصغر حجمًا، وغالبًا ما تكون في مراحل بناء مختلفة أو في مواقع أقل تميزًا. يبرز هذا العقار من خلال مساحته الكبيرة، وموقعه المتميز على الواجهة البحرية (على بعد 100 متر من الشاطئ)، وعدد غرف النوم الكبير (7 غرف نوم)، وتشطيباته الفاخرة، مما يجعله استثمارًا في فئة عقارية متميزة. بينما تقدم المشاريع الأخرى فرصًا بأسعار معقولة، فإن هذا العقار يلبي احتياجات المشترين الذين يبحثون عن الفخامة والمساحة والموقع المتميز في قلب كوستا ديل سول، وهو ما يبرر فرق السعر الكبير.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة مرغوبة، ويوفر قربًا استثنائيًا من الشاطئ، مما يسمح بسكن مريح على الواجهة البحرية. تجمع المنطقة المحيطة بين الهدوء والمرافق الحضرية، مما يتيح الوصول إلى الخدمات اليومية بسهولة دون الحاجة إلى السفر لمسافات طويلة.
يوفر هذا العقار مساحة معيشة واسعة مع 7 غرف نوم و 4 حمامات، وهو مناسب للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يبحثون عن مساحة للضيوف والترفيه. يشمل التصميم الداخلي مناطق معيشة متعددة، بما في ذلك قبو واسع، مما يوفر مرونة في الاستخدام.
تم بناء هذا المشروع في السابق وهو جاهز للسكن. يوفر هذا الوضع العقار المكتمل إمكانية الانتقال الفوري، مما يلغي فترات انتظار البناء أو التشطيبات. يتيح ذلك للمالكين الجدد الاستمتاع بمنزلهم على الفور.
لا يتمتع هذا العقار بحديقة مشتركة أو مرافق مجتمعية، حيث أنه فيلا منفصلة. كما أنه لا يوفر إطلالات بانورامية واسعة على البحر من جميع الغرف، مع التركيز على إطلالات معينة من الطابق الأول. لا يقع المشروع في منطقة ريفية، بل في بيئة حضرية.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الذين يقدرون القرب من الساحل ويرغبون في نمط حياة مريح يمكن الوصول إليه. إنه يلائم أولئك الذين يبحثون عن منزل واسع يمكن أن يستوعب الضيوف أو يوفر مساحة إضافية للأعمال أو الهوايات، مع الأخذ في الاعتبار وجود 7 غرف نوم. يعتبر الموقع مثاليًا لمن يفضلون سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية مثل المطاعم والمتاجر والمستشفيات، بينما يستمتعون أيضًا بقرب الشاطئ. الأفراد الذين يبحثون عن عقار جاهز للسكن قد يجدون هذا الخيار جذابًا، لأنه يلغي الحاجة إلى البناء أو التجديدات. كما أنه قد يكون مناسبًا لمن يبحثون عن استثمار عقاري في منطقة مرموقة.
يتميز هذا العقار بلمسات عالية الجودة، كما يتضح من أرضيات الرخام المذكورة وغرف النوم الواسعة. يوفر العقار نظام تكييف الهواء للتدفئة والتبريد (Hot/Cold A/C) لضمان الراحة على مدار العام. مع وجود 7 غرف نوم و 4 حمامات، تم تصميم المساحة لتلبية احتياجات العائلات الكبيرة أو لاستضافة الضيوف. تشتمل الميزات على تراسات مغطاة وخاصة، وهي مثالية للاستمتاع بالمناخ. يوفر العقار أيضًا غرفة تخزين واسعة وقبوًا يمكن استخدامه لأغراض متعددة. تم تجهيز المطبخ بالكامل، مما يضيف إلى وظائف العقار. يتم توفير الأثاث بالكامل، مما يسهل الانتقال المباشر.
يتم تسعير هذه الفيلا المنفصلة بسعر يبدأ من 5,900,000 يورو. نظراً لموقعها المتميز في باهيا دي ماربيا، وقربها من الشاطئ، ومساحتها الكبيرة (533 متر مربع مساحة معيشة و 1273 متر مربع مساحة أرض)، فإن هذا السعر يعكس طبيعة العقار الفاخر. العقار جاهز للسكن، مما يعني عدم وجود فترات انتظار طويلة. نظرًا لكونه عقارًا واحدًا، فإن توفره يقتصر على وحدة واحدة، مما يزيد من جاذبيته للمشترين الذين يبحثون عن التفرد.
تمثل باهيا دي ماربيا واجهة حضرية راقية، حيث يمتزج القرب من البحر مع سهولة الوصول إلى المرافق. يوفر هذا الموقع توازنًا بين الحياة الساحلية الهادئة والراحة الحضرية. توفر المنطقة أجواءً مريحة، مع قربها من الشواطئ والمطاعم والمحلات التجارية. يمكن للمقيمين الاستمتاع بنمط حياة مريح، حيث تقع معظم احتياجاتهم اليومية على مسافة قريبة أو رحلة قصيرة بالسيارة. تضمن البيئة المحصنة مستوى عالٍ من الأمان والخصوصية، مما يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن منزل دائم أو استثمار آمن.
تقع الفيلا في بيئة حضرية مخدومة جيدًا، مع سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق. يقع سوبر ماركت على بعد 299 مترًا، وصيدلية على بعد 2.0 كم، ومستشفى على بعد 335 مترًا. يتوفر عدد كبير من المطاعم (138) والمقاهي (25) والبنوك (20) والصيدليات (29) ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يشير إلى بيئة حيوية. كما أن القرب من المدارس الدولية، مثل المدرسة البريطانية الدولية على بعد 2.6 كم، يجعلها خيارًا مناسبًا للعائلات. سهولة الوصول إلى مراكز رياضية متعددة، مثل مركز بوليديبورتيفو فرانسيسكو نورتي على بعد 0.5 كم، تعزز نمط الحياة النشط. تقع هذه المرافق جميعها على مسافة قريبة بالسيارة أو حتى يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، مما يضمن الراحة اليومية.
توضح الخريطة موقع العقار في باهيا دي ماربيا، وهي منطقة ساحلية مرغوبة بالقرب من مدينة ماربيا. يوضح الموقع القرب من البحر، ويسلط الضوء على سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الحضرية، مع توفير بيئة سكنية هادئة.
تقع الفيلا في باهيا دي ماربيا، وهي منطقة راقية تقع ضمن نطاق التأثير المباشر لمدينة ماربيا. تقع المدينة نفسها على بعد 0 كيلومتر، مما يعني أن سكان الفيلا على مقربة من مرافقها الحضرية الواسعة وسكانها البالغ عددهم 147,958 نسمة. تقع مدينة مالقة، وهي مركز إقليمي رئيسي، على بعد 48 كم، مما يوفر إمكانية الوصول إلى مدينة أكبر يبلغ عدد سكانها 579,076 نسمة. يضمن هذا الموقع الوصول إلى شبكة واسعة من الخدمات والمطارات والمواقع الثقافية، مع الحفاظ على بيئة سكنية هادئة نسبيًا.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي يضمن سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الرئيسية. يبعد أقرب شاطئ، بلايا دي لا باجاديلا، مسافة 2.2 كم، بينما تقع شواطئ أخرى مثل بلايا دي أرتولا على بعد 5.7 كم. تقع المطارات الرئيسية على مسافة معقولة: مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 35 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل جرين لايف جولف درايفينج رينج على بعد 4.6 كم. تتوفر أيضًا خيارات النقل العام، مع 11 خطًا و 50 محطة حافلات قريبة، مما يوفر مرونة إضافية للتنقل.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الساحل الجنوبي لإسبانيا بمناخ معتدل، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية على مدار العام، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من 3,851 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يدعم موسم سباحة ممتد لمدة 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع الفيلا على ارتفاع 27 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بمنحدر لطيف بنسبة 1.7% باتجاه البحر، مما يساهم في بيئة مريحة. هذه الظروف المناخية مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالهواء الطلق على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يتمتع هذا الموقع بقربه من الشواطئ، حيث يقع شاطئ لا باجاديلا على بعد 0.6 كم فقط. تتوفر أيضًا شواطئ أخرى مثل بلايا دي كازابلانكا (2.5 كم) وبلايا دي ناغويلز (3.2 كم). توفر المنطقة مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه، بما في ذلك ملاعب الجولف القريبة مثل جرين لايف جولف (4.7 كم) وسانتا ماريا جولف (5.6 كم). تشمل المرافق الترفيهية الأخرى مسابح عامة مثل بيسينا مونيسيبل (0.7 كم) ومراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو فرانسيسكو نورتي (0.5 كم). توفر المراسي القريبة مثل بويرتو ديبورتيفو فيرجن ديل كارمن (0.7 كم) خيارات إضافية للأنشطة المائية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الفيلا في باهيا دي ماربيا، وهي منطقة راقية تقع ضمن نطاق التأثير المباشر لمدينة ماربيا. تقع المدينة نفسها على بعد 0 كيلومتر، مما يعني أن سكان الفيلا على مقربة من مرافقها الحضرية الواسعة وسكانها البالغ عددهم 147,958 نسمة. تقع مدينة مالقة، وهي مركز إقليمي رئيسي، على بعد 48 كم، مما يوفر إمكانية الوصول إلى مدينة أكبر يبلغ عدد سكانها 579,076 نسمة. يضمن هذا الموقع الوصول إلى شبكة واسعة من الخدمات والمطارات والمواقع الثقافية، مع الحفاظ على بيئة سكنية هادئة نسبيًا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.1°C | 85 mm |
| أبريل | 15.9°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.0°C | 11 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL374233
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
