Appartement de plain-pied situé à Marbella, à moins de 750 mètres de la plage de la Bajadilla. Ce bien, construit en 1995 et entièrement rénové, offre 68 m² de surface habitable avec une chambre à coucher. L'orientation sud-ouest favorise l'ensoleillement. Le complexe sécurisé dispose de piscines chauffées et de jardins tropicaux. La livraison est immédiate, le mobilier et la place de parking étant inclus.
Comparé aux projets comme 'Residencial Albatros' ou 'The Grove', souvent situés plus en périphérie, ce bien offre une centralité supérieure et un accès direct aux commerces et à la plage. Cependant, le prix par mètre carré est plus élevé ici que dans les zones résidentielles plus vastes, en raison de la rareté des appartements avec jardin en centre-ville. Contrairement aux projets neufs situés en hauteur ou en retrait, ce bien offre une implantation de plain-pied, mais avec une exposition potentielle au bruit urbain, absent dans les développements plus isolés comme à Nueva Andalucía.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien se trouve dans un secteur urbain de Marbella, à proximité du port et du centre historique. Cette localisation permet l'accès aux services quotidiens à pied. La densité urbaine est élevée, offrant une variété de commerces, mais impliquant une ambiance citadine permanente.
La surface de 68 m² combinée à un jardin privatif de 56 m² répond à un besoin d'espace extérieur sans l'entretien d'une villa individuelle. L'agencement convient à un couple ou une personne seule. La proximité immédiate des commerces réduit la dépendance à la voiture pour les besoins quotidiens.
Le bâtiment date de 1995, mais une rénovation récente a mis l'état intérieur aux standards actuels. Il s'agit d'un bien de revente, clé sur main. Aucun délai de livraison n'est à prévoir, contrairement aux projets en chantier. Les installations techniques, comme la climatisation réversible, sont opérationnelles.
Le projet ne propose qu'une seule chambre, ce qui limite l'occupation à deux personnes maximum. La localisation en centre-ville peut engendrer une nuisance sonore. Le parking est situé en sous-sol. Il n'y a pas de vue directe sur la mer depuis l'intérieur du salon, mais une vue sur les jardins.
Ce bien convient à un couple actif cherchant une résidence secondaire sans travaux. Il est adapté à des personnes souhaitant vivre au cœur de Marbella avec un accès direct aux plages et commerces. Ce profil ne correspond pas à une famille nécessitant plusieurs chambres ou à des personnes recherchant le calme absolu d'une résidence isolée en périphérie. Les investisseurs locatifs peuvent trouver un intérêt dans la forte demande saisonnière de cette zone précise.
La qualité des finitions est le résultat de la rénovation récente. La cuisine est entièrement équipée et les placards sont intégrés. Les murs et revêtements de sol ont été mis aux normes actuelles. La climatisation réversible assure un confort thermique optimal toute l'année. L'ameublement inclus est de style contemporain, disposé pour une occupation immédiate. Les parties communes du complexe sont entretenues, avec une attention portée aux jardins et aux piscines.
Le prix de départ est de 495 000 €. Ce montant intègre la rénovation complète, le mobilier, la place de parking souterrain et le local de stockage. Le prix au mètre carré est élevé pour un appartement d'une chambre, reflétant la prime de location centrale et la rareté d'un jardin privatif en zone urbaine dense.
Le quotidien à cet endroit se définit par l'accessibilité piétonne. Les courses peuvent se faire au supermarché situé à 200 mètres. Les matins commencent souvent par une marche vers la plage de la Bajadilla pour prendre un café au bord de l'eau. En rentrant, le jardin privatif offre un espace de détente à l'abri de l'animation de la rue. L'utilisation de la voiture est réservée aux sorties plus lointaines, comme les parcours de golf situés à une dizaine de minutes en véhicule. Le soir, les restaurants du port sont accessibles sans se soucier du stationnement, ce qui simplifie les sorties. La configuration du bien permet un rythme de vie pratique, centré sur l'extérieur et les commodités urbaines.
Marbella est une ville dense avec 159 786 habitants. Les infrastructures de santé sont proches, avec un hôpital à moins d'un kilomètre et plusieurs pharmacies dans un rayon de 100 mètres. L'offre éducative est large, incluant des écoles internationales comme la British International School à courte distance en voiture. La concentration de restaurants et de services est l'une des plus élevées de la région, garantissant une animation constante.
La carte indique la position centrale du bien à Marbella, proche du littoral et des principales voies de communication. Les zones vertes au nord-ouest correspondent aux domaines golfiques, tandis que l'agglomération urbaine s'étend le long de la côte.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Le projet est situé au cœur de la Costa del Sol occidentale. Il est central entre Malaga (47 km) et la frontière de Gibraltar (66 km). Cette position permet de desservir toute la côte facilement via l'A-7, tout en restant dans le noyau urbain le plus dense et le plus dynamique de la région.
L'aéroport de Malaga est à 39 km, accessible via l'autoroute A-7 en environ 30 minutes. La plage de la Bajadilla est à 738 mètres. Les golfs comme Los Naranjos et Aloha Golf sont situés à environ 6 km. Les supermarchés sont à moins de 300 mètres. Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 2,1 km.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 17,8 °C. L'altitude de 23 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage facilitent les déplacements piétons. L'ensoleillement est abondant, favorisant l'utilisation du jardin privatif orienté sud-ouest. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, de juin à septembre, avec une température de l'eau supérieure à 20 °C.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La plage de la Bajadilla, à proximité, dispose du pavillon bleu et offre des services de restauration direct. Les ports de plaisance, comme Puerto Deportivo Virgen del Carmen, offrent des activités nautiques à moins de 500 mètres. Plusieurs clubs de golf de renommée internationale se trouvent dans un rayon de 7 km. Les infrastructures sportives municipales sont nombreuses, avec des centres polyvalents accessibles à pied.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Le projet est situé au cœur de la Costa del Sol occidentale. Il est central entre Malaga (47 km) et la frontière de Gibraltar (66 km). Cette position permet de desservir toute la côte facilement via l'A-7, tout en restant dans le noyau urbain le plus dense et le plus dynamique de la région.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL252738
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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