Questo progetto residenziale si trova a Marbella, a breve distanza dal mare. Si tratta di un appartamento completamente ristrutturato, situato in un edificio completato originariamente nel 1995. L'unità dispone di una camera da letto e si trova in un complesso residenziale chiuso con giardini tropicali. La posizione offre accesso pedonale ai servizi urbani e alle spiagge locali.
Rispetto a progetti come Residencial Albatros o The Grove, questa proprietà offre una posizione più vicina al centro urbano e al porto, riducendo la dipendenza dall'auto. Mentre le nuove costruzioni nella periferia possono offrire piscine private e design più moderno, questo progetto compensa con la maturità del quartiere e la vicinanza immediata alle spiagge e ai servizi. Il prezzo di 495.000 euro è superiore a quello di partenza di Albatros, ma riflette la posizione più centrale e la ristrutturazione già completata rispetto a progetti in fase di lancio.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'edificio è situato nel settore urbano di Marbella, a meno di un chilometro dal porto sportivo e dalla Playa de la Bajadilla. La vicinanza alle infrastrutture urbane, alle farmacie e ai supermercati definisce il contesto immediato come altamente accessibile.
La proprietà soddisfa le esigenze abitative per coppie o singoli che cercano una residenza secondaria o permanente. La metratura di 68 m² offre spazi essenziali, mentre la presenza di un giardino privato di 56 m² estende l'area abitabile all'aperto, favorendo il Lifestyle mediterraneo.
Non si tratta di un progetto di nuova costruzione. L'edificio è stato completato nel 1995 e sottoposto a recenti lavori di ristrutturazione che hanno aggiornato gli interni e le finiture secondo gli standard attuali. La proprietà è pronta per l'occupazione immediata.
Il complesso non prevede la costruzione di nuove unità. La dimensione limitata dell'appartamento con una sola camera da letto non è adatta a famiglie numerose. L'orientamento sud-ovest espone la proprietà alla luce pomeridiana diretta, il che può influire sulla temperatura interna nei mesi estivi.
Questa soluzione è adatta a chi cerca un ingresso diretto nel mercato immobiliare di Marbella senza i tempi di attesa della nuova costruzione. È adatta per chi privilegia la possibilità di raggiungere il mare a piedi e vivere in un ambiente urbanizzato con tutti i servizi a portata di mano. La ristrutturazione recente riduce la necessità di interventi immediati. Non è adatta a chi cerca l'isolamento o ville isolate con grandi appezzamenti di terreno. È una scelta pratica per chi desidera una residenza a gestione facilitata con servizi di portineria.
Gli interventi di ristrutturazione hanno interessato l'impianto di climatizzazione, ora in grado di fornire aria calda e fredda per il comfort termico. La cucina è dotata di elettrodomestici e armadiature a muro. Le finiture interne includono armadi a muro e pavimenti aggiornati. L'esterno mantiene caratteristiche mediterranee con giardini tropicali curati. La struttura, risalente al 1995, presenta elementi architettonici consolidati, mentre le aree comuni beneficiano di manutenzione regolare.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a 495.000 euro. Considerando la metratura di 68 m² e la posizione centrale a Marbella, la tariffa riflette il mercato immobiliare residenziale consolidato per unità ristrutturate. Non sono previste variazioni di prezzo legate a fasi di costruzione progressive, essendo l'edificio già completato e consegnato.
La routine quotidiana in questa zona è caratterizzata dalla vicinanza al mare e alla vita cittadina. I servizi essenziali, come farmacie e supermercati, si trovano a pochi metri a piedi, permettendo di gestire la spesa e le commissioni sanitarie senza l'uso dell'auto. Le spiagge vicine sono accessibili a piedi, favorendo passeggiate mattutine o serali. Il complesso offre piscine comuni, zone verdi e sicurezza 24 ore su 24. Il traffico urbano è presente ma mitigato dall'accesso pedonale alle principali arterie. La sera, l'illuminazione stradale e la vicinanza al porto offrono un ambiente vivace ma sicuro.
L'ambiente circostante è densamente popolato e fornito di servizi. A 234 metri si trova un supermercato per la spesa quotidiana. L'ospedale dista meno di un chilometro. L'area è servita da undici linee di trasporto pubblico con fermate nei paraggi, facilitando gli spostamenti verso Malaga o altre località della Costa del Sol. La presenza di ristoranti e caffè è elevata, con oltre 130 esercizi nel raggio di due chilometri.
La mappa mostra la posizione strategica rispetto al porto di Marbella e alla linea costiera. L'edificio si colloca in una zona urbanizzata, evidenziando la vicinanza alle infrastrutture sanitarie e alle strade principali di collegamento.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Il progetto è situato nella parte centrale di Marbella, tra il centro storico e i quartieri residenziali orientali verso Puerto Banús. Questa posizione funge da snodo intermedio, permettendo di accedere rapidamente sia alle zone commerciali del centro che alle strutture turistiche della costa occidentale. Malaga città è distante 47 chilometri.
La Playa de la Bajadilla è accessibile a piedi in circa 8-10 minuti percorrendo una strada pianeggiante. L'aeroporto di Malaga si trova a circa 39 chilometri di distanza, raggiungibile in auto tramite l'AP-7 o la N-340. I campi da golf più vicini, come Golf Los Naranjos, sono a circa 6 chilometri verso est. Il porto di Marbella si trova a 500 metri.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'altitudine è di 23 metri sopra il livello del mare, con un terreno pianeggiante verso la costa (pendenza dello 0,5%). Il clima mediterraneo garantisce temperature medie tra i 12 e i 26 gradi centigradi. La stagione balneare dura circa quattro mesi con temperature dell'acqua superiori ai 20 gradi. L'esposizione sud-ovest favorisce l'illuminazione pomeridiana del giardino e della terrazza.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Nelle vicinanze si trova la spiaggia di Bajadilla, caratterizzata da servizi portuali. A breve distanza si estendono spiagge premiati con la Bandiera Blu, come La Fontanilla e Casablanca. Per lo sport, sono presenti centri polivalenti a 100 metri e piscine pubbliche. L'area offre numerose opzioni per attività nautiche e ricreative grazie alla presenza di marina.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Il progetto è situato nella parte centrale di Marbella, tra il centro storico e i quartieri residenziali orientali verso Puerto Banús. Questa posizione funge da snodo intermedio, permettendo di accedere rapidamente sia alle zone commerciali del centro che alle strutture turistiche della costa occidentale. Malaga città è distante 47 chilometri.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL252738
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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