Este apartamento de 80 m² con dos dormitorios y un baño está situado en Marbella, Málaga, a tan solo 738 metros de la Playa de la Bajadilla. Construido en 1970 y completamente renovado, se encuentra en la octava planta con orientación suroeste, lo que garantiza abundante luz natural durante las tardes. La propiedad está equipada con tecnología de aerotermia para climatización centralizada que proporciona tanto calefacción como refrigeración. Su ubicación en pleno centro urbano permite el acceso peatonal a numerosos servicios y establecimientos comerciales.
Este apartamento se posiciona en el segmento medio-alto del mercado marbellí, con un precio de 490.000 euros. Comparativamente, proyectos como The Grove (desde 433.300 euros) y Nikki Living (desde 450.000 euros) ofrecen alternativas a precios inferiores, aunque generalmente con menor superficie o ubicaciones menos céntricas. Residencial Albatros XV (desde 471.000 euros) representa competencia directa en características y precio. El valor diferencial de este inmueble reside en su ubicación a escasos metros del mar y en el centro de Marbella, combinando acceso peatonal a playas con servicios urbanos. Frente a desarrollos en periferia o urbanizaciones cerradas, este apartamento ofrece mayor integración en vida urbana pero con limitaciones de espacio y ausencia de zonas comunes extensas. En comparación con propiedades similares en Málaga capital o Estepona, la ubicación marbellí representa plusvalía importante, justificando la diferencia de precio respecto a superficies y características comparables en otras localidades de la provincia.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento está ubicado en zona urbana consolidada de Marbella, a escasos metros del mar y con acceso directo a servicios esenciales. La proximidad a la playa la Bajadilla (738 m) define su carácter costero, mientras que su integración en el tejido urbano proporciona conexión con infraestructuras y equipamientos públicos. La altura de 23 metros sobre el nivel del mar y la mínima pendiente del 0.5% facilitan la movilidad peatonal hacia el litoral.
La distribución funcional del apartamento responde a necesidades residenciales básicas de uso permanente o temporal. Con dos dormitorios y un baño, ofrece espacio adecuado para parejas o small familias. La cocina completamente equipada y el salón integrado permiten desarrollar actividades domésticas de manera eficiente. La terraza privada amplía el espacio habitable y el aire acondicionado central asegura confort térmico durante todo el año.
Aunque originalmente construido en 1970, el inmueble ha sido sometido a una reforma integral que actualiza sus instalaciones y acabados. Esta intervención incluye renovación completa de cocinas, baños, instalaciones eléctricas y de fontanería. La sustitución de ventanas y la incorporación de sistemas de climatización mediante aerotermia representan mejoras significativas en eficiencia energética respecto a su estado original.
El apartamento no dispone de plaza de aparcamiento ni trastero, limitaciones importantes en el contexto urbano de Marbella. Con 80 m² útiles, el espacio resulta reducido para familias numerosas o para quienes requieran zonas de almacenamiento adicionales. La ubicación en planta octava puede presentar dificultades para personas con movilidad reducida, especialmente durante cortes de suministro eléctrico que afecten al funcionamiento del ascensor.
Este apartamento resulta adecuado para personas que buscan una residencia permanente en entorno costero con acceso inmediato a servicios urbanos. Resulta especialmente funcional para profesionales que trabajen en Marbella o sus alrededores y deseen evitar desplazamientos en vehículo. También constituye opción interesante para parejas sin hijos o con un hijo que prioricen vida urbana frente a espacios residenciales periféricos. Para compradores internacionales que buscan segunda residencia, ofrece la ventaja de estar completamente equipado y listo para usar inmediatamente. La proximidad a clubes de golf y playas lo hace adecuado para quienes combinan vida residencial con actividades de ocio vinculadas al mar y deporte. La limitación de espacio lo hace menos apropiado para familias numerosas o quienes requieran espacios de trabajo adicionales en el domicilio.
La reforma integral ha incorporado materiales de calidad en todas las estancias del apartamento. La cocina presenta equipamiento completo con encimera y muebles de diseño moderno, incluyendo isla con taburetes que funcionan como zona de desayuno. Los suelos han sido renovados con materiales duraderos y de fácil mantenimiento. Las carpinterías interiores y exteriores han sido actualizadas para mejorar aislamiento térmico y acústico. El sistema de climatización mediante aerotermia representa tecnología eficiente que permite control individualizado de temperatura en cada estancia. Los armarios empotrados ofrecen capacidad de almacenamiento bien distribuida. La terraza mantiene acabados antideslizantes y barandillas de seguridad actualizadas. Los baños incorporan sanitarios modernos y griferías de bajo consumo.
El precio de partida de este apartamento se establece en 490.000 euros, cantidad que refleja su condición de propiedad renovada en ubicación privilegiada de Marbella. La inversión incluye mobiliario completo y electrodomésticos de última generación, lo que representa un valor añadido frente a opciones similares que requieren dotación adicional. Es importante considerar que el precio no incluye plaza de aparcamiento, un elemento que en esta zona tiene un coste adicional significativo si se adquiriera por separado. Las propiedades con características comparables en la misma zona se valoran en un rango entre 433.000 y 471.000 euros.
El apartamento funciona como residencia urbana con marcado carácter costero. Las mañanas pueden comenzar con café en la terraza con vistas al mar, seguido de desplazamientos peatonales para compras diarias, siendo el supermercado a solo 234 metros. Las tardes ofrecen opciones para disfrutar del sol en la playa cercana o en la comunidad de vecinos. La proximidad a restaurantes y cafeterías permite variar rutinas culinarias sin necesidad de utilizar vehículo. La vida nocturna permanece accesible a pie, con el puerto deportivo a menos de un kilómetro. El ritmo diario combina fácilmente lo residencial con lo lúdico, manteniendo siempre el mar como referencia visual y ambiental constante.
La ubicación del apartamento permite desenvolver la vida diaria con mínima dependencia del vehículo privado. Las compras básicas se resuelven a pie, con supermercado a 234 metros y farmacia a apenas 8 metros. Para necesidades médicas, el centro hospitalario más cercano se encuentra a 996 metros, accesible en pocos minutos. El transporte público cuenta con 11 líneas y 50 paradas en el entorno inmediato, facilitando desplazamientos a otras zonas de Marbella sin necesidad de coche. El polideportivo Francisco Norte a solo 100 metros ofrece instalaciones para actividad física regular. La densidad de servicios en el radio de 2 km es notable, con 133 restaurantes, 29 farmacias y 20 bancos disponibles, creando un entorno urbano completo y funcional.
La situación geográfica del apartamento en Marbella lo posiciona como punto neurálgico entre zonas residenciales, turísticas y de servicios. Su proximidad inmediata al puerto deportivo y la playa lo sitúa en primera línea de fachada marítima, mientras su integración en trama urbana consolidada lo conecta con el corazón comercial y administrativo de la ciudad. La representación cartográfica muestra especial concentración de servicios en radio inferior a 500 metros, confirmando su carácter de ubicación céntrica con alta accesibilidad peatonal.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Marbella representa el núcleo urbano principal de la Costa del Sol occidental, con 159.786 habitantes y extensión de 114.3 km². Este apartamento se sitúa en el centro de la ciudad, posición estratégica que permite conexión con el resto de la municipalidad y municipios limítrofes como San Pedro Alcántara y Puerto Banús. La ubicación equidistante respecto a Málaga capital (58 km) y Estepona (30 km) la convierte en punto intermedio para quienes necesitan desplazamientos por toda la costa. Como sede judicial y administrativa de la comarca, Marbella concentra servicios y equipamientos que no encuentran en otras localidades menores, configurando un entorno urbano completo con identidad propia dentro del conjunto de la Costa del Sol.
El apartamento destaca por su proximidad a la playa, estando la Playa de la Bajadilla a solo 738 metros en línea recta, accesible en menos de 10 minutos a pie. Otras opciones playeras como Playa de Casablanca (2.4 km) y Playa de la Fontanilla (2.9 km) amplían las alternativas de ocio costero. Respecto a instalaciones deportivas, los campos de golf Los Naranjos, The Range y Aloha Golf Club se localizan entre 6.0 y 6.8 kilómetros, distancia manejable en vehículo. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se sitúa a 39 kilómetros, aproximadamente 30 minutos en coche en condiciones normales de tráfico. Las marinas de Puerto Deportivo Virgen del Carmen y Marina la Bajadilla se encuentran a 0.5 y 1.4 kilómetros respectivamente, ofreciendo servicios náuticos y restaurantes con vistas al mar.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella presenta un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales de 17.8°C y rangos mensuales entre 12°C y 26°C. La altitud de 23 metros sobre el nivel del mar y la mínima pendiente del 0.5% hacia el mar contribuyen a microclima suave. La ubicación geográfica garantiza aproximadamente 320 días de sol al año, con temporada de baño extendida durante 4 meses al alcanzar el agua temperatura superior a 20°C. La orientación suroeste del apartamento permite aprovechar la luz solar durante las tardes todo el año, especialmente en meses invernales cuando la incidencia solar es más valiosa. La proximidad al mar mitiga las temperaturas extremas, generando ambiente agradable durante la mayor parte del año sin necesidad de calefacción o refrigeración intensivas.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta recreativa se concentra principalmente en las playas cercanas, destacando la Playa de la Bajadilla a menos de 800 metros. Esta playa, junto con otras nueve en Marbella, cuenta con Bandera Azul que certifica su calidad ambiental y servicios. Las instalaciones deportivas en el entorno inmediato son destacables, con el polideportivo Francisco Norte a 100 metros y Supera Miraflores a 600 metros, ofreciendo opciones para actividad física regular. Para aficionados al golf, existen múltiples campos en radio de 7 kilómetros: Golf Los Naranjos, The Range para lecciones, Aloha Golf Club, Real Club de Golf Las Brisas y Magna Marbella Golf. Las piscinas municipales completan la oferta acuática durante todo el año, especialmente la Piscina municipal a 1.3 km y Supera Miraflores a 0.6 km.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella representa el núcleo urbano principal de la Costa del Sol occidental, con 159.786 habitantes y extensión de 114.3 km². Este apartamento se sitúa en el centro de la ciudad, posición estratégica que permite conexión con el resto de la municipalidad y municipios limítrofes como San Pedro Alcántara y Puerto Banús. La ubicación equidistante respecto a Málaga capital (58 km) y Estepona (30 km) la convierte en punto intermedio para quienes necesitan desplazamientos por toda la costa. Como sede judicial y administrativa de la comarca, Marbella concentra servicios y equipamientos que no encuentran en otras localidades menores, configurando un entorno urbano completo con identidad propia dentro del conjunto de la Costa del Sol.
Marbella es un municipio y ciudad del sur de España, perteneciente a la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está integrada en la comarca de la Costa del Sol Occidental y es la sede de la mancomunidad de municipios homónima y la cabeza del partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL490303
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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