Questo appartamento con quattro camere da letto e tre bagni a Los Almendros, Málaga, offre un'ampia superficie abitabile di 145 m². Costruito nel 1985 e mantenuto in condizioni eccellenti, l'immobile è pronto per l'occupazione immediata. Situato in un complesso residenziale consolidato, offre un connubio tra vita di comunità e comodo accesso ai servizi locali. L'esposizione a sud garantisce abbondante luce naturale durante tutto il giorno, valorizzando gli interni spaziosi e l'ampia terrazza.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova nell'entroterra, in un'area urbana sviluppata, con servizi raggiungibili a piedi. Pur offrendo un contesto più tranquillo rispetto alla costa immediata, mantiene un buon collegamento con i servizi essenziali. La sua posizione offre un equilibrio tra la tranquillità residenziale e la vicinanza alle comodità di un centro urbano più grande.
Questa residenza è adatta a persone o famiglie che cercano una casa consolidata con ampi spazi. Le quattro camere da letto e i tre bagni, insieme a un appartamento separato per gli ospiti, offrono flessibilità per diverse soluzioni abitative, tra cui ospitare visitatori o ricavare uno studio casalingo. La generosa terrazza è ideale per la vita all'aperto e per godere del clima della regione.
Si tratta di un immobile esistente, completato nel 1985. Pur non essendo una nuova costruzione, è stato mantenuto in condizioni eccellenti, segno di una costruzione solida per la sua epoca. Come casa pronta consegna, consente l'occupazione immediata senza i tempi di attesa tipici delle nuove costruzioni.
Questo immobile non presenta elementi di nuova costruzione né gli ultimi standard di efficienza energetica comuni agli edifici moderni. La data indicativa di completamento, il 1985, suggerisce infrastrutture e scelte progettuali tipiche di quel periodo. Non sono forniti dettagli specifici sulle spese condominiali correnti o su eventuali ristrutturazioni recenti oltre al generico stato eccellente.
Ref: VL998969
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è una scelta adatta a famiglie consolidate che necessitano di ampi spazi abitativi o a chi desidera un appartamento separato per gli ospiti o per un reddito da affitto. La sua posizione, vicina ai servizi essenziali e alla città di Málaga, lo rende pratico per i professionisti che lavorano in città o nei dintorni, o per chi apprezza il facile accesso ai servizi senza vivere direttamente in un frenetico centro urbano. La natura consolidata della comunità e le strutture comuni come una piscina possono attirare gli acquirenti in cerca di un ambiente stabile. Per chi si trasferisce da climi più freddi, l'esposizione a sud e la terrazza spaziosa rappresentano una proposta attraente per godere dello stile di vita mediterraneo tutto l'anno.
L'appartamento è descritto come in condizioni eccellenti, il che suggerisce un immobile ben mantenuto e curato. Elementi come un annesso funzionale con lavanderia/dispensa e una cucina completamente attrezzata evidenziano gli aspetti pratici del design degli interni. La presenza di un caminetto nel soggiorno aggiunge un tocco di comfort. Il controllo del clima è garantito dall'aria condizionata. L'esposizione a sud e la terrazza coperta indicano un design pensato per massimizzare la luce e il piacere della vita all'aperto. L'appartamento separato per gli ospiti offre ulteriore flessibilità e spazio abitativo, con un proprio bagno, potenzialmente adattabile a diversi usi.
Il prezzo richiesto per questo appartamento con quattro camere da letto è fisso, pari a €695.000. Trattandosi di un immobile consolidato, questo prezzo riflette l'attuale valutazione di mercato per una casa di queste dimensioni e in queste condizioni nella zona di Los Almendros. L'immobile è pronta consegna, il che significa che è disponibile per l'acquisto e l'occupazione immediati, senza le scadenze differite tipiche delle vendite sulla carta. Questo punto prezzo fisso offre chiarezza ai potenziali acquirenti nella valutazione del budget per un trasferimento in questa zona di Málaga.
Los Almendros si presenta come un'area residenziale matura, caratterizzata da un contesto urbano con servizi quotidiani a portata di mano. La posizione dell'appartamento offre un ambiente di vita pratico, con un supermercato a circa 414 metri e una farmacia a soli 260 metri dall'immobile. Servizi essenziali come un ospedale sono anch'essi nelle vicinanze, a 2,1 km. Per il tempo libero, diversi centri sportivi sono facilmente raggiungibili, tra cui il Pabellón de Balonmano Puerto de la Torre a 0,5 km e il Centro Deportivo Los Morales a 0,6 km. La vicinanza alla città di Málaga, a soli 6 km in linea d'aria, permette di accedere a una gamma molto più ampia di offerte culturali, commerciali e di intrattenimento, rendendola una località che bilancia l'accessibilità locale con le risorse di un grande centro urbano.
Vivere a Los Almendros offre uno stile di vita integrato con le comodità urbane, pur essendo leggermente arretrato rispetto al fermento costiero immediato. La zona è caratterizzata da un'atmosfera residenziale, supportata da servizi raggiungibili a piedi o a breve distanza in auto. Supermercati, farmacie e banche sono facilmente accessibili. La comunità stessa, Las Terrazas, dispone di aree verdi mature e di una piscina condominiale, che contribuiscono a un piacevole ambiente di vita. Per il tempo libero, i centri sportivi locali sono vicini e diversi campi da golf si trovano entro un raggio di 10 km. La vicinanza diretta alla città di Málaga (6 km in linea d'aria) garantisce ai residenti un facile accesso a vasti shopping, ristorazione, attrattive culturali e strutture sanitarie.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento a Los Almendros, un'area residenziale vicino a Málaga. Evidenzia la posizione dell'immobile rispetto ai servizi principali come supermercati, ospedali e strutture sportive, nonché la vicinanza alla costa e ai principali collegamenti di trasporto come l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol.
Situato a Los Almendros, l'appartamento è posizionato nell'entroterra ma rimane strettamente collegato alla città di Málaga, distante solo 6 km. Questa vicinanza permette ai residenti di accedere facilmente alla vivace vita urbana, alle offerte culturali e ai servizi estesi di Málaga. La posizione dell'appartamento nella più ampia regione della Costa del Sol lo colloca a portata di altre destinazioni popolari come Marbella (44 km), pur offrendo un ambiente leggermente più consolidato e meno turistico rispetto ad alcune urbanizzazioni costiere. La sua posizione è ideale per chi desidera i vantaggi della vicinanza alla città con l'atmosfera di una comunità residenziale.
La posizione gode di buona connettività. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 7 km in linea d'aria, facilitando i viaggi. Diverse stazioni ferroviarie si trovano entro 2,2 km, offrendo alternative di trasporto pubblico. Anche l'accessibilità stradale è pratica, con la città di Málaga a soli 6 km e Marbella a 44 km. Per l'accesso al mare, diverse opzioni sono disponibili entro un raggio di 7 km, tra cui Playa de San Andrés e Playa de la Malagueta. Gli appassionati di golf hanno più campi nelle vicinanze, con il Club de Golf de Guadalhorce a 5,8 km. Il trasporto pubblico è ben servito, con numerose fermate e linee nei dintorni.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Paraninfo | 2,1 km |
| El Cónsul | 2,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione beneficia di un clima mediterraneo, con temperature medie mensili comprese tra 12°C e 26°C e una temperatura media annua di 19,0°C. La stagione balneare dura in genere cinque mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono i 20°C o più. L'appartamento è situato a un'altitudine di 109 metri sul livello del mare, offrendo una prospettiva leggermente elevata. Il clima favorisce le attività all'aperto per gran parte dell'anno, con un sole abbondante. Il paesaggio circostante, descritto come andaluso, suggerisce un ambiente naturale adatto alla vita all'aria aperta.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Pur essendo nell'entroterra, l'appartamento offre un comodo accesso alla costa, con diverse spiagge entro un raggio di 7 km, tra cui Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia e Playa de la Malagueta. Queste spiagge offrono opportunità di relax e attività acquatiche. Per gli appassionati di golf, sono accessibili più campi; il Club de Golf de Guadalhorce è a soli 5,8 km e il Club de Golf Málaga Parador entro 9,2 km. La comunità dispone di una piscina condominiale e i centri sportivi locali come il Pabellón de Balonmano Puerto de la Torre e il Centro Deportivo Los Morales sono molto vicini, offrendo strutture per vari sport e attività fitness.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.0°C | 97 mm |
| Marzo | 14.1°C | 85 mm |
| Aprile | 15.9°C | 56 mm |
| Maggio | 17.8°C | 43 mm |
| Giugno | 22.0°C | 11 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Rispetto a nuove costruzioni come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas o Etherna Homes 2 a Estepona, che in genere partono da prezzi tra €205.000 e €269.950, questo appartamento con quattro camere da letto a Los Almendros è posizionato a un prezzo più alto di €695.000. Questa differenza è in gran parte attribuibile alle sue dimensioni, al numero di camere da letto e alla presenza di un appartamento separato per gli ospiti. Mentre le urbanizzazioni più recenti offrono spesso design moderni ed efficienze energetiche, questo immobile consolidato offre spazi significativi e un contesto comunitario potenzialmente più maturo. La sua posizione offre vantaggi distinti per chi privilegia la vicinanza alla città di Málaga e alla sua infrastruttura consolidata rispetto a caratteristiche fronte mare o di nuove comunità. Il prezzo richiesto riflette il suo status di residenza sostanziale e pronta da abitare in un'area urbana ben collegata, piuttosto che di casa per principianti o unità di investimento in una nascente località costiera.
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