Questo appartamento con una camera da letto si trova a Marbella, provincia di Málaga. Situato in una zona urbana consolidata, offre un accesso immediato a servizi essenziali come supermercati, farmacie e ristoranti, rendendolo una base pratica per la vita quotidiana. La vicinanza al mare e ai trasporti pubblici sottolinea la sua posizione strategica sulla Costa del Sol, una regione rinomata per il suo clima mite e lo stile di vita Mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata a pochi passi da servizi urbani e a breve distanza dalla costa. La sua posizione è integrata nel tessuto cittadino di Marbella, facilitando l'accesso pedonale a negozi, ristoranti e altre comodità. La prossimità alle spiagge e alle principali arterie di trasporto definisce ulteriormente il suo contesto territoriale.
Questo immobile risponde alle esigenze di chi cerca una soluzione abitativa funzionale e ben posizionata. La sua configurazione con una camera da letto e un bagno, unita alla vicinanza a servizi essenziali, lo rende adatto per single, coppie o come seconda casa con potenziale di reddito da locazione.
L'immobile è attualmente pronto per l'occupazione, con uno stato di costruzione completato. Non si tratta di un nuovo sviluppo, ma di una proprietà esistente in eccellenti condizioni. La sua disponibilità immediata consente un acquisto e un trasferimento senza attese legate alla fase di costruzione.
L'appartamento non offre viste panoramiche sul mare o sulle montagne, essendo posizionato all'interno di un complesso urbano con affacci sul cortile, sul giardino e sulla piscina comune. Non dispone di un garage privato né di un ampio terrazzo, focalizzandosi invece sulla funzionalità e sull'accessibilità.
Questa proprietà è indicata per chi ricerca una base funzionale a Marbella, con particolare attenzione alla comodità urbana e alla vicinanza ai servizi. È adatta a investitori che mirano a un immobile con potenziale di locazione in un'area ad alta domanda, grazie alla sua posizione centrale e alla disponibilità di trasporti. Chi desidera uno stile di vita dove gran parte delle necessità quotidiane sono raggiungibili a piedi troverà in questo appartamento una soluzione pratica. Inoltre, per chi cerca una seconda casa senza la necessità di ampi spazi o viste spettacolari, ma privilegiando l'accesso rapido al mare e alle infrastrutture cittadine, questa opzione si allinea bene. La vicinanza a istituzioni educative e sanitarie la rende anche considerabile per professionisti che lavorano in loco.
L'appartamento, pur essendo un'unità di seconda mano, si presenta in eccellenti condizioni, suggerendo una cura nella manutenzione e nella finitura. Le caratteristiche includono pavimenti in legno nella camera da letto e un soggiorno con cucina a vista, ottimizzando lo spazio. La presenza di armadi a muro risponde all'esigenza di stoccaggio. L'immobile è dotato di doppi vetri, migliorando l'isolamento termico e acustico, e predisposizione per il Wi-Fi. L'accesso per persone con mobilità ridotta e la disponibilità di un ascensore nel complesso confermano un'attenzione all'usabilità generale. La cucina a vista è funzionale, integrata nell'area living per massimizzare la percezione dello spazio.
L'appartamento è offerto a partire da €201.500, posizionandosi come una delle opzioni più accessibili nel mercato immobiliare di Marbella. La proprietà è disponibile per l'acquisto immediato, essendo già completata. Il prezzo riflette la sua configurazione con una camera da letto e 46 m² di superficie abitabile, unitamente alla sua ubicazione in un'area urbana consolidata. La disponibilità è confermata per questa specifica unità, senza indicazioni di altre unità o tipologie nell'offerta attuale.
Questo appartamento si inserisce nel contesto di una zona urbana dinamica di Marbella, caratterizzata da un ritmo di vita vivace ma accessibile. La vicinanza a negozi, ristoranti e servizi medici come una farmacia a soli 8 metri, consente una gestione quotidiana agevole. La presenza di 138 ristoranti entro un raggio di 2 km e 29 farmacie suggerisce un ambiente ben servito. La mobilità è facilitata dalla possibilità di spostarsi a piedi o in bicicletta per molte attività, riducendo la dipendenza da veicoli privati. Il complesso residenziale offre servizi comuni come una piscina e giardini curati, fornendo spazi per il relax senza allontanarsi da casa. La vicinanza alla spiaggia, raggiungibile con una lieve pendenza, incoraggia uno stile di vita legato al mare.
Vivere in questo appartamento significa essere immersi nella vita urbana di Marbella. La vicinanza immediata a una farmacia (8m) e a un supermercato (234m) semplifica le commissioni quotidiane. Un'ampia offerta di ristoranti (138) e caffè (25) nel raggio di 2 km permette di esplorare la gastronomia locale. La presenza di 41 scuole primarie e 28 scuole secondarie nelle vicinanze indica un ambiente adatto anche a famiglie con bambini in età scolare. La rete di 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze facilita gli spostamenti all'interno della città e verso località limitrofe. La prossimità a centri sportivi come il Polideportivo Francisco Norte (0.4 km) e il Polideportivo Riohuelo (0.5 km) offre opportunità per l'attività fisica.
La posizione dell'immobile a Marbella lo colloca all'interno di una regione costiera rinomata per il suo clima e le sue infrastrutture turistiche. La mappa evidenzia la vicinanza a punti di interesse come il porto, le spiagge e le aree commerciali, indicando un contesto urbano ben integrato e accessibile.
Questo appartamento è situato nel cuore di Marbella, una delle località più note della Costa del Sol. La sua posizione urbana centrale lo distingue da sviluppi più isolati o periferici. Si trova a circa 47 km da Málaga, il capoluogo di provincia, e a distanze maggiori da altre città importanti come Algeciras (66 km). Questa vicinanza a Málaga facilita l'accesso a un aeroporto internazionale e a una vasta gamma di servizi culturali e commerciali, pur mantenendo l'ambiente rilassato tipico di Marbella.
La proprietà offre un'ottima connettività. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, dista solo 738 metri, con una pendenza quasi pianeggiante (1.7%). Altri spiagge come Playa de Casablanca (2.4 km) e Playa de la Fontanilla (2.9 km) sono facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 39 km di distanza in linea d'aria, garantendo collegamenti internazionali. Per gli appassionati di golf, campi rinomati come Golf Los Naranjos e The Range sono a circa 6 km. La presenza di 29 farmacie, 20 banche e 3 dentisti entro un raggio di 2 km assicura l'accesso a servizi essenziali e sanitari.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima Mediterraneo con temperature medie annue che variano tra 12°C e 26°C, con una media di 19.2°C. Il numero di ore di sole annue è elevato, attestandosi a circa 3.856, che favorisce un prolungato periodo di attività all'aperto. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La localizzazione a soli 29 metri sul livello del mare e con una pendenza molto lieve verso la spiaggia contribuisce a un ambiente gradevole e accessibile, senza elementi naturali estremi. L'altitudine moderata e la vicinanza al mare mitigano le temperature, creando condizioni climatiche favorevoli durante gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'area circostante è ricca di opportunità ricreative, specialmente legate al mare. La vicinanza a spiagge con Bandiera Blu, come Playa de la Bajadilla (0.7 km) e Playa de Casablanca (2.4 km), offre accesso a litorali ben mantenuti. Sono presenti diverse strutture per attività acquatiche e ricreative, inclusi porti turistici come il Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km). Per gli amanti del golf, numerosi campi si trovano a breve distanza, tra cui Golf Los Naranjos (6.0 km). Le piscine comunitarie all'interno del complesso residenziale e impianti sportivi come il Polideportivo Francisco Norte (0.4 km) completano l'offerta per il tempo libero.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questo appartamento è situato nel cuore di Marbella, una delle località più note della Costa del Sol. La sua posizione urbana centrale lo distingue da sviluppi più isolati o periferici. Si trova a circa 47 km da Málaga, il capoluogo di provincia, e a distanze maggiori da altre città importanti come Algeciras (66 km). Questa vicinanza a Málaga facilita l'accesso a un aeroporto internazionale e a una vasta gamma di servizi culturali e commerciali, pur mantenendo l'ambiente rilassato tipico di Marbella.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL816082
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento a Marbella si posiziona in modo distinto rispetto ad altre opzioni nella regione. Rispetto ad Aquamar a Torre del Mar (prezzo a partire da €269.950), questo immobile a Marbella offre un punto di ingresso più accessibile al mercato immobiliare di lusso della Costa del Sol, pur essendo in una località di maggior richiamo internazionale. La differenza di prezzo rispetto a Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) è minima, ma la localizzazione centrale di Marbella offre un diverso tipo di vivacità urbana e accesso ai servizi rispetto a Mijas, che può presentare un'atmosfera più residenziale o collinare. Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) rappresenta un segmento di mercato con prezzi più elevati, suggerendo potenzialmente finiture o caratteristiche differenti, o una posizione più appartata rispetto all'offerta urbana qui presentata. L'appartamento di Marbella si distingue per la sua combinazione di centralità urbana, vicinanza al mare e un prezzo competitivo per la zona, orientato verso chi cerca praticità e potenziale di investimento in un mercato consolidato.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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