Esta extensa parcela residencial, ubicada en la codiciada zona de Hacienda Las Chapas en el este de Marbella, presenta una oportunidad distintiva para compradores exigentes. Con una considerable superficie de parcela de 2012 m², ofrece el potencial de construir una villa a medida adaptada a las preferencias individuales. El terreno está situado en una urbanización consolidada conocida por su entorno verde y su desarrollo de baja densidad, equilibrando un entorno privado y tranquilo con un acceso cómodo a los servicios esenciales y las actividades de ocio. Esta oferta es adecuada para quienes desean desarrollar una residencia personalizada en una ubicación privilegiada de la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La parcela está situada en Hacienda Las Chapas, una zona residencial consolidada en el este de Marbella. Esta ubicación se caracteriza por sus árboles maduros y sus exclusivas villas independientes, fomentando una sensación de privacidad y tranquilidad. La proximidad a los servicios locales de Elviria y Cabopino, así como al vibrante centro del casco urbano de Marbella, garantiza un acceso cómodo a las necesidades diarias y a las opciones de entretenimiento.
Esta parcela está pensada para compradores que buscan construir una villa de diseño personalizado. El tamaño generoso y el coeficiente edificable permiten una expresión arquitectónica flexible, con espacio para interiores amplios, jardines ajardinados y zonas privadas de recreo como una piscina. Está dirigida a quienes priorizan la personalización y desean una vivienda que coincida con precisión con su estilo de vida y sus requisitos específicos.
La parcela está lista para ser desarrollada, con todas las mejoras municipales de la red de drenaje completadas recientemente. Aunque el terreno en sí está disponible, cualquier nueva construcción implicaría un proyecto de edificación a medida. Las partes interesadas deben consultar la normativa urbanística local para conocer las directrices de construcción y los requisitos de licencias específicos.
Esta oferta corresponde únicamente a una parcela de terreno y no incluye una vivienda existente. Cualquier desarrollo requerirá el cumplimiento de las normativas urbanísticas locales, los coeficientes de edificabilidad (0,17 m²/m²) y la ocupación máxima de parcela (25%). La posibilidad de subdividir la parcela en dos está sujeta a la obtención de las aprobaciones urbanísticas necesarias de las autoridades competentes.
Esta parcela es adecuada para personas o familias que planifican un traslado a largo plazo o que buscan construir una sustancial vivienda de vacaciones. Atrae a quienes visualizan diseñar y construir una villa desde cero, lo que permite un control total sobre el estilo arquitectónico, la distribución interior y el paisajismo. El potencial de subdivisión también podría atraer a promotores o inversores que buscan oportunidades de proyecto específicas. Los compradores que priorizan la privacidad, el espacio y la capacidad de crear un entorno de vida personalizado en una zona muy valorada de Marbella encontrarán en esta parcela una opción convincente.
Aunque esta oferta corresponde a una parcela de terreno, el desarrollo circundante en Hacienda Las Chapas suele presentar construcciones de alta calidad en villas independientes. La futura construcción en esta parcela permitiría la selección de materiales y acabados premium. Los compradores tienen la autonomía de elegir especificaciones alineadas con su gusto personal y su nivel de vida deseado, desde los cimientos hasta el tejado. El coeficiente edificable de 0,17 m²/m² y una ocupación máxima del 25% permiten diseñar una vivienda espaciosa que puede incorporar técnicas de construcción modernas y acabados de alta gama, integrándose a la perfección con el paisaje natural.
El precio de venta de esta parcela residencial de 2012 m² es fijo: 1.650.000 €. Al tratarse de un terreno con potencial de desarrollo y no de una vivienda terminada, el precio refleja la oportunidad de crear una residencia personalizada. La propiedad está disponible para adquisición inmediata, lo que permite a los compradores potenciales iniciar sus fases de planificación y construcción. Se recomienda a los compradores potenciales realizar su propia diligencia debida sobre los costes de desarrollo y gastos relacionados.
Hacienda Las Chapas está reconocida como un enclave residencial distinguido en el este de Marbella, apreciado por su entorno frondoso y la prevalencia de viviendas unifamiliares independientes de baja densidad. La zona ofrece una atmósfera pacífica y privada, propicia para un estilo de vida relajado, pero mantiene una estrecha conexión con las principales atracciones de la región. Los residentes se benefician de la cercanía a numerosas playas, reconocidos campos de golf, colegios internacionales y la amplia oferta gastronómica y comercial de las cercanas Elviria y Cabopino. El bullicioso centro de Marbella también está al alcance para quienes buscan instalaciones urbanas más amplias y experiencias culturales. Este entorno favorece un ritmo diario que equilibra una vida serena con las ventajas urbanas accesibles.
Vivir en Las Chapas significa residir en una zona que equilibra la belleza natural con la comodidad urbana. El entorno se caracteriza por sus espacios verdes y la privacidad que ofrecen las viviendas unifamiliares. En un radio de 2 km, los residentes tienen acceso a una abundante oferta de servicios, incluyendo 294 restaurantes, 122 farmacias, 60 bancos y 118 cafeterías, lo que indica una zona bien servida. La proximidad a instalaciones deportivas como el Campo de Fútbol Malaka (0,3 km) y la disponibilidad de 147 escuelas de primaria y 101 de secundaria cercanas cubren las necesidades familiares. La atmósfera general es de confort residencial consolidado, con fácil acceso tanto al ocio costero como a los centros urbanos.
Este mapa muestra la ubicación de la parcela residencial dentro de Hacienda Las Chapas, en el este de Marbella. Destaca la posición de la parcela en relación con los servicios clave, incluidos numerosos restaurantes, instituciones educativas, centros sanitarios y conexiones de transporte como estaciones de tren y el cercano Aeropuerto de Málaga. También se indican las distancias a las playas, los campos de golf y los principales centros urbanos como el casco de Marbella.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Situada en Las Chapas, la parcela se encuentra en la parte este de Marbella, un destacado municipio de la Costa del Sol. Esta ubicación la sitúa entre las grandes ciudades de Málaga (43 km) y Algeciras (70 km). La propia Marbella, a 6 km de distancia, es un conocido centro de turismo de lujo y residencial. La Costa del Sol está reconocida mundialmente por su atractivo clima, sus extensas playas y su alta concentración de campos de golf, ofreciendo un estilo de vida deseable tanto para residentes como para visitantes.
La parcela está estratégicamente ubicada, con múltiples conexiones de transporte e instalaciones esenciales al alcance. El Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a unos 7 km en línea recta, facilitando los viajes internacionales. Varias estaciones de tren, incluidas Carranque (0,9 km) y Guadalmedina (1,1 km), también están cerca, mejorando la conectividad. Hay opciones de transporte público, aunque la zona se recorre mejor en coche para un acceso óptimo al Club de Golf Málaga Parador, a 8 km, y a otros campos de golf. La playa más cercana, Playa de San Andrés, está a 2,2 km, accesible por un terreno llano. El centro de Marbella está a unos 6 km.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0,9 km |
| Guadalmedina | 1,1 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación se beneficia del clima mediterráneo típico de la Costa del Sol. Con una temperatura media anual de 19,0 °C y una temporada de baño de aproximadamente 6 meses en la que las temperaturas del agua se mantienen por encima de los 20 °C, ofrece un entorno agradable durante todo el año. La parcela está situada a una altitud de 23 metros sobre el nivel del mar, lo que contribuye a su clima generalmente suave. La zona disfruta de abundante sol, característico del sur de España, lo que la hace propicia para la vida al aire libre y las actividades recreativas durante gran parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Los residentes tienen un acceso cómodo a la costa, con la Playa de San Andrés a 2,2 km en línea recta. La pendiente hacia la playa es de apenas un 1,0%, lo que indica un acceso llano. La región también es reconocida por su oferta de golf, con el Club de Golf Málaga Parador a solo 8,0 km, junto con numerosos otros campos en las proximidades. Para los aficionados al deporte, hay varios centros deportivos a menos de 1 km, incluido el Campo de Fútbol Malaka. La presencia de puertos deportivos como IGY Málaga Marina (2,3 km) amplía aún más las posibilidades recreativas, ofreciendo oportunidades para la vela y los deportes acuáticos.
Fuente: OpenStreetMap
Como Chapas se conoce tanto a:El plural de chapa. Chapas, juego infantil en el que se utilizan chapas simulando jugadores de fútbol, ciclistas... Chapas, juego de azar en el que se apuesta dinero a cara o cruz.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.5°C | 25 mm |
| Febrero | 12.9°C | 9 mm |
| Marzo | 14.5°C | 54 mm |
| Abril | 16.7°C | 34 mm |
| Mayo | 20.1°C | 26 mm |
| Junio | 24.4°C | 13 mm |
| Julio | 27.1°C | 4 mm |
| Agosto | 27.4°C | 12 mm |
| Septiembre | 24.2°C | 45 mm |
| Octubre | 20.5°C | 34 mm |
| Noviembre | 15.7°C | 23 mm |
| Diciembre | 12.6°C | 36 mm |
Llano
Ref: VL210707
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otras ofertas de la región, esta parcela en Las Chapas destaca por su considerable tamaño y su ubicación privilegiada en una zona residencial exclusiva y consolidada. Aunque desarrollos como Aquamar en Torre del Mar, Lantana Residencial en Mijas y Etherna Homes 2 en Estepona ofrecen varios tipos de propiedades, esta parcela presenta una oportunidad distinta para la construcción de una villa a medida. El precio de 1.650.000 € refleja el tamaño del terreno y su ubicación en el este de Marbella, una zona conocida por su inmobiliaria de gama alta. A diferencia de las propiedades llave en mano en desarrollos como Aquamar (desde 269.950 €) o Lantana Residencial (desde 205.000 €), esta parcela requiere una inversión significativa en diseño y construcción, dirigida a un comprador que prioriza la personalización y tiene visiones arquitectónicas específicas. Su valor está ligado al potencial de crear una residencia distintiva en un barrio muy solicitado, diferente de las ofertas más compactas o variadas que se encuentran en otras zonas de la Costa del Sol.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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