Este apartamento com quatro quartos e três casas de banho em Los Almendros, Málaga, oferece uma área habitacional substancial de 145 m². Construído em 1985 e mantido em excelentes condições, o imóvel está pronto para ocupação imediata. Situado num condomínio estabelecido, proporciona uma combinação de vida em comunidade e acesso conveniente às comodidades locais. A orientação a sul garante luz natural abundante ao longo do dia, valorizando os interiores espaçosos e o terraço amplo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado no interior de uma área urbana desenvolvida, garantindo que as comodidades estão acessíveis a pé. Embora ofereça um ambiente mais tranquilo do que o litoral imediato, mantém ligação aos serviços essenciais. A sua posição proporciona um equilíbrio entre a tranquilidade residencial e a proximidade das conveniências de um centro urbano maior.
Esta residência é indicada para indivíduos ou famílias que procuram uma casa estabelecida com amplo espaço. Os quatro quartos e as três casas de banho, aliados a um apartamento de hóspedes separado, oferecem flexibilidade para várias configurações de habitação, incluindo alojar visitantes ou instalar um escritório em casa. O terraço generoso é ideal para vida ao ar livre e para desfrutar do clima da região.
Este é um imóvel existente, concluído em 1985. Embora não seja uma construção nova, foi mantido em excelentes condições, o que indica uma construção sólida da sua época. Como casa pronta a habitar, permite ocupação imediata sem a espera normalmente associada a novos empreendimentos.
Este imóvel não apresenta elementos de construção nova nem os mais recentes padrões de eficiência energética comuns nas construções modernas. A data indicativa de conclusão de 1985 sugere infraestruturas e escolhas de desenho típicas daquele período. Não são fornecidos detalhes específicos sobre despesas de condomínio em curso ou quaisquer renovações recentes para além do excelente estado geral.
Ref: VL998969
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é uma escolha adequada para famílias estabelecidas que necessitam de amplo espaço habitacional, ou para quem valoriza ter um apartamento de hóspedes separado para visitantes ou rendimento de arrendamento. A sua localização, próxima de serviços essenciais e da cidade de Málaga, torna-o prático para profissionais que trabalham na cidade ou nas redondezas, ou para quem aprecia fácil acesso a comodidades sem estar diretamente num centro urbano movimentado. A natureza estabelecida da comunidade e as instalações comuns como uma piscina poderão atrair compradores que procuram um ambiente estabilizado. Para quem se muda de climas mais frios, a orientação a sul e o terraço espaçoso oferecem uma proposta atraente para desfrutar do estilo de vida mediterrânico durante todo o ano.
O apartamento é descrito como estando em excelentes condições, sugerindo um imóvel bem mantido e cuidado. Características como um anexo funcional de lavandaria/despensa e uma cozinha totalmente equipada destacam aspetos práticos do design interior. A presença de uma lareira na sala de estar acrescenta um elemento de conforto. O controlo climático é assegurado por ar condicionado. A orientação a sul e o terraço coberto sugerem um desenho cuidadoso para maximizar a luz e o desfrute do exterior. O apartamento de hóspedes separado oferece flexibilidade e espaço adicionais, com casa de banho própria, potencialmente adaptável a vários usos.
O preço pedido para este apartamento de quatro quartos está fixado em €695.000. Como imóvel estabelecido, este preço reflete a valorização atual de mercado para uma casa desta dimensão e neste estado na área de Los Almendros. O imóvel está pronto a habitar, o que significa que está disponível para compra e ocupação imediatas, sem as datas de conclusão diferidas frequentemente associadas às vendas na planta. Este ponto de preço fixo proporciona clareza aos potenciais compradores que avaliam o seu orçamento para uma mudança para esta região de Málaga.
Los Almendros apresenta-se como uma área residencial madura, caracterizada pelo seu ambiente urbano com conveniências do dia a dia a poucos minutos a pé. A localização do apartamento oferece um ambiente de vida prático, com um supermercado a aproximadamente 414 metros e uma farmácia a apenas 260 metros do imóvel. Serviços essenciais como um hospital também estão próximos, a 2,1 km. Para o lazer, vários centros desportivos estão facilmente acessíveis, incluindo o Pabellón de Balonmano Puerto de la Torre a 0,5 km e o Centro Deportivo Los Morales a 0,6 km. A proximidade da cidade de Málaga, a apenas 6 km em linha reta, proporciona acesso a um leque muito mais amplo de opções culturais, comerciais e de entretenimento, tornando-a uma localização que equilibra a acessibilidade local com os recursos de um grande centro urbano.
Viver em Los Almendros oferece um estilo de vida integrado com as conveniências urbanas, embora afastado da agitação costeira imediata. A área caracteriza-se pelo seu ambiente residencial, suportado por comodidades a pé ou a curta distância de carro. Supermercados, farmácias e bancos são facilmente acessíveis. A própria comunidade, Las Terrazas, disponibiliza jardins comuns maduros e uma piscina comum, contribuindo para um ambiente de vida agradável. Para a recreação, os centros desportivos locais estão próximos e vários campos de golfe ficam num raio de 10 km. A proximidade direta da cidade de Málaga (6 km em linha reta) garante que os residentes têm fácil acesso a extensas opções de compras, restauração, atrações culturais e instalações de saúde.
Este mapa mostra a localização do apartamento em Los Almendros, uma área residencial perto de Málaga. Destaca a posição do imóvel em relação a comodidades-chave como supermercados, hospitais e instalações desportivas, bem como a sua proximidade do litoral e de grandes ligações de transporte como o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situado em Los Almendros, o apartamento está posicionado no interior, mas mantém uma ligação estreita à cidade de Málaga, localizada a apenas 6 km. Esta proximidade permite que os residentes acedam facilmente à vibrante vida urbana, à oferta cultural e aos extensos serviços de Málaga. A localização do apartamento na região mais ampla da Costa del Sol coloca-o ao alcance de outros destinos populares como Marbella (a 44 km), oferecendo simultaneamente um ambiente algo mais estabelecido e menos turístico comparado com alguns empreendimentos costeiros. A sua posição é ideal para quem quer os benefícios da proximidade da cidade com o ambiente de uma comunidade residencial.
A localização oferece boa conectividade. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 7 km em linha reta, facilitando as viagens. Várias estações de comboio ficam a menos de 2,2 km, oferecendo alternativas de transporte público. A acessibilidade rodoviária também é prática, com a cidade de Málaga a apenas 6 km e Marbella a 44 km. Para o acesso às praias, várias opções estão disponíveis num raio de 7 km, incluindo a Playa de San Andrés e a Playa de la Malagueta. Os entusiastas de golfe têm vários campos próximos, com o Club de Golf de Guadalhorce a 5,8 km. O transporte público é bem servido, com numerosas paragens e carreiras nas imediações.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Paraninfo | 2,1 km |
| El Cónsul | 2,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico, com temperaturas médias mensais entre 12°C e 26°C e uma temperatura média anual de 19,0°C. A época balnear dura tipicamente cinco meses, com temperaturas da água a atingir 20°C ou mais. O apartamento situa-se a uma altitude de 109 metros acima do nível do mar, oferecendo uma perspetiva ligeiramente elevada. O clima favorece atividades ao ar livre durante uma parte significativa do ano, com abundante sol. A paisagem envolvente, descrita como andaluza, sugere um ambiente natural propício ao desfrute do exterior.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora no interior, o apartemento oferece acesso conveniente ao litoral, com várias praias num raio de 7 km, incluindo a Playa de San Andrés, a Playa de la Misericordia e a Playa de la Malagueta. Estas praias proporcionam oportunidades de relaxamento e atividades aquáticas. Para os entusiastas de golfe, vários campos são acessíveis; o Club de Golf de Guadalhorce fica a apenas 5,8 km e o Club de Golf Málaga Parador a menos de 9,2 km. A comunidade dispõe de uma piscina comum e centros desportivos locais como o Pabellón de Balonmano Puerto de la Torre e o Centro Deportivo Los Morales estão muito próximos, oferecendo instalações para vários desportos e atividades de fitness.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.8°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.0°C | 97 mm |
| Março | 14.1°C | 85 mm |
| Abril | 15.9°C | 56 mm |
| Maio | 17.8°C | 43 mm |
| Junho | 22.0°C | 11 mm |
| Julho | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.0°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Comparado com novos empreendimentos como o Aquamar em Torre del Mar, o Lantana Residencial em Mijas ou o Etherna Homes 2 em Estepona, que tipicamente partem de preços entre €205.000 e €269.950, este apartamento de quatro quartos em Los Almendros posiciona-se num patamar de preço mais elevado de €695.000. Esta diferença deve-se em grande parte à sua dimensão, número de quartos e à inclusão de um apartamento de hóspedes separado. Embora os empreendimentos mais recentes ofereçam frequentemente designs modernos e eficiências energéticas, este imóvel estabelecido proporciona espaço significativo e um ambiente comunitário potencialmente mais maduro. A sua localização oferece vantagens distintas para quem prioriza a proximidade da cidade de Málaga e das suas infraestruturas estabelecidas em vez de características de primeira linha de praia ou de comunidades recentemente construídas. O preço pedido reflete o seu estatuto de residência substancial e pronta a habitar numa área urbana bem ligada, em vez de uma casa de entrada no mercado ou unidade de investimento num resort costeiro em expansão.
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