Ово је стан са једном спаваћом собом који се налази у централном делу Марбеље, провинција Малага. Пројекат је смештен у урбаном окружењу, на пешачкој удаљености од плаже и свих дневних потреба, укључујући супермаркете, ресторане и школе. Ова локација нуди повољну прилику за куповину некретнина у популарном подручју Коста дел Сол, са лаким приступом копненом и ваздушном саобраћају.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Стан се налази у срцу Марбеље, са непосредном близином локалних садржаја. Центар града и плажа су на пешачкој удаљености, што омогућава лак приступ градским погодностима и обали. Оваква позиција пружа предност урбаног живота са лаким приступом основним услугама.
Овај стан је функционалног распореда и погодан је за појединце или парове који траже практично решење за живот у градском подручју. Са једном спаваћом собом и једним купатилom, нуди ефикасан простор за свакодневни живот, са фокусом на приступачност и удобност у близини садржаја.
Иако је зграда реновирана и у одличном стању, овај стан представља секундарну продају. Зграда је завршена и спремна за усељење, нудећи одмах доступну опцију за купце. Тренутно је у потпуности изнајмљен, што га чини интересантном инвестицијом.
Овај стан не нуди директан поглед на море нити ексклузивну локацију изван градске гужве. Такође, нема приватни паркинг простор, већ се ослања на општинске опције. Иако постоји заједнички базен, нема приватних спортских објеката у оквиру самог стана.
Овај стан је погодан за појединце или парове који траже компактно и функционално решење за живот у градском центру са одличном повезаношћу. Инвеститори који желе да стекну некретнину са одмах доступним приносом од закупа такође ће пронаћи вредност овде, с обзиром на тренутни закуп. Особе које цене урбани животни стил, где су основне потрепштине, попут супермаркета и апотека, на пешачкој удаљености, и које уживају у близини плаже и ресторана, такође ће се овде осећати као код куће. Погодност близине школа и здравствених установа чини га добром опцијом за оне који планирају да се преселе или траже сталан боравак.
Стан је описан као у одличном стању, што сугерише да су завршни радови и материјали добро очувани. Постоје уграђени ормари, што додаје функционалност и простор за одлагање. Сама зграда поседује лифт, што олакшава приступ стану, посебно за особе са смањеном покретљивошћу. Употреба двоструких стакала доприноси енергетској ефикасности и смањењу буке. Кухиња је отвореног плана, што ствара осећај пространости у дневној соби. Подови су дрвени, што доприноси топлини простора. Постоји и систем ВиФи, што је стандард у савременим домовима.
Почетна цена овог стана са једном спаваћом собом у Марбељи износи 201.500 €. Ова цена га чини једном од приступачнијих опција у овом централном делу града. Тренутно је стан у потпуности изнајмљен, што га чини инвестиционом некретнином са одмах доступним приносом. Флексибилност цене може зависити од преговарачке способности и тренутних тржишних услова. Доступност за куповину је директна, будући да је зграда завршена и у одличном стању, али купац мора узети у обзир постојеће уговоре о закупу.
Живот у овом стану у Марбељи значи бити у средишту збивања. Свакодневни ритам диктирају градске активности, са супермаркетом на само 234 метра и апотеком на 8 метара. Лакоћа кретања је значајна, јер се многе потребе могу задовољити пешке или бициклом. Близина плаже, удаљене око 738 метара, пружа могућност за опуштање и рекреацију. Окружење је урбано, са 138 ресторана у радијусу од 2 км, што обећава разноврсне гастрономске опције. У исто време, постоји 5 здравствених центара и 41 основна школа у близини, што указује на добро развијену инфраструктуру за породични живот. Иако је ово градско подручје, постоје и заједнички вртови и базен који пружају додатни простор за одмор.
Живот у овом пројекту у Марбељи значи бити смештен у живахној урбаној средини. Постоји 29 апотека, 20 банака и 25 кафића у радијусу од 2 километра, што обезбеђује лак приступ свим потребним услугама. Близина аутопута А-7, иако није директно наведена, обично омогућава добру повезаност са осталим градовима на Коста дел Сол. 11 линија јавног превоза и 50 станица у близини додатно побољшавају мобилност, смањујући потребу за личним возилом за свакодневне активности. Постоји и 5 здравствених центара, што пружа сигурност у случају потребе за медицинском негом. Инфраструктура је добро развијена, подржавајући динамичан начин живота.
Овај стан је стратешки лоциран у урбаном језгру Марбеље, обезбеђујући пешачку приступачност кључним садржајима и плажи. Карта показује близину услуга, транспортних чворишта и рекреативних зона, чиме се истиче практичност и урбани начин живота.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Овај стан се налази у Марбељи, која је део провинције Малага на Коста дел Сол. Налази се на око 47 километара од града Малага, главног града провинције. Ова позиција пружа урбану приступачност и близину већим центрима, али и задржава специфичан шарм Марбеље. У односу на друге градове попут Алхесираса (66 км) и Херез де ла Фронтера (113 км), Марбеља нуди јединствену комбинацију луксузног туризма и лако доступних услуга.
Локација овог стана нуди изузетну приступачност. Плажа ПЛАЈА ДЕ ЛА БАЈАДИЛА је удаљења само 738 метара, док су друге попут ПЛАЈА ДЕ ЦАСАБЛАНЦА (2.4 км) и ПЛАЈА ДЕ ЛА ФОНТАНИЛА (2.9 км) такође лако доступне. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен 39 километара, што олакшава путовања. Супермаркет (234 м) и апотека (8 м) су на пешачкој удаљености, а болница је удаљена мање од километра (996 м). За љубитеље голфа, терени попут ГОЛФ ЛОС НАРАНЈОС (6.0 км) су у близини. ЕВ пуњач је доступан на 2.1 км.
| Удаљеност до плаже | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеља нуди пријатну медитеранску климу са просечним годишњим температурама од 19.2°C и око 3.856 сунчаних сати годишње. Ово омогућава дуго купалиште сезоне, која траје око 5 месеци када је температура воде 20°C или више. Надморска висина од 29 метара изнад нивоа мора пружа свежину, док је нагиб ка плажи од 1.7% врло благ и погодан за шетњу. У близини постоје и спортски центри попут ПОЛИДЕПОРТИВО ФРАНЦИСЦО НОРТЕ (0.4 км) и ПОЛИДЕПОРТИВО РИОХУЕЛО (0.5 км), што подстиче активности на отвореном.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Подручје Марбеље је познато по својим плажама, а овај стан је у близини неколико опција. ПЛАЈА ДЕ ЛА БАЈАДИЛА је најближа, удаљена само 738 метара, и носи ознаку Плава застава. Осим тога, постоје и други плави заставни плаже попут ПЛАЈА ДЕ ЦАСАБЛАНЦА (2.4 км) и ПЛАЈА ДЕ ЛА ФОНТАНИЛА (2.9 км). За љубитеље голфа, терени попут ГОЛФ ЛОС НАРАНЈОС (6.0 км) и АЛОХА ГОЛФ ЦЛУБ (6.8 км) су лако доступни. Постоје и други спортски садржаји, укључујући пливачке базебне попут СУПЕРА МИРАФЛОРЕС (0.7 км) и МУНИЦИПАЛ ПЛИВАЧКИ БАЗЕН (0.8 км), као и спортски центри.
415 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 64 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.5°C | 6 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.5°C | 73 mm |
| Новембар | 16.2°C | 78 mm |
| Децембар | 14.0°C | 70 mm |
Равно
Ref: VL816082
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима попут Аквамар у Торе дел Мар (почетна цена 269.950 €), Лантана Ресиденсијал у Мијасу (почетна цена 205.000 €) и Етерна Хомес 2 у Естепони (почетна цена 259.000 €), овај стан у Марбељи нуди сличну почетну цену као Лантана Ресиденсијал, али је приступачнији од осталих. Док Аквамар и Етерна Хомес 2 можда нуде новије градње или другачије садржаје, овај стан се истиче својом централном локацијом у Марбељи, што је познато по својој престижној адреси и динамичном животу. Постојећа градња у Марбељи често нуди бољу вредност за новац у смислу локације, посебно за инвеститоре који траже одмах доступне приносе од закупа. За разлику од новоизграђених пројеката који могу имати дужи рок изградње, овај стан је спреман за усељење и већ генерише приход, што га чини атрактивним избором за оне који траже брз повраћај улагања у поређењу са новим развојем који можда захтевају чекање.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
