Ce vaste terrain résidentiel, situé dans la zone recherchée de Hacienda Las Chapas à l'est de Marbella, représente une opportunité singulière pour les acheteurs exigeants. Avec une superficie du terrain de 2012 m², il offre la possibilité de construire une villa sur mesure, adaptée aux préférences individuelles. Le terrain se trouve dans une communauté bien établie, réputée pour ses espaces verts et sa faible densité de construction, alliant un cadre privé et paisible à un accès pratique aux commodités essentielles et aux activités de loisirs. Cette offre convient à ceux qui souhaitent développer une résidence personnalisée dans un emplacement prime de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé dans Hacienda Las Chapas, une zone résidentielle établie à l'est de Marbella. Cet emplacement se caractérise par ses arbres matures et ses villas individuelles exclusives, favorisant un sentiment de intimité et de tranquillité. La proximité des commodités locales à Elviria et Cabopino, ainsi que du centre animé de la ville de Marbella, garantit un accès pratique aux nécessités quotidiennes et aux options de divertissement.
Ce terrain est destiné aux acheteurs souhaitant construire une villa conçue sur mesure. Sa superficie généreuse et son ratio de constructibilité permettent une flexibilité architecturale, avec la possibilité d'aménager des intérieurs spacieux, des jardins paysagers et des espaces de détente privés comme une piscine. Il s'adresse à ceux qui privilégient la personnalisation et désirent un foyer qui corresponde précisément à leur mode de vie et à leurs exigences spécifiques.
Le terrain est prêt à être développé, toutes les améliorations municipales du réseau de drainage ayant récemment été achevées. Bien que le terrain soit disponible en tant que tel, toute nouvelle construction impliquerait un projet de bâtiment sur mesure. Les parties intéressées devraient consulter les réglementations d'urbanisme locales pour connaître les directives de construction spécifiques et les exigences en matière de permis.
Cette offre concerne un terrain seul et n'inclut aucune habitation existante. Tout développement devra respecter les lois d'urbanisme locales, les ratios de constructibilité (0,17 m²/m²) et l'emprise au sol maximale (25 %). La possibilité de subdiviser le terrain en deux est soumise à l'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires auprès des autorités compétentes.
Ce terrain convient aux particuliers ou aux familles envisageant une installation à long terme ou souhaitant construire une résidence secondaire de grande envergure. Il séduit ceux qui imaginent concevoir et construire une villa de A à Z, avec un contrôle total sur le style architectural, l'aménagement intérieur et le paysagisme. Le potentiel de subdivision pourrait également attirer des promoteurs ou des investisseurs à la recherche d'opportunités de projets spécifiques. Les acheteurs privilégiant l'intimité, l'espace et la possibilité de créer un environnement de vie personnalisé dans un secteur réputé de Marbella trouveront dans ce terrain une option convaincante.
Bien que cette offre concerne un terrain, le développement environnant à Hacienda Las Chapas se caractérise généralement par une construction de haute qualité pour les villas individuelles. Une future construction sur ce terrain permettrait de sélectionner des matériaux et des finitions haut de gamme. Les acheteurs ont l'autonomie de choisir des spécifications conformes à leur goût personnel et au niveau de vie souhaité, des fondations au toit. Le ratio de constructibilité de 0,17 m²/m² et une emprise au sol maximale de 25 % permettent la conception d'une maison spacieuse intégrant des techniques de construction modernes et des finitions haut de gamme, en harmonie avec le paysage naturel.
Le prix demandé pour ce terrain résidentiel de 2012 m² est fixe, à 1 650 000 €. S'agissant d'un terrain avec potentiel de développement plutôt que d'une maison achevée, ce prix reflète l'opportunité de créer une résidence sur mesure. Le bien immobilier est disponible pour une acquisition immédiate, permettant aux acheteurs potentiels de commencer leurs phases de planification et de construction. Il est conseillé aux acheteurs potentiels de mener leur propre diligence quant aux coûts de développement et aux dépenses connexes.
Hacienda Las Chapas est reconnue comme une enclave résidentielle distinguée à l'est de Marbella, appréciée pour son environnement verdoyant et la prédominance d'habitations individuelles à faible densité. La zone offre une atmosphère paisible et privée, propice à un mode de vie détendu, tout en restant étroitement connectée aux principales attractions de la région. Les résidents bénéficient de la proximité de nombreuses plages, de parcours de golf renommés, d'écoles internationales et de la gamme variée d'options de restauration et de shopping disponibles à proximité, à Elviria et Cabopino. Le centre animé de la ville de Marbella est également facilement accessible pour ceux qui recherchent des équipements urbains plus étendus et des expériences culturelles. Ce cadre favorise un rythme quotidien qui équilibre la sérénité de la vie résidentielle et les avantages urbains accessibles.
Vivre à Las Chapas, c'est résider dans une zone qui équilibre beauté naturelle et commodité urbaine. L'environnement se caractérise par ses espaces verts et l'intimité offerte par les habitations individuelles. Dans un rayon de 2 km, les résidents ont accès à une abondance de commodités, dont 294 restaurants, 122 pharmacies, 60 banques et 118 cafés, témoignant d'une locale bien dotée en services. La proximité d'installations sportives comme le Campo de Fútbol Malaka (0,3 km) et la disponibilité de 147 écoles primaires et 101 écoles secondaires à proximité répondent aux besoins des familles. L'atmosphère générale est celle d'un confort résidentiel établi, avec un accès facile aux loisirs côtiers comme aux centres urbains.
Cette carte affiche l'emplacement du terrain résidentiel au sein de Hacienda Las Chapas, à l'est de Marbella. Elle met en évidence la position du terrain par rapport aux commodités clés, notamment de nombreux restaurants, des établissements d'enseignement, des installations de santé et des liaisons de transport comme les gares et l'aéroport proche de Malaga. Les distances aux plages, aux parcours de golf et aux grands centres urbains tels que la ville de Marbella sont également indiquées.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Situé à Las Chapas, le terrain se trouve dans la partie est de Marbella, une municipalité éminente de la Costa del Sol. Cet emplacement le place entre les grandes villes de Málaga (43 km) et Algeciras (70 km). Marbella elle-même, située à 6 km, est un pôle bien connu du tourisme de luxe et de la vie résidentielle. La Costa del Sol est mondialement reconnue pour son climat attrayant, ses plages étendues et sa forte concentration de parcours de golf, offrant un mode de vie enviable aux résidents comme aux visiteurs.
Le terrain est stratégiquement situé, avec de multiples liaisons de transport et installations essentielles à portée de main. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 7 km à vol d'oiseau, facilitant les voyages internationaux. Plusieurs gares, dont Carranque (0,9 km) et Guadalmedina (1,1 km), sont également à proximité, renforçant la connectivité. Des options de transport public sont disponibles, mais la zone se parcourt de préférence en voiture pour un accès optimal au Club de Golf Málaga Parador, distant de 8 km, et aux autres parcours de golf. La plage la plus proche, Playa de San Andrés, est à 2,2 km, accessible par une pente plate. Le centre-ville de Marbella se trouve à environ 6 km.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0,9 km |
| Guadalmedina | 1,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol. Avec une température annuelle moyenne de 19,0 °C et une saison de baignade d'environ 6 mois où les températures de l'eau restent supérieures à 20 °C, il offre un environnement agréable toute l'année. Le terrain est situé à une altitude de 23 mètres au-dessus du niveau de la mer, contribuant à son climat généralement doux. La région bénéficie d'un ensoleillement abondant, caractéristique du sud de l'Espagne, propice à la vie en plein air et aux activités récréatives pendant une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les résidents disposent d'un accès pratique au littoral, avec la Playa de San Andrés située à 2,2 km à vol d'oiseau. La pente vers la plage est de seulement 1,0 %, indiquant une approche plate. La région est également renommée pour son offre de golf, avec le Club de Golf Málaga Parador à seulement 8,0 km, ainsi que de nombreux autres parcours dans les environs. Pour les passionnés de sport, plusieurs centres sportifs se trouvent à moins de 1 km, dont le Campo de Fútbol Malaka. La présence de ports de plaisance comme IGY Málaga Marina (2,3 km) renforce encore les possibilités récréatives, offrant des opportunités de voile et de sports nautiques.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 25 mm |
| Février | 12.9°C | 9 mm |
| Mars | 14.5°C | 54 mm |
| Avril | 16.7°C | 34 mm |
| Mai | 20.1°C | 26 mm |
| Juin | 24.4°C | 13 mm |
| Juillet | 27.1°C | 4 mm |
| Août | 27.4°C | 12 mm |
| Septembre | 24.2°C | 45 mm |
| Octobre | 20.5°C | 34 mm |
| Novembre | 15.7°C | 23 mm |
| Décembre | 12.6°C | 36 mm |
Plat
Ref: VL210707
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres offres dans la région, ce terrain à Las Chapas se distingue par sa superficie considérable et son emplacement prime au sein d'une zone résidentielle exclusive et établie. Alors que des programmes comme Aquamar à Torre del Mar, Lantana Residencial à Mijas et Etherna Homes 2 à Estepona proposent divers types de biens immobiliers, ce terrain présente une opportunité distincte de construire une villa sur mesure. Le prix de 1 650 000 € reflète la superficie du terrain et son emplacement à l'est de Marbella, une zone réputée pour son immobilier haut de gamme. Contrairement aux biens clés en main de programmes tels qu'Aquamar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial (à partir de 205 000 €), ce terrain nécessite un investissement important en conception et en construction, s'adressant à un acheteur qui privilégie la personnalisation et dispose de visions architecturales spécifiques. Sa valeur repose sur le potentiel de création d'une résidence distinctive dans un quartier recherché, à la différence des offres plus compactes ou plus variées que l'on trouve ailleurs sur la Costa del Sol.
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