マルベーリャ東部の人気エリア、アシエンダ・ラス・チャパスに位置するこの広大な住宅用地は、目の肥えた購入者にとって他にない機会を提供します。敷地面積は2012 m²と十分な広さを誇り、個人の好みに合わせたオーダーメイドのヴィラを建設する可能性があります。この土地は、緑豊かな環境と低密度の開発で知られる成熟したコミュニティ内に位置し、閑静でプライベートな環境と、生活必需施設やレジャー活動への便利なアクセスの両立を実現しています。コスタ・デル・ソルの魅力的なロケーションでオーダーメイドの住宅を建築したい方に最適な物件です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この土地は、マルベーリャ東部の確立された住宅地であるアシエンダ・ラス・チャパス内に位置しています。この場所は、樹木が生い茂った並木道と高級な独立型ヴィラが特徴で、プライバシーと静けさを感じさせてくれます。エルビリアやカボピノの地元の生活施設、そして活気あるマルベーリャ市中心部への近さにより、日常の必需品や娯楽へのアクセスが便利です。
この土地は、オーダーメイド設計のヴィラを建てたいという買い手向けです。ゆとりある広さと建蔽率により、柔軟な建築表現が可能で、広々とした室内、造園された庭、プールなどの専用レジャー空間にも対応できます。パーソナライズを重視し、自分のライフスタイルや具体的な要望にぴったり合った住まいを求める方に最適です。
この土地は開発可能な状態にあり、排水ネットワークへの行政による改良工事が最近完了しました。土地自体は利用可能ですが、新築建築にはオーダーメイドの建築プロジェクトが必要となります。関心のある方は、具体的な建築基準や許認可要件について、地元の都市計画規制を確認してください。
本物件は土地のみの提供であり、既存の住宅は含まれません。開発には、地元のゾーニング法、建蔽率（0.17 m²/m²）、最大建坪率（25%）の遵守が必要です。土地を2つに分割する可能性は、関係当局から必要な計画許可を取得できるかどうかによります。
この土地は、長期的な移住を計画している方や、本格的なセカンドハウスを建てたいと考えている個人や家族に適しています。ゼロからヴィラの設計・建築を思い描き、建築様式、間取り、造園を完全にコントロールしたい方に魅力的です。土地分割の可能性は、特定のプロジェクト機会を探すデベロッパーや投資家にも魅かれる点でしょう。プライバシー、ゆとりある空間、そしてマルベーリャの評判の高いエリアでパーソナライズされた住環境を創り出す力を重視する買い手にとって、この土地は魅力的な選択肢となるでしょう。
本物件は土地のみの提供ですが、アシエンダ・ラス・チャパス周辺の開発では、独立型ヴィラに高品質な建築が採用されるのが一般的です。この土地での将来の建築では、高級な素材や仕上げを選択することが可能です。買い手は、基礎から屋根まで、自分の好みや望む生活水準に合わせた仕様を自由に選択できます。建蔽率0.17 m²/m²、最大建坪率25%により、現代的な建築技術や高級仕上げを取り入れた広々とした住まいを設計でき、自然の景観とシームレスに調和させることができます。
この2012 m²の住宅用地の売出価格は、1,650,000ユーロの固定価格です。完成済みの住宅ではなく開発の可能性を秘めた土地であるため、この価格はオーダーメイドの住居を創り出す機会を反映しています。この物件は即時購入が可能で、購入希望者は計画・建築フェーズをすぐに開始できます。購入希望者には、開発費用および関連諸費用について独自のデューデリジェンスを行うことをお勧めします。
アシエンダ・ラス・チャパスは、マルベーリャ東部の高級住宅エンクレイブとして知られ、緑豊かな環境と低密度な独立型住宅が広がることで高く評価されています。このエリアは穏やかでプライベートな雰囲気を持ち、リラックスしたライフスタイルに適していますが、地域の主要な魅力にも近接しています。住民は、数多くのビーチ、名高いゴルフ場、インターナショナルスクール、そして近くのエルビリアやカボピノにある多様なレストランやショッピング施設の利便性を享受できます。より充実した都市施設や文化体験を求める方には、賑やかなマルベーリャ市中心部にも簡単にアクセスできます。この環境は、静かな暮らしと都市の利便性のバランスの取れた日常を支えてくれます。
ラス・チャパスに住むということは、自然の美しさと都市の利便性が調和したエリアでの生活を意味します。この環境は、緑豊かな空間と独立型住宅によるプライバシーが特徴です。半径2 km以内には、294軒のレストラン、122軒の薬局、60軒の銀行、118軒のカフェなど、豊富な生活施設があり、利便性の高い地域であることが分かります。カンポ・デ・フットボル・マラカ（0.3 km）などのスポーツ施設への近さや、近隣に147校の小学校と101校の中学校があることは、ファミリーのニーズに応えます。全体的な雰囲気は、確立された住宅地としての快適さがあり、海辺のレジャーと都市部の両方へのアクセスも容易です。
この地図は、マルベーリャ東部アシエンダ・ラス・チャパス内の住宅用地の位置を示しています。多数のレストラン、教育機関、医療施設、鉄道駅や近くのマラガ空港などの交通機関を含む主要な生活施設に対するこの土地の位置を強調しています。ビーチ、ゴルフ場、マルベーリャ市中心部などの主要都市部への距離も表示されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ラス・チャパスに位置するこの土地は、コスタ・デル・ソルの主要な自治体であるマルベーリャの東部に位置しています。この立地は、より大きな都市であるマラガ（43 km）とアルヘシラス（70 km）の間にあります。6 km先のマルベーリャ自体は、高級ツーリズムと住宅生活の中心地としてよく知られています。コスタ・デル・ソルは、魅力的な気候、広大なビーチ、ゴルフ場の集中度で世界的に知られており、住民にも訪問者にも望ましいライフスタイルを提供しています。
この土地は、複数の交通手段と必要施設に容易にアクセスできる戦略的な立地にあります。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離でおよそ7 kmで、国際旅行に便利です。カランケ（0.9 km）やグダルメディナ（1.1 km）など、いくつかの鉄道駅も近くにあり、利便性を高めています。公共交通機関も利用できますが、8 km先のクラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールなどのゴルフ場への最適なアクセスには車が最適です。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・サン・アンドレスまでは2.2 kmで、平坦な道でアクセスできます。マルベーリャ市中心部まではおよそ6 kmです。
| ビーチまでの距離 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0.9 km |
| Guadalmedina | 1.1 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この立地は、コスタ・デル・ソル特有の地中海性気候に恵まれています。年平均気温19.0°C、水温が20°Cを超える泳げるシーズンが約6ヶ月続き、一年を通じて快適な環境です。この土地は海抜23 mの標高に位置し、全体的に穏やかな気候をもたらしています。このエリアは南スペインらしい豊かな日差しに恵まれ、一年の大半を通じてアウトドアライフやレジャー活動に適しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
住民は海岸への便利なアクセスが可能で、プラヤ・デ・サン・アンドレスまでは直線距離で2.2 kmです。ビーチへの坂道は緩やかな1.0%で、平坦なアプローチであることを示しています。この地域はゴルフの提供でも有名で、8.0 km先のクラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールをはじめ、周辺には数多くのコースがあります。スポーツ好きの方には、カンポ・デ・フットボル・マラカを含むいくつかのスポーツセンターが1 km以内にあります。IGY マラガ・マリーナ（2.3 km）などのマリーナの存在は、セーリングやマリンスポーツの機会を提供し、レジャーの可能性をさらに広げています。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 25 mm |
| 2月 | 12.9°C | 9 mm |
| 3月 | 14.5°C | 54 mm |
| 4月 | 16.7°C | 34 mm |
| 5月 | 20.1°C | 26 mm |
| 6月 | 24.4°C | 13 mm |
| 7月 | 27.1°C | 4 mm |
| 8月 | 27.4°C | 12 mm |
| 9月 | 24.2°C | 45 mm |
| 10月 | 20.5°C | 34 mm |
| 11月 | 15.7°C | 23 mm |
| 12月 | 12.6°C | 36 mm |
平坦
Ref: VL210707
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
地域内の他の物件と比較すると、確立された高級住宅地内の広大な面積と好立地により、ラス・チャパスのこの土地は際立っています。トーレ・デル・マールのAquamar、ミハスのLantana Residencial、エステポナのEtherna Homes 2などの開発物件はさまざまな物件タイプを提供していますが、この土地はオーダーメイドのヴィラ建築のための他にない機会を提供します。1,650,000ユーロという価格は、マルベーリャ東部という高級不動産で知られるエリアにおける土地の広さと立地を反映しています。Aquamar（最低販売価格269,950ユーロ）やLantana Residencial（最低販売価格205,000ユーロ）などの即入居可の物件とは異なり、この土地は設計と建築に多大な投資を必要とし、カスタマイズと具体的な建築ビジョンを優先する買い手に適しています。その価値は、人気エリアで独特の住居を創造する可能性に結びついており、コスタ・デル・ソルの他の場所で見られるよりコンパクトまたは多様な物件とは一線を画しています。
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