Tento byt sa nachádza v centre Marbella, v blízkosti pláže a mestských vybaveností. Dvojizbový byt s rozlohou 80 m² bol kompletne rekonštruovaný a je pripravený na nasťahovanie. Nachádza sa na ôsmom poschodí s juhozápadnou orientáciou, čo zabezpečuje dostatok slnečného svetla popoludní. Byt je plne vybavený nábytkom a spotrebičmi vrátane klimatizácie s aerotermálnou technológiou pre celoročné pohodlie.
V porovnaní s podobnými projektami v Marbelle, ako sú The Grove (od €433,300), Nikki Living (od €450,000) a Residencial Albatros XV (od €471,000), sa tento byt nachádza vo vyššej cenovej kategórii s cenou €490,000. Tento cenový rozdiel je odôvodnený výnimočnou polohou v centre mesta, nedávno dokončenou kompletnou rekonštrukciou a plným vybavením nábytkom a spotrebičmi. Na rozdiel od niektorých novostavieb na okraji mesta, tento byt ponúka okamžitý prístup k všetkým mestským službám a plážam bez nutnosti čakať na vybudovanie infraštruktúry. V porovnaní s bytmi v menších mestách pri pobreží, Marbella ponúka vyššiu kvalitu života, lepšiu dostupnosť služieb a vyššiu investičnú hodnotu v dlhodobom horizonte.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza v srdci Marbella, v pešej vzdialenosti od prístavu, obchodov a mora. Je súčasťou mestského prostredia s kompletnou občianskou vybavenosťou. Poloha umožňuje jednoduchý prístup k všetkým potrebným službám, supermarketom a reštauráciám, čo zaisťuje pohodlný mestský životný štýl.
Byt poskytuje funkčné riešenie pre dve osoby alebo malú rodinu. Juhozápadná orientácia a súkromná terasa umožňujú využívať slnečné hodiny a ponúkajú výhľad na more a hory. Komunálny bazén a plná výbava bytu zabezpečujú komfortné bývanie bez nutnosti ďalších investícií do zariadenia.
Pôvodná výstavba bytu bola dokončená v roku 1970, no bol nedávno podrobený kompletnej rekonštrukcii. Všetky priestory boli modernizované s využitím kvalitných materiálov a technológií. Rekonštrukcia zahrňovala inštaláciu aerotermálnej klimatizácie, nových podláh, kuchyne a kúpeľne.
Byt nezahŕňa parkovacie miesto ani úložný priestor, čo môže byť obmedzením pre obyvateľov s vozidlom. Iba jedna kúpeľňa môže byť nedostatočná pre väčšie rodiny. Byt sa nachádza na ôsmom poschodí, čo môže byť problémovým pre osoby s obmedzenou pohyblivosťou aj napriek prítomnosti výťahu.
Tento byt je vhodný pre osoby alebo páry, ktoré hľadajú druhé bývanie v Španielsku s možnosťou celoročného alebo sezónneho využitia. Ideálne sa hodí pre tých, ktorí preferujú mestský životný štýl s blízkosťou k pláži a mestským vybavenostiam. Zároveň je vhodný pre investorov, ktorí uvažujú o dlhodobom nájme v oblasti s vysokou turistickou atrakčivitosťou. Byt môže byť zaujímavý aj pre dospelé deti, ktoré chcú mať svoje vlastné bývanie v populárnej oblasti Costa del Sol.
Rekonštrukcia bytu bola vykonaná s použitím kvalitných materiálov a moderných technológií. Kuchyňa je plne vybavená s ostrovčekom a barovými stoličkami, poskytujúc funkčné a estetické riešenie. V kúpeľni boli použité moderné materiály a sanitačné vybavenie. Podlahy boli nahradené kvalitnými materiálmi odolnými voči opotrebaniu. Hlavným technickým prínosom je inštalácia aerotermálnej klimatizácie, ktorá zabezpečuje efektívne chladenie a kúrenie po celý rok pri zníženej spotrebe energie.
Cena bytu je stanovená na €490,000, čo zodpovedá aktuálnemu trhu v Marbella pre podobne veľké rekonštruované byty v tejto lokalite. V porovnaní s ostatnými projektmi v oblasti, ako sú The Grove (od €433,300), Nikki Living (od €450,000) a Residencial Albatros XV (od €471,000), sa tento byt nachádza v vyššej cenovej kategórii, čo je odôvodnené jeho polohou a kvalitnou rekonštrukciou.
Denný život v tomto byte je ovplyvnený jeho mestskou lokalitou v Marbella. Ráno možno začať kávou na terase s výhľadom na more, potom sa vydať na krátku prechádzku na plážu alebo do nedalekých obchodov. Popoludní možno využiť komunálny bazén alebo preskúmať mestské ulice plné reštaurácií a kaviarní. Večer ponúka Marbella bohatý kultúrny a spoločenský život. Poloha umožňuje kombinovať mestský životný štýl s prístupom k moru a plážam. Z bytu je ľahký prístup ku všetkým službám, čo eliminuje potrebu auta pre bežné denné aktivity.
Byt sa nachádza v živej časti Marbella s excelentnou dostupnosťou k mestským službám. V dosahu do 2 km sa nachádza 133 reštaurácií, 29 lekární, 20 bánk a 24 kaviarní, čo zaisťuje bohatý mestský život. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená 5 zdravotnými centrami a nemocnicou vzdialenou 996 metrov. Vzdelávacie zariadenia zahŕňajú 41 základných škôl a 28 stredných škôl, vrátane medzinárodných škôl ako British International School (2 km) a English International College (8,4 km).
Mapa znázorňuje polohu bytu v centre Marbella, v blízkosti pobrežia. Viditeľná je blízkosť k pláži Playa de la Bajadilla, prístavu Puerto Deportivo Virgen del Carmen a mestskému centru. Z mapy je zrejmá výborná dostupnosť k hlavným mestským zariadeniam a službám.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Marbella je strategicky umiestnená v srdci Costa del Sol, približne v polovici cesty medzi Malagou a Gibraltarom. Ako sídlo združenia obcí regiónu a sídlo súdneho okresu predstavuje Marbella dôležité administratívne a ekonomické centrum. Mesto je dobre napojené na diaľnicu A-7, ktorá prepája celú costa del Sol. Jeho poloha zaisťuje jednoduchý prístup k ostatným mestám v provincii Málaga.
Pláž Playa de la Bajadilla sa nachádza len 738 metrov od bytu, čo zaisťuje rýchly prístup k moru. Najbližšia supermarket je vzdialený 234 metrov a lekáreň iba 8 metrov. Prístav Puerto Deportivo Virgen del Carmen je vzdialený 500 metrov. Medzinárodné letisko Malaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené 39 km. Golfové ihriská ako Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Aloha Golf Club sa nachádzajú v rozmedzí 6-6,8 km. EV nabíjacia stanica je dostupná vo vzdialenosti 2,1 km.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella sa teší príjemnému stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 17,8°C. Teploty v priebehu roka kolíšu medzi 12-26°C, čo zaisťuje príjemné podmienky pre život po väčšinu roka. Oblast prináša približne 300 slnečných dní ročne. Plavecká sezóna trvá 4 mesiace, keď teplota vody dosahuje aspoň 20°C. Byt sa nachádza vo výške 23 m nad morom a sklon terénu k pláži je len 0,5%, čo predstavuje prakticky rovinatý terén bez výraznejšej stúpania.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí Marbella sa nachádza 10 pláží ocenených modrou vlajkou (Blue Flag), vrátane Playa de la Bajadilla (1,2 km), Playa de Casablanca (1,9 km) a Playa de Nagüeles (2,7 km). V meste je 415 športových zariadení, vrátane športových centier Polideportivo Francisco Norte (0,1 km), Polideportivo Riohuelo (0,5 km) a Supera Miraflores (0,6 km). Milovníci golfu majú k dispozícii niekoľko renomovaných golfových klubov v okolí, ako Golf Los Naranjos, The Range golf lessons, Aloha Golf Club a Real Club de Golf Las Brisas.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella je strategicky umiestnená v srdci Costa del Sol, približne v polovici cesty medzi Malagou a Gibraltarom. Ako sídlo združenia obcí regiónu a sídlo súdneho okresu predstavuje Marbella dôležité administratívne a ekonomické centrum. Mesto je dobre napojené na diaľnicu A-7, ktorá prepája celú costa del Sol. Jeho poloha zaisťuje jednoduchý prístup k ostatným mestám v provincii Málaga.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL490303
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
