Tento projekt predstavuje zrekonštruovaný byt v mestskej časti Marbella, situovaný v blízkosti pobrežia. Budova z roku 1995 prešla obnovou, ktorá aktualizovala interiér na súčasné štandardy. Pozostáva z jednej spálne a kúpeľne s celkovou plochou 68 m². Poloha v druhej línii pri mori umožňuje prístup k pláži Playa de la Bajadilla. Vybavenie zahŕňa podzemné parkovanie a sklad, čo prispeva k praktickosti bývania v tejto oblasti.
V porovnaní s projektmi ako Residencial Albatros (začínajúcim na 405 000 EUR) a Nikki Living (450 000 EUR), je tento byt cenovo situovaný vyššie. Rozdiel môže byť spôsobený skutočnosťou, že ide o hotovú, plne zariadenú jednotku so súkromnou záhradou, zatiaľ čo základné ceny konkurenčných projektov sa môžu vzťahovať na holé jednotky alebo menšie rozlohy. Na rozdiel od čisto turistických developmentov východnejšie táto lokalita odráža miestny španielsky rytmus života v rezidenčnej štvrti. The Grove (433 300 EUR) môže ponúkať modernejšie špecifikácie novostavby, ale tento projekt poskytuje okamžitú dostupnosť a rovinnejší terén v blízkosti centra mesta.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v mestskej zóne Marbella, východne od historického centra. Vzdialenosť k rybárskemu prístavu Puerto Pesquero je približne 1,5 km. Okolie je obývané a poskytuje plnú občiansku vybavenosť. Ulicu charakterizuje mestská architektúra s pešou dostupnosťou k obchodom a službám. Poloha je strategická vzhľadom na spojenie s hlavnými dopravnými tepnami smerujúcimi k letisku Malaga.
Dispozícia je navrhnutá pre maximálne dve osoby. Jedna spálňa s kúpeľňou poskytuje súkromie. Obývacia časť je prepojená s terasou a súkromnou záhradou, čo rozširuje obývací priestor. Kuchyňa je plne vybavená a pripravená na použitie. Súčasťou je aj hosťovská toaleta. Vybavenie zahŕňa aj skladovací priestor a parkovacie miesto, čo znižuje potrebu externej údržby.
Ide o staršiu budovu z roku 1995, ktorá nie je klasifikovaná ako novostavba. Stavebný stav je uvedený ako „Gereed“ (dokončený). Podľa záznamov prešla bytová jednotka nedávno renováciou (Recently Refurbished), ktorá zahŕňala výmenu interiérových prvkov a inštaláciu technických zariadení. Žiadne stavebné práce na komplexe už neprebiehajú.
Projekt neponúka výhľad na otvorené more, ale na záhradu a bazén. Záznamy neuvádzajú prítomnosť výťahu, čo môže byť obmedzením pre niektorých používateľov. Pozemok s rozlohou 56 m² je tvorený záhradou, nie rozsiahlym pozemkom pre stavbu. Nie je to samostatný dom, ale súčasť bytového komplexu so spoločnými priestormi.
Tento nehnuteľnosť vyhovuje jednotlivcovi alebo páru hľadajúcemu funkčné bývanie bez náročnej údržby. Vhodné je pre ľudí, ktorí potrebujú bydlisko na dovolenku s možnosťou okamžitého použitia. Poloha je vhodná pre tých, ktorí nechcú byť závislí na aute kvôli bežným nákupom. Tiež zodpovedá požiadavkám na nízke nároky na záhradnú údržbu, keďže exteriér spravuje spoločenstvo. Pre investora je zaujímavá vďaka možnosti prenájmu v blízkosti pláže a služieb.
Interiér je popísaný ako „Excellent“ s nedávnou rekonštrukciou. Podláhy, sanitárne zariadenia a kuchynská linka boli pravdepodobne vymenené za moderné materiály. Na fotkách je vidieť štýl „coastal“ s použitím bielej a modrej farby. Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom. Kuchyňa obsahuje zabudované spotrebiče. Okná zrejme ponúkajú dobrú zvukovú a tepelnú izoláciu, hoci presné údaje o profiloch nie sú uvedené. Spoločné priestory, vrátane bazéna, sú udržiavané v dobrom stave.
Cena je stanovená na 495 000 EUR. Táto suma zahŕňa kompletné vybavenie nábytkom, podzemné parkovanie a sklad. V porovnaní s trhom v Marbelle, kde podobné projekty začínajú na 405 000 EUR, ide o vyššiu cenovú kategóriu. Tento rozdiel odráža stav po rekonštrukcii, polohu v blízkosti mora a prítomnosť externej záhrady. Cena je fixná a neobsahuje dodatočné náklady na vybavenie.
Táto lokalita je typická svojim mestským charakterom a vysokou hustotou služieb. Deň tu začína ruchom v okolitých kaviarňach a reštauráciách. Vďaka blízkosti športového centra Polideportivo Francisco Norte je ráno vidieť obyvateľov smerujúcich na tréning. Nakupovanie je možné vykonať v susednom supermarkete bez použitia auta. Poloha blízko prístavu ponúka možnosti prechádzok pri lodiach a v blízkosti pláže Bajadilla. V nočných hodinách je oblasť stále aktívna, ale samotný byt v uzavretom komplexe poskytuje určitú izoláciu od hluku ulice. Toto je miesto pre tých, ktorí uprednostňujú atmosféru mestského života pred tichom predmestia.
Infraštruktúra v okolí je jednou z najhustejších v regióne. V rádiusu 2 km sa nachádza 29 lekárňach, 20 bánk a 133 reštaurácií, čo zabezpečuje komfort každodenného života. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená nemocnicou vzdialenou menej ako 1 km. Pre deti a mládež je k dispozícii 41 základných a 28 stredných škôl v rámci mesta. Okolie má vybudovanú sieť cyklotrás a chodníkov. Mestská hromadná doprava je zastúpená 11 linkami s 50 zastávkami, čo umožňuje spojenie s centrom a okolitými obcami.
Mapa ilustruje polohu objektu v urbánnej zóne Marbella. Vyznačená je pešia trasa k pláži Bajadilla a lokalizácia vzhľadom k prístavu Puerto Deportivo. Viditeľné sú aj hlavné trasy smerujúce k diaľnici AP-7, ktorá spája Marbellu s medzinárodným letiskom. Zelené plochy označujú parkové úpravy v okolí športového centra.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Marbella sa nachádza v srdci Costa del Sol, 47 km východne od Malagy. Toto mesto je administratívnym a ekonomickým centrom regiónu. Poloha umožňuje rýchly prístup k ostatným mestám na pobreží aj k vnútrozemiu. Vzdialenosť od veľkých priemyselných zón prispieva k čistšiemu ovzdušiu. Marbella slúži ako uzol pre cestovný ruch a služby v tejto časti Andalúzie.
Pláž Playa de la Bajadilla je vzdialená približne 750 metrov, čo predstavuje 10-minútovú prechádzku. Medzinárodné letisko Malaga je vzdialené 39 km, cesta autom trvá asi 35 minút. Golfové ihriská, ako Los Naranjos, sa nachádzajú približne 6 km od objektu. Centrum Marbella je vzdialené 2 km. Prístav Puerto Deportivo Virgen del Carmen je vzdialený 500 metrov, čo ponúka možnosti lodnej dopravy a rekreácie pri vode.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť má stredomorské podnebie s ročnou priemernou teplotou 17,8 °C. Zimy sú mierne s teplotami zriedkavo klesajúcimi pod 10 °C, letá sú horúce s priemermi okolo 26 až 30 °C. Nadmorská výška 23 metrov a minimálny sklon 0,5 % znamenajú, že terén je rovinatý, čo uľahčuje pohyb osobám s obmedzenou mobilitou. Slnečný svit je hojný, s viac ako 300 slnečnými dňami ročne. Vlhkosť je mierne zvýšená vplyvom blízkosti mora.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšia pláž, Playa de la Bajadilla, je známa svojím autentickým charakterom a blízkosťou rybárskych lodí. V okolí sa nachádzajú pláže ocenené Modrou vlajkou, ako sú La Fontanilla a El Cable, ktoré garantujú kvalitu vody a služieb. Rekreácia zahŕňa aj golf, pričom v okolí je viacero ihrísk (Aloha, Las Brisas). V meste sú k dispozícii športové centrá a bazény, ako napríklad Supera Miraflores.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella sa nachádza v srdci Costa del Sol, 47 km východne od Malagy. Toto mesto je administratívnym a ekonomickým centrom regiónu. Poloha umožňuje rýchly prístup k ostatným mestám na pobreží aj k vnútrozemiu. Vzdialenosť od veľkých priemyselných zón prispieva k čistšiemu ovzdušiu. Marbella slúži ako uzol pre cestovný ruch a služby v tejto časti Andalúzie.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL252738
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID