Este apartamento de dois quartos localiza-se no coração de Marbella, a poucos metros da praia e serviços essenciais. Com 80 m² de área útil e orientação sudoeste, o imóvel beneficia de abundante luz natural durante as tardes. Situado num edifício construído em 1970, foi recentemente renovado com materiais de alta qualidade, incluindo mobiliário e eletrodomésticos novos. A localização privilegiada permite acesso fácil a pé a supermercados, restaurantes, farmácias e praias, consolidando-se como uma opção residencial bem posicionada na zona urbana de Marbella.
No contexto imobiliário da Costa del Sol, este apartamento em Marbella representa uma opção de valor médio-alto quando comparado com projetos similares na mesma área. Projetos como The Grove (a partir de €433.300) e Nikki Living (a partir de €450.000) apresentam valores inferiores, enquanto o Residencial Albatros XV (a partir de €471.000) se aproxima do valor em análise. A diferença de preço justifica-se pela renovação recente completa, mobiliário incluído e localização mais central em relação às alternativas. Quando comparado com outros mercados da Costa del Sol como Fuengirola ou Mijas, os valores em Marbella são consistentemente superiores, refletindo o estatuto da cidade como destino de qualidade de vida. Em termos de relação qualidade-preço, este apartamento oferece vantagens comparativas devido ao estado de conservação e equipamento completo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se a 738 metros da Playa de la Bajadilla, em ambiente urbano com densa concentração de serviços e comércio. A proximidade ao porto de Marbella (cerca de 500 metros) e às principais vias de acesso facilita a deslocação a pé ou de transportes públicos. A localização apresenta equilíbrio entre vida urbana e acesso a zonas costeiras, com múltiplas opções de lazer e serviços diários num raio reduzido.
A tipologia de dois quartos e um banheiro adapta-se a residência permanente ou como segunda habitação. A cozinha totalmente equipada e os armários embutidos oferecem soluções de armazenamento práticas. O terraço privado com vistas para o mar proporciona espaço adicional de lazer. A renovação recente garante sistemas modernos de climatização, adequando-se a necessidades de conforto térmico durante todo o ano na região mediterrânica.
O edifício foi concluído em 1970, mas o apartamento foi objeto de renovação completa recentemente. Esta intervenção atualizou todos os sistemas internos, acabamentos e equipamentos, conferindo ao imóvel características contemporâneas apesar da antiguidade da construção original. A renovação incluiu instalação de ar condicionado central com tecnologia aerotérmica, mobiliário novo e eletrodomésticos modernos, encontrando-se pronto para ocupação imediata.
O apartamento não dispõe de lugar de estacionamento privado nem de arrumo adicional. A localização em zona urbana densa pode resultar em limitações de estacionamento na via pública. A ausência de elevador no edifício pode condicionar a acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida. A dimensão de 80 m² pode ser considerada modesta para utilização como residência principal familiar prolongada.
Esta propriedade adequa-se a compradores que procuram uma residência pronta a habitar sem necessidade de obras ou adaptações. A localização central é adequado para quem valoriza o acesso imediato a serviços e a vida urbana. O formato de dois quartos atende tanto a casais sem filhos como a pequenas famílias ou como segunda residência para uso sazonal. A renovação recente torna-o particularmente atrativo para quem não deseja encarar custos adicionais de atualização. Investidores que pretendam explorar o mercado de arrendamento de médio prazo em zona turística poderão encontrar aqui uma opção vantajosa devido à localização e estado de conservação.
A renovação recente do apartamento incluiu materiais de qualidade contemporânea, com especial ênfase na durabilidade e funcionalidade. A cozinha apresenta bancadas em materiais sintéticos de fácil manutenção, eletrodomésticos de marcas reconhecidas e armários com acabamento em painéis lisos. As divisões apresentam pavimento flutuante ou cerâmica, escolhidos pela sua resistência ao uso frequente e climático. O sistema de climatização central com tecnologia aerotérmica representa uma solução eficiente energeticamente, adequada para aquecimento no inverno e refrigeração no verão.
O apartamento está disponível por €490.000, representando um valor médio-alto para apartamentos de dois quartos em Marbella centro. Esta reflete a renovação recente, a localização próxima à praia e o mobiliário completo. Comparativamente, projetos semelhantes na mesma área apresentam valores a partir de €433.300 (The Grove), €450.000 (Nikki Living) e €471.000 (Residencial Albatros XV). O valor pode variar conforme estado de conservação, vistas específicas, andar do edifício e atualizações recentes realizadas.
Marbella apresenta um ritmo de vida ativo, especialmente durante os meses mais quentes. A proximidade do apartamento ao centro urbano e à costa permite rotinas diárias flexíveis, com possibilidade de deslocar-se a pé para compras, cafés ou restaurantes. A curta distância até à praia (menos de 10 minutos a pé) possibilita banhos matinais ou passeios alongados da tarde. Nas imediações, o porto de Marbella e a orla marítima oferecem opções de lazer noturnas e restaurantes com esplanadas. A circulação pedestre é intensa, sobretudo na estação turística, enquanto a vida de bairro mantém-se durante todo o ano com residentes permanentes e serviços regulares.
O apartamento beneficia de uma localização central em Marbella, com múltiplos serviços essenciais num raio de 1km. Existem 133 restaurantes, 29 farmácias, 20 bancos e 24 cafés a menos de 2km, demonstrando elevada concentração comercial e de serviços. O hospital mais próximo situa-se a 996 metros, garantindo acesso rápido a cuidados de saúde. Para deslocações diárias, existem 11 linhas de transporte público com 50 paragens nas imediações. A proximidade ao porto e à orla marítima oferece opções de lazer e restauração contínuas.
O apartamento localiza-se na zona urbana central de Marbella, a curta distância da orla marítima e do porto. A sua posição privilegiada permite acesso rápido a pé à praia da Bajadilla e às principais zonas comerciais e de serviços. A representação cartográfica evidencia a concentração de equipamentos nas imediações e a proximidade relativa a campos de golfe e aeroportos, elementos definidores da qualidade de vida na região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
O apartamento situa-se na zona central de Marbella, posicionando-se estrategicamente entre o núcleo histórico da cidade e a faixa litoral. Esta localização permite fácil acesso a outros centros urbanos importantes da Costa del Sol, como Fuengirola (27km a este) e Estepona (30km a oeste). A relação com Málaga, capital de província (58km), estabelece um equilíbrio entre vida urbana plena e ambiente costeiro. A proximidade a importantes polo turísticos como Puerto Banús (6km) coloca o imóvel numa área dinâmica da Costa del Sol.
A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, localiza-se a apenas 738 metros, aproximadamente 8-10 minutos a pé. Outras praias como Playa de Casablanca (2,4km) e Playa de la Fontanilla (2,9km) também são acessíveis. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 39km, cerca de 30-35 minutos de automóvel. Para entusiastas de golfe, existem várias opções a curta distância: Golf Los Naranjos (6,0km), The Range golf lessons (6,0km) e Aloha Golf Club (6,8km).
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 17,8°C e variações entre 12°C no inverno e 26°C no verão. A altitude de 23 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 0,5% em direção ao mar contribuem para microclima ameno. A região regista aproximadamente 320 dias de sol por ano, com período de banho compreendido entre maio e outubro (4 meses com temperatura da água igual ou superior a 20°C).
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona costeira de Marbella dispõe de 10 praias com Bandeira Azul, incluindo a próxima Playa de la Bajadilla (738m), reconhecida pela qualidade das suas águas e serviços. Para prática desportiva, existem 415 instalações na cidade, com destaque para o Polideportivo Francisco Norte (0,1km) e o Supera Miraflores (0,6km). A oferta de golfe é particularmente relevante, com campos de prestígio como o Golf Los Naranjos (6,0km), o Real Club de Golf Las Brisas (7,0km) e o Aloha Golf Club (6,8km) a curta distância.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
O apartamento situa-se na zona central de Marbella, posicionando-se estrategicamente entre o núcleo histórico da cidade e a faixa litoral. Esta localização permite fácil acesso a outros centros urbanos importantes da Costa del Sol, como Fuengirola (27km a este) e Estepona (30km a oeste). A relação com Málaga, capital de província (58km), estabelece um equilíbrio entre vida urbana plena e ambiente costeiro. A proximidade a importantes polo turísticos como Puerto Banús (6km) coloca o imóvel numa área dinâmica da Costa del Sol.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL490303
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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