立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、マルベーリャの活気ある都市環境の中心部に位置しています。スーパーマーケット、レストラン、ショップ、学校などの日々の生活に必要な施設が徒歩圏内にあり、日常生活の利便性が高いです。ビーチへも短時間でアクセス可能で、都市の利便性とリゾートライフのバランスが取れています。
この物件は、単身者、カップル、または投資家にとって、手頃な価格で機能的な居住空間を提供します。1ベッドルームのコンパクトな間取りは、管理のしやすさと効率的な空間利用を求めるニーズに応えます。すぐに賃貸に出せる状態であることは、即時的な収益を求める投資家にとって重要な要素です。
このアパートメントは中古物件であり、新規建設プロジェクトではありません。現在の建築基準や最新の設備が適用されているわけではありませんが、良好な状態に維持されており、即時入居または賃貸が可能です。具体的な築年数は提供されていませんが、既存の集合住宅の一部として提供されています。
この物件は、広大な敷地やプライベートな庭園を求める人々には適していません。また、最新の建築基準に準拠した新築物件のような最新鋭の設備やデザインを期待することもできません。眺望は庭園や中庭、共同プールに限られ、広範囲のパノラマビューは提供されません。エレベーターはありますが、一部の住戸は低層階に位置しています。
このアパートメントは、マルベーリャでのセカンドハウスや、投資目的での物件購入を検討している方に適しています。特に、ビーチや日々の生活に必要な施設へ徒歩でアクセスできる利便性を重視する方、また、購入後すぐに賃貸収入を得たいと考えている投資家にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。コンパクトで管理しやすい物件であるため、頻繁に滞在できない方や、メンテナンスの手間を最小限に抑えたい方にも向いています。さらに、都市部での生活を好み、活気のある環境で暮らしたい、あるいは頻繁に訪れたいと考える人々にとっても、このロケーションは理想的です。バルコニーからの庭園やプールを望む眺めは、リラックスした時間を過ごしたい方にも応えます。
このアパートメントは、良好な状態に維持された中古物件です。具体的な素材や仕上げに関する詳細情報は限られていますが、「Excellent condition」と記載されており、内装は機能的で、日々の生活に必要な設備が整っています。リビングルームはオープンキッチンと一体化しており、空間を広く感じさせます。床材は木製で、温かみのある雰囲気を提供します。バスルームも機能的に設計されています。ワードローブは備え付けられており、収納スペースも考慮されています。二重窓（Double Glazing）が採用されており、断熱性と遮音性の向上が期待できます。エレベーターが設置されているため、低層階へのアクセスも容易です。全体として、実用的で快適な居住空間を提供することを目指した仕上げとなっています。
この1ベッドルームアパートメントは、201,500ユーロから提供されています。これは、マルベーリャという人気のロケーションにおいては、比較的アクセスしやすい価格帯です。物件は中古ですが、良好な状態にあり、購入後すぐに賃貸に出すことも可能です。投資物件として、即時的な収益が見込める点が特徴です。提供される広さは46㎡で、1ベッドルーム、1バスルームという構成です。価格は、物件の状態、階数、眺望などの要素によって変動する可能性があります。空室状況については、最新の情報をご確認ください。
このアパートメントは、マルベーリャの都市生活の中心に位置しています。徒歩数分で、日々の生活に必要なあらゆるものが手に入ります。朝は近くのカフェでコーヒーを楽しみ、昼はスーパーマーケットで買い物を済ませ、夜は多数のレストランから好みの店を選べます。ビーチまでも歩いて行ける距離にあり、気軽に海辺の散歩やリラクゼーションを楽しむことができます。近隣には学校や医療施設も点在しており、生活基盤が整っています。共同プールと庭園は、都市部でありながらもリラックスできる空間を提供します。このエリアは、利便性と活気のある都市生活を求める人々にとって、快適な居住環境と言えるでしょう。
マルベーリャの中心部というロケーションは、日常生活の利便性を最大限に高めます。スーパーマーケットまでわずか234m、薬局は8mという近さで、日用品の調達や急な用事にもすぐに対応できます。レストランは138軒、カフェは25軒、銀行は20行が2km圏内にあり、外食や用事を済ませる選択肢が豊富です。学校も41校が近隣にあり、教育環境も整っています。医療機関も充実しており、病院まで約1km、診療所も複数あります。公共交通機関も発達しており、50箇所のバス停が利用可能で、11の路線が運行しています。これにより、車がなくても市内の移動や近隣地域へのアクセスが容易です。これらの要素は、この地域での生活が、便利で活動的であることを示唆しています。
この地図は、マルベーリャ市の中心部に位置するアパートメントのロケーションを示しています。周辺には、ビーチ、スーパーマーケット、レストラン、学校、医療機関といった生活に不可欠な施設が密集していることがわかります。公共交通機関のハブや主要道路へのアクセスも良好であることが示唆されます。この地図は、日常生活の利便性と都市生活の活気を視覚的に理解するのに役立ちます。
このアパートメントは、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市に位置しています。マルベーリャは、コスタ・デル・ソル地域の中核をなす都市であり、その活気と国際的な雰囲気で知られています。県都マラガへは約47km、アルヘシラスへは約66km、ヘレス・デ・ラ・フロンテラへは約113kmの距離にあります。これらの主要都市へのアクセスも比較的良好で、地域全体のインフラストラクチャーを活用できます。114.3km²の広大な市域には、多様なライフスタイルに対応できる住環境が広がっています。52軒のホテルと12,781のベッド数を持つ観光地としても栄えており、年間を通じて多くの訪問者で賑わいます。
このアパートメントは、交通の要所に恵まれています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738mで、徒歩圏内です。他のビーチも車で短時間でアクセス可能です。マラガ空港（AGP）までは直線距離で約39kmと、比較的近く、国際的な移動も容易です。ゴルフ愛好家にとっては、ゴルフ・ロス・ナランホスまで約6km、アルホナ・ゴルフ・クラブまで約6.8kmと、複数の有名ゴルフコースへのアクセスも良好です。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停と11の路線が利用可能です。EV充電ステーションも2.1kmの場所にあり、電気自動車の利用にも配慮されています。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは、年間平均気温19.2℃という温暖な気候に恵まれています。年間の日照時間は3,856時間と非常に長く、太陽の光を存分に享受できる環境です。特に、5ヶ月間は水温が20℃以上を保つため、ビーチでの活動やマリンスポーツに適した時期が長いです。物件の標高は海抜29mで、ビーチへの傾斜も1.7%と非常に緩やかで平坦なため、歩行やサイクリングに適しています。この恵まれた気候と地理的条件は、年間を通じてアウトドアアクティビティを楽しむライフスタイルを可能にします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートメントの最大の魅力の一つは、ビーチへの近さです。最寄りのプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738mで、気軽に海辺の散策を楽しめます。さらに、カボピノ、カサブランカ、エル・カベル、エル・ファロ、ラ・フォンタニージャなど、ブルーフラッグ認証を受けたビーチが10箇所、近隣に点在しています。これらは、水質や環境、設備が優れていることを示しています。ゴルフに関しても、近隣には複数の有名コースがあり、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）やアルホナ・ゴルフ・クラブ（6.8km）などが利用可能です。また、市内には415箇所のスポーツ施設があり、様々なスポーツ活動を楽しむことができます。マルベーリャの港（Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella）も近く、ヨットやボートなどのマリンアクティビティの拠点としても利用できます。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このアパートメントは、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市に位置しています。マルベーリャは、コスタ・デル・ソル地域の中核をなす都市であり、その活気と国際的な雰囲気で知られています。県都マラガへは約47km、アルヘシラスへは約66km、ヘレス・デ・ラ・フロンテラへは約113kmの距離にあります。これらの主要都市へのアクセスも比較的良好で、地域全体のインフラストラクチャーを活用できます。114.3km²の広大な市域には、多様なライフスタイルに対応できる住環境が広がっています。52軒のホテルと12,781のベッド数を持つ観光地としても栄えており、年間を通じて多くの訪問者で賑わいます。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL816082
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、マルベーリャという国際的に認知されたリゾート地の中核に位置しています。近隣のプロジェクトと比較すると、例えばトーレ・デル・マル（Aquamar, €269,950〜）やエステポナ（Etherna Homes 2, €259,000〜）と比較して、開始価格€201,500は、マルベーリャのロケーションとしては競争力のある価格設定と言えます。ミハス（Lantana Residencial, €205,000〜）とは価格帯が近く、立地条件で差別化が図られます。マルベーリャは、その高級感、充実したインフラ、国際的なコミュニティにより、他のコスタ・デル・ソル沿いの町と比較しても、安定した賃貸需要と資産価値の維持が期待できる地域です。特に、ビーチや主要な生活施設への近さを重視する購入者層にとって、この物件のロケーションは大きなアドバンテージとなります。また、年間3,856時間という豊富な日照時間と5ヶ月に及ぶスイミングシーズンは、地中海沿岸のライフスタイルを求める人々にとって魅力的な要素です。マルベーリャは、単なるリゾート地としてだけでなく、年間を通じて居住可能な都市としての側面も強く持っており、オフシーズンでも活気のある環境を提供します。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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