Dette projekt omfatter en renoveret lejlighed beliggende i Marbella, Málaga, tæt på kysten og byens faciliteter. Ejendommen har et boligareal på 68 m² og en privat have på 56 m². Bygningen er fra 1995, men fremstår nyligt istandsat. Placeringen byder på kort afstand til strand og marina, hvilket muliggør en hverdag med fokus på udendørs liv og bymæssig bekvemmelighed.
Sammenlignet med nyere projekter i områder som Nueva Andalucía eller Elviria, tilbyder denne lejlighed en mere direkte adgang til Marbellas byliv og havn. Mens nybyggeri ofte har fælles faciliteter som spa og store fællesarealer, skiller denne bolig sig ud ved sin faktiske nærhed til strand og bymidte. Prisen på €495.000 er konkurrencedygtig for en renoveret lejlighed med have tæt på byen, hvor priserne pr. m² generelt er højere end i de ydre områder. I modsætning til huse i golf-urbaniseringer, kræver denne bolig mindre vedligeholdelse og bilkørsel, men tilbyder mindre privatliv og areal. Det er et valg mellem urban bekvemmelighed og ferieresort-livsstil.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden er placeret i et urbant kvarter i Marbella, få minutters gang fra Playa de la Bajadilla. Området er tæt bebygget med en blanding af bolig- og erhvervsejendomme. Nærheden til Puerto Deportivo og lokale services definerer beliggenheden som central og funktionel.
Boligen imødekommer behovet for en vedligeholdelsesfri lejlighed med udendørs areal. Den private have og terrassen giver mulighed for udendørs ophold. Med ét soveværelse henvender den sig primært til par eller singler, der ønsker nem adgang til byliv og strand frem for store arealer.
Dette er ikke et nybyggeri, men en færdigstillet bolig opført i 1995. Lejligheden har gennemgået en betydelig renovering, hvilket opdaterer den indvendige standard. Ejendommen er klar til overtalelse straks efter køb, hvilket eliminerer ventetiden forbundet med byggeri under opførelse.
Boligen tilbyder kun ét soveværelse, hvilket begrænser fleksibiliteten for større husstande eller gæsteophold. Selvom den har have, er pladsen begrænset til 56 m². Ejendommen ligger i et urbant område, hvilket kan medføre støj fra trafik og naboer sammenlignet med isolerede urbaniseringer.
Denne bolig passer til enkeltpersoner eller par, der søger en sekundærbolig eller fast bopæl med minimalt vedligehold. Renoveringen gør den klar til indflytning uden yderligere arbejde, hvilket appellerer til købere, der ønsker en problemfri overgang. Beliggenheden egner sig til dem, der foretrækker at kunne gå til restauranter og strand frem for at bo i en isoleret urbanisering. Den éne soveværelse-indretning gør den mindre egnet til store familier, men velegnet til par uden børn eller som en investeringsejendom til korttidsudlejning på grund af nærheden til seværdigheder og byen.
Lejligheden fremstår i 'Excellent' stand ifølge data, hvilket indikerer en omfattende renovering af høj standard. Materialerne inkluderer et fuldt udstyret køkken og moderne inventar. Den sydvestlige orientering sikrer et godt lysindfald i boligen. Air conditioning er installeret for klimakontrol. Teknisk set er bygningen fra 1995, så den underliggende struktur er af ældre dato end nye projekter, men indvendigt er den opdateret til moderne standarder med fitted wardrobes og satellit-TV som en del af udstyret.
Startprisen for denne bolig er €495.000. Dette niveau afspejler renoveringstilstanden og beliggenheden tæt på marinaen i Marbella. Prisen er fast for denne enhed, da den er særpræget i sin sammensætning. Markedssammenligninger viser, at renoverede lejligheder i denne zone ligger inden for dette interval. Sammenlignet med østkysten er prisen konkurrencedygtig for en bolig med have tæt på bymidten, især når man tager højde for de inkluderede møbler og faciliteter.
Hverdagen her er defineret af nærhed til både byens faciliteter og havet. Den korte afstand til supermarkedet (234 m) og apoteket (8 m) gør indkøb praktiske og nemme at integrere i dagligdagen. Beliggenheden ved Playa de la Bajadilla betyder, at stranden kan nås til fods på få minutter. Området er urbant, så der vil være aktivitet i gadebilledet året rundt. Den private have og terrassen tilbyder et afskærmet udendørs areal til afslapning, hvilket er en fordel i et tæt bebygget område. Vejnettet giver mulighed for hurtig adgang til resten af Marbella for dem, der ønsker at udforske regionen.
Marbella byder på et tæt net af faciliteter, der understøtter en bekvem hverdag. Med 133 restauranter og 29 apoteker inden for en radius på 2 km er dækningen af serviceydelser høj. Lufthavnen i Málaga ligger ca. 39 km væk, hvilket er ca. 30-40 minutters kørsel. Offentlig transport er tilgængeligt med 11 buslinjer i området, hvilket giver mulighed for at begive sig udenlands bil. Sportfaciliteter som Polideportivo Francisco Norte ligger meget tæt på. Infrastrukturen er moden og veludviklet, hvilket sikrer nem adgang til både sundhedsydelser og fritidsaktiviteter.
Kortet viser boligens placering i den centrale del af Marbella, tæt på kystlinjen og havnen. Den grønne farve indikerer de nærliggende parkområder og sportsfaciliteter. Adgangsveje til byens centrum og motorvejsnettet er tydeligt markeret, hvilket viser nem adgang til omkringliggende byer.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Marbella fungerer som et centralt knudepunkt på Costa del Sol. Mod vest finder man San Pedro og Estepona, mod øst ligger Fuengirola og Málaga. Byens position gør den til en strategisk base for udforskning af hele regionen. Tilgængeligheden via A-7 motorvejen er god, hvilket forbinder Marbella med større byer som Málaga (47 km) og Gibraltar (57 km). Dette centrerede placering gør det nemt at udnytte både kysten og det indland.
Strandet Playa de la Bajadilla ligger mindre end 800 meter væk i fugleflugtslinje og er let tilgængelig til fods. Marbella bymidte nås hurtigt via bil eller offentlig transport. Golfbaner som Golf Los Naranjos ligger ca. 6 km væk, hvilket kræver bil eller transport for at blive nået inden for rimelig tid. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol er den primære lufthavn på 39 km afstand. En bil er praktisk for længere udflugter, men daglige fornødenheder kan tilgås til fods.
| Afstand til strand | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Marbella er karakteriseret ved milde vintre og varme somre med en gennemsnitlig årlig temperatur på 17,8°C. Området får mange soltimer, hvilket muliggør udendørs ophold det meste af året. Svæmmesæsonen i havet strækker sig over 4 måneder, hvor vandtemperaturen er behagelig. Terrenen er flad (højde 23m over havet), hvilket gør området let tilgængeligt for gående og cyklister. Dette klimat understøtter en livsstil med fokus på udendørs aktiviteter og brug af terrasser.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Playa de la Bajadilla er den nærmeste strand, kendt for sin lokale atmosfære og nærhed til fiskerihavnen. Marbella har flere Blue Flag-strande i nærheden, såsom La Fontanilla, som kan nås med en kort køretur. Golfmulighederne er talrige med flere baner inden for 6-8 km radius, hvilket gør området attraktivt for golfentusiaster. Havnen Puerto Deportivo tilbyder muligheder for vandsport og havliv. Der er fokus på kombinationen af badeliv og sportslige aktiviteter i dette område.
415 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella fungerer som et centralt knudepunkt på Costa del Sol. Mod vest finder man San Pedro og Estepona, mod øst ligger Fuengirola og Málaga. Byens position gør den til en strategisk base for udforskning af hele regionen. Tilgængeligheden via A-7 motorvejen er god, hvilket forbinder Marbella med større byer som Málaga (47 km) og Gibraltar (57 km). Dette centrerede placering gør det nemt at udnytte både kysten og det indland.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL252738
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID