Este apartamento está situado em Marbella, Málaga, num ambiente urbano consolidado próximo da costa. Trata-se de uma propriedade concluída em 1995, tendo sido alvo de reabilitação recente. O imóvel dispõe de 68 m² de área habitável, um quarto e uma casa de banho. Inclui um jardim privado e lugar de estacionamento subterrâneo. A localização permite o acesso a pé à Playa de la Bajadilla e a diversos serviços diários.
Comparado com projetos como o Residencial Albatros ou Nikki Living, este apartamento destaca-se pela disponibilidade imediata, sendo os outros frequentemente desenvolvimentos de obra nova com prazos de entrega futuros. O preço de 495.000 euros reflete a localização central de Marbella, mais cara que as zonas periféricas onde muitas novas construções se localizam. Em contraste com o The Grove, que pode oferecer amenities de hotelaria, este projeto foca-se na autonomia residencial e integração urbana. A inclusão de um jardim privado é um diferencial face a muitos apartamentos no centro da cidade. A qualidade da renovação recentemente efetuada pode equiparar-se aos acabamentos de obra nova, sem os custos iniciais de projeto.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto localiza-se na zona urbana de Marbella, a pouca distância do mar e do complexo desportivo Francisco Norte. A relação com o ambiente é caracterizada pela integração na cidade, com fácil acesso a infraestruturas como o Porto de Marbella e o centro histórico. A proximidade de transporte público e vias principais define a conectividade.
A tipologia de um quarto atende a necessidades de eficiência e baixa manutenção. A existência de um jardim privado oferece espaço exterior em contexto urbano. O estacionamento e a arrecadação incluídas resolvem necessidades práticas de arrumação. A renovação recente garante standards atuais de conforto e utilização.
Não se trata de uma promoção de obra nova, mas sim de uma unidade de reabilitação concluída. O edifício original data de 1995, contudo o apartamento foi submetido a obras de renovação integral. O estado de conservação é apresentado como excelente, estando pronto para ocupação imediata sem necessidade de obras adicionais.
O imóvel não oferece vistas marítimas diretas, focando-se em vistas para jardim e piscina. A localização urbana implica inevitavelmente a presença de ruído ambiente e tráfego. A dimensão de um quarto limita a capacidade de alojamento a dois ocupadores. O complexo não dispõe de serviços de hotelaria ou spa de luxo.
Esta propriedade adequa-se a indivíduos ou casais que procuram uma residência pronto-a-habitar numa zona central. É adequado para quem valoriza o acesso a pé à praia e aos serviços da cidade em detrimento de uma vivenda isolada. Profissionais que trabalham em Marbella e pretendem reduzir tempos de deslocação encontrarão aqui uma localização estratégica. Também pode servir como residência secundária para quem deseja minimizar a manutenção da propriedade. Não é indicado para famílias grandes que necessitem de vários quartos ou para quem procura silêncio absoluto.
O apartamento foi recentemente refurbishado, o que incluiu a atualização da cozinha, totalmente equipada, e das casas de banho. Os materiais utilizados na renovação seguem padrões contemporâneos. Dispõe de ar condicionado para controlo climático. As superfícies e revestimentos foram selecionadas para durabilidade. Os armários embutidos otimizam o espaço de armazenamento. O edifício mantém a estrutura original de 1995, mas as áreas comuns, como jardins e piscinas (incluindo aquecida), são mantidas. A segurança 24 horas no complexo contribui para a gestão do condomínio.
O preço de venda é de 495.000 euros. Este valor inclui a renovação completa, o mobiliário, o jardim privado, o estacionamento e a arrecadação. Comparativamente a outros projetos na região, como o Residencial Albatros ou The Grove, posiciona-se num patamar similar, mas com a vantagem da entrega imediata. A variabilidade de preço neste tipo de imóvel em Marbella depende do estado de conservação e dos extras incluídos, como o estacionamento.
O quotidiano nesta zona é marcado pela conveniência urbana e o acesso pedonal. A rotina pode incluir caminhadas até à Playa de la Bajadilla a cerca de 10 minutos. A presença de 133 restaurantes num raio de 2 km oferece uma vasta oferta gastronómica. As compras diárias são facilitadas pela existência de supermercados a 234 metros. O acesso a cuidados de saúde é assegurado pelo hospital a menos de 1 km. A proximidade do Polideportivo Francisco Norte permite a prática de desporto sem deslocações longas. É uma área com movimento, misturando residentes locais e turistas, especialmente devido à proximidade da marina. O transporte público é abundante, reduzindo a dependência do automóvel para deslocações dentro da cidade.
O ambiente envolvente é caracterizado por uma elevada densidade de serviços. A rede de educação é vasta, com escolas internacionais a 2 km. A oferta de saúde é garantida pelo Hospital Quirónsalg a menos de 1 km. A zona é rica em restauração e comércio, com múltiplos bancos e cafés nas proximidades. A infraestrutura de lazer inclui o porto desportivo e várias marinas a curta distância. A mobilidade é assegurada por 11 linhas de autocarro e 50 paragens, facilitando os deslocamentos sem carro privado.
O mapa destaca a inserção do projeto na malha urbana de Marbella, adjacente ao rio e ao complexo desportivo. A localização mostra a curta distância à linha de costa e ao porto. A rede viária em redor permite visualizar o fácil acesso à A-7 e às zonas circundantes.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Marbella serve como centro económico e judicial da Costa del Sol Ocidental. Esta localização equidista entre Málaga e a zona de Gibraltar. Posiciona-se como um hub urbano rodeado por áreas turísticas e residenciais. A proximidade a outras localidades importantes como Fuengirola e Estepona permite aceder a serviços regionais mantendo a centralidade de Marbella como ponto focal.
O acesso à praia é rápido, com a Playa de la Bajadilla a 738 metros. O Aeroporto de Málaga situa-se a 39 km, aproximadamente 30 minutos de carro. Os campos de golfe, como Golf Los Naranjos e Aloha Golf Club, encontram-se entre 6 a 7 km de distância. O centro de Marbella e as suas infraestruturas administrativas estão imediatamente adjacentes. A ligação às autoestradas A-7 e AP-7 é simples, permitindo viagens rápidas para Málaga (47 km) ou Gibraltar (57 km).
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A altitude de 23 metros acima do nível do mar e a proximidade do oceano conferem um clima mediterrânico ameno. A temperatura média anual ronda os 17,8°C. A orientação sudoeste do apartamento assegura exposição solar durante a tarde. O declive suave de 0,5% facilita o acesso à praia. A época de banho estende-se por quatro meses, e a humidade é moderada, favorecendo a vegetação dos jardins da urbanização.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A Playa de la Bajadilla é a mais próxima, conhecida pelas suas instalações náuticas e restauração. A poucos quilómetros encontram-se praias com Bandeira Azul, como a Playa de la Fontanilla, indicativas de alta qualidade ambiental. A região é um polo de golfe, com vários campos de renome internacional num raio de 10 km. As facilidades desportivas próximas, incluindo o centro Supera Miraflores e o Polideportivo Francisco Norte, oferecem ginásios, piscinas cobertas e campos desportivos. A disponibilidade de 415 instalações desportivas no concelho reflete a oferta diversificada.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella serve como centro económico e judicial da Costa del Sol Ocidental. Esta localização equidista entre Málaga e a zona de Gibraltar. Posiciona-se como um hub urbano rodeado por áreas turísticas e residenciais. A proximidade a outras localidades importantes como Fuengirola e Estepona permite aceder a serviços regionais mantendo a centralidade de Marbella como ponto focal.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL252738
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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