Овај пространи стамбени плац, лоциран у траженој зони Hacienda Las Chapas у источној Marbelli, представља посебну прилику за пробирљиве купце. Са знатном површином плаца од 2012 м², нуди могућност изградње виле по мери, прилагођене личним преференцама. Земљиште се налази у добро утврђеном насељу познатом по зеленилу и реткој изградњи, које спаја мирно приватно окружење са погодним приступом основним садржајима и рекреативним активностима. Ова понуда је намењена онима који желе да изграде резиденцију по мери на првој локацији на Costa del Sol.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Плац се налази у оквиру Hacienda Las Chapas, утврђене стамбене зоне у источној Marbelli. Ову локацију карактеришу стабла стара деценијама и ексклузивне самостојеће виле, што ствара осећај приватности и мира. Близина локалних садржаја у Elviriji и Cabopinu, као и живог центра града Marbelle, обезбеђује погодан приступ свакодневним потребама и забавним опцијама.
Овај плац је намењен купцима који желе да изграде вилу по мери. Дарежљива површина и коефицијент градивости омогућавају флексибилан архитектонски израз, укључујући простране ентеријере, уређене баште и приватне рекреативне површине попут базена. Погодан је за оне који приоритет дају персонализацији и желе дом који тачно одговара њиховом начину живота и специфичним захтевима.
Плац је спреман за развој, а сви општински радови на мрежи за одводњавање су недавно завршени. Иако је само земљиште доступно, свака нова изградња подразумевала би пројекат градње по мери. Занимљиве стране треба да се посаветују са локалним урбанистичким прописима због конкретних смерница за градњу и захтева за дозволе.
Ова понуда се односи искључиво на плац и не укључује постојећи објекат. Сваки развој захтеваће поштовање локалних урбанистичких прописа, коефицијената градивости (0,17 м²/м²) и максималног прекривања плаца (25%). Могућност поделе плаца на два дела условљена је добијањем потребних урбанистичких одобрења од надлежних органа.
Овај плац је погодан за појединце или породице које планирају дугорочно пресељење или желе да изграде пространу кућу за одмор. Привлачи оне који замисле дизајнирање и изградњу виле од темеља, што омогућава потпуну контролу над архитектонским стилом, унутрашњим распоредом и уређењем баште. Могућност поделе такође може привући инвеститоре који траже конкретне пројектне прилике. Купци који приоритет дају приватности, простору и могућности стварања персонализованог животног окружења у цењеном делу Marbelle сматраће овај плац убедљивом опцијом.
Иако се ова понуда односи на плац, околна изградња у Hacienda Las Chapas типично се одликује висококвалитетном градњом самостојећих вила. Будућа изградња на овом плацу омогућила би избор врхунских материјала и завршне обраде. Купци имају аутономију да бирају спецификације у складу са личним укусом и жељеним стандардом живота, од темеља до крова. Коефицијент градивости од 0,17 м²/м² и максимално прекривање плаца од 25% омогућавају дизајн пространог дома који може укључити савремене градитељске технике и врхунске завршне обраде, складно се интегришући са природним пејзажем.
Тражена цена за овај стамбени плац од 2012 м² износи фиксних 1.650.000 €. Пошто се ради о земљишту са потенцијалом за развој, а не о постојећем завршеном дому, цена одражава прилику за стварање резиденције по мери. Некретнина је доступна за тренутну куповину, што будућим купцима омогућава да започну фазе планирања и изградње. Могућим купцима се саветује да спроведу властиту дужну пажњу у вези са трошковима развоја и сродним расходима.
Hacienda Las Chapas је препознато као угледна стамбена енклава у источној Marbelli, цењена по свом зеленом окружењу и преваленцији самостојећих кућа са ретком изградњом. Област нуди мирну и приватну атмосферу, погодну за опуштен начин живота, али остаје тесно повезана са кључним атракцијама региона. Становници уживају у погодности близине бројних плажа, познатих голф терена, међународних школа и разнолике понуде ресторана и продавница у оближњим Elviriji и Cabopinu. Живи центар града Marbelle такође је лако доступан за оне који траже обимније урбане садржаје и културна искуства. Ово окружење подржава свакодневни ритам који балансира миран живот са приступачним урбаним предностима.
Живот у Las Chapas значи боравак у области која балансира природну лепоту са урбаном погодношћу. Окружење карактеришу зелени простори и приватност коју пружају самостојећи домови. У радијусу од 2 км становницима је на располагању обиље садржаја, укључујући 294 ресторана, 122 апотеке, 60 банака и 118 кафића, што указује на добро опслужену локацију. Близина спортских објеката попут Campo de Fútbol Malaka (0,3 км) и доступност 147 основних и 101 средње школе у околини задовољава потребе породица. Општа атмосфера је она утврђене стамбене удобности, са лаким приступом како обалној рекреацији, тако и урбаним центрима.
Ова мапа приказује локацију стамбеног плаца у оквиру Hacienda Las Chapas, источна Marbella. Истиче положај плаца у односу на кључне садржаје, укључујући бројне ресторане, образовне установе, здравствене објекте и транспортне везе попут железничких станица и оближњег аеродрома Malaga. Такође су назначене удаљености до плажа, голф терена и већих урбаних центара попут града Marbelle.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Смештен у Las Chapas, плац се налази у источном делу Marbelle, истакнуте општине на Costa del Sol. Ова локација га поставља између већих градова Málage (43 км) и Algecirasa (70 км). Сама Marbella, удаљена 6 км, познато је чвориште луксузног туризма и стамбеног живота. Costa del Sol глобално је препознат по атрактивној клими, пространым плажама и високој концентрацији голф терена, нудећи пожељан начин живота како становницима, тако и посетиоцима.
Плац је стратешки лоциран, са више транспортних веза и битних садржаја на лакој доступности. Аеродром Malaga-Costa del Sol (AGP) удаљен је отприлике 7 км ваздушном линијом, што олакшава међународна путовања. Неколико железничких станица, укључујући Carranque (0,9 км) и Guadalmedina (1,1 км), такође је у близини, чиме се повећава повезаност. Доступне су опције јавног превоза, мада се област најбоље обилази аутомобилом за оптималан приступ Club de Golf Málaga Parador на 8 км и другим голф теренима. Најближа плажа, Playa de San Andrés, удаљена је 2,2 км, приступачна преко равног терена. Центар Marbelle је отприлике на 6 км.
| Удаљеност до плаже | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0.9 km |
| Guadalmedina | 1.1 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација ужива у медитеранској клими типичној за Costa del Sol. Са просечном годишњом температуром од 19,0 °C и сезоном купања која траје отприлике 6 месеци током којих температура воде остаје изнад 20 °C, нуди пријатно окружење током целе године. Плац се налази на надморској висини од 23 метра, што доприноси генерално благој клими. Област има обиље сунчаних сати, карактеристично за јужну Шпанију, што је погодно за живот на отвореном и рекреативне активности током највећег дела године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Становницима је обезбеђен погодан приступ обали, а Playa de San Andrés налази се на 2,2 км ваздушном линијом. Нагиб према плажи износи благих 1,0%, што указује на раван приступ. Регион је такође познат по голф понуди, а Club de Golf Málaga Parador удаљен је само 8,0 км, уз бројне друге терене у околини. За љубитеље спорта, неколико спортских центара налази се у радијусу од 1 км, укључујући Campo de Fútbol Malaka. Присуство марина попут IGY Málaga Marina (2,3 км) додатно увећава рекреативне могућности, нудећи прилике за једрење и водене спортове.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.5°C | 25 mm |
| Фебруар | 12.9°C | 9 mm |
| Март | 14.5°C | 54 mm |
| Април | 16.7°C | 34 mm |
| Мај | 20.1°C | 26 mm |
| Јун | 24.4°C | 13 mm |
| Јул | 27.1°C | 4 mm |
| Август | 27.4°C | 12 mm |
| Септембар | 24.2°C | 45 mm |
| Октобар | 20.5°C | 34 mm |
| Новембар | 15.7°C | 23 mm |
| Децембар | 12.6°C | 36 mm |
Равно
Ref: VL210707
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим понудама у региону, овај плац у Las Chapas истиче се својом знатном површином и првом локацијом у оквиру утврђене, ексклузивне стамбене области. Док новоградње попут Aquamar у Torre del Mar, Lantana Residencial у Mijas и Etherna Homes 2 у Esteponi нуде разне врсте некретнина, овај плац представља посебну прилику за изградњу виле по мери. Цена од 1.650.000 € одражава површину земљишта и локацију у источној Marbelli, области познатој по премијум некретнинама. За разлику од некретнина спремних за усељење у новоградњама попут Aquamar (од 269.950 €) или Lantana Residencial (од 205.000 €), овај плац захтева значајну инвестицију у дизајн и изградњу, што одговара купцу који приоритет даје прилагођавању и има конкретне архитектонске визије. Његова вредност везана је за потенцијал стварања препознатљиве резиденције у траженом комшилуку, различитој од компактнијих или разноврснијих понуда elsewhere на Costa del Sol.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
LT
ET
BG
SK
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV