Projektas „Los Almendros“ yra dviejų miegamųjų butas Malagoje, esantis miesto pietinėje dalyje. Butas buvo pastatytas 1987 metais, tačiau 2020 metais jis buvo pilnai renovuotas. Butas užima 108 kvadratinius metrus ploto ir turi du miegamuosius bei du vonios kambarius. Pastatas yra išsidėstęs 109 metrų virš jūros lygio, todėl siūlo vaizdus į jūrą ir kalnus. Ši vieta yra apie 6 km atstumu nuo Malagos centro ir maždaug 6,6 km nuo tarptautinio oro uosto, todėl yra patogi tiek gyvenimui, tiek susisiekimui.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas yra įsikūręs Los Almendros rajone, Malagoje, pasižymintis pietų puses orientacija. Butas yra už 414 metrų nuo artimiausio prekybos centro ir 260 metrų nuo vaistinės. Šis rajonas yra 6 km atstumu nuo Malagos centro ir apie 6 km nuo artimiausių paplūdimių, o iki tarptautinio oro uosto yra tik 6,6 km. Geografiškai objektas yra 109 metrų aukštyje virš jūros lygio.
Butas turi praktišką išplanavimą su dviem miegamaisiais ir dviem vonios kambariais, kuris atitinka poreikius poroms arba mažoms šeimoms. 108 kvadratinių metrų plotas leidžia patogiai išsidėstyti, o atnaujinta virtuvė ir įrengti spintos suteikia praktiškumo. Pietinė orientacija užtikrina pakankamai šviesos per visą dieną, o balkonas su jūros vaizdu suteikia papildomą erdvę poilsiui.
Nors projektas buvo pastatytas 1987 metais, jis buvo pilnai atnaujintas 2020 metais. Atnaujinimo metu buvo pakeista elektros instaliacija, vamzdynai, grindys ir langai. Butas yra visiškai parengtas gyvenimui su moderniomis patogumų sistemomis, įskaitant oro kondicionavimą kiekviename kambaryje. Projektas laikytinas baigtu ir parengtu naudojimui.
Projektas neturi individualių baseinų ar privataus sodo, o bendruomeninis baseinas yra bendras visiems gyventojams. Butas neturi automobilio stovėjimo aikštelės, nors aplinkinėje teritorijoje yra pakankamai vietos automobiliams. Dėl pastato amžiaus, kai kurios inžinerinės sistemos, nors ir atnaujintos, gali neatitikti naujausių energijos efektyvumo standartų, palyginti su naujais pastatais.
Ref: VL345231
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis butas labiausiai tiktų profesionalams arba pensininkams, kurie ieško patogiai išsidėsčiusio buto su puikiu susisiekimu. Dėl artimybės iki oro uosto (tik 6,6 km), butas yra idealus tiems, kurie dažnai keliauja arba turi tarptautinius ryšius. Jaunai porai, kuri neturi vaikų, du miegamieji ir patogus išplanavimas suteiks pakankamai erdvės, o artimai esantys prekybos centrai ir paslaugos užtikrins kasdieninį patogumą. Pensininkams, kurie nori gyventi Ispanijoje, bet norėtų būti arti miesto paslaugų ir medicinos įstaigų (ligoninė yra tik 2,1 km atstumu), šis butas suteiks saugumo jausmą.
Butas buvo pilnai atnaujintas 2020 metais, įskaitant visus pagrindinius sisteminiai elementus: elektros instaliaciją, vandens tiekimą, grindis ir langus. Grindys yra medinės, kurios suteikia šilumą ir prabangos jausmą, o langai turi atitinkamą izoliaciją, kad būtų išlaikoma optimali temperatūra kiekviename kambaryje. Virtuvė yra pilnai įrengta su moderniais šaldikliais, viryklėmis ir indaplovėmis, o integruota su gyvenamuoju kambariu, sukuria vientisą erdvę. Vonios kambariuose yra aukštos kokybės plytelės ir modernūs vonios reikmenys.
Butas „Los Almendros“ siūlomas už 499 000 eurų, kuri yra pradinė kaina 108 kvadratinių metrų butui su dviem miegamaisiais ir dviem vonios kambariais. Kaina atspindi ne tik buto plotą, bet ir 2020 metais atliktą pilną renovaciją, įskaitant naujas elektros instaliacijas, vamzdynus ir medines grindis. Taip pat kainoje įskaičiuotos įrengtos spintos, baldai ir atskira sandėliavimo patalpa. Lyginant su kitais panašaus dydžio ir padėties butais Malagoje, ši kaina yra vidutinė rinkos lygis.
Šis butas yra tinkamas žmonėms, kurie vertina miesto gyvenimo patogumus kartu su galimybe mėgautis jūros ir kalnų vaizdais. Rytais galite pradėti dieną kavojant balkone, žvelgdami į pietuose esančią jūrą, o popietę galite nuvažiuoti iki artimiausio paplūdimio per maždaug 15 minučių. Dėl artimai esančių prekybos centrų (tik 414 m) ir vaistinių (260 m), kasdieninis gyvenimas tampa lengvas ir patogus. Rajonas yra pakankamai ramus, tačiau pasižymi miesto gyvenimo dinamika. Malaga centre esantys kultūriniai renginiai, restoranai ir parduotuvės yra tik 6 km atstumu, todėl lengvai pasiekiami automobiliu arba viešuoju transportu.
Gyvenimui „Los Almendros“ rajone būdingas miesto gyvenimo patogumas su papildomais privalumais. Malaga centras, siūlantis daugybę parduotuvių, restoranų ir kultūrinių objektų, yra tik 6 km atstumu, o iki artimiausių paplūdimių, tokių kaip Playa de San Andrés ar Playa de la Misericordia, galite nuvažiuoti per 10-15 minučių. Kasdieninėms buities reikmėms užtenka 414 metrų nuotolio iki prekybos centro ir 260 metrų iki vaistinės. Rajonas turi gera viešojo transporto tinklą su 38 maršrutais ir 50 stotimis, todėl miesto centras ir kitos Malagos dalys pasiekiamos be automobilio.
Miesto žemėlapyje „Los Almendros“ projektas yra įsikūręs Malagos pietvakarinėje dalyje, maždaug 6 km į pietvakarius nuo miesto centro. Objektas yra netoli kelio į oro uostą, o iki pat jūros pakrantės yra vos 6 km. Žemėlapis parodo, kad projektas yra miesto zonoje su gera susisiekimo infrastruktūra, įskaitant artimiausią greitkelį, leidžiantį lengvai pasiekti ne tik miesto centrą, bet ir kitas Costa del Sol dalis.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
„Los Almendros“ projektas yra strategiškai patogioje Malagos miesto dalyje, pietinėje pusėje, tik 6 km nuo miesto centro. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti ne tik miesto paslaugas, bet ir garsiąją Costa del Sol pakrantę. Lokacija yra artimesnė miesto gyvenimui nei paplūdimių kurortams, tačiau dėl trumpų atstumų iki jūros (maždaug 6 km) suteikia galimybę mėgautis abiem aplinkomis. Palyginti su kitais regiono miestais, Marbella yra 44 km atstumu, o Granada - 93 km.
Nuo „Los Almendros“ projekto iki pagrindinių regiono paslaugų ir lankytinų vietų yra trumpi atstumai. Artimiausi paplūdimiai, Playa de San Andrés (5,9 km) ir Playa de la Misericordia (6,3 km), pasiekiami per 10-15 minučių važiavimo automobiliu. Malaga centras su jo daugybe parduotuvių, restoranų ir kultūros objektų yra tik 6 km atstumu. Tarptautinis Malaga-Costa del Sol oro uostas (AGP) yra vos 6,6 km atstumu, o tai leidžia lengvai pasiekti skrydžius arba priimti svečius.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Paraninfo | 2.1 km |
| El Cónsul | 2.1 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
„Los Almendros“ rajonas pasižymi Viduržemio jūros klimatu su maždaug 3,851 saulėto valandų per metus, kuris užtikrina ilgą ir šiltą vasarą. Metinė vidutinė temperatūra yra apie 19,0°C, su vasaros mėnesiais temperatūrą siekiančia 26°C, o žiemos mėnesiais nenukrentančia žemiau 12°C. Šiltas klimatas leidžia 5 mėnesius per metus praleisti plaukiojant jūroje, kai vandens temperatūra siekia 20°C ir aukščiau. Rajonas yra 109 metrų aukštyje virš jūros lygio, kuris suteikia malonių vėsinių briazų vasarą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Netoli „Los Almendros“ esantys paplūdimiai siūlo puikias poilsiui ir pramogoms skirtas galimybes. Artimiausias - Playa de San Andrés (5,9 km) - yra populiari vietinių gyventojų mėgstama vieta, o Playa de la Malagueta (6,8 km) yra vienas žinomiausių Malagos paplūdimių. Daugelis šių paplūdimių yra apdovanoti Mėlynaisiais vėliavais, užtikrinančiais aukštą vandens kokybę. Sporto mėgėjams regionas siūlo kelis golfo aikštynus, įskaitant Club de Golf de Guadalhorce (5,8 km) ir Club de Golf Málaga Parador (9,2 km).
Šaltinis: OpenStreetMap
„Los Almendros“ projektas yra strategiškai patogioje Malagos miesto dalyje, pietinėje pusėje, tik 6 km nuo miesto centro. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti ne tik miesto paslaugas, bet ir garsiąją Costa del Sol pakrantę. Lokacija yra artimesnė miesto gyvenimui nei paplūdimių kurortams, tačiau dėl trumpų atstumų iki jūros (maždaug 6 km) suteikia galimybę mėgautis abiem aplinkomis. Palyginti su kitais regiono miestais, Marbella yra 44 km atstumu, o Granada - 93 km.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.8°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.0°C | 97 mm |
| Kovas | 14.1°C | 85 mm |
| Balandis | 15.9°C | 56 mm |
| Gegužė | 17.8°C | 43 mm |
| Birželis | 22.0°C | 11 mm |
| Liepa | 25.9°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.7°C | 19 mm |
| Spalis | 18.9°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.0°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 104 mm |
Palyginti su kitais regiono projektais, „Los Almendros“ siūlo gerą balansą tarp kainos, vietos ir patogumų. Pavyzdžiui, Aquamar projektas Torre del Mar yra žymiai pigesnis (nuo €269,950), tačiau yra toliau nuo pagrindinio Malagos miesto. Lantana Residencial Mijase taip pat siūlo žemesnę kainą (nuo €205,000), bet užtat yra mažiau centrinėje vietoje. Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo €259,000) gali būti patrauklesnis tiems, kurie nori būti arčiau Marbellai, tačiau už tai tenka atsisakyti patogaus susisiekimo su didžiuoju miestu. „Los Almendros“ privalumas yra jo geografinė padėtis - artumas tiek prie miesto centro, tiek prie jūros, o taip pat geras susisiekimas su oro uostu.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID