Этот жилой комплекс расположен в городской черте Марбельи, провинция Малага, в непосредственной близости от порта и пляжей. Объект представляет собой однокомнатную квартиру общей площадью 68 м², построенную в 1995 году и прошедшую полную реконструкцию. Локация характеризуется высокой плотностью городской инфраструктуры с пешеходной доступностью до основных услуг. Квартира имеет юго-западную ориентацию, выходит в частный сад и укомплектована подземным паркингом. Комплекс находится в статусе готового жилья.
По сравнению с проектами на востоке Марбельи, такими как Residencial Albatros или The Grove, данный объект расположен ближе к городской инфраструктуре и порту, что оправдывает более высокую цену за квадратный метр. В отличие от закрытых жилых комплексов в Эльвирии, здесь не требуется автомобиль для каждого выхода из дома, так как услуги находятся в пешей доступности. Отличие от западной части Марбельи, такой как Сан-Педро, заключается в более интенсивном ритме жизни и близости к ночной жизни порта. Этот вариант предлагает баланс между городским комфортом и прибрежным расположением, который сложно найти в новых анклавах на периферии.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Проект расположен в центральной части Марбельи, в районе Плая-де-ла-Бахадилья. Расстояние до береговой линии составляет около 750 метров. Окружение представляет собой развитую городскую среду с плотной застройкой, смешивающую жилые секторы и коммерческую инфраструктуру. Объект интегрирован в городскую структуру с непосредственным доступом к прибрежной променадной зоне и портовым сооружениям.
Планировка объекта отвечает требованиям постоянного или сезонного проживания с минимальными усилиями по обслуживанию. Наличие одной спальни делает недвижимость подходящей для одиноких владельцев или пар. Включение в стоимость подземного гаража и кладовой решает вопросы хранения вещей. Недавний ремонт и техническое оснащение соответствуют современным стандартам комфорта. Наличие частного сада расширяет функциональное жилое пространство.
Здание сдано в эксплуатацию в 1995 году, что указывает на зрелую благоустроенную территорию с установившимися зелеными насаждениями. Объект полностью готов к заселению, так как завершен этап капитальной реконструкции. Строительные работы и задержки с выдачей ключей отсутствуют. Инфраструктура комплекса, включая системы безопасности и зоны отдыха, находится в рабочем состоянии.
Проект не является новой застройкой, что накладывает ограничения на архитектурные решения 90-х годов. Наличие только одной спальни ограничивает вместительность объекта для семей с детьми или приема гостей. Центральное расположение подразумевает наличие городского шума и плотность соседей. Отсутствуют собственные земельные участки или обособленные загородные характеристики.
Этот вариант подходит для покупателей, ищущих жилье «под ключ» без необходимости проведения ремонтных работ. Он актуален для людей, ценящих возможность поддерживать городской образ жизни без обязательного использования автомобиля. Недвижимость может быть интересна инвесторам, рассчитывающим на арендный спрос за счет близости к морю и городу. Также объект подходит для пожилых людей или пар, которым не требуется большое количество спален, но важна доступность медицинской инфраструктуры и магазинов. Менее всего проект подойдет тем, кто ищет спокойную загородную резиденцию или просторный семейный дом.
Объект прошел полную реконструкцию, включающую обновление инженерных систем и внутренней отделки. Описание указывает на наличие полностью оборудованной кухни и санузлов. Использованные материалы рассчитаны на эксплуатацию в прибрежном климате. Комплексные удобства включают тропические сады, системы видеонаблюдения и бассейны, что свидетельствует о поддержании общего состояния территории на высоком уровне. В квартире установлены системы кондиционирования и теплоснабжения, встроенные шкафы, что указывает на функциональный подход к внутренней планировке.
Стоимость объекта составляет от 495 000 евро. В эту сумму включена полностью меблированная квартира, частный сад, парковочное место в подземном гараже и кладовая. Учитывая центральную локацию в Марбелье и статус недавней реконструкции, цена отражает текущий рыночный уровень предложения качественного вторичного жилья. Сравнение с новостройками в регионе показывает более высокую стоимость квадратного метра здесь, обусловленную местоположением и готовностью к эксплуатации.
Данная локация предполагает городской образ жизни с фокусом на доступность морского побережья и городской инфраструктуры. Ежедневный ритм определяется близостью к супермаркетам, аптекам и ресторанам, которые находятся в радиусе нескольких сотен метров. Передвижение до основных точек интереса возможно пешком или на велосипеде благодаря ровному рельефу местности. Присутствие рядом рыбацкого порта создает специфическую атмосферу морского квартала с возможностью посещения местных заведений общественного питания. Это среда для тех, кто ценит включенность в городскую жизнь и оперативный доступ к услугам, а не уединение в закрытых резиденциях.
Окружающая среда отличается высокой насыщенностью услугами. В радиусе 500 метров расположены десятки ресторанов, аптек и банков. Ближайший продуктовый магазин находится в 234 метрах, что позволяет совершать покупки пешком. Медицинский центр находится менее чем в километре. Транспортная сеть хорошо развита, с множеством автобусных остановок поблизости, обеспечивающим связь с другими районами Марбельи. Инфраструктура зрелая и не требует ожидания ввода новых объектов в эксплуатацию.
Карта демонстрирует расположение объекта в восточном секторе центра Марбельи, прилегающем к порту. Видно небольшое расстояние до линии берега и плотную городскую застройку. Схема проездов подчеркивает удобство подключения к основным магистралям и близость к ключевым точкам притяжения, таким как больница и спортивные комплексы.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Объект находится в центральной части Коста-дель-Соль. Его положение позволяет использовать Марбелью как опорный пункт для перемещения по региону, будучи ближе к городу, чем курортные зоны востока или запада. Это место связывает жилые массивы с туристической инфраструктурой порта. Положение стратегическое, с быстрым доступом к шоссе А-7, соединяющему побережье с аэропортом и Малагой.
Пляж Плая-де-ла-Бахадилья находится на расстоянии около 700 метров, что составляет примерно 8, 10 минут пешком. Гольф-поля, такие как Golf Los Naranjos, расположены в 6 км от объекта, для доступа к которым требуется транспорт. Международный аэропорт Малаги находится в 39 км, что оценивается в 30, 40 минут на автомобиле. Паромная переправа и спортивные центры доступны в пешей доступности в пределах 1 км.
| До пляжа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические условия характеризуются мягкой зимой и теплым летом со средней температурой воздуха от 12°C до 26°C. Высота над уровнем моря составляет 23 метра. Купальный сезон длится около 4 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Количество солнечных дней в году высоко, что типично для Коста-дель-Соль. Рельеф местности ровный с уклоном к морю 0,5%, что способствует хорошей вентиляции и отсутствию застоев воздуха.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж Плая-де-ла-Бахадилья представляет собой городской песчаный берег. В районе находятся пляжи с Голубым флагом, такие как Ла Фонтанилья. Для любителей гольфа в радиусе 6, 10 км расположены несколько известных полей. Спортивная инфраструктура насыщена: поблизости работают спортзалы, бассейны и центры водных видов спорта. Наличие яхт-клубов и марин добавляет возможности для морского отдыха.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Объект находится в центральной части Коста-дель-Соль. Его положение позволяет использовать Марбелью как опорный пункт для перемещения по региону, будучи ближе к городу, чем курортные зоны востока или запада. Это место связывает жилые массивы с туристической инфраструктурой порта. Положение стратегическое, с быстрым доступом к шоссе А-7, соединяющему побережье с аэропортом и Малагой.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL252738
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID