Cette villa individuelle, sise à Bahía de Marbella, offre une immersion dans le style de vie méditerranéen, à proximité immédiate de la côte. Idéalement située dans un quartier sécurisé, elle combine intimité, espace généreux et excellente connectivité. Tous les services essentiels sont accessibles en moins de dix minutes en voiture, et des écoles réputées se trouvent également à proximité. La propriété représente une opportunité d'acquérir un bien immobilier dans l'une des zones les plus prisées de Marbella.
Le marché immobilier de la Costa del Sol propose une large gamme de biens, des appartements abordables aux villas de luxe. Les projets comparables comme Aquamar, Lantana Residencial et Etherna Homes 2, affichent des prix nettement inférieurs, se situant entre 205 000 € et 269 950 €. Ces biens sont généralement des appartements ou des villas plus petites, situés dans d'autres localités comme Torre del Mar ou Estepona. La villa de Bahía de Marbella, avec son prix de 5 900 000 €, se distingue par sa taille imposante (533 m² habitables sur 1273 m² de terrain), son emplacement exclusif à Marbella, et un nombre élevé de chambres (7), la positionnant dans le segment le plus élevé du marché, loin des offres plus standardisées. Cette villa s'adresse à une clientèle recherchant intimité, espace et prestige dans une zone côtière établie et recherchée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée à Bahía de Marbella, un quartier résidentiel réputé pour sa proximité avec la mer et ses commodités. L'environnement immédiat est urbain mais offre un accès aisé aux plages et aux services, tout en bénéficiant d'une atmosphère préservée. La localisation favorise un mode de vie pratique où l'automobile est utile mais pas exclusivement nécessaire pour les déplacements du quotidien.
Ce bien s'adresse à des acquéreurs recherchant une résidence principale spacieuse ou une résidence secondaire de luxe. La villa répond aux attentes de familles nombreuses grâce à ses sept chambres et ses multiples espaces de vie. La présence d'une piscine privée, de terrasses avec vue sur mer et d'un jardin privé satisfait les désirs de confort, de détente et de réception en extérieur.
Il s'agit d'une villa individuelle déjà construite et prête à être occupée. Le statut de 'Gereed' (Prêt) indique que les travaux de construction sont achevés et que le bien est disponible immédiatement. Il n'y a donc pas de délai d'attente lié à une phase de construction ou de promotion en cours.
Ce projet ne correspond pas aux attentes des personnes recherchant un appartement ou une maison mitoyenne. Il ne propose pas de vues panoramiques sur la montagne, la majorité des vues étant orientées vers la mer ou le jardin. De plus, bien que située près de la plage, elle n'est pas directement en front de mer. L'absence de certaines infrastructures modernes comme des bornes de recharge pour véhicules électriques à proximité immédiate peut aussi être considérée.
Cette villa correspond aux attentes d'une clientèle internationale recherchant une résidence principale ou secondaire de prestige en Andalousie. Elle est adaptée aux familles nombreuses ou à ceux qui apprécient de recevoir, compte tenu de ses sept chambres et de ses vastes espaces de vie. Les amateurs de vie côtière, appréciant la proximité immédiate de la mer et des plages (à 2.2 km), y trouveront leur compte. C'est également un choix pertinent pour les golfeurs, avec plusieurs parcours à moins de 6 km. Sa localisation dans une zone urbanisée et bien desservie la rend pratique pour une installation permanente, tout en offrant le luxe et la tranquillité recherchés pour des vacances.
La villa se distingue par une construction de qualité, comme en témoigne l'utilisation de marbre pour les sols, une caractéristique courante dans les propriétés de ce standing sur la Costa del Sol. La climatisation réversible (chaud/froid) assure un confort thermique toute l'année. La cuisine est entièrement équipée, prête à l'emploi. Les finitions incluent des terrasses couvertes et privées, idéales pour profiter du climat. Le sous-sol offre un espace polyvalent, et la maison est proposée entièrement meublée, simplifiant l'installation. La sécurité est renforcée par une surveillance 24h/24. Ces éléments contribuent à un niveau de confort et de finition élevé, typique des propriétés exclusives de la région.
La villa est proposée au prix de 5 900 000 €. Ce tarif positionne le bien dans le segment haut de gamme du marché immobilier de la Costa del Sol. La disponibilité est immédiate puisqu'il s'agit d'une construction achevée. Le prix reflète la taille de la propriété (533 m² habitables sur un terrain de 1273 m²), le nombre élevé de chambres (7) et de salles de bains (4), ainsi que son emplacement privilégié à Bahía de Marbella, à courte distance de la plage et des commodités.
Cette villa à Bahía de Marbella offre un cadre de vie où le confort moderne rencontre la proximité de la mer. L'environnement urbain immédiat, avec des commerces et services accessibles à pied, facilite le quotidien. Les journées peuvent être rythmées par des promenades sur les plages voisines, accessibles en quelques minutes, ou par des activités sportives dans les centres à proximité. Le soir, la vie se déroule dans les espaces de réception de la villa ou dans les nombreux restaurants de Marbella. La présence de la mer influence le climat, apportant douceur et une luminosité constante, tandis que le jardin privé et les terrasses offrent des espaces de détente privilégiés.
Vivre à Bahía de Marbella signifie profiter d'un environnement dynamique et bien équipé. Le supermarché le plus proche se trouve à seulement 299 mètres, et une pharmacie à 2 km, rendant les courses quotidiennes aisées. Les restaurants (138 dans un rayon de 2 km) et cafés offrent une vie sociale animée. Pour les familles, la présence d'écoles internationales à moins de 3 km est un atout majeur. La proximité du centre de Marbella (0 km) garantit un accès facile aux services urbains, tandis que l'aéroport de Malaga, à 35 km, assure une excellente connectivité internationale.
La carte positionne cette villa dans le quartier de Bahía de Marbella, une enclave résidentielle prisée sur la côte. Elle met en évidence la proximité immédiate de la mer, des plages et des services urbains de Marbella, tout en situant le bien par rapport aux grandes villes de la région et aux points d'intérêt comme l'aéroport.
Cette villa est nichée dans le quartier de Bahía de Marbella, une zone côtière réputée et bien établie. Elle se situe à 0 km de la ville de Marbella elle-même, bénéficiant ainsi de son dynamisme et de ses infrastructures. En comparaison, Málaga, la capitale provinciale, se trouve à 48 km, offrant une métropole plus étendue. Algeciras est à 66 km. Cette position centrale sur la Costa del Sol permet un accès aisé aux différentes villes et attractions de la région, tout en profitant de l'exclusivité de Marbella.
La villa bénéficie d'une situation géographique avantageuse. La plage la plus proche, El Alicate, se trouve à 2.2 km, et d'autres comme Playa de la Bajadilla sont à 4.1 km. Les amateurs de golf disposent de plusieurs parcours à proximité, le Greenlife Golf Driving Range étant à 4.6 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est accessible à environ 39 km, facilitant les déplacements nationaux et internationaux. La présence de 50 arrêts de transport public répartis sur 11 lignes offre des alternatives de mobilité.
| Distance plage | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol, caractérisé par une température moyenne annuelle de 19.1°C et environ 3 851 heures d'ensoleillement par an, est un atout majeur. La villa, située à 27 mètres d'altitude, profite d'une brise marine agréable. La pente douce vers la plage (1.7%) rend l'accès facile. Le doux climat permet une saison de baignade étendue à 5 mois, avec des températures de l'eau dépassant régulièrement les 20°C. Ces conditions naturelles favorisent un mode de vie extérieur actif et agréable tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La localisation de la villa est propice aux activités de loisirs. Les plages comme El Alicate (2.2 km) et Playa de la Bajadilla (4.1 km) offrent des espaces de détente et de baignade. La région compte plusieurs parcours de golf, tels que Greenlife Golf Driving Range (4.6 km). Pour les activités nautiques, les marinas de Marbella (Puerto Deportivo Virgen del Carmen à 0.7 km) sont à portée de main. Des installations sportives locales comme le Polideportivo Francisco Norte (0.5 km) complètent l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Cette villa est nichée dans le quartier de Bahía de Marbella, une zone côtière réputée et bien établie. Elle se situe à 0 km de la ville de Marbella elle-même, bénéficiant ainsi de son dynamisme et de ses infrastructures. En comparaison, Málaga, la capitale provinciale, se trouve à 48 km, offrant une métropole plus étendue. Algeciras est à 66 km. Cette position centrale sur la Costa del Sol permet un accès aisé aux différentes villes et attractions de la région, tout en profitant de l'exclusivité de Marbella.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.1°C | 85 mm |
| Avril | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.0°C | 11 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL374233
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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