Apartmán s dvoma spálňami v Los Almendros, Málaga, ponúka 108 m² obytnej plochy so dvoma kúpeľňami. Projekt je súčasťou ustálenej obytnej štvrti v blízkosti centra Málagy. Byt je orientovaný na juh, čo zaisťuje prirodzené osvetlenie po celý deň. Vlastníctvo zahŕňa súkromnú terasu so výhľadom na more a hory, prístup k spoločnému bazénu a záhradám. Byt bol nedávno zrekonštruovaný v roku 2020, vrátane elektrickej inštalácie, potrubia, podlah a okien.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza vo štvrti Los Almendros v Málage, vo vzdialenosti 6 km od centra mesta. Poloha poskytuje rovnováhu medzi mestským životom a prístupom k prírode. V okolí sa nachádza dostatok obchodov a reštaurácií, supermarket je len 414 metrov diaľky. Luchthaven AGP je vzdialená 6,6 km, čo umožňuje pohodlné cestovanie.
Apartmán s dvoma spálňami a dvomi kúpeľňami je vhodný pre páry alebo malé rodiny hľadajúce druhé bývanie. Kuchyňa je plne vybavená a integrovaná s obývacou izbou, čo zjednodušuje každodenné fungovanie. Súkromná terasa a balkóny rozširujú obytný priestor a umožňujú oddych vonku. Prítomnosť klimatizácie v každej miestnosti zaisťuje pohodlie počas celého roka.
Projekt bol dokončený v roku 1987, ale podstúpil významnú renováciu v roku 2020. Modernizácia zahŕňala novú elektroinštaláciu, rozvody vody, podlahy a okenné výplne. Tieto vylepšenia priniesli technické štandardy na súčasnú úroveň a predĺžili životnosť budovy. Stavba je teraz plne funkčná a pripravená na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií.
Projekt neponúka súkromný bazén, len prístup k spoločnému bazénu v rámci komunity. Parkovanie nie je explicitne uvedené v ponuke, čo môže predstavovať obmedzenie v oblasti s obmedzeným parkovacím priestorom. Apartmán sa nachádza vo vyššej poschodovej budove bez výťahu, čo môže byť obmedzujúce pre osoby s obmedzenou mobilitou. Vlastná záhrada nie je súčasťou ponuky.
Ref: VL345231
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento apartmán je vhodný pre pár alebo malú rodinu hľadajúcu sekundárne bývanie v slnečnom Španielsku s dobrou dostupnosťou do mesta. Jeho poloha v blízkosti letiska AGP (6,6 km) ho robí ideálnym pre časté cestovateľov, ktorí potrebujú rýchly prístup k letisku. Ľudia, ktorí preferujú kombináciu mestského života a oddychu v prírode, ocenia blízkosť centra Málagy a zároveň pokojnejšiu rezidenčnú štvrť. Projekt je tiež zaujímavý pre tých, ktorí hľadajú už plne zariadený a zrekonštruovaný priestor bez nutnosti ďalších investícií do vybavenia. Prítomnosť klimatizácie v každej miestnosti ho robí vhodným pre celoročné používanie, nielen pre letné mesiace.
Kvalita povrchových úprav apartmánu je na vysokej úrovni vďaka nedávnej renovácii z roku 2020. Boli vymenené všetky podlahy, pričom boli použité drevené podlahy, ktoré pridávajú teplo a eleganciu priestoru. Okná boli nahradené modernými energeticky úspornými výplňami, ktoré zlepšujú tepelnú izoláciu a znižujú hluk z okolia. Kúpeľne sú vybavené kvalitnými keramickými obkladmi a modernými sanitárnymi prvkami. Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi a prakticky riešená pre každodenné použitie. V obývacej časti sú zabudované skrine, ktoré poskytujú dostatok úložného priestora. Prítomnosť klimatizácie v každej miestnosti a centrálne kúrenie zaisťujú komfort po celý rok.
Cena apartmánu je stanovená na 499 000 €, čo predstavuje približne 4 620 € za m² obytnej plochy. Táto cena zahŕňa plné vybavenie nábytkom a spotrebičmi. Pri porovnaní s podobnými projektami v regii, ako sú Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) a Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €), je tento projekt v strednej až vyššej cenovej kategórii, čo odráža jeho polohu v blízkosti centra Málagy a nedávnu renováciu. Kúpna cena je podlieha daňovaniu podľa zákona o prevodovej dani.
Denný život v tomto apartmáne v Los Almendros kombinuje mestský komfort s prístupom k prírode. Južná orientácia zaisťuje dostatok slnečného svetla počas rána, čo je ideálne na raňajky na terase. Popoludňašné slnko vytvára príjemnú atmosféru v obývacej izbe. Vzhľadom na blízkosť centra Málagy (6 km) môžu obyvatelia ľahko využívať mestské vybavenie, kultúrne podujatia a reštaurácie. Večer ponúka výhľad na mestské svetlá a more z terasy, čo vytvára pokojnú atmosféru pre oddych. Blízkosť letiska (6,6 km) je výhodná pre časté cestovateľov, no zároveň neprináša nadmerný hluk aleb o prepájanie lietadiel vzhľadom na zemepisnú polohu projektu.
Okolie apartmánu v Los Almendros ponúka dobrú vybavenosť pre každodenný život. V okruhu 2 km sa nachádza 16 reštaurácií, 13 lekární, 2 banky a 3 kaviarne, čo zaisťuje dostatok možností pre stravovanie a denné nákupy. Supermarket je vzdialený len 414 metrov, čo umožňuje rýchle a pohodlné nákupy. Nemocnica je vzdialená 2,1 km, čo zaisťuje rýchly prístup k zdravotnej starostlivosti. V okolí sa nachádza aj 50 zastávok verejnej dopravy s 38 linkami, čo ponúka dobré spojenie s ostatnými časťami mesta. V okruhu 1,5 km sú tri športové centrá vrátane halovej športovyne a skateparku, čo ponúka možnosti pre aktívny oddych.
Mapa zobrazuje polohu projektu Los Almendros v severnej časti Málagy. Z mapy je zrejmá dobrá dostupnosť k mestskému centru a letisku AGP. Zelené plochy v okolí dokladujú prítomnosť parkov a záhrad, ktoré prispievajú k kvalite životného prostredia. Mapa taktiež ukazuje blízkosť diaľničných komunikácií, ktoré zaisťujú dobré napojenie na ostatné časti Costa del Sol.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Projekt sa nachádza v Los Almendros, čo je mestská štvrť v severnej časti Málagy, vo výške 109 metrov nad morom. Poloha poskytuje dobrú dostupnosť do centra Málagy (6 km) s jeho kompletnou mestskou vybavenosťou a zároveň ponúka pokojnejšie rezidenčné prostredie. V porovnaní s pobrežnými lokalitami má táto štvrť viac mestský charakter, stále však zachováva dostatok zelene a pokojnejšie tempo života. Blízkosť letiska AGP (6,6 km) je strategickou výhodou oproti lokalitám vzdialenejším od dopravných uzlov.
Pláže sú vzdialené od 5,9 do 6,8 km, pričom najbližšia je Playa de San Andrés (5,9 km). Tieto vzdialenosti umožňujú rýchly prístup k moru autom alebo verejnou dopravou. Centrum Málagy s jeho historickými pamiatkami, obchodmi a reštauráciami je vzdialené len 6 km. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené 6,6 km, čo je výhodné pre časté cestovateľov. Golfové ihriská Club de Golf de Guadalhorce (5,8 km) a Club de Golf Málaga Parador (9,2 km) ponúkajú možnosti pre golfistov. V prípade nabíjania elektromobilov je dostupné nabíjacie stanovisko vo vzdialenosti 1,0 km od projektu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Paraninfo | 2.1 km |
| El Cónsul | 2.1 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha vo výške 109 metrov nad morom zaisťuje príjemné klimatické podmienky s ročnou priemernou teplotou 19,0°C. Teploty sa pohybujú v rozmedzí 12-26°C počas roka, čo vytvára miernu stredomorskú klímu s miernymi zimami a teplými, ale nie extrémne horúcimi letami. Ročný počet slnečných hodín dosahuje 3 851, čo je výrazne nad európskym priemerom a prináša dostatok slnečného svetla pre pohodlné bývanie. Kúpacia sezóna trvá 5 mesiacov, kedy je teplota vody minimálne 20°C, čo umožňuje kúpanie v mori od mája do októbra. Južná orientácia apartmánu maximalizuje využitie slnečného svetla počas celého roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí projektu sa nachádzajú tri pláže vo vzdialenosti 5,9 až 6,8 km. Hoci v dátach nie je explicitne uvedené, či majú modrú vlajku, ich poloha pri Malague naznačuje dobrú kvalitu a vybavenosť. Najbližšie golfové ihrisko Club de Golf de Guadalhorce je vzdialené len 5,8 km, čo ho robí dostupným pre golfistov. V okolí sa nachádzajú ďalšie dva golfové kluby v rámci 11 km. Pre športové aktivity sú v blízkosti tri športové centrá vrátane halovej športovyne (0,5 km) a športového centra (0,6 km). Pre oddych v prírode sú v okolí vyhliadky ako Mirador Torre del Atabal (0,8 km), ktoré ponúkajú výhľady na okolie a more.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt sa nachádza v Los Almendros, čo je mestská štvrť v severnej časti Málagy, vo výške 109 metrov nad morom. Poloha poskytuje dobrú dostupnosť do centra Málagy (6 km) s jeho kompletnou mestskou vybavenosťou a zároveň ponúka pokojnejšie rezidenčné prostredie. V porovnaní s pobrežnými lokalitami má táto štvrť viac mestský charakter, stále však zachováva dostatok zelene a pokojnejšie tempo života. Blízkosť letiska AGP (6,6 km) je strategickou výhodou oproti lokalitám vzdialenejším od dopravných uzlov.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.8°C | 94 mm |
| Február | 12.0°C | 97 mm |
| Marec | 14.1°C | 85 mm |
| Apríl | 15.9°C | 56 mm |
| Máj | 17.8°C | 43 mm |
| Jún | 22.0°C | 11 mm |
| Júl | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
V porovnaní s podobnými projektmi v regii, ako sú Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) a Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €), je Los Almendros v Málage v cenovo vyššej kategórii. Táto cenová diferencia je odôvodnená niekoľkými faktormi. Po prvé, Los Almendros sa nachádza v blízkosti veľkomesta Málaga s jeho kompletnou vybavenosťou, kým Torre del Mar a Mijas sú menšie pobrežné mestá s obmedzenejšou ponukou služieb. Po druhé, blízkosť medzinárodného letiska AGP (6,6 km) predstavuje významnú výhodu pre cestujúcich, čo sa odráža v cene. Po tretie, nedávna renovácia v roku 2020 a vysoká kvalita povrchových úprav zvyšujú hodnotu nehnuteľnosti. Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €) je sice podobnejšie cenovo, ale vzdialenejšie od hlavných dopravných uzlov a veľkomesta. V slovenskom kontexte je takýto projekt pri porovnaní s bytovkami v Bratislave alebo Košiciach cenovo dostupný, pričom ponúka výhody stredomorského klímu a životného štýlu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID