Ця велика земельна ділянка під житлову забудову, розташована в престижному районі Асієнда-Лас-Чапас у східній частині Марбельї, являє собою унікальну можливість для вимогливих покупців. Зі значною площею ділянки 2012 м² вона пропонує потенціал для будівництва окремої вілли за індивідуальним проєктом, адаптованої до особистих уподобань. Земля розташована в усталеному районі, відомому своїми зеленими околицями та низькою щільністю забудови, що поєднує спокійне приватне середовище зі зручним доступом до необхідної інфраструктури та дозвілля. Ця пропозиція підходить для тих, хто бажає збудувати індивідуальну резиденцію в найкращому місці на Коста-дель-Соль.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ділянка розташована в Асієнда-Лас-Чапас, усталеному житловому районі в східній частині Марбельї. Це місце вирізняється дорослими деревами та ексклюзивними окремими вілами, що створює відчуття приватності та спокою. Близькість до місцевої інфраструктури в Ельвірії та Кабопіно, а також до жвавого центру міста Марбелья, забезпечує зручний доступ до повсякденних потреб і розважальних можливостей.
Ця ділянка призначена для покупців, які прагнуть збудувати віллу за власним проєктом. Значна площа та коефіцієнт забудови дозволяють гнучко реалізувати архітектурні ідеї: просторі інтер'єри, ландшафтні сади та приватні зони відпочинку, як-от басейн. Вона підійде тим, хто надає пріоритет персоналізації та бажає мати дім, що точно відповідає їхньому способу життя й конкретним вимогам.
Ділянка готова до забудови, всі муніципальні роботи з модернізації дренажної мережі нещодавно завершено. Хоча земля доступна сама по собі, будь-яке нове будівництво передбачатиме індивідуальний будівельний проєкт. Зацікавленим сторонам слід звернутися до місцевих містобудівних норм щодо конкретних будівельних вимог і дозвільних процедур.
Ця пропозиція стосується лише земельної ділянки і не включає наявного житла. Будь-який розвиток вимагатиме дотримання місцевих зонінгових норм, коефіцієнта забудови (0,17 м²/м²) та максимального відсотка забудови ділянки (25%). Можливість поділу ділянки на дві залежить від отримання необхідних містобудівних погоджень від відповідних органів.
Ця ділянка підходить для окремих осіб або родин, які планують тривале переїзд або бажають збудувати велику заміську резиденцію. Вона приваблює тих, хто уявляє проєктування та будівництво вілли з нуля, що дає повний контроль над архітектурним стилем, плануванням інтер'єру та ландшафтом. Можливість поділу також може зацікавити забудовників або інвесторів, які шукають конкретні проєктні можливості. Покупці, для яких пріоритетом є приватність, простір і здатність створити персоналізоване житлове середовище у високоповажному районі Марбельї, вважатимуть цю ділянку переконливим варіантом.
Хоча ця пропозиція стосується земельної ділянки, навколишня забудова в Асієнда-Лас-Чапас зазвичай вирізняється високою якістю будівництва окремих вілл. Майбутнє будівництво на цій ділянці дозволить обрати преміальні матеріали та оздоблення. Покупці мають автономію обирати характеристики, що відповідають їхньому особистому смаку та бажаному рівню життя, від фундаменту до даху. Коефіцієнт забудови 0,17 м²/м² та максимальний відсоток забудови ділянки 25% дозволяють спроєктувати просторий дім із сучасними будівельними технологіями та преміальним оздобленням, що органічно інтегрується в природний ландшафт.
Заявлена ціна цієї житлової ділянки площею 2012 м² є фіксованою, 1 650 000 €. Оскільки це земля з потенціалом для забудови, а не готовий дім, ціна відображає можливість створити резиденцію за власним проєктом. Нерухомість доступна для негайного придбання, що дозволяє потенційним покупцям розпочати етапи проєктування та будівництва. Потенційним покупцям рекомендується самостійно перевірити витрати на забудову та супутні витрати.
Асієнда-Лас-Чапас визнана престижним житловим анклавом у східній Марбельї, який цінують за зелене середовище та переважання окремих будинків із низькою щільністю забудови. Район пропонує мирну та приватну атмосферу, сприятливу для розслабленого способу життя, водночас залишаючись тісно пов'язаним із ключовими принадами регіону. Мешканці мають перевагу розташування поруч із численними пляжами, відомими полями для гольфу, міжнародними школами та різноманітними варіантами харчування й покупок у сусідніх Ельвірії та Кабопіно. Жвавий центр Марбельї також легко доступний для тих, хто шукає ширші міські зручності та культурні враження. Таке середовище підтримує щоденний ритм, що поєднує спокійне життя з доступними перевагами міста.
Життя в Лас-Чапас означає проживання в районі, що поєднує природну красу з міськими зручностями. Середовище характеризується зеленими зонами та приватністю, яку забезпечують окремі будинки. У радіусі 2 км мешканці мають доступ до великої кількості об'єктів інфраструктури, зокрема 294 ресторанів, 122 аптек, 60 банків та 118 кафе, що свідчить про добре розвинену локальну інфраструктуру. Близькість до спортивних об'єктів, як-от Campo de Fútbol Malaka (0,3 км), та наявність 147 початкових і 101 середньої школи поруч задовольняють потреби родин. Загальна атмосфера, це усталений житловий комфорт із легким доступом як до узбережжя, так і до міських центрів.
Ця карта відображає розташування житлової ділянки в Асієнда-Лас-Чапас, східна Марбелья. Вона підкреслює положення ділянки відносно ключових об'єктів інфраструктури, зокрема численних ресторанів, навчальних закладів, медичних установ і транспортних сполук, як-от залізничні станції та близький аеропорт Малага. Також вказані відстані до пляжів, полів для гольфу та великих міських центрів, як-от Марбелья.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Розташована в Лас-Чапас, ділянка знаходиться в східній частині Марбельї, видатного муніципалітету на Коста-дель-Соль. Це місце розташоване між більшими містами Малага (43 км) та Альхесірас (70 км). Сама Марбелья, розташована за 6 км, є відомим центром люксового туризму та житлового життя. Коста-дель-Соль світово визнана за привабливий клімат, розлогі пляжі та високу концентрацію полів для гольфу, пропонуючи бажаний спосіб життя як для мешканців, так і для відвідувачів.
Ділянка стратегічно розташована, з численними транспортними сполуками та необхідними об'єктами в межах легкої досяжності. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) розташований приблизно за 7 км по прямій, що полегшує міжнародні подорожі. Поблизу також є кілька залізничних станцій, зокрема Carranque (0,9 км) і Guadalmedina (1,1 км), що покращує транспортну доступність. Доступний громадський транспорт, хоча район найкраще обстежувати автомобілем для оптимального доступу до розташованого за 8 км Club de Golf Málaga Parador та інших полів для гольфу. Найближчий пляж, Playa de San Andrés, знаходиться за 2,2 км, із плоским підходом. Центр Марбельї, приблизно за 6 км.
| Відстань до моря | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0.9 km |
| Guadalmedina | 1.1 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування вигідно завдяки середземноморському клімату, типовому для Коста-дель-Соль. Із середньорічною температурою 19,0 °C та сезоном купання тривалістю приблизно 6 місяців, коли температура води перевищує 20 °C, воно пропонує приємне середовище цілий рік. Ділянка розташована на висоті 23 метри над рівнем моря, що сприяє загалом м'якому клімату. Район має рясну кількість сонячних днів, характерну для півдня Іспанії, що робить його придатним для життя на відкритому повітрі та активного відпочинку протягом більшої частини року.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Мешканці мають зручний доступ до узбережжя: Playa de San Andrés розташований за 2,2 км по прямій. Ухил до пляжу становить лише 1,0%, що означає плоский підхід. Регіон також відомий своїми можливостями для гольфу: Club de Golf Málaga Parador, лише за 8,0 км, поруч численні інші поля. Для любителів спорту кілька спортивних центрів розташовані в межах 1 км, зокрема Campo de Fútbol Malaka. Наявність марин, як-от IGY Málaga Marina (2,3 км), додатково розширює рекреаційні можливості, пропонуючи заняття вітрильним спортом і водними видами спорту.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.5°C | 25 mm |
| Лютий | 12.9°C | 9 mm |
| Березень | 14.5°C | 54 mm |
| Квітень | 16.7°C | 34 mm |
| Травень | 20.1°C | 26 mm |
| Червень | 24.4°C | 13 mm |
| Липень | 27.1°C | 4 mm |
| Серпень | 27.4°C | 12 mm |
| Вересень | 24.2°C | 45 mm |
| Жовтень | 20.5°C | 34 mm |
| Листопад | 15.7°C | 23 mm |
| Грудень | 12.6°C | 36 mm |
Рівний
Ref: VL210707
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з іншими пропозиціями в регіоні, ця ділянка в Лас-Чапас вирізняється своїм значним розміром і преміальним розташуванням в усталеному, ексклюзивному житловому районі. Хоча комплекси, як-от Aquamar у Торре-дель-Мар, Lantana Residencial у Міхасі та Etherna Homes 2 в Естепоні, пропонують різні типи нерухомості, ця ділянка являє собою унікальну можливість для будівництва вілли за індивідуальним проєктом. Ціна 1 650 000 € відображає розмір землі та розташування в східній Марбельї, районі, відомому своєю преміальною нерухомістю. На відміну від готових до заселення об'єктів у комплексах, як-от Aquamar (від 269 950 €) або Lantana Residencial (від 205 000 €), ця ділянка потребує значних інвестицій у проєктування та будівництво, і підійде покупцю, для якого пріоритетом є персоналізація та конкретні архітектурні бачення. Її цінність пов'язана з потенціалом створення виразної резиденції в престижному районі, що відрізняється від компактніших або різноманітніших пропозицій в інших місцях на Коста-дель-Соль.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
LT
ET
BG
SK
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV