Este vasto lote residencial, situado na procurada zona de Hacienda Las Chapas, no este de Marbella, apresenta uma oportunidade distinta para compradores exigentes. Com uma área de terreno de 2012 m², oferece o potencial para construir uma moradia personalizada, adaptada às preferências individuais. O terreno está localizado numa comunidade consolidada, conhecida pelo seu ambiente verde e pelo desenvolvimento de baixa densidade, combinando um cenário privado e tranquilo com acesso conveniente a infraestruturas essenciais e atividades de lazer. Esta oferta é adequada para quem pretende desenvolver uma residência personalizada numa localização privilegiada da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O lote está situado em Hacienda Las Chapas, uma zona residencial consolidada no este de Marbella. Esta localização caracteriza-se pelas suas árvores maduras e moradias isoladas exclusivas, promovendo uma sensação de privacidade e tranquilidade. A proximidade das infraestruturas locais em Elviria e Cabopino, bem como do animado centro da cidade de Marbella, garante acesso conveniente às necessidades diárias e opções de entretenimento.
Este lote foi pensado para compradores que pretendem construir uma moradia de desenho personalizado. A área generosa e o índice de edificabilidade permitem uma expressão arquitetónica flexível, com espaço para interiores amplos, jardins paisagísticos e áreas de lazer privadas, como uma piscina privativa. Destina-se a quem prioriza a personalização e deseja uma casa que corresponda exatamente ao seu estilo de vida e requisitos específicos.
O lote está pronto para desenvolvimento, com todas as melhorias municipais à rede de drenagem recentemente concluídas. Embora o terreno esteja disponível, qualquer construção nova envolverá um projeto de edificação personalizado. As partes interessadas devem consultar os regulamentos de planeamento locais para diretrizes de construção específicas e requisitos de licenciamento.
Esta oferta refere-se apenas a um lote de terreno e não inclui uma habitação existente. Qualquer desenvolvimento exigirá o cumprimento das leis de ordenamento locais, dos índices de edificabilidade (0,17 m²/m²) e da ocupação máxima do terreno (25%). A possibilidade de subdividir o lote em dois está sujeita à obtenção das aprovações de planeamento necessárias junto das autoridades competentes.
Este lote é adequado para indivíduos ou famílias que planeiam uma relocalização de longo prazo ou que pretendem construir uma ampla casa de férias. Atrai aqueles que envisionam desenhar e construir uma moradia do zero, permitindo controlo total sobre o estilo arquitetónico, a distribuição interior e a paisagismo. O potencial de subdivisão também pode atrair promotores ou investidores à procura de oportunidades específicas de projeto. Compradores que priorizam privacidade, espaço e a capacidade de criar um ambiente de vida personalizado numa área prestigiada de Marbella encontrarão neste lote uma opção cativante.
Embora esta oferta seja de um lote de terreno, o desenvolvimento circundante em Hacienda Las Chapas caracteriza-se tipicamente por construções de alta qualidade para moradias isoladas. A futura construção neste lote permitiria a seleção de materiais e acabamentos premium. Os compradores têm autonomia para escolher especificações alinhadas com o seu gosto pessoal e padrão de vida desejado, desde as fundações até ao telhado. O índice de edificabilidade de 0,17 m²/m² e a ocupação máxima do terreno de 25% permitem o desenho de uma casa espaçosa que pode incorporar técnicas de construção modernas e acabamentos de alta gama, integrando-se perfeitamente com a paisagem natural.
O preço pedido para este lote residencial de 2012 m² é fixo: €1.650.000. Como se trata de um terreno com potencial de desenvolvimento em vez de uma habitação concluída, o preço reflete a oportunidade de criar uma residência personalizada. O imóvel está disponível para aquisição imediata, permitindo que os potenciais compradores iniciem as fases de planeamento e construção. Recomenda-se aos potenciais compradores que realizem a sua própria diligência devida quanto aos custos de desenvolvimento e despesas relacionadas.
Hacienda Las Chapas é reconhecida como um enclave residencial distinto no este de Marbella, apreciado pelo seu ambiente verde e pela prevalência de moradias isoladas de baixa densidade. A área oferece uma atmosfera pacífica e privada, propícia a um estilo de vida descontraído, mas permanece intimamente ligada às principais atrações da região. Os residentes beneficiam da conveniência de estar perto de numerosas praias, renomados campos de golfe, escolas internacionais e da diversificada oferta de restauração e compras disponível nas vizinhas Elviria e Cabopino. O movimentado centro de Marbella também está facilmente acessível para quem procura instalações urbanas mais completas e experiências culturais. Este cenário suporta um ritmo diário que equilibra a vida serena com as vantagens urbanas acessíveis.
Viver em Las Chapas significa residir numa área que equilibra a beleza natural com a conveniência urbana. O ambiente caracteriza-se pelos seus espaços verdes e pela privacidade proporcionada pelas moradias isoladas. Num raio de 2 km, os residentes têm acesso a uma abundância de infraestruturas, incluindo 294 restaurantes, 122 farmácias, 60 bancos e 118 cafés, indicando uma localidade bem servida. A proximidade de instalações desportivas como o Campo de Fútbol Malaka (0,3 km) e a disponibilidade de 147 escolas primárias e 101 escolas secundárias nas proximidades respondem às necessidades familiares. A atmosfera geral é de conforto residencial consolidado, com fácil acesso tanto ao lazer costeiro como aos centros urbanos.
Este mapa mostra a localização do lote residencial dentro de Hacienda Las Chapas, no este de Marbella. Destaca a posição do lote em relação a infraestruturas-chave, incluindo numerosos restaurantes, instituições de ensino, instalações de saúde e ligações de transporte como estações de comboio e o próximo Aeroporto de Malaga. As distâncias a praias, campos de golfe e principais centros urbanos como a cidade de Marbella também estão indicadas.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situado em Las Chapas, o lote está posicionado na parte oriental de Marbella, um município proeminente na Costa del Sol. Esta localização coloca-o entre as maiores cidades de Málaga (43 km) e Algeciras (70 km). A própria Marbella, localizada a 6 km, é um conhecido polo de turismo de luxo e vida residencial. A Costa del Sol é reconhecida globalmente pelo seu clima atrativo, extensas praias e alta concentração de campos de golfe, oferecendo um estilo de vida desejável tanto para residentes como para visitantes.
O lote está estrategicamente localizado, com múltiplas ligações de transporte e infraestruturas essenciais facilmente acessíveis. O Aeroporto de Malaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 7 km em linha reta, facilitando as viagens internacionais. Várias estações de comboio, incluindo Carranque (0,9 km) e Guadalmedina (1,1 km), também estão próximas, reforçando a conectividade. Existem opções de transporte público, embora a área seja melhor navegada de carro para um acesso otimizado ao Club de Golf Málaga Parador, a 8 km de distância, e a outros campos de golfe. A praia mais próxima, Playa de San Andrés, fica a 2,2 km, acessível por um declive plano. O centro de Marbella fica a aproximadamente 6 km.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0,9 km |
| Guadalmedina | 1,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização beneficia do clima mediterrânico típico da Costa del Sol. Com uma temperatura média anual de 19,0°C e uma época balnear de aproximadamente 6 meses em que a temperatura da água se mantém acima dos 20°C, oferece um ambiente agradável durante todo o ano. O lote está situado a uma altitude de 23 metros acima do nível do mar, contribuindo para o seu clima geralmente ameno. A área goza de abundante sol, característico do sul de Espanha, tornando-a propícia à vida ao ar livre e a atividades recreativas durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Os residentes têm acesso conveniente à costa, com a Playa de San Andrés localizada a 2,2 km em linha reta. O declive em direção à praia é de apenas 1,0%, indicando uma aproximação plana. A região também é renomada pela sua oferta de golfe, com o Club de Golf Málaga Parador a apenas 8,0 km, juntamente com muitos outros campos nas imediações. Para os entusiastas do desporto, vários centros desportivos encontram-se a menos de 1 km, incluindo o Campo de Fútbol Malaka. A presença de marinashow como a IGY Málaga Marina (2,3 km) reforça ainda mais as possibilidades recreativas, oferecendo oportunidades para vela e desportos aquáticos.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 25 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 9 mm |
| Março | 14.5°C | 54 mm |
| Abril | 16.7°C | 34 mm |
| Maio | 20.1°C | 26 mm |
| Junho | 24.4°C | 13 mm |
| Julho | 27.1°C | 4 mm |
| Agosto | 27.4°C | 12 mm |
| Setembro | 24.2°C | 45 mm |
| Outubro | 20.5°C | 34 mm |
| Novembro | 15.7°C | 23 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 36 mm |
Plano
Ref: VL210707
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outras ofertas na região, este lote em Las Chapas destaca-se pelo seu tamanho substancial e localização privilegiada numa área residencial exclusiva e consolidada. Embora empreendimentos como Aquamar em Torre del Mar, Lantana Residencial em Mijas e Etherna Homes 2 em Estepona ofereçam vários tipos de imóveis, este lote apresenta uma oportunidade distinta para a construção de uma moradia personalizada. O preço de €1.650.000 reflete o tamanho do terreno e a sua localização no este de Marbella, uma área conhecida pelo seu imobiliário premium. Ao contrário de imóveis prontos a habitar em empreendimentos como Aquamar (desde €269.950) ou Lantana Residencial (desde €205.000), este lote requer um investimento significativo em desenho e construção, destinando-se a um comprador que prioriza a personalização e tem visões arquitetónicas específicas. O seu valor está ligado ao potencial de criar uma residência distinta num bairro procurado, diferindo das ofertas mais compactas ou variadas encontradas noutros pontos da Costa del Sol.
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