Овај стан се налази у урбаној зони Марбеле, на удаљености мање од једног километра од плаже Бахадила. Ради се о стану са једном спаваћом собом, површине 68 m², који је недавно потпуно реновиран. Зграда потиче из 1995. године и део је затвореног комплекса са заједничким базенима. Стан укључује подземну гаражу и оставу, што доприноси практичности боравка. Локација омогућава приступ градском садржају пешке.
У поређењу са новим пројектима у источним деловима Марбеле, ова локација нуди директан приступ градској инфраструктури, али по вишој цени по квадратном метару. Док пројекти попут Ресиденцијал Албатрос нуде нижу улазну цену, овај стан награђује локацијом у близини свих садржаја, што је кључни фактор за купце који не желе зависити од аутомобила за свакодневне потребе.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је смештен у густо насељеном делу Марбеле, у непосредној близини луке и старог града. Положај дефинише урбана инфраструктура са бројним трговинама и услугама. Удаљеност до ауто-пута А-7 је кратка, што омогућује брзу повезаност са остатком регије. Ово је централна тачка са високим степеном приступачности.
Распоред просторија одговара потребама појединца или пара који тражи функционалан простор са минимумом одржавања. Присуство једне спаваће собе и купатила указује на компактност, док тераса и приватни врт проширују простор за боравак на отвореном. Ово решење погодује онима који не желе велике куће са вртом.
Грађевински објекат је завршен 1995. године, што значи да се ради о постојећем стану, а не о новој градњи. Стан је скоро пролазио кроз процес комплетне реновације и опремања. Сва техничка инфраструктура и завршни радови су у функционалном стању, спремни за усељење.
Овај стан не нуди поглед на море, већ поглед окренут ка башти и комплексу. Налази се у зони са већом густином саобраћаја и буке у односу на периферне делове. Не постоји могућност проширења стана, због фиксног распореда. Објект није прилагођен за особе са ограниченим покретљивошћу ако нема лифта у згради (није наведено у подацима, предпоставља се стандардни приступ).
Овај стан одговара особама којима је приоритет близина градских амбинанта и плаже пред миром suburban зона. Погодан је за купце који траже готов стан за тренутно усељење без чекања на завршетак градње. Такође, могуће га је разматрати као инвестицију за изнајмљивање током целе године због сталне потражње у центру. Није погодан за породице са више деце или оне који траже велику приватну земљишну парцелу.
Унутрашњост стана је модернизована новим материјалима и опремом. Кухиња је потпуно опремљена уграђеним уређајима. Подови и санитарије су замењени у оквиру реновирања. Стан поседује клима уређаје за грејање и хлађење, као и уграђене ормане. Енергетска класа зграде одговара периоду градње, мада реновирање може побољшати термоизолацију.
Цена за овај тип стана у овој локацији креће се од 495.000 евра. У овој ценовној категорији, купац добија реновиран објекат у централној зони, где су цене земљишта више у поређењу са периферијом. Трошкови заједнице за одржавање базена и врта треба рачунати као месечни обавезни расход.
Свакодневни живот на овој локацији одвија се у ритму градског центра. Пешачке руте до супермаркета, апотеке и ресторана су кратке и не захтевају возило. Поподневни одмор на приватној тераси пружа заштиту од директне сунчеве светлости, док се вечерње активности могу обавити у старом граду. Густина становништва у околини обезбеђује сталан живот у буџи, али и одређени ниво урбане буке.
Окружење нуди комплетну градску инфраструктуру. У радијусу од 200 метара налазе се основне намјенице. Школе и здравствени центри су доступни у околини. Град нуди разноврсне садржаје од културних догађаја до гастро понуде. Урбани карактер подручја значи да су јавне службе и транспортне линије густо распоређени.
Мапа илуструје централни положај стана у односу на обалу на југу и урбано ткиво на северу. Видљив је близак однос према пристаништу и спортским центрима, као и добра повезаност са главним саобраћајницама.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Овај пројекат се налази у западно-централном делу регије Коста дел Сол. Марбела је главни градски центар између Малаге и Естепоне. Локација обезбеђује везу са већим аеродромом и прометном луком у Алхесирасу преко обалног аутопута.
Најближа плажа, Плаја де ла Бахадила, удаљена је око 750 метара пешке. Аеродром Малага се налази на 39 километара, што подразумева вожњу од око 30 минута аутопутем. Голф терени, попут Голф Лос Наранхос, су удаљени 6 километара. Лука Марбела је на пешачком растојању.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје карактерише медитеранска клима са просечном годишњом температуром од 17,8°C. Због надморске висине од 23 метра и близине мора, екстремни температурни скокови су ретки. Сезона купања траје четири месеца. Терен је раван, што олакшава кретање.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плаже у околини су урбаног типа, са Плавом заставом, попут Ла Фонтаниље на 2,9 км. Близина луке нуди могућност вodenih спортова. У околини постоји више спортских центара, укључујући Полидепортиво Франсиско Норте на 100 метара. Голф инфраструктура је доступна кратком вожњом до западних делова Марбеле.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Овај пројекат се налази у западно-централном делу регије Коста дел Сол. Марбела је главни градски центар између Малаге и Естепоне. Локација обезбеђује везу са већим аеродромом и прометном луком у Алхесирасу преко обалног аутопута.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL252738
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID