Questo appartamento di 80 m² situato a Marbella offre due camere da letto e un bagno in un contesto urbano completo. Con un prezzo a partire da €490.000, la proprietà si trova in una posizione strategica a soli 738 metri dalla Playa de la Bajadilla e con numerosi servizi a portata di mano. L'orientamento sud-ovest garantisce un'ottima esposizione solare durante il pomeriggio, mentre la vista sul mare contribuisce a creare un'atmosfera mediterranea caratteristica della Costa del Sol.
Marbella si distingue da altre località della Costa del Sol per la sua offerta bilanciata tra servizi urbani e attrazioni turistiche. Rispetto a località più orientali come Fuengirola o Torremolinos, Marbella mantiene un carattere più esclusivo e sofisticato, con una presenza maggiore di servizi di lusso e una vita notturna più selezionata. Confrontando questo appartamento con opzioni simili in altre zone della Costa del Sol, la posizione centrale a Marbella rappresenta un vantaggio significativo per chi cerca accessibilità a piedi a spiagge e servizi, caratteristica meno comune in insediamenti più turistici e distanziati come quelli presenti a Nerja o lungo la parte orientale della Costa del Sol. Rispetto a progetti più recenti come The Grove (a partire da €433.300), Nikki Living (a partire da €450.000) e Residencial Albatros XV (a partire da €471.000), questo appartamento offre una posizione più consolidata e centrale, sebbene l'edificio risalga al 1970, mentre i progetti menzionati presentano architetture più moderne ma spesso in zone più periferiche o in sviluppo. La differenza di prezzo con queste alternative è relativamente contenuta considerando i vantaggi in termini di posizione e accessibilità immediata ai servizi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova nel cuore di Marbella, a breve distanza a piedi dalla spiaggia e dai principali servizi urbani. La sua posizione centrale permette di raggiungere facilmente supermercati, farmacie e strutture sanitarie senza necessitare di mezzi di trasporto. La vicinanza al porto e alla marina offre accesso diretto alle attività balneari e nautiche della zona.
Questo appartamento soddisfa le necessità abitative di una coppia o di una piccola famiglia che cerca una soluzione completa nel centro di Marbella. Gli spazi ben distribuiti, la presenza di un terrazzo privato e l'arredamento completo lo rendono pronto per essere abitato immediatamente. La dotazione di aria condizionata centralizzata assicura comfort durante tutto l'anno.
L'edificio, completato nel 1970, rappresenta un esempio di architettura residenziale della Costa del Sol di quell'epoca. Nonostante la sua costruzione risalga a diversi decenni fa, l'appartamento è stato completamente ristrutturato con materiali di qualità e tecnologie moderne, inclusi impianti di climatizzazione aerotermica e finiture contemporanee.
La proprietà non include un posto auto né una stanza di deposito, elementi che in contesti urbani come Marbella possono rappresentare una limitazione per i proprietari di veicoli. L'assenza di questi spazi accessori richiede la ricerca di soluzioni alternative per il parcheggio e l'immagazzinamento di oggetti personali stagionali o ingombranti.
Questo appartamento è particolarmente adatto per professionisti che lavorano a Marbella o nelle vicinanze e desiderano una residenza centrale che elimini i tempi di pendolarismo. È anche una scelta eccellente per chi cerca una seconda casa per trascorrere periodi prolungati nella Costa del Sol senza rinunciare al comfort di una vita urbana completa. Coppie senza figli o con un figlio piccolo apprezzeranno la gestione semplice degli spazi e la possibilità di godersi la vita marinaresca senza gli impegni della gestione di una proprietà più grande. Investitori interessati a locazioni stagionali troveranno nella posizione centrale e nella vicinanza al mare elementi attrattivi per il mercato turistico, specialmente durante i mesi estivi quando Marbella raggiunge il massimo afflusso visitatori. La proprietà rappresenta una soluzione equilibrata tra vita urbana e accesso diretto al litorale mediterraneo.
L'appartamento presenta finiture di qualità moderna, frutto della recente ristrutturazione completa. La cucina, completamente attrezzata, include un'isola con bar e sgabelli che si integrano perfettamente con il soggiorno in open space, creando un ambiente contemporaneo e funzionale. Gli elettrodomestici sono di ultima generazione e tutti gli arredi sono stati scelti per garantire durata nel tempo e comfort estetico. Gli impianti di climatizzazione aerotermica rappresentano la tecnologia più avanzata per il riscaldamento e il raffrescamento, garantendo efficienza energetica e comfort in tutte le stagioni. Gli armadi a muro offrono ampio spazio di stoccaggio con finiture curate che si integrano con lo stile generale dell'appartamento. Il terrazzo privato, accessibile dal soggiorno, è stato progettato per massimizzare l'uso dello spazio esterno con finiture resistenti alle condizioni climatiche mediterranee. I materiali utilizzati per la ristrutturazione sono stati selezionati per resistere all'uso intensivo e per mantenere le loro caratteristiche estetiche nel tempo, riducendo la necessità di manutenzione frequente.
A partire da €490.000, questo appartamento si posiziona nella fascia media del mercato immobiliare di Marbella per proprietà di dimensioni simili. Il prezzo riflette la posizione centrale, la vicinanza al mare e la completa ristrutturazione recente. Per quanto riguarda la disponibilità, il mercato di Marbella mostra un interesse costante per proprietà ben posizionate nel centro cittadino, specialmente quelle che offrono facile accesso a piedi alle spiagge e ai servizi principali. La varietà di servizi nelle vicinanze contribuisce a mantenere stabile il valore dell'investimento nel tempo.
Vivere in questo appartamento significa immergersi nel ritmo dinamico di Marbella, con la possibilità di svolgere quasi tutte le attività quotidiane a piedi. La mattina può iniziare con una passeggiata fino alla spiaggia per un bagno o semplicemente per godere della vista sul mare, seguita dalla colazione nel terrazzo privato. Il pomeriggio è adatto per esplorare i numerosi negozi e ristoranti del centro, mentre la sera offre la possibilità di godersi la movida locale o di rilassarsi nella piscina condominiale. La vicinanza alla marina permette di partecipare alle attività nautiche o di semplicemente passeggiare lungo il porto ammirando le imbarcazioni. L'appartamento funziona come una base perfetta per vivere l'essenza della Costa del Sol senza la necessità di utilizzare l'auto per gli spostamenti quotidiani.
Vivere in questo appartamento significa avere accesso a un'infrastruttura completa senza necessità di mezzi di trasporto. A soli 234 metri si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre la farmacia è addirittura a soli 8 metri dall'ingresso dell'edificio. Per necessità sanitarie, l'ospedale più vicino dista meno di un chilometro, circa 996 metri, facilmente raggiungibile a piedi o con un breve tragitto in taxi. Il centro di Marbella offre 133 ristoranti, 29 farmacie, 20 banche e 24 caffè entro un raggio di 2 chilometri, garantendo un'ampia scelta per svago e servizi. La presenza di 11 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nei paraggi facilita gli spostamenti verso altre zone della città senza necessità di auto. L'appartamento si trova inoltre vicino a centri sportivi come il Polideportivo Francisco Norte a soli 100 metri, offrendo opportunità per attività fisiche regolari.
La mappa illustra la posizione strategica dell'appartamento nel cuore di Marbella, evidenziando come la proprietà si trovi a breve distanza dalle principali attrazioni della zona. Si possono notare la vicinanza immediata alla linea costiera e alla Playa de la Bajadilla, la presenza di servizi essenziali nelle immediate vicinanze e l'accessibilità ai principali assi viari che collegano Marbella con il resto della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Marbella si posiziona come uno dei centri più importanti della Costa del Sol, essendo sede dell'Associazione dei Comuni della regione e capoluogo del distretto giudiziario omonimo. La sua posizione strategica sulla costa la rende ben collegata con altre località popolari della regione come Fuengirola a est e Estepona a ovest. L'appartamento in questione si trova nella parte centrale di Marbella, offrendo un facile accesso sia alle zone più turistiche come Puerto Banús, a circa 6 chilometri, sia al centro storico caratterizzato da tipiche stradine e architettura andalusa. La presenza di importanti vie di comunicazione come l'Autovía del Mediterráneo (A-7) facilita gli spostamenti verso Malaga, distante circa 60 chilometri, e altre località della Costa del Sol.
L'appartamento gode di una posizione eccellente per quanto riguarda l'accesso alle principali attrazioni e servizi della Costa del Sol. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, dista soli 738 metri, raggiungibile a piedi in circa 8-10 minuti. Altre spiagge popolari come Playa de Casablanca (2.4 km) e Playa de la Fontanilla (2.9 km) sono facilmente accessibili con brevi spostamenti. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 39 chilometri di distanza, circa 30-40 minuti di auto, collegando la località con numerose destinazioni internazionali. Per gli appassionati di golf, sono disponibili diverse opzioni prestigiose: Golf Los Naranjos a 6.0 km, The Range golf lessons a 6.0 km e Aloha Golf Club a 6.8 km. Le strutture portuali come Puerto Deportivo Virgen del Carmen distano solo 0.5 km, offrendo accesso diretto alle attività nautiche e ristoranti sul mare.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un tipico clima mediterraneo con temperature medie annue di 17.8°C e oscillazioni stagionali tra 12°C e 26°C. L'altitudine di soli 23 metri sul livello del mare contribuisce a mantenere temperature miti durante tutto l'anno. La posizione geografica favorisce circa 300 giorni di sole all'anno, con un'estate prolungata che permette di godere delle spiagge per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge e supera i 20°C. La pendenza verso il mare di soli lo 0.5% rende il territorio particolarmente adatto a passeggiate e attività all'aperto senza dislivelli significativi. L'esposizione sud-ovest dell'appartamento garantisce un'ottima illuminazione naturale durante le ore pomeridiane, creando ambienti luminosi e confortevoli senza la necessità di illuminazione artificiale durante gran parte della giornata. I microclimi della zona favoriscono la crescita di vegetazione tipica mediterranea che contribuisce a creare un ambiente esteticamente piacevole e naturalmente refrigerato durante i mesi più caldi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Marbella vanta 10 spiagge con Bandiera Blu, un riconoscimento internazionale che garantisce acqua pulita, servizi adeguati e sicurezza per i bagnanti. Tra queste, Playa de la Bajadilla a soli 738 metri dall'appartamento è una delle più frequentate per la sua vicinanza al centro e ai servizi. La zona offre inoltre accessi a prestigiosi campi da golf come Golf Los Naranjos, The Range golf lessons e Aloha Golf Club, tutti entro un raggio di 7 chilometri, rendendo la località un paradiso per gli appassionati di questo sport. Le strutture sportive abbondano nell'area, con ben 415 impianti disponibili tra cui il Polideportivo Francisco Norte a soli 100 metri dall'appartamento e il centro sportivo Supera Miraflores a 0.6 km, dove è possibile praticare diverse discipline. Per il tempo libero, oltre alle spiagge e ai campi da golf, la vicinanza alla marina offre opportunità per sport acquatici e attività nautiche, mentre i numerosi parchi e aree verdi presenti nella città permettono di alternare momenti di relax all'aperto con la vita urbana dinamica.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella si posiziona come uno dei centri più importanti della Costa del Sol, essendo sede dell'Associazione dei Comuni della regione e capoluogo del distretto giudiziario omonimo. La sua posizione strategica sulla costa la rende ben collegata con altre località popolari della regione come Fuengirola a est e Estepona a ovest. L'appartamento in questione si trova nella parte centrale di Marbella, offrendo un facile accesso sia alle zone più turistiche come Puerto Banús, a circa 6 chilometri, sia al centro storico caratterizzato da tipiche stradine e architettura andalusa. La presenza di importanti vie di comunicazione come l'Autovía del Mediterráneo (A-7) facilita gli spostamenti verso Malaga, distante circa 60 chilometri, e altre località della Costa del Sol.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL490303
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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