Questo appartamento, situato a Marbella, nella provincia di Málaga, rappresenta un'opportunità nel mercato immobiliare della Costa del Sol. Completato nel 1995 e recentemente ristrutturato, offre una metratura abitabile di 68 m² con una camera da letto e un bagno. La sua posizione, in una zona urbana consolidata, lo rende accessibile ai servizi locali, pur richiedendo un breve tragitto per raggiungere il centro di Marbella. Il prezzo di partenza è di €495.000, posizionandolo in una fascia di mercato specifica per chi cerca una proprietà vicino al mare.
Con un prezzo di partenza di €495.000, questo appartamento a Marbella si posiziona nella fascia medio-alta del mercato immobiliare locale, considerando le unità con una camera da letto. Progetti simili nella zona, come Residencial Albatros (a partire da €405.000) e The Grove (a partire da €433.300), offrono opzioni leggermente più accessibili, sebbene con caratteristiche potenzialmente diverse in termini di anno di costruzione o rifiniture. Nikki Living, con un prezzo di partenza di €450.000, si allinea più strettamente al target di mercato. La scelta tra queste opzioni dipenderà dalle priorità individuali: vicinanza ai servizi, qualità della ristrutturazione, dotazioni del complesso residenziale (come sicurezza 24 ore su 24, piscine riscaldate) e spazi esterni privati. La posizione specifica all'interno di Marbella, la prossimità al mare e la qualità delle finiture recenti sono fattori chiave che giustificano il prezzo di questa proprietà, in un mercato che valorizza la vita costiera e l'accesso alle infrastrutture.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Marbella, in una posizione strategica a pochi passi dal mare e dai servizi urbani. La vicinanza alla costa, con spiagge come Playa de la Bajadilla a circa 1,2 km, definisce il contesto residenziale. La zona è caratterizzata da un ambiente dinamico ma con la possibilità di accedere a spazi verdi e aree ricreative entro un raggio di 2 km.
Questa proprietà è pensata per chi ricerca un'abitazione con accesso facilitato a comfort urbani e alla vita da spiaggia. La configurazione con una camera da letto e un bagno, unitamente a una terrazza privata e giardino, si adatta a single, coppie o piccoli nuclei familiari che valorizzano la praticità e la vicinanza ai servizi essenziali, pur desiderando uno spazio esterno privato.
L'immobile è stato completato nel 1995 e ha subito recenti ristrutturazioni, con una condizione generale definita eccellente. Non si tratta di una nuova costruzione, ma di una proprietà esistente che è stata aggiornata per soddisfare standard moderni. La data di completamento indicativa è il 1995, suggerendo che gli aggiornamenti sono stati eseguiti in tempi recenti per migliorare le sue caratteristiche.
L'immobile non dispone di ulteriori camere da letto o bagni oltre a quelli specificati. La sua configurazione è fissa e non prevede espansioni future. Non offre viste panoramiche sul mare dalla maggior parte degli ambienti interni, sebbene sia posizionato vicino alla costa. Il giardino è privato ma di dimensioni contenute (56 m²), come richiesto dalla metratura totale dell'unità immobiliare.
Questa proprietà si adatta a chi ricerca una residenza principale o secondaria in una località costiera con un'ampia offerta di servizi e una vita sociale attiva. È ideale per professionisti che lavorano in zona o che desiderano un facile accesso alle infrastrutture urbane e alla spiaggia, beneficiando di una mobilità pedonale elevata. La sua configurazione la rende adatta anche a chi non necessita di ampi spazi interni o esterni, ma predilige la comodità e la vicinanza a tutto. Coloro che apprezzano un clima mite tutto l'anno, con una media di 17.8°C e un significativo numero di ore di sole, troveranno in Marbella un ambiente favorevole. Infine, è una scelta per chi considera la Costa del Sol come un luogo di residenza con un'elevata qualità della vita, supportata da infrastrutture sanitarie, sportive e ricreative.
L'appartamento, ristrutturato di recente, presenta finiture di eccellente qualità. L'orientamento sud-ovest garantisce un'ottimale esposizione solare, contribuendo alla luminosità degli interni. La presenza di armadi a muro integrati ottimizza lo spazio. Il sistema di climatizzazione, con aria condizionata calda e fredda, assicura comfort durante tutto l'anno. La cucina è completamente attrezzata, suggerendo l'integrazione di elettrodomestici moderni e materiali durevoli. La vendita include un posto auto sotterraneo e un ripostiglio, elementi che aggiungono funzionalità e valore alla proprietà. La gestione degli infissi e dei pavimenti si presume sia stata curata per garantire durabilità ed estetica in linea con uno standard elevato.
L'appartamento è proposto con un prezzo di partenza di €495.000. Questa cifra riflette la sua ubicazione privilegiata nella zona di Marbella, una località rinomata per il suo mercato immobiliare. La proprietà, con una camera da letto e una superficie di 68 m², è stata recentemente ristrutturata, il che giustifica il posizionamento di prezzo. La disponibilità è immediata, essendo l'immobile già completato e pronto per l'occupazione. Non sono specificate varianti di prezzo per diverse configurazioni o dimensioni, dato che si tratta di un'unità singola con caratteristiche definite.
Questo appartamento si inserisce in un contesto urbano dinamico di Marbella, a pochi passi da numerosi servizi che semplificano la vita quotidiana. La prossimità a supermercati (234 m) e farmacie (8 m) consente di gestire le necessità primarie senza la necessità di un veicolo. La vicinanza a ristoranti (133 in un raggio di 2 km) e caffè offre opzioni per il tempo libero e la socializzazione. L'ambiente è vivace, con una concentrazione di attività commerciali e sanitarie (5 centri sanitari) nell'area circostante. La posizione, a 23 metri sul livello del mare, contribuisce a un clima generalmente mite e soleggiato, tipico della Costa del Sol. La presenza di 415 strutture sportive e 11 linee di trasporto pubblico nelle vicinanze suggerisce un'alta permeabilità e accesso a varie attività e collegamenti.
Vivere in questo appartamento significa godere della comodità urbana di Marbella, con la quasi totalità dei servizi raggiungibili a piedi. La vicinanza a supermercati, farmacie e ristoranti riduce la dipendenza dall'automobile per le attività quotidiane. La zona è servita da 11 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, facilitando gli spostamenti anche verso aree più distanti. A circa 1.2 km si trova la Playa de la Bajadilla, permettendo frequenti passeggiate in riva al mare. Il centro di Marbella è raggiungibile in circa 10 minuti di auto, offrendo accesso a un'ampia gamma di negozi, attività culturali e di svago. La presenza di scuole internazionali e centri sanitari nell'area circostante completa l'offerta per una vita familiare o professionale.
La posizione dell'appartamento a Marbella, sulla Costa del Sol, è evidenziata dalla sua prossimità alle principali vie di comunicazione e ai servizi locali. La mappa illustra la densità urbana dell'area, con una concentrazione di attività commerciali, residenziali e ricreative, inclusi i numerosi club di golf e le spiagge che caratterizzano questa rinomata regione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo appartamento si trova a Marbella, un comune della provincia di Málaga, all'interno della comunità autonoma dell'Andalusia. La sua posizione sulla Costa del Sol la pone a circa 47 km dalla città di Málaga, un importante centro regionale con un aeroporto internazionale e una significativa popolazione. A nord-ovest, Algeciras (66 km) e Jerez de la Frontera (113 km) rappresentano centri urbani e portuali di rilievo. Marbella è strategicamente posizionata per accedere sia alle aree costiere che alle zone interne dell'Andalusia, beneficiando di un'infrastruttura di trasporti ben sviluppata.
La posizione offre un'eccellente accessibilità a una vasta gamma di servizi. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, dista solo 1.2 km, mentre altre spiagge come Playa de Casablanca e La Fontanilla sono rispettivamente a 2.4 km e 2.9 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è situato a circa 40 km in linea d'aria, garantendo collegamenti internazionali. Per gli appassionati di golf, campi come Golf Los Naranjos e The Range si trovano a circa 6 km di distanza. La prossimità a supermercati (234 m), ospedali (996 m) e farmacie (8 m) sottolinea la convenienza della vita quotidiana in questa area urbana.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 26°C, con una media di 17.8°C. La zona è nota per le sue circa 34 feste locali all'anno, che riflettono la vivacità culturale. L'altitudine di 23 metri sul livello del mare e una pendenza quasi pianeggiante (0.5%) verso il mare contribuiscono a un ambiente piacevole. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura approssimativamente 4 mesi. La presenza di numerose aree verdi e la vicinanza alla costa offrono un ambiente naturale gradevole, con particolare enfasi sull'accesso ai numerosi spiagge della regione.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona è ricca di opportunità ricreative, con un'enfasi particolare sulle spiagge. Ci sono 10 spiagge con Bandiera Blu nella regione, tra cui Playa de la Bajadilla (1.2 km), Playa de Casablanca (1.9 km) e Playa de Nagüeles (2.7 km) nelle immediate vicinanze. Per gli amanti del golf, diversi campi prestigiosi si trovano a pochi chilometri, come Golf Los Naranjos (6.0 km). La presenza di piscine comunali (come Supera Miraflores a 0.6 km) e numerosi centri sportivi (415 strutture in totale, tra cui Polideportivo Francisco Norte a 0.1 km) offre un'ampia scelta per attività fisiche e tempo libero. Anche i porti turistici, come Puerto Deportivo Virgen del Carmen a 0.5 km, arricchiscono le opzioni di svago.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 64 mm |
| Febbraio | 13.6°C | 40 mm |
| Marzo | 14.7°C | 130 mm |
| Aprile | 16.6°C | 59 mm |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm |
| Giugno | 23.5°C | 6 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Settembre | 23.8°C | 24 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 73 mm |
| Novembre | 16.2°C | 78 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 70 mm |
Pianeggiante
Ref: VL252738
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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