Этот просторный жилой участок, расположенный в востребованном районе Асьенда Лас-Чапас в восточной части Марбельи, представляет уникальную возможность для взыскательных покупателей. С существенной площадью участка 2012 м² он позволяет построить отдельно стоящую виллу по индивидуальному проекту с учётом личных предпочтений. Земля находится в сложившемся районе, известном своей зеленью и малоэтажной застройкой, что сочетает спокойную уединённую обстановку с удобным доступом к необходимым удобствам и развлечениям. Это предложение подойдёт тем, кто хочет построить индивидуальную резиденцию в престижном месте на Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок расположен в Асьенде Лас-Чапас, сложившемся жилом районе в восточной части Марбельи. Это место отличается зрелыми деревьями и эксклюзивными отдельно стоящими виллами, создавая ощущение приватности и покоя. Близость к местным удобствам в Эльвирии и Кабопино, а также к оживлённому центру Марбельи обеспечивает удобный доступ к повседневным necessities и развлечениям.
Этот участок предназначен для покупателей, желающих построить виллу по индивидуальному проекту. Значительная площадь и коэффициент застройки позволяют реализовать гибкие архитектурные решения: просторные интерьеры, ландшафтные сады и приватные зоны отдыха, такие как собственный бассейн. Он подойдёт тем, кто ценит персонализацию и хочет дом, полностью соответствующий их образу жизни и конкретным требованиям.
Участок готов к застройке: все муниципальные работы по улучшению дренажной сети недавно завершены. Хотя сама земля доступна, любое новое строительство потребует индивидуального строительного проекта. Заинтересованным сторонам следует изучить местные градостроительные нормы относительно конкретных требований к строительству и разрешений.
Это предложение касается только земельного участка и не включает готовое жильё. Любая застройка должна соответствовать местным нормам зонирования, коэффициенту застройки (0,17 м²/м²) и максимальному покрытию участка (25%). Возможность разделения участка на два зависит от получения необходимых согласований от соответствующих органов.
Этот участок подойдёт частным лицам или семьям, планирующим долгосрочный переезд или желающим построить просторный загородный дом. Он привлекает тех, кто представляет себе проектирование и строительство виллы с нуля, что даёт полный контроль над архитектурным стилем, планировкой интерьера и ландшафтом. Возможность разделения участка может также заинтересовать девелоперов или инвесторов, ищущих конкретные проектные возможности. Покупатели, для которых важны приватность, пространство и возможность создать персонализированную среду проживания в уважаемом районе Марбельи, найдут этот участок привлекательным вариантом.
Хотя это предложение касается земельного участка, окружающая застройка в Асьенде Лас-Чапас обычно отличается высоким качеством строительства отдельно стоящих вилл. Будущее строительство на этом участке позволит выбрать премиальные материалы и отделку. Покупатели вправе выбирать характеристики в соответствии со своим вкусом и желаемым уровнем жизни, от фундамента до крыши. Коэффициент застройки 0,17 м²/м² и максимальное покрытие участка 25% позволяют спроектировать просторный дом с современными строительными технологиями и высококлассной отделкой, органично вписывающийся в природный ландшафт.
Запрашиваемая цена за этот жилой участок площадью 2012 м² фиксированная, 1 650 000 €. Поскольку это земля с потенциалом для застройки, а не готовый дом, цена отражает возможность создать резиденцию по индивидуальному проекту. Недвижимость доступна для немедленного приобретения, что позволяет потенциальным покупателям приступить к этапам планирования и строительства. Потенциальным покупателям рекомендуется самостоятельно проверить затраты на застройку и связанные расходы.
Асьенда Лас-Чапас признана престижным жилым анклавом в восточной Марбелье, ценимым за зелёную среду и преобладание отдельно стоящих домов при малоэтажной застройке. Район предлагает спокойную и приватную атмосферу, способствующую расслабленному образу жизни, но при этом остаётся тесно связанным с ключевыми достопримечательностями региона. Жители пользуются удобством близости к многочисленным пляжам, известным полям для гольфа, международным школам и разнообразным ресторанам и магазинам в соседних Эльвирее и Кабопино. Оживлённый центр Марбельи также легко доступен для тех, кто ищет более широкие городские возможности и культурные впечатления. Эта обстановка поддерживает ежедневный ритм, сочетающий спокойную жизнь с доступными городскими преимуществами.
Жизнь в Лас-Чапас означает проживание в районе, сочетающем природную красоту с городским удобством. Окружение характеризуется зелёными зонами и приватностью, которую обеспечивают отдельно стоящие дома. В радиусе 2 км жители имеют доступ к множеству удобств, включая 294 ресторана, 122 аптеки, 60 банков и 118 кафе, что говорит о хорошо обслуживаемой местности. Близость к спортивным объектам, таким как Campo de Fútbol Malaka (0,3 км), и наличие 147 начальных и 101 средней школы поблизости отвечают потребностям семей. Общая атмосфера, это комфорт сложившегося жилого района с лёгким доступом как к прибрежному отдыху, так и к городским центрам.
Эта карта показывает расположение жилого участка в Асьенде Лас-Чапас, восточная Марбелья. Она демонстрирует положение участка относительно ключевых объектов, включая многочисленные рестораны, учебные заведения, медицинские учреждения и транспортные узлы, такие как железнодорожные станции и близлежащий аэропорт Малаги. Также указаны расстояния до пляжей, полей для гольфа и крупных городских центров, таких как Марбелья.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Расположенный в Лас-Чапас, участок находится в восточной части Марбельи, известном муниципалитете на Коста-дель-Соль. Это место расположено между крупными городами Малага (43 км) и Альхесирас (70 км). Сама Марбелья, расположенная в 6 км, является известным центром люксового туризма и жилой жизни. Коста-дель-Соль мирово признана своим привлекательным климатом, обширными пляжами и высокой концентрацией полей для гольфа, предлагая желанный образ жизни как для жителей, так и для гостей.
Участок стратегически расположен, с множеством транспортных путей и важных объектов в непосредственной близости. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) находится примерно в 7 км по прямой, что облегчает международные поездки. Поблизости также несколько железнодорожных станций, включая Carranque (0,9 км) и Guadalmedina (1,1 км), что усиливает транспортную доступность. Есть варианты общественного транспорта, однако для оптимального доступа к Club de Golf Málaga Parador в 8 км и другим полям для гольфа район лучше всего передвигаться на автомобиле. Ближайший пляж Playa de San Andrés находится в 2,2 км и доступен по ровному маршруту. Центр Марбельи, примерно в 6 км.
| До пляжа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0.9 km |
| Guadalmedina | 1.1 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположение выигрывает от средиземноморского климата, типичного для Коста-дель-Соль. При средней годовой температуре 19,0°C и купальном сезоне длительностью около 6 месяцев, когда температура воды держится выше 20°C, здесь приятно круглый год. Участок находится на высоте 23 метров над уровнем моря, что способствует мягкому климату. Регион отличается обилием солнца, характерным для юга Испании, что располагает к жизни на свежем воздухе и активному отдыху большую часть года.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Жители имеют удобный доступ к побережью: пляж Playa de San Andrés расположен в 2,2 км по прямой. Уклон в сторону пляжа составляет всего 1,0%, что означает ровный путь. Регион также известен своими возможностями для гольфа: Club de Golf Málaga Parador находится всего в 8,0 км, рядом множество других полей. Для любителей спорта в пределах 1 км есть несколько спортивных центров, включая Campo de Fútbol Malaka. Наличие марин, таких как IGY Málaga Marina (2,3 км), расширяет возможности для отдыха, предлагая занятия парусным спортом и водными видами спорта.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.5°C | 25 mm |
| Февраль | 12.9°C | 9 mm |
| Март | 14.5°C | 54 mm |
| Апрель | 16.7°C | 34 mm |
| Май | 20.1°C | 26 mm |
| Июнь | 24.4°C | 13 mm |
| Июль | 27.1°C | 4 mm |
| Август | 27.4°C | 12 mm |
| Сентябрь | 24.2°C | 45 mm |
| Октябрь | 20.5°C | 34 mm |
| Ноябрь | 15.7°C | 23 mm |
| Декабрь | 12.6°C | 36 mm |
Ровный
Ref: VL210707
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с другими предложениями в регионе этот участок в Лас-Чапас выделяется значительной площадью и_prime расположением в сложившемся эксклюзивном жилом районе. Хотя комплексы, такие как Aquamar в Торре-дель-Мар, Lantana Residencial в Михасе и Etherna Homes 2 в Эстепоне, предлагают различные типы недвижимости, этот участок представляет уникальную возможность для строительства виллы по индивидуальному проекту. Цена 1 650 000 € отражает размер земли и расположение в восточной Марбелье, районе, известном премиальной недвижимостью. В отличие от готовых к заселению объектов в комплексах, таких как Aquamar (от 269 950 €) или Lantana Residencial (от 205 000 €), этот участок требует значительных вложений в проектирование и строительство и подойдёт покупателю, который ставит во главу угла индивидуализацию и имеет конкретные архитектурные видения. Его ценность связана с потенциалом создания особенной резиденции в востребованном районе, в отличие от более компактных или разнообразных предложений в других местах Коста-дель-Соль.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
LT
ET
BG
SK
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV