立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションは開発の進んだ市街地の内陸部に位置し、生活利便施設へは徒歩でアクセスできます。海岸のすぐ近くよりも静かな環境ながら、必要なサービスへのアクセスは確保されています。住環境の静けさと大都市の利便性への近さのバランスの取れた立地です。
この住まいは、十分な広さを持つ充実したマイホームを求める個人や家族に適しています。4つのベッドルームと3つのバスルームに加え、独立したゲスト用アパートメントが備わっており、来客の宿泊やホームオフィスの設置など、さまざまな生活スタイルに対応できる柔軟性があります。広々としたテラスは、屋外での暮らしやこの地方の気候を楽しむのに最適です。
これは1985年に完成した既存の物件です。新築ではありませんが、素晴らしい状態で維持されており、当時のしっかりした建築品質を物語っています。即入居可の住まいとして、新築物件に付きものの入居待ちなしで、すぐに住み始めることができます。
この物件には新築の設備や、現代の建築物に一般的な最新の省エネ基準はありません。1985年という完成時期から、当時の標準的なインフラや設計が採用されています。管理費の詳細や、一般的な良好な状態を超える最近の改装に関する具体的な情報は提供されていません。
Ref: VL998969
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このマンションは、広い居住空間を必要とする家族や、来客用や賃貸収入用として独立したゲスト用アパートメントを重視する方に適した選択肢です。重要な生活サービスやマラガ市に近い立地は、市内やその周辺で働く専門職の方々や、賑やかな都心に直接住むことなく利便施設への簡単なアクセスを望む方にとって実用的です。成熟したコミュニティやプールなどの共用設備は、安定した環境を求める買い手に魅力的でしょう。寒冷地から移住を考えている方には、南向きの間取りと広々としたテラスが、一年中地中海式のライフスタイルを楽しむ魅力的な提案となるでしょう。
このマンションは素晴らしい状態と評されており、手入れが行き届いた大切にされてきた物件であることを示しています。機能的なランドリー兼食品庫の付属室や、完全に設備の整ったキッチンなど、室内設計の実用的な側面が際立っています。リビングにある暖炉が快適さを添えています。冷暖房はエアコンで対応しています。南向きの間取りと屋根付きテラスは、採光と屋外での楽しみを最大化する考え抜かれた設計を示しています。独立したゲスト用アパートメントは専用のバスルーム付きの追加の柔軟性と居住空間を提供し、さまざまな用途への転用が可能です。
この4ベッドルームマンションの売出価格は695,000ユーロの固定価格です。成熟した物件として、この価格はロス・アルメンドロスエリアにおけるこの規模と状態の住まいに対する現在の市場評価を反映しています。この物件は即入居可で、未完成物件の販売に付きものの完成日を待つことなく、購入後すぐに入居できます。この固定価格により、マラガのこの地域への引っ越しを検討している買い手は予算を明確に立てることができます。
ロス・アルメンドロスは、日常生活の利便施設が徒歩圏内にある都市型の成熟した住宅地としての特徴を持つエリアです。このマンションの立地は実用的な住環境を提供し、スーパーマーケットまで約414メートル、薬局は物件からわずか260メートルの場所にあります。病院などの重要なサービスも2.1 km先と近隣にあります。レジャー面では、0.5 km先のパベリョン・デ・バロンマノ・プエルト・デ・ラ・トーレや、0.6 km先のセントロ・デポルティボ・ロス・モラーレスなど、複数のスポーツセンターがすぐ近くにあります。直線距離でわずか6 kmのマラガ市への近さは、文化、商業、エンターテインメントの幅広い選択肢へのアクセスをもたらし、地元の利便性と大都市の資源とのバランスの取れた立地となっています。
ロス・アルメンドロスでの生活は、海岸の喧騒から少し離れながら、都市の利便性と融合したライフスタイルを提供します。このエリアは住宅地らしい雰囲気が特徴で、スーパーマーケット、薬局、銀行などの利便施設は徒歩または短時間の車移動でアクセスできます。ラ・テラスというコミュニティ自体には成熟した緑地と共用プールがあり、快適な住環境を支えています。レジャー面では地元のスポーツセンターが近く、10 km圏内には複数のゴルフ場があります。マラガ市への直接的な近さ（直線距離6 km）により、住民は充実したショッピング、飲食、文化施設、医療機関へのアクセスを容易に確保できます。
この地図は、マラガ近郊の住宅地ロス・アルメンドロスにおけるこのマンションの位置を表示しています。スーパーマーケット、病院、スポーツ施設などの主要な生活利便施設との相対的な位置、海岸線への近さ、そしてマラガ＝コスタ・デル・ソル空港などの主要な交通機関へのアクセスを示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ロス・アルメンドロスに位置するこのマンションは、内陸部にありながら、わずか6 km先のマラガ市と紧密につながっています。この近さにより、住民はマラガの活気ある都市生活、文化的な魅力、充実したサービスに容易にアクセスできます。コスタ・デル・ソル地域全体の中での立地により、マルベーリャ（44 km先）などの他の人気目的地にも手が届きながら、一部の海岸沿いの開発地と比べて、より成熟した観光中心ではない環境を提供しています。都市への近さの利点と住宅地らしい雰囲気の両方を求める方に適した立地です。
この立地は良好なアクセスを提供します。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港まで直線距離で約7 kmで、旅行に便利です。2.2 km圏内に複数の鉄道駅があり、公共交通機関の選択肢もあります。道路アクセスも実用的で、マラガ市までわずか6 km、マルベーリャまで44 kmです。ビーチへは7 km圏内にPlaya de San AndrésやPlaya de la Malaguetaなど複数の選択肢があります。ゴルフ愛好家には近隣に複数のコースがあり、Club de Golf de Guadalhorceは5.8 km先にあります。公共交通も充実しており、周辺には多くのバス停や路線があります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Paraninfo | 2.1 km |
| El Cónsul | 2.1 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候に恵まれ、月平均気温は12°Cから26°C、年間平均気温は19.0°Cです。海水浴のシーズンは通常5か月間続き、水温は20°C以上に達します。このマンションは海抜109メートルの高さに位置し、わずかに高台からの眺めがあります。気候は一年の大部分で屋外活動を可能にし、日照も豊富です。アンダルシアらしいと描写される周辺の風景は、屋外での時間を楽しむのに適した自然環境を示しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
内陸部に位置するものの、このマンションからは7 km圏内にPlaya de San Andrés、Playa de la Misericordia、Playa de la Malaguetaなど複数のビーチへの便利なアクセスがあります。これらのビーチではリラックスやウォーターアクティビティが楽しめます。ゴルフ愛好家には複数のコースがアクセス可能で、Club de Golf de Guadalhorceはわずか5.8 km先、Club de Golf Málaga Paradorは9.2 km圏内にあります。コミュニティには共用プールがあり、パベリョン・デ・バロンマノ・プエルト・デ・ラ・トーレやセントロ・デポルティボ・ロス・モラーレスなどの地元スポーツセンターもすぐ近くにあり、さまざまなスポーツやフィットネス活動のための設備が利用できます。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 94 mm |
| 2月 | 12.0°C | 97 mm |
| 3月 | 14.1°C | 85 mm |
| 4月 | 15.9°C | 56 mm |
| 5月 | 17.8°C | 43 mm |
| 6月 | 22.0°C | 11 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.0°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
トーレ・デル・マールのAquamar、ミハスのLantana Residencial、エストポナのEtherna Homes 2などの新築物件（通常最低販売価格は205,000ユーロから269,950ユーロ）と比較すると、ロス・アルメンドロスのこの4ベッドルームマンションは695,000ユーロというより高い価格帯に位置しています。この差は主にその広さ、ベッドルーム数、そして独立したゲスト用アパートメントの付加によるものです。新しい開発物件はモダンなデザインや省エネ性能を提供することが多い一方、この成熟した物件は広大な空間と、より成熟したコミュニティ環境を提供する可能性があります。この立地は、ビーチフロントや新築コミュニティの設備よりも、マラガ市への近さと整備されたインフラを優先する方に明確な利点をもたらします。売出価格は、成長著しい海辺リゾートの初期住宅や投資用ユニットではなく、アクセスの良い都市部にある広々とした即入居可能な住まいとしての価値を反映しています。
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