Tento štvorizbový apartmán s tromi kúpeľňami v Los Almendros v Malage ponúka priestorný obytný priestor o výmere 145 m². Postavený v roku 1985 a udržiavaný vo vynikajúcom stave je nehnuteľnosť pripravená na okamžité nasťahovanie. Nachádza sa v etablovanom rezidenčnom komplese a poskytuje kombináciu komunitného bývania a pohodlného prístupu k miestnym vybavenostiam. Orientácia na juh zaisťuje hojné prirodzené svetlo počas celého dňa, čo zdôrazňuje priestranné interiéry a rozľahlú terasu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Apartmán sa nachádza vo vnútrozemí v zastavanom mestskom prostredí, takže vybavenosť je dostupná pešo. Hoci ponúka pokojnejšie prostredie než bezprostredné pobrežie, zachováva si napojenie na základné služby. Jeho poloha poskytuje rovnováhu medzi obytným pokojom a blízkosťou výhod väčšieho mestského centra.
Táto rezidencia je vhodná pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré hľadajú etablovaný dom s dostatočným priestorom. Štyri spálne a tri kúpeľne v kombinácii so samostatným apartmánom pre hostí ponúkajú flexibilitu pre rôzne spôsoby bývania, vrátane ubytovania hostí alebo zriadenia domácej kancelárie. Veľkorysá terasa je vhodná na vonkajší život a užívanie si miestneho podnebia.
Ide o existujúcu nehnuteľnosť dokončenú v roku 1985. Hoci nejde o novostavbu, bola udržiavaná vo vynikajúcom stave, čo svedčí o solídnej stavbe z danej éry. Ako dom pripravený na nasťahovanie umožňuje okamžité bývanie bez čakania, ktoré je zvyčajne spojené s novými projektmi.
Táto nehnuteľnosť neobsahuje prvky novostavby ani najnovšie štandardy energetickej efektívnosti bežné v moderných stavbách. Indikatívny dátum dokončenia v roku 1985 naznačuje infraštruktúru a dizajnové riešenia typické pre toto obdobie. Konkrétne údaje o aktuálnych komunitných poplatkoch alebo nedávnych rekonštrukciách nad rámec všeobecne vynikajúceho stavu nie sú uvedené.
Ref: VL998969
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento apartmán je vhodnou voľbou pre etablované rodiny, ktoré potrebujú priestorné bývanie, alebo pre tých, ktorí oceňujú samostatný apartmán pre hostí či pre príjem z prenájmu. Jeho poloha v blízkosti základných služieb a mesta Malaga z neho robí praktickú voľbu pre profesionálov pracujúcich v meste alebo v jeho okolí, alebo pre jednotlivcov, ktorí oceňujú ľahký prístup k vybavenosti bez priameho bývania v rušnom mestskom centre. Etablovaný charakter komunity a spoločné zariadenia, ako je bazén, môžu osloviť kupujúcich hľadajúcich pokojné prostredie. Pre tých, ktorí sa sťahujú z chladnejších podnebí, predstavuje orientácia na juh a priestorná terasa atraktívnu ponuku na užívanie si stredomorského životného štýlu počas celého roka.
Apartmán je popísaný ako vo vynikajúcom stave, čo naznačuje dobre udržiavanú a starostlivo opatrovanú nehnuteľnosť. Prvky ako funkčný prívesok s práčovňou a komorou a plne vybavená kuchyňa zdôrazňujú praktické aspekty interiérového dizajnu. Prítomnosť krbu v obývacej izbe pridáva prvok pohodlia. Klimatizácia zaisťuje reguláciu teploty. Orientácia na juh a krytá terasa naznačujú premyslený dizajn maximalizujúci svetlo a vonkajší komfort. Samostatný apartmán pre hostí ponúka ďalšiu flexibilitu a obytný priestor s vlastnou kúpeľňou, potenciálne prispôsobiteľný na rôzne využitie.
Požadovaná cena za tento štvorizbový apartmán je pevne stanovená na 695 000 €. Ako etablovaná nehnuteľnosť táto cena odráža aktuálnu trhovú hodnotu domu tejto veľkosti a v tomto stave v oblasti Los Almendros. Nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie, čo znamená, že je k dispozícii na okamžité kúpenie a obývanie, bez odložených termínov dokončenia, ktoré sú často spojené s predajom z projektu. Táto pevná cenová hladina poskytuje jasnosť potenciálnym kupujúcim pri plánovaní rozpočtu na sťahovanie do tejto oblasti Malagy.
Los Almendros sa prezentuje ako zrelá obytná štvrť charakterizovaná mestským prostredím s každodennými vybavenostiami v pešej dostupnosti. Poloha apartmánu ponúka praktické bývanie, supermarket je približne 414 metrov a lekáreň len 260 metrov od nehnuteľnosti. Základné služby, ako je nemocnica, sú tiež v blízkosti, vo vzdialenosti 2,1 km. Na trávenie voľného času je v ľahkom dosahu niekoľko športových centier, vrátane Pabellón de Balonmano Puerto de la Torre vo vzdialenosti 0,5 km a Centro Deportivo Los Morales vo vzdialenosti 0,6 km. Blízkosť mesta Malaga, len 6 km vzdušnou čiarou, poskytuje prístup k oveľa širšej ponuke kultúrnych, komerčných a zábavných možností, vďaka čomu je to lokalita, ktorá spája miestnu dostupnosť so zdrojmi veľkého mestského centra.
Život v Los Almendros ponúka životný štýl prepojený s mestskými výhodami, zároveň však oddialený od bezprostredného pobrežného ruchu. Oblasť je charakterizovaná obytným charakterom, podporovaným vybavenosťou v pešej dostupnosti alebo na krátku jazdu autom. Supermarkety, lekárne a banky sú ľahko dostupné. Samotná komunita Las Terrazas poskytuje zrelé okolité priestory a spoločný bazén, čo prispieva k príjemnému životnému prostrediu. Na rekreáciu sú v blízkosti miestne športové centrá a niekoľko golfových ihrísk je v okruhu 10 km. Priama blízkosť mesta Malaga (6 km vzdušnou čiarou) zaisťuje rezidentom ľahký prístup k rozsiahlemu nákupu, gastronómii, kultúrnym atrakciám a zdravotnej starostlivosti.
Táto mapa zobrazuje polohu apartmánu v Los Almendros, obytnej štvrti pri Malage. Zdôrazňuje pozíciu nehnuteľnosti vzhľadom na kľúčovú vybavenosť, ako sú supermarkety, nemocnice a športové zariadenia, ako aj jej blízkosť k pobrežiu a dôležitým dopravným uzlom, ako je letisko Málaga-Costa del Sol.
Apartmán sa nachádza v Los Almendros vo vnútrozemí, ale zostáva úzko prepojený s mestom Malaga, ktoré je len 6 km ďaleko. Táto blízkosť umožňuje rezidentom ľahký prístup k pulzujúcemu mestskému životu, kultúrnej ponuke a rozsiahlym službám Malagy. Poloha apartmánu v širšom regióne Costa del Sol ho zaraďuje do dosahu ďalších populárnych destinácií ako Marbella (44 km), zároveň ponúka mierne etablovanejšie a menej turisticky zamerané prostredie v porovnaní s niektorými pobrežnými projektmi. Jeho poloha je vhodná pre tých, ktorí chcú výhody blízkosti mesta s atmosférou rezidenčnej komunity.
Lokalita ponúka dobrú dopravnú dostupnosť. Letisko Málaga-Costa del Sol je približne 7 km vzdušnou čiarou, čo uľahčuje cestovanie. Niekoľko železničných staníc je v okruhu 2,2 km a ponúka alternatívy verejnej dopravy. Cestné spojenie je tiež praktické, mesto Malaga je len 6 km ďaleko a Marbella 44 km. Na prístup k plážam je k dispozícii niekoľko možností v okruhu 7 km, vrátane Playa de San Andrés a Playa de la Malagueta. Golfisti majú v okolí viacero ihrísk, Club de Golf de Guadalhorce sa nachádza 5,8 km ďaleko. Verejná doprava je dobre zastúpená, s množstvom zastávok a liniek v okolí.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Paraninfo | 2.1 km |
| El Cónsul | 2.1 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť má stredomorské podnebie s priemernými mesačnými teplotami od 12 °C do 26 °C a priemernou ročnou teplotou 19,0 °C. Kúpeľná sezóna zvyčajne trvá päť mesiacov, pričom teploty vody dosahujú 20 °C alebo viac. Apartmán sa nachádza vo výške 109 metrov nad morom, čo ponúka mierne zvýšený výhľad. Podnebie podporuje vonkajšie aktivity po významnú časť roka s hojným slnkom. Okolitá krajina, popisovaná ako andalúzska, naznačuje prírodné prostredie priaznivé na trávenie času vonku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Hoci je apartmán vo vnútrozemí, ponúka pohodlný prístup k pobrežiu, s niekoľkými plážami v okruhu 7 km, vrátane Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia a Playa de la Malagueta. Tieto pláže poskytujú možnosti na oddych a vodné aktivity. Pre golfistov je dostupných viacero ihrísk; Club de Golf de Guadalhorce je len 5,8 km ďaleko a Club de Golf Málaga Parador v okruhu 9,2 km. Komunita má spoločný bazén a miestne športové centrá ako Pabellón de Balonmano Puerto de la Torre a Centro Deportivo Los Morales sú veľmi blízko, čo ponúka zariadenia na rôzne športy a fitness aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.8°C | 94 mm |
| Február | 12.0°C | 97 mm |
| Marec | 14.1°C | 85 mm |
| Apríl | 15.9°C | 56 mm |
| Máj | 17.8°C | 43 mm |
| Jún | 22.0°C | 11 mm |
| Júl | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
V porovnaní s novými projektmi ako Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijas alebo Etherna Homes 2 v Estepone, ktoré zvyčajne začínajú cenami v rozpätí 205 000 € až 269 950 €, je tento štvorizbový apartmán v Los Almendros pozicionovaný na vyššej cenovej hladine 695 000 €. Tento rozdiel je do veľkej miery dôsledkom jeho veľkosti, počtu spální a zahŕňania samostatného apartmánu pre hostí. Zatiaľ čo novšie projekty často ponúkajú moderné dizajny a energetickú efektívnosť, táto etablovaná nehnuteľnosť poskytuje významný priestor a potenciálne zrelejšie komunitné prostredie. Jeho poloha ponúka výrazné výhody pre tých, ktorí uprednostňujú blízkosť mesta Malaga a jeho etablovanú infraštruktúru pred prvou líniou pri mori alebo znakmi novo vybudovaných komunít. Požadovaná cena odráža jeho postavenie priestornej, nasťahovateľnej rezidencie v dobre prepojenej mestskej oblasti, a nie ako vstupný dom či investičná jednotka v rozvíjajúcom sa pobrežnom letovisku.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
KO
HI
SR
SL
LV
ID
