マルベーリャ地域では、類似の立地条件を持つ物件が複数存在します。例えば、「Residencial Albatros」（マルベーリャ、€405,000〜）、「The Grove」（マルベーリャ、€433,300〜）、「Nikki Living」（マルベーリャ、€450,000〜）などが挙げられます。これらの物件と比較して、今回紹介するアパートメントは€495,000からと、やや高めの価格設定となっています。これは、物件がビーチサイドに位置し、直接的なビーチアクセス（738m）に近いこと、そして最近の改装により状態が良好であることが理由として考えられます。また、プライベートガーデン（56㎡）が付帯している点も、他の多くのフラット物件と比較して付加価値となっています。周辺の物件は、一般的に1〜3ベッドルームの範囲で価格帯が設定されており、この物件の1ベッドルームという仕様は、単身者やカップル、あるいはセカンドハウスとして利用する層にターゲットを絞ったものと言えます。エルビリア地区は、マルベーリャの中でも特に利便性が高く、洗練された環境として知られており、そのブランド価値も価格に影響している可能性があります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エルビリア地区のビーチサイドに位置するこのアパートメントは、海岸線からわずか数分、主要なアメニティにも近接しています。周辺は都市的な環境でありながら、リラックスしたビーチライフスタイルを享受できるロケーションです。南西向きの配置は、午後の日差しを最大限に活かせるように設計されています。
この物件は、ビーチへの近さ、充実したアメニティへのアクセス、そして快適な居住空間を求める層に適しています。改装済みの内装、プライベートガーデン、そしてリゾートのような共有施設は、リラックスした地中海での生活を求める人々のニーズに応えます。車なしでも生活しやすい立地は、利便性を重視する居住者にとって魅力的です。
1995年に建設されたこのレジデンスは、近年、内外装ともに改修が行われています。物件は完成済みであり、即入居が可能です。改修により、現代的な快適性と最新の設備が導入されており、古い建物の魅力を保ちつつ、機能的なアップデートが施されています。
この物件は、2025年現在、都市部近郊に位置しており、周辺には多数の商業施設や医療機関が存在します。しかし、高層建築物や大規模な公共交通ハブに隣接しているわけではありません。また、物件自体は1995年築であり、最新の省エネ基準に完全には適合しない可能性があります。プライベートガーデンの広さは56㎡であり、広大な庭園を求める場合には限定的となります。
この物件は、地中海沿岸でのセカンドハウスや、よりリラックスしたライフスタイルを求める個人またはカップルに最適です。ビーチまで徒歩圏内であること、そして日々の生活に必要なすべての施設が近接していることから、車に依存しない生活を望む人々にとって理想的です。また、ゴルフ愛好家にとっても、複数のゴルフコースが近距離（6km圏内）に位置しているため、恵まれた環境と言えます。1995年築ですが、最近の改装により、現代的な快適さが確保されており、すぐに居住できる状態です。年間を通じて温暖な気候と充実した観光インフラは、冬の移住者や、年間を通じてアクティブに過ごしたい人々にも適しています。マルベーリャの中心部へは車で約10分という近さも、都市の利便性を享受したい場合に利点となります。
このアパートメントは、近年、質の高い基準で改装されています。内装は、現代的なデザインと機能性を重視して仕上げられています。リビングルームは明るく、プライベートテラスとガーデンへのアクセスが容易です。キッチンは設備の整ったモダンな仕様で、料理を楽しむための十分なスペースと機能を提供します。ベッドルームにはウォークインクローゼットがあり、プライバシーと収納スペースが確保されています。バスルームも同様に、洗練されたデザインで改装されています。建材には、耐久性と美観を兼ね備えた素材が選ばれていると推測されます。床材、壁の仕上げ、照明など、細部にまで注意が払われ、快適で居心地の良い空間が創り出されています。物件は家具付きで販売されるため、購入後すぐに生活を始めることができます。共有エリアには、熱帯植物が茂る庭園、コミュニティプール、温水プールがあり、リゾートのような雰囲気を提供します。
この1ベッドルーム、1バスルームのアパートメントは、€495,000から提供されています。 Wohnfläche は68㎡、プライベートガーデンの広さは56㎡です。この価格帯は、マルベーリャという人気エリアのビーチサイドに位置する、改装済みの物件としては、市場の需要を反映しています。周辺の類似物件と比較して、この物件は、その立地、状態、および共有施設（プール、24時間セキュリティ、温水プール）を考慮すると、競争力のある価格設定と言えます。改装済みの状態であるため、追加の初期投資なしに居住を開始できる点が、価格に反映されています。空室状況は変動する可能性があるため、最新の情報については直接確認することが推奨されます。
このアパートメントが位置するエルビリア地区は、マルベーリャの中でも特に海に近い、利便性の高いエリアです。日々の生活は、徒歩圏内にあるスーパーマーケット（234m）、薬局（8m）、レストラン（133軒）、カフェ（24軒）などの施設によって支えられます。ビーチまではわずか738mで、散歩や日光浴を気軽に楽しめます。また、0.1kmにあるスポーツセンターなど、アクティブなライフスタイルをサポートする施設も充実しています。周辺には41の小学校と28の中学校があり、教育環境も整っています。この地域は、年間を通じて温暖な気候（平均12-26℃）に恵まれ、52軒のホテルと12,781のベッドが示すように、観光地としても活気があります。しかし、住民登録者数159,786人（2025年予測）であり、観光客だけでなく、地域住民の生活基盤としても機能しています。
エルビリア地区は、マルベーリャの東部に位置し、ビーチへのアクセスと充実したアメニティで知られています。このアパートメントは、ビーチまでわずか738m、スーパーマーケットまで234m、薬局まで8mという、日常生活に不可欠な施設が徒歩圏内に揃っています。周辺には133軒のレストラン、24軒のカフェがあり、多様な食の選択肢を提供します。また、0.1kmにはスポーツセンターがあり、健康的なライフスタイルをサポートします。マルベーリャの中心部へは車で約10分と、都市の活気にも容易にアクセスできます。この地域は、年間を通じて約300日以上の晴天日に恵まれ、平均気温は17.8℃と温暖です。4ヶ月間続くスイミングシーズン（水温20℃以上）は、アウトドアアクティビティを存分に楽しむ機会を提供します。415箇所のスポーツ施設や、10箇所のブルーフラッグ認証ビーチなど、レクリエーションの選択肢は豊富です。47km離れたマラガ市や、114km²の広大なマルベーリャ市全体が、探索する価値のある地域です。
この地図は、スペイン南部、アンダルシア州に位置するコスタ・デル・ソル沿いのマルベーリャ市エルビリア地区における、このアパートメントの具体的な位置を示しています。海岸線、主要道路、近隣の施設、および主要なランドマークとの相対的な距離を視覚的に把握するための参考情報として提示されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市、エルビリア地区に位置しています。マルベーリャは、コスタ・デル・ソル地域の中核をなし、その洗練されたライフスタイルと美しい海岸線で国際的に知られています。周辺地域としては、東に約47kmの位置にマラガ市（人口約579,076人）、西に約66kmの位置にアルヘシラス市（人口約121,957人）があります。この物件は、これらの主要都市へのアクセスも比較的良好でありながら、マルベーリャ独自の落ち着いた雰囲気と高級感を享受できるロケーションにあります。コスタ・デル・ソルの中心部に位置することで、地域の多様な文化、歴史、自然景観へのアクセスが容易になります。
このアパートメントは、優れたアクセス性と利便性を提供します。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・バハディージャまでは738m、プラヤ・デ・カサブランカまでは2.4kmです。マルベーリャ中心部へは車で約10分、マラガ空港（AGP）までは直線距離で約39km、車での移動時間は約30〜40分となります。近隣には、234m先にスーパーマーケット、996m先に病院、8m先に薬局があり、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。ゴルフ愛好家にとっては、ロス・ナランホス・ゴルフ・クラブ（6.0km）、アロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）などが近距離にあります。公共交通機関も充実しており、11の路線と50のバス停が利用可能です。EV充電ステーション（2.1km）も近くにあります。
| ビーチまでの距離 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャの気候は、地中海性気候の特徴を持ち、年間平均気温は17.8℃です。夏は温暖で乾燥し、冬は穏やかで湿潤です。年間を通じて約300日以上の晴天日があり、日照時間が豊富です。この物件の標高は海抜23mであり、ビーチへの傾斜は0.5%とほぼ平坦で、歩行やサイクリングに適しています。スイミングシーズンは4ヶ月間続き、水温が20℃以上になる時期がこの期間です。エルビリア地区は、緑豊かな環境と、広大な地中海に囲まれており、自然との一体感を感じられるロケーションです。周辺には、熱帯植物が茂る庭園や、近隣の自然保護区など、アウトドアアクティビティに適した場所も点在しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の魅力の一つは、豊富なレクリエーション施設への近さです。最寄りのプラヤ・デ・ラ・バハディージャまでは徒歩圏内（738m）で、他にもプラヤ・デ・カサブランカ（2.4km）、プラヤ・デ・ラ・フォンタニージャ（2.9km）など、美しいビーチが点在しています。マルベーリャ地域には、カボピノ、カサブランカ、エル・カブレ、エル・ファロ、ラ・フォンタニージャなど、合計10箇所のブルーフラッグ認証ビーチがあり、水質と環境の質の高さが保証されています。ゴルフに関しては、ロス・ナランホス・ゴルフ・クラブ（6.0km）やアロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）など、複数の有名コースが近距離にあります。また、ポリデポルティーボ・フランシスコ・ノルテ（0.1km）やスペラ・ミラフローレス（0.6km）などのスポーツセンター、公共プール（1.3km）も利用可能で、多様なスポーツやフィットネス活動に対応しています。マリーナ（0.5km）も近く、ウォータースポーツやクルージングの拠点としても便利です。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 64 mm |
| 2月 | 13.6°C | 40 mm |
| 3月 | 14.7°C | 130 mm |
| 4月 | 16.6°C | 59 mm |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm |
| 6月 | 23.5°C | 6 mm |
| 7月 | 26.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.8°C | 7 mm |
| 9月 | 23.8°C | 24 mm |
| 10月 | 20.5°C | 73 mm |
| 11月 | 16.2°C | 78 mm |
| 12月 | 14.0°C | 70 mm |
平坦
Ref: VL252738
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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