Situato nella comunità residenziale di Los Almendros a Málaga, questo appartamento di 108 m² offre due camere da letto e due bagni. Completato nel 1987 e recentemente ristrutturato, l'immobile beneficia di un orientamento a sud che garantisce luce naturale durante tutta la giornata. La proprietà si trova a soli 6 km dal centro di Málaga e a breve distanza dalle spiagge, offrendo un equilibrio tra accessibilità urbana e tranquillità residenziale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in una zona suburbana ben collegata, a 109 metri sul livello del mare, all'interno di un ambiente urbano con servizi a portata di mano. La posizione offre accesso diretto all'autostrada e si trova a soli 6,6 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol, rendendo gli spostamenti pratici sia per i residenti permanenti che per coloro che utilizzano la proprietà come seconda casa.
Con i suoi 108 m² distribuiti in due camere da letto, due bagni e una zona giorno aperta, l'appartamento soddisfa le esigenze di coppie o piccole famiglie. La presenza di armadi a muro, una lavanderia separata e un locale di stivaggio offre soluzioni pratiche per l'organizzazione dello spazio, mentre la terrazza privata estende la superficie vivibile verso l'esterno, adatto per godere del clima mediterraneo.
Sebbene l'edificio risalga al 1987, l'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2020, con aggiornamenti che includono impianti elettrici e idraulici nuovi, pavimenti in legno e infissi moderni. Questi interventi recenti hanno migliorato significativamente l'efficienza energetica e il comfort abitativo, avvicinando le prestazioni dell'immobile a quelle di una costruzione più recente senza dover affrontare i tempi di attesa di un nuovo sviluppo.
L'appartamento non offre una piscina privata, ma solo l'accesso a una piscina comunale. Non vi sono parcheggi privati assegnati con la proprietà, rendendo necessario trovare posteggio nella zona. L'edificio, risalente al 1987, non presenta le certificazioni energetiche più recenti che si trovano nelle nuove costruzioni, nonostante i recenti lavori di ristrutturazione che ne hanno migliorato l'efficienza.
Ref: VL345231
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento si adatta particolarmente bene a professionisti o coppie che cercano una residenza principale con buoni collegamenti con l'aeroporto di Málaga, situato a soli 6,6 km di distanza. La presenza di due camere da letto lo rende adatto anche a piccole famiglie che desiderano uno spazio pratico senza dover sacrificare la vicinanza ai servizi urbani. Per chi cerca una seconda casa per vacanze, la posizione offre accesso agevole sia alle spiagge che al centro storico di Málaga, permettendo di alternare momenti di relax al mare con visite culturali. Inoltre, grazie alla recente ristrutturazione e alla completa arretratura, l'immobile è pronto per essere vissuto immediatamente senza necessità di ulteriori lavori, rendendolo adatto per chi non vuole attendere i tempi di una ristrutturazione o di una nuova costruzione.
I lavori di ristrutturazione completati nel 2020 hanno elevato significativamente la qualità delle finiture di questo appartamento. Gli interni vantano pavimenti in legno di alta qualità che contribuiscono a creare un ambiente caldo e accogliente, mentre i nuovi infissi migliorano l'isolamento termico e acustico. La cucina, completamente attrezzata e integrata nella zona giorno, presenta elettrodomestici moderni e finiture contemporanee che combinano funzionalità e stile. I bagni sono stati rinnovati con attenzione ai dettagli, piastrelle di qualità e sanitari moderni. Gli armadi a muro, su misura, ottimizzano lo spazio nelle camere da letto, offrendo soluzioni di stivaggio capienti. La presenza di aria condizionata in ogni ambiente e riscaldamento centrale garantisce comfort abitativo durante tutto l'anno.
Questo appartamento di due camere da letto a Los Almendros è disponibile a un prezzo di partenza di 499.000€, considerando la metratura di 108 m², che si colloca a circa 4.620€ al metro quadrato. Il prezzo include la completa arretratura degli ambienti e i recenti lavori di ristrutturazione eseguiti nel 2020, che hanno aggiornato impianti elettrici, idraulici e finiture. Confrontato con progetti simili nella regione, come Aquamar a Torre del Mar (da 269.950€) o Lantana Residencial a Mijas (da 205.000€), questo immobile si posiziona in una fascia di prezzo superiore, giustificata dalla posizione strategica, dalla ristrutturazione recente e dalla completezza dei servizi inclusi.
Los Almendros rappresenta un ambiente residenziale che favorisce un ritmo di vita equilibrato tra convenienza urbana e tranquillità. La mattina può iniziare con una passeggiata fino al supermercato a soli 414 metri o con un caffè in uno dei bar vicini. La giornata prosegue con la possibilità di usufruire delle aree comuni verdi o della piscina condivisa, ideali per rilassarsi o socializzare con altri residenti. Nel pomeriggio, la vicinanza alle spiagge (meno di 7 km) permette di godere del mare senza dover affrontare lunghi spostamenti. La serata può trascorrere tranquillamente in terrazza, godendo delle viste panoramiche grazie all'orientamento a sud che regala luce naturale fino a tardi. L'accesso a 38 linee di trasporto pubblico nelle vicinanze rende gli spostamenti agevoli anche senza automobile, mentre la vicinanza all'ospedale e alle farmacie offre sicurezza per le necessità quotidiane e sanitarie.
Vivere a Los Almendros significa beneficiare di un'ottima connettività con il territorio circostante. Il centro di Málaga, con i suoi servizi, negozi e attrazioni culturali, è raggiungibile in pochi minuti di auto o tramite i 38 collegamenti di trasporto pubblico disponibili nelle vicinanze. La stazione ferroviaria più vicina, Paraninfo, si trova a soli 2,1 km, mentre le fermate dell'autobus sono distribuite in 50 punti strategici della zona. Per la spesa quotidiana, un supermercato è accessibile a piedi in soli 5 minuti (414 metri), e per le necessità sanitarie, un ospedale si trova a 2,1 km e diverse farmacie a meno di 300 metri. L'accesso alle principali autostrade è diretto, facilitando gli spostamenti verso Marbella (44 km) e Granada (93 km) per escursioni giornaliere.
Questa mappa mostra la posizione strategica di Los Almendros nell'area urbana di Málaga. L'appartamento si trova in una zona ben collegata, a breve distanza dal centro città (6 km) e con facile accesso all'aeroporto (6,6 km). La mappa evidenzia la vicinanza alle principali spiagge (5,9-6,8 km) e ai servizi essenziali come supermercati (414 m) e ospedali (2,1 km), illustrando come la posizione combinizzi comodità urbana e accessibilità alle attrazioni costiere.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Los Almendros occupa una posizione strategica all'interno della regione della Costa del Sol, a soli 6 km dal centro di Málaga, la principale città della zona con 579.076 abitanti. Questa vicinanza permette di godere dei servizi, dell'offerta culturale e dell'animazione urbana di una grande città senza rinunciare alla tranquillità residenziale. A soli 44 km si trova Marbella, celebre località turistica con 147.958 abitanti, facilmente raggiungibile per una giornata di shopping o svago. La posizione centrale rispetto a queste due importanti città lo rende un punto di partenza ideale per esplorare l'intera Costa del Sol.
La posizione di Los Almendros offre eccellente accessibilità a varie destinazioni di interesse. Le spiagge più vicine, come Playa de San Andrés (5,9 km), Playa de la Misericordia (6,3 km) e Playa de la Malagueta (6,8 km), sono raggiungibili in circa 10-15 minuti di auto. Per chi pratica golf, il Club de Golf de Guadalhorce dista solo 5,8 km, mentre il Club de Golf Málaga Parador si trova a 9,2 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol, importante nodo per voli internazionali, è estremamente vicino a soli 6,6 km. Per i servizi essenziali, un supermercato è a 414 metri a piedi, l'ospedale a 2,1 km e una farmacia a soli 260 metri.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Paraninfo | 2,1 km |
| El Cónsul | 2,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Los Almendros gode di un clima mediterraneo privilegiato, con temperature medie annue di 19°C che oscillano tra i 12°C in inverno e i 26°C in estate. Con 3.851 ore di sole all'anno, la zona offre un'estate lunga e luminosa, ideale per apprezzare la terrazza e le aree esterne dell'appartamento. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. Situato a 109 metri sul livello del mare, l'appartamento beneficia di una leggera altitudine che favorisce una ventilazione naturale e riduce l'umidità estiva rispetto alle zone costiere più basse.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Nelle vicinanze di Los Almendros, le spiagge offrono diverse opportunità ricreative. A meno di 7 km si trovano Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia e Playa de la Malagueta, dove è possibile praticare sport acquatici, prendere il sole o godersi lunghe passeggiate sulla sabbia. Gli amanti del golf hanno accesso a diversi prestigiosi campi da gioco, con il Club de Golf de Guadalhorce a soli 5,8 km, seguito dal Club de Golf Málaga Parador (9,2 km) e dal Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Per chi preferisce altre attività sportive, la zona offre centri ben attrezzati come il Pabellón de Balonmano Puerto de la Torre a 0,5 km e il Centro Deportivo Los Morales a 0,6 km.
Fonte: OpenStreetMap
Los Almendros occupa una posizione strategica all'interno della regione della Costa del Sol, a soli 6 km dal centro di Málaga, la principale città della zona con 579.076 abitanti. Questa vicinanza permette di godere dei servizi, dell'offerta culturale e dell'animazione urbana di una grande città senza rinunciare alla tranquillità residenziale. A soli 44 km si trova Marbella, celebre località turistica con 147.958 abitanti, facilmente raggiungibile per una giornata di shopping o svago. La posizione centrale rispetto a queste due importanti città lo rende un punto di partenza ideale per esplorare l'intera Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.0°C | 97 mm |
| Marzo | 14.1°C | 85 mm |
| Aprile | 15.9°C | 56 mm |
| Maggio | 17.8°C | 43 mm |
| Giugno | 22.0°C | 11 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Los Almendros si distingue da altri progetti nella regione per la sua combinazione unica di accessibilità urbana e vicinanza al mare. Rispetto ad Aquamar a Torre del Mar, che offre prezzi a partire da 269.950€, Los Almendros presenta un prezzo più elevato (da 499.000€) giustificato dalla posizione più centrale rispetto a Málaga e alla più recente ristrutturazione. Confrontato con Lantana Residencial a Mijas (prezzi da 205.000€), il progetto di Málaga offre maggiore vicinanza a servizi urbani completi e all'aeroporto internazionale. A differenza di Etherna Homes 2 a Estepona (da 259.000€), Los Almendros beneficia di una posizione più centrale nella Costa del Sol, con minore distanza da Málaga, principale hub turistico e commerciale della regione. La zona di Los Almendros è inoltre più urbana rispetto alle località costiere più turistiche, offrendo un ambiente più autentico e meno soggetto alla stagionalità turistica.
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