マルベージャの類似プロジェクト、ザ・グローブ（43万3,300ユーロから）、ニッキー・リビング（45万ユーロから）、レジデンシャル・アルバトロスXV（47万1,000ユーロから）と比較して、このアパートは49万ユーロからという高価格帯に位置する。この価格差はいくつかの要因によって正当化される：第一に、高品質な素材を使った最近の完全なリノベーションで、多くの類似アパートがリノベーションを必要としている。第二に、海岸への直接の近さ（わずか738メートル）と港への近さで、マルベージャのすべてのプロジェクトがこれを提供できるわけではない。第三に、完全な家具備えで、追加投資なしで即時の居住を可能にする点。地域の新築プロジェクトと比較して、このアパートは完全に発達したインフラと設備を持つ、より確立された場所を提供。さらに、マルベージャの中心的な位置は、エステポナやフエンギローラといった隣接自治体や郊外の住宅地よりも優れた都市施設へのアクセスを提供。都市の活気と海岸への徒歩圏内という組み合わせは、コスタ・デル・ソルの多くの他プロジェクトと比較してユニークで、それらは多くの場合、より離れた場所にあったり、都市生活と海岸アクセスのどちらかを選択する必要があったりする。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントはマルベージャ市内中心部に位置し、バハディージャ海岸までわずか738メートルの距離。マルベージャ港や市内のほとんどの設備、ショッピング施設、レストラン、医療サービスまで歩いて行ける好立地。
2ベッドルーム、1バスルームのレイアウトは、小家族や休暇用の住宅として実用的。完全に装備されたキッチンと家具付きの部屋により、すぐに利用可能。プライベートテラスとコミュニティ施設、特にプールが生活の質を高める。
建物は1970年に完成したが、このアパートメントは最近、近代的な素材と設備を使って完全にリノベーションされた。すべての家具と設備が新しく、空気-水熱源技術を使用した先進的な空調システムも装備され、一年中快適に過ごせる。
このアパートメントには専用駐車場やストレージルームがない点がマルベージャの都市環境では制約となる可能性がある。80m²の広さは、大家族の恒久的な居住には限定的と感じられるかもしれない。アパートメントは最近リノベーションされたが、建物自体は1970年のものである。
このアパートは、車への依存度を最小限に抑えたい、活動的な地中海生活を求める人々に適している。マルベージャで働き、都市の近くに住みたい専門職には、設備まで歩いて行ける実用的な解決策となる。人気のリゾート地で観光施設を備えたセカンドホームを探している購入者にとって、このアパートは家具やリノベーションへの大きな投資なく即座に楽しむことを可能にする。港と海岸への近さは、ウォータースポーツ愛好家に魅力的。また、医療施設や日常サービスへのアクセスが良好で、メンテナンスの少ない住居を探す高齢者にも適している。この場所は、庭を持つ静かな住宅環境を探す家族や、広い土地やプライバシーを求める人々にはあまり適していない。多くの車を所有したり、頻繁に大量の買い物をしたりする人々は、駐車場の欠如を制約として感じるかもしれない。
このアパートは、高品質の素材を使った最近完成したリノベーションにより際立っている。キッチンは最新の設備とバースツール付きの機能的なカウンターアイランドが完備され、利用可能な写真からもわかる。キッチンとリビングルームのオープンプランは、80m²という限られた面積にもかかわらず、空間の広がり感を作り出している。空調システムは先進的な空気-水熱源技術を使用し、一年を通じて効率的な暖房と冷却を提供。バスルームは現代的なタイルと衛生設備で更新されている。家具は新しく、現代的で機能的なインテリアを創り出すよう慎重に選ばれ、即時の居住を可能にしている。床はおそらく地中海の気候に適したセラミックタイルまたは高品質なフローリングが敷かれているであろう。リノベーションの一環として、電気や水道管を含む技術的な設備も更新されており、将来のメンテナンスコストはおそらく制限されるだろう。仕上げは持続可能性とエネルギー効率に配慮した現代的な地中海デザインを示している。
このアパートメントは49万ユーロから提供され、マルベージャの80m²アパートメントとしては高価。この価格は最近の完全なリノベーション、高品質な仕上げ、そして海岸と港への好立地を反映している。マルベージャの類似プロジェクト、ザ・グローブ（43万3,300ユーロから）、ニッキー・リビング（45万ユーロから）、レジデンシャル・アルバトロスXV（47万1,000ユーロから）と比較して、このアパートは高価格帯に位置するが、これは海岸と港への直接の近さ、完全な家具、そして最近のリノベーションによって正当化される。
このアパートメントは地中海的な生活の利便性を提供。朝早く起きれば、都市が完全に目覚める前にバハディージャ海岸へ散歩に行ける。マルベージャ港への近さは、魚介類レストランやウォータースポーツ活動が数分で楽しめることを意味する。日常生活は、234メートル離れた地元のスーパーマーケットまで徒歩で買い物ができるという利便性に特徴づけられる。南西向きのため、午後の日差しがアパートメントを温め、街での一日の後、プライベートテラスでのリラックスに最適。夏の暑い月には、建物から出ることなくコミュニティプールで涼める。市街地の環境は常に活動があることを意味するが、8階のアパートメントは静けさとパノラマの景色を提供し、下の賑やかさを隠す。薬局、病院、様々なレストランへの近さが、日常のニーズと社会的活動を両立させる。
このアパートは、様々な設備が歩いて行ける都市的環境にある。234メートルの距離には日常の買い物ができるスーパーマーケットがあり、薬局はわずか8メートルの距離にあり、医療施設への優れたアクセスを示している。病院は996メートルにあり、緊急時にも歩いて行ける距離。レジャーのためには、バハディージャ海岸が738メートルに最も近い海岸として利用可能。マルベージャ港も徒歩圏内にあり、レストランやウォータースポーツの機会を提供。スポーツ施設としては、ポリデポルティーボ・フランシスコ・ノルテが0.1kmの距離にある。公共交通機関は11のバス路線と50の停留所が利用可能で、車なしでの移動を容易にする。マラガ空港は39kmの距離にあり、車で約30-40分。都市的性格は、レストラン（2km以内に133軒）、カフェ（24軒）、銀行（20軒）といった設備が豊富にあることを意味する。インフラは良く発達しており、恒久的な居住や長期休暇に適している。
地図は地中海と港への近い、マルベージャにおけるアパートの中心的な位置を示している。この場所は都市施設、海岸、レクリエーションエリアへの直接アクセスを提供。A-7およびAP-7道路はマルベージャをコスタ・デル・ソルの他都市、東のマラガや西のエステポナと結びつけている。空港はAP-7高速道路経由でアクセス可能。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マルベージャはスペイン南部、マラガ県に位置し、コスタ・デル・ソルで最も有名なリゾート都市の一つ。都市はマラガ市から西へ約57kmに位置し、アンダルシア自治州の一部。15万9,786人の人口を有するマルベージャは地域の大きな都市の一つで、地域自治体協会の本部として機能する。地中海への位置と優れたインフラは、南スペインで重要な観光・居住センターとしての地位を確立している。39km離れたマラガ・コスタ・デル・ソル空港への近接性は、国際的なアクセシビリティを高めている。
このアパートは設備へのアクセスが良好。最も近い海岸はバハディージャ海岸（738m）、カサブランカ海岸（2.4km）、ラ・フォンタニージャ海岸（2.9km）。マラガ・コスタ・デル・ソル空港は39kmの距離にあり、車で約30-40分。ゴルフ愛好家には、ロス・ナランホス・ゴルフ（6.0km）、ザ・レンジ・ゴルフレッスン（6.0km）、アロハ・ゴルフクラブ（6.8km）が近い。マルベージャ港は歩いて行ける距離にあり、都市のほとんどの設備も同様。電気自動車の充電は2.1kmの距離にある充電ステーションで可能。中心的な位置は、日々の必需品からレクリエーション施設まで、徒歩、自転車、または短い移動で容易にアクセスできることを意味する。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベージャは年間平均気温17.8℃の地中海性気候を享受している。夏は最高26℃まで暖かく、冬は最低約12℃まで穏やか。海水温が20℃以上になる期間は約4か月で、この間は水泳が楽しめる。この場所は海抜23メートルに位置し、海岸への傾斜はわずか0.5%で、地形はほぼ平坦。アパートメントの南西向きは、豊富な午後の日差しをもたらす。コスタ・デル・ソルの位置は年間約320日の日照を意味する。海への近さは温度を緩和する効果があり、夏の極端な暑さを和らげる。低い標高と海への近さは、穏やかな冬と暖かいが極端ではない夏を特徴とする、地中海生活に理想的な微気候を作り出す。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近隣には複数のブルーフラッグ海岸が利用可能で、カサブランカ海岸、エル・カブレ海岸、エル・ファロ海岸、ラ・フォンタニージャ海岸など。最も近いバハディージャ海岸はわずか738メートル。ゴルフ愛好家には地域で様々なオプションが提供され、ロス・ナランホス・ゴルフ、ザ・レンジ・ゴルフレッスン、アロハ・ゴルフクラブがすべて約6kmの距離にある。マルベージャ市内だけで合計10のブルーフラッグ海岸がある。スポーツ施設は豊富で、地域に415施設がある。ポリデポルティーボ・フランシスコ・ノルテはわずか0.1km、スペラ・ミラフロレスは0.6kmの距離にある。マルベージャ港はウォータースポーツとマリーナ施設を提供。日常のレジャー利用には、1.3km以内にスペラ・ミラフロレスとピシナ・ムニシパルなどのプールも利用できる。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マルベージャはスペイン南部、マラガ県に位置し、コスタ・デル・ソルで最も有名なリゾート都市の一つ。都市はマラガ市から西へ約57kmに位置し、アンダルシア自治州の一部。15万9,786人の人口を有するマルベージャは地域の大きな都市の一つで、地域自治体協会の本部として機能する。地中海への位置と優れたインフラは、南スペインで重要な観光・居住センターとしての地位を確立している。39km離れたマラガ・コスタ・デル・ソル空港への近接性は、国際的なアクセシビリティを高めている。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL490303
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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