Tento rozsiahly stavebný pozemok, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej oblasti Hacienda Las Chapas vo východnej Marbelli, predstavuje výnimočnú príležitosť pre náročných kupujúcich. S výmerou 2012 m² ponúka možnosť výstavby samostatne stojacej vily na mieru, prispôsobenej osobným preferenciám. Pozemok leží v dobře etablovanej komunite známej zeleným okolím a nízkou hustotou zástavby, čo spája pokojné súkromné prostredie s pohodlným prístupom k základným službám a voľnočasovým aktivitám. Táto ponuka je vhodná pre tých, ktorí chcú vybudovať vlastnú rezidenciu na vrcholnej lokalite na Costa del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza v Hacienda Las Chapas, etablovanej obytnej zóne vo východnej Marbelli. Táto lokalita sa vyznačuje vyspelými stromami a exkluzívnymi samostatne stojacíimi vilami, čo vytvára pocit súkromia a pokoja. Blízkosť miestnych služieb v Elvirii a Cabopine aj živého centra mesta Marbella zaisťuje pohodlný prístup k každodenným potrebám a možnostiam zábavy.
Pozemok je určený pre kupujúcich, ktorí si želajú postaviť vilu podľa vlastného návrhu. Veľkorysá výmera a stupeň zastavateľnosti umožňujú flexibilný architektonický prejav vrátane priestranných interiérov, upravených záhrad a súkromných rekreačných priestorov, ako je bazén. Je určený pre tých, ktorí uprednostňujú personalizáciu a túžia po domove, ktorý presne zodpovedá ich životnému štýlu a špecifickým požiadavkám.
Pozemok je pripravený na rozvoj, všetky obecné vylepšenia odvodnej siete boli nedávno dokončené. Hoci je samotný pozemok k dispozícii, každá novostavba by znamenala stavebný projekt na mieru. Záujemcovia by sa mali oboznámiť s miestnymi územnými predpismi ohľadne stavebných smerníc a požiadaviek na povolenia.
Táto ponuka sa týka iba pozemku a nezahŕňa existujúcu obytnú budovu. Akákoľvek výstavba si vyžiada dodržianie miestnych územných predpisov, stupňa zastavateľnosti (0,17 m²/m²) a maximálneho zastavenia pozemku (25 %). Možnosť rozdelenia pozemku na dva je podmienená získaním potrebných územných súhlasov od príslušných orgánov.
Pozemok je vhodný pre jednotlivcov alebo rodiny plánujúce dlhodobé presídlenie alebo snášajúce postaviť rozľahlý rekreačný dom. Osloví tých, ktorí si predstavujú návrh a výstavbu vily od základov, čo umožňuje úplnú kontrolu nad architektonickým štýlom, interiérovým usporiadaním a úpravou krajiny. Možnosť rozdelenia môže prilákať aj developerov alebo investorov hľadajúcich špecifické projektové príležitosti. Kupujúcim, ktorí uprednostňujú súkromie, priestor a možnosť vytvoriť personalizované bývanie v renomovanej oblasti Marbelly, bude tento pozemok presvedčivou voľbou.
Hoci táto ponuka sa týka pozemku, okolitá zástavba v Hacienda Las Chapas sa typicky vyznačuje vysokou kvalitou stavby samostatných villain. Budúca výstavba na tomto pozemku by umožnila výber prémiových materiálov a povrchov. Kupujúci majú slobodu zvoliť špecifikácie zodpovedajúce ich osobnému vkusu a želanému štandardu bývania, od základov po strechu. Stupeň zastavateľnosti 0,17 m²/m² a maximálne zastavenie pozemku 25 % umožňujú navrhnúť priestranný dom, ktorý môže zahŕňať moderné stavebné techniky a špičkové povrchy a harmonicky sa prelinať s prírodnou krajinou.
Požadovaná cena za tento 2012 m² stavebný pozemok je pevná 1 650 000 €. Keďže ide o pozemok s rozvojovým potenciálom, a nie o existujúci dokončený dom, cena odráža príležitosť vytvoriť rezidenciu na mieru. Nehnuteľnosť je k dispozícii na okamžité nadobudnutie, čo umožňuje budúcim kupujúcim bezodkladne začať s plánovaním a výstavbou. Potenciálnym kupujúcim odporúčame vykonať vlastnu prevenciu v oblasti nákladov na rozvoj a súvisiacich výdavkov.
Hacienda Las Chapas je považovaná za renomovanú obytnú enklávu vo východnej Marbelli, cení sa pre zelené prostredie a prevahu samostatne stojacích domov s nízkou hustotou. Oblasť ponúka pokojnú a súkromnú atmosféru priaznivú pre uvoľnený životný štýl, zároveň zostáva úzko prepojená s kľúčovými atrakciami regiónu. Obyvatelia ťažia z výhodnej blízkosti mnohých pláží, renomovaných golfových ihrísk, medzinárodných škôl a rozmanitej ponuky reštaurácií a nákupných možností v neďalekej Elvirii a Cabopine. Živé centrum mesta Marbella je tiež ľahko dosiahnuteľné pre tých, ktorí hľadajú rozsiahlejšie mestské vybavenie a kultúrne zážitky. Toto prostredie podporuje každodenný rytmus, ktorý vyvažuje pokojné bývanie s dostupnými mestskými výhodami.
Bývanie v Las Chapas znamená žiť v oblasti, ktorá vyvažuje prírodnú krásu s mestským pohodlím. Prostredie charakterizujú zelené plochy a súkromie, ktoré poskytujú samostatné domy. V okruhu 2 km majú obyvatelia prístup k hojnosti služieb vrátane 294 reštaurácií, 122 lekární, 60 bánk a 118 kaviarní, čo svedčí o dobre obsluhovanej lokalite. Blízkosť športových zariadení, ako je Campo de Fútbol Malaka (0,3 km), a dostupnosť 147 základných a 101 stredných škôl v okolí zodpovedá potrebám rodín. Celková atmosféra je etablovaný obytný komfort s ľahkým prístupom k pobřežnému voľnu aj mestským centrám.
Táto mapa zobrazuje polohu stavebného pozemku v Hacienda Las Chapas, vo východnej Marbelli. Zvýrazňuje pozíciu pozemku vzhľadom na kľúčové služby vrátane mnohých reštaurácií, vzdelávacích inštitúcií, zdravotníckych zariadení a dopravných spojení, ako sú vlakové stanice a neďaleké letisko Malaga. Uvedené sú aj vzdialenosti k plážam, golfovým ihriskám a väčším mestským centrám, ako je Marbella.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Pozemok sa nachádza v Las Chapas, vo východnej časti Marbelly, významnej obce na Costa del Sol. Táto poloha ho radí medzi väčšími mestami Málaga (43 km) a Algeciras (70 km). Samotná Marbella, vzdialená 6 km, je známym centrom luxusného turizmu a rezidenčného bývania. Costa del Sol je celosvetovo uznávaná pre atraktívne podnebie, rozsiahle pláže a vysokú koncentráciu golfových ihrísk a ponúka žiaduci životný štýl pre obyvateľov aj návštevníkov.
Pozemok je strategicky umiestnený s viacerými dopravnými spojeniami a základnými zariadeniami v dosahu. Letisko Malaga-Costa del Sol (AGP) je vzdušnou čiarou vzdialené približne 7 km, čo uľahčuje medzinárodné cestovanie. V blízkosti je aj niekoľko vlakových staníc vrátane Carranque (0,9 km) a Guadalmedina (1,1 km), čo zlepšuje dostupnosť. K dispozícii sú možnosti verejnej dopravy, ale oblasť je najlepšie zvládnuteľná autom pre optimálny prístup k 8 km vzdialenému Club de Golf Málaga Parador a ďalším golfovým ihriskám. Najbližšia pláž, Playa de San Andrés, je vzdialená 2,2 km a dostupná po rovinatom teréne. Centrum Marbelly je približne 6 km ďaleko.
| Vzdialenosť k moru | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0.9 km |
| Guadalmedina | 1.1 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita ťaží zo stredomorského podnebia typického pre Costa del Sol. S priemernou ročnou teplotou 19,0 °C a kúpacou sezónou trvajúcou približne 6 mesiacov, keď teplota vody zostáva nad 20 °C, ponúka príjemné prostredie po celý rok. Pozemok leží v nadmorskej výške 23 metrov, čo prispieva k všeobecne miernemu podnebiu. Oblasť má hojnosť slnka typickú pre južné Španielsko, čo je priaznivé pre život vonku a rekreačné aktivity po väčšinu roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Obyvatelia majú pohodlný prístup k pobrežiu, pričom pláž Playa de San Andrés je vzdušnou čiarou vzdialená 2,2 km. Sklon k pláži je mierny 1,0 %, čo znamená rovnatý prístup. Región je tiež preslávený golfom, Club de Golf Málaga Parador je len 8,0 km ďaleko, okrem toho je v okolí množstvo ďalších ihrísk. Pre športových nadšencov je v okruhu 1 km niekoľko športových centier vrátane Campo de Fútbol Malaka. Prítomnosť marín, ako je IGY Málaga Marina (2,3 km), ďalej obohacuje rekreačné možnosti a ponúka príležitosti na plachtenie a vodné športy.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 25 mm |
| Február | 12.9°C | 9 mm |
| Marec | 14.5°C | 54 mm |
| Apríl | 16.7°C | 34 mm |
| Máj | 20.1°C | 26 mm |
| Jún | 24.4°C | 13 mm |
| Júl | 27.1°C | 4 mm |
| August | 27.4°C | 12 mm |
| September | 24.2°C | 45 mm |
| Október | 20.5°C | 34 mm |
| November | 15.7°C | 23 mm |
| December | 12.6°C | 36 mm |
Rovinatý
Ref: VL210707
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými ponukami v regióne sa tento pozemok v Las Chapas vyníma svojou rozsiahlou výmerou a vrcholnou polohou v etablovanej, exkluzívnej obytnej oblasti. Zatiaľ čo projekty ako Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijas a Etherna Homes 2 v Estepone ponúkajú rôzne typy nehnuteľností, tento pozemok predstavuje osobitnú príležitosť na výstavbu vily na mieru. Cena 1 650 000 € odráža veľkosť a polohu pozemku vo východnej Marbelli, oblasti známej prémiovými nehnuteľnosťami. Na rozdiel od nehnuteľností pripravených na nasťahovanie, ako sú Aquamar (od 269 950 €) alebo Lantana Residencial (od 205 000 €), tento pozemok vyžaduje významnú investíciu do návrhu a výstavby a osloví kupujúceho, ktorý uprednostňuje personalizáciu a má konkrétne architektonické vízie. Jeho hodnota je viazaná na potenciál vytvoriť osobitnú rezidenciu vo vyhľadávanej štvrti, odlišnú od kompaktnejších alebo rozmanitejších ponúk inde na Costa del Sol.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
LT
ET
BG
SK
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV