立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ロス・アルメンドロスはマラガ市内に位置する住宅地で、都市の利便性と住宅地の静けさを兼ね備えています。標高109メートルにあり、マラガ市中心部まで約6キロ、空港まで6.6キロの距離にあります。周辺にはスーパーマーケットや薬局などの日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。
このアパートメントは2ベッドルーム、2バスルームで、夫婦や小さな家族に適した居住空間を提供します。108平方メートルの広々としたリビングエリアに完全装備のキッチンが統合されており、快適な日常生活をサポートします。南向きのテラスからは地中海の景色を眺めながらくつろぐことができます。
このプロジェクトは1987年に建設されましたが、2020年に電気設備、配管、床、窓ガラスを含む全面的な改修が行われました。これにより、現代の住居として快適性と信頼性が確保されています。建物の状態は良好で、新しい設備が導入されています。
このプロジェクトはプール付きの共同住宅ですが、プールはコミュニティのものであり、個人の所有ではありません。一戸建て住宅のプライバシーはなく、集合住宅の規則や制約が適用されます。また、海辺のリゾートエリアに位置していないため、ビーチまでのアクセスには移動手段が必要です。
Ref: VL345231
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、スペインでの第二の居住を探している国際的な購入者に適しています。特に、都会の利便性を求めつつも、観光地の混雑を避けたい人々に最適です。マラガの文化や生活に触れたいが、完全なリゾートエリアの喧騒は好まない人々にとって理想的な選択です。また、ゴルフ愛好家にとっては近くに複数のゴルフ場があり、冬季に暖かい気候を求める北ヨーロッパの退職者にも魅力的です。投資家にとっても、マラガの成長する不動産市場に参入する良い機会となります。
このアパートメントは2020年に全面的に改修され、現代の基準に合わせて品質が向上しています。電気設備、配管システム、床材、窓ガラスがすべて新しくなり、エネルギー効率と快適性が向上しています。すべての部屋にエアコンが設置され、年間を通して快適な室内環境を保てます。内装は木材フローリングが採用され、高品質な仕上がりとなっています。キッチンは完全に装備されており、必要な機器がすべて揃っています。バスルームは窓付きで自然光が入り、タイルフロアが清潔感を演出しています。セキュリティシステム、水軟化装置、逆浸透システムなどの現代設備も備えられており、居住者の快適な生活をサポートします。
このアパートメントの価格は49万9,000ユーロから始まります。マラガ市内の類似プロジェクトと比較すると、中間価格帯に位置します。2020年の全面的改修が行われていることを考慮すると、価格対価値のバランスが取れていると言えます。マラガの住宅市場において、この規模と設備を備えた物件は、市場平均の範囲内にあります。
このアパートメントは、都会の利便性と住宅地の静けさを兼ね備えた場所にあります。朝はテラスでコーヒーを飲みながら地中海の景色を楽しみ、日中は近くのスーパーマーケットや施設を徒歩で利用できます。夕方には地元のレストランで食事をとることができます。南向きの配置により、1日を通して日光が十分に入り、特に冬季にも明るい室内環境を保ちます。週末にはコミュニティのプールでくつろぎ、近くのゴルフ場でスポーツを楽しむことも可能です。マラガ市中心部や空港へのアクセスも良好で、都市部の活動と居住地の静けさのバランスが取れた生活が送れます。
このアパートメントはマラガ市内に位置し、日常生活に必要な施設へのアクセスが良好です。最寄りのスーパーマーケットまで414メートル、薬局まで260メートル、病院まで2.1キロの距離にあります。周辺2キロ圏内には16件のレストラン、13件の薬局、2件の銀行、3件のカフェがあり、日常的なニーズを満たすことができます。公共交通機関も充実しており、38のバス路線と50の停留所が利用可能です。最寄りの鉄道駅はパラニンホ駅で2.1キロの距離にあります。この立地により、車なしでも日常生活を送ることが可能ですが、より広範囲を移動する場合は車があると便利です。
このアパートメントはマラガ市のロス・アルメンドロス地区に位置し、マラガ市中心部から東に約6キロ、空港から南西に6.6キロの地点にあります。地中海の方向に南向きで、地形の起伏がある地域にあります。地図上では、都市部と住宅地の境界付近にプロジェクトが示され、周辺にはゴルフ場や公園が緑色で表示されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このプロジェクトはマラガ市内に位置し、マラガ市中心部まで約6キロの距離にあります。マラガは人口約579,076人の大きな都市で、商業、文化、観光の中心地です。近隣の主要都市としては、マルベージャ（44キロ、147,958人）、グラナダ（93キロ、232,770人）が挙げられます。この立地により、都市部の利便性を享受しながらも、居住地としての静けさを保つことができます。マラガ空港の近さは、国際的な移動を頻繁に行う人々にとって大きな利点です。
ビーチへのアクセスは比較的良好で、サン・アンドレスビーチまで5.9キロ、ラ・ミセリコルディアビーチまで6.3キロ、ラ・マラゲータビーチまで6.8キロの距離があります。マラガ空港までは6.6キロと近く、国際的なアクセスも便利です。ゴルフ場も複数近くにあり、グアダルアルセ・ゴルフクラブまで5.8キロ、マラガ・パラドール・ゴルフクラブまで9.2キロ、ミゲル・アンヘル・ヒメネス・ゴルフ場まで11キロの距離にあります。マリーナ施設として、IGYマラガ・マリーナ（6.5キロ）とマリナ・レアル・クラブ・メディテラネオ（7.0キロ）も利用可能です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Paraninfo | 2.1 km |
| El Cónsul | 2.1 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は年間3,851時間の日照時間を誇り、年間平均気温は19.0°Cです。気温は12°Cから26°Cの範囲で変動し、温暖な地中海性気候を享受できます。水泳シーズンは海水温が20°C以上になる5ヶ月間続きます。標高109メートルに位置し、海抜の高度から穏やかな気候が保たれています。この地域は年間32回の地元の祭りがあり、文化的な活動も豊富です。冬の気温も穏やかで、暖かい気候を求める人々にとって魅力的な環境です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近くには複数のビーチがあり、ブルーフラッグ認定のビーチもアクセス可能です。サン・アンドレスビーチ、ラ・ミセリコルディアビーチ、ラ・マラゲータビーチなどが6キロ圏内にあります。ゴルフ愛好家には、グアダルアルセ・ゴルフクラブ、マラガ・パラドール・ゴルフクラブ、ミゲル・アンヘル・ヒメネス・ゴルフ場などの選択肢があります。スポーツ施設としては、パベリョン・デ・バロンマノ・プエルト・デ・ラ・トーレ（0.5キロ）、セントロ・デポルティーボ・ロス・モラレス（0.6キロ）、スケートパーク・チェルノブイリ（1.4キロ）などが近くにあります。これらの施設により、多様なレクリエーション活動を楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
このプロジェクトはマラガ市内に位置し、マラガ市中心部まで約6キロの距離にあります。マラガは人口約579,076人の大きな都市で、商業、文化、観光の中心地です。近隣の主要都市としては、マルベージャ（44キロ、147,958人）、グラナダ（93キロ、232,770人）が挙げられます。この立地により、都市部の利便性を享受しながらも、居住地としての静けさを保つことができます。マラガ空港の近さは、国際的な移動を頻繁に行う人々にとって大きな利点です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 94 mm |
| 2月 | 12.0°C | 97 mm |
| 3月 | 14.1°C | 85 mm |
| 4月 | 15.9°C | 56 mm |
| 5月 | 17.8°C | 43 mm |
| 6月 | 22.0°C | 11 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.0°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
このプロジェクトは、マラガ市内に位置する中価格帯のアパートメントとして位置づけられます。類似プロジェクトと比較すると、トーレ・デル・マルのアクアマリン（26万9,950ユーロから）やミハスのランタナ・レジデンシャル（20万5,000ユーロから）よりも高価格ですが、エステポナのエテルナ・ホームズ2（25万9,000ユーロから）とほぼ同等の価格帯です。しかし、このプロジェクトの大きな差別化要因は、2020年の全面的な改修とマラガ都市部への優れたアクセス性にあります。リゾートエリアにある他のプロジェクトとは異なり、このアパートメントは通年住むための住居としてより適しています。マラガ市内という立地は、観光地の季節的な変動の影響を受けにくく、より安定した生活環境を提供します。また、近くに複数のゴルフ場があることも、ゴルフ愛好家にとっての魅力となります。スペインの南海岸で都市生活とレジャーのバランスを求める購入者にとって、このプロジェクトは優れた選択肢と言えるでしょう。
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