Questo appartamento si trova in una zona ambita di Marbella, a breve distanza a piedi dalla spiaggia. Costruito nel 1971, l'immobile presenta una distribuzione funzionale, con un soggiorno luminoso, due camere da letto, un bagno completo e una cucina separata. La proprietà offre anche un balcone con vista urbana. Situato in un contesto consolidato, gode della vicinanza a tutti i servizi essenziali, rendendolo un'opzione interessante per chi cerca una residenza o una casa vacanze in una località consolidata della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è posizionato in un'area urbana di Marbella, con facile accesso a piedi a numerose comodità. La vicinanza alla spiaggia, distante circa 738 metri, e a servizi come supermercati (234 m) e farmacie (8 m), definisce la sua convenienza quotidiana. La posizione è caratterizzata da una buona integrazione nel tessuto cittadino, con infrastrutture consolidate.
Questa proprietà è funzionale per residenti che cercano praticità e vicinanza ai servizi. La disposizione con due camere da letto e un soggiorno separato si adatta a nuclei familiari ridotti o a coppie. La presenza di un balcone con vista cittadina aggiunge uno spazio esterno fruibile, mentre la vicinanza a negozi e ristoranti supporta uno stile di vita dinamico.
L'edificio, completato nel 1971, rientra nella categoria degli immobili di seconda mano. Sebbene non sia una nuova costruzione, lo stato di buona conservazione generale suggerisce una manutenzione che ne preserva la funzionalità. La data di costruzione indica un'architettura tipica del periodo, consolidata nel contesto urbano di Marbella.
Questo immobile non offre le caratteristiche tipiche delle nuove costruzioni, come l'ultima generazione in termini di efficienza energetica o design contemporaneo. Non dispone di ascensore come riportato nei dati di base, e le viste sono urbane e montane, non vista mare diretta dalla maggior parte degli ambienti. L'anno di costruzione implica che alcune finiture potrebbero non rispecchiare gli standard attuali più recenti.
Ref: VL545473
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a chi desidera uno stile di vita urbano e marittimo senza eccessivi spostamenti. È indicata per professionisti che lavorano in città o nelle vicinanze, grazie alla prossimità di uffici e servizi. Anche per coppie o piccole famiglie che apprezzano la comodità di avere tutto a portata di mano, dalla spesa quotidiana alle opzioni di svago serale. Rappresenta una scelta solida per chi cerca una residenza principale in una zona centrale di Marbella o una seconda casa da utilizzare frequentemente, sfruttando la vicinanza alla spiaggia e alle infrastrutture di trasporto.
L'appartamento, costruito nel 1971, presenta finiture che riflettono lo standard costruttivo dell'epoca, con la dicitura 'Buono' per lo stato generale. Gli interni includono un soggiorno con pavimenti in terrazzo e mobili chiari, suggerendo un'atmosfera luminosa. Le camere da letto mostrano arredi funzionali, e la cucina è descritta come completamente attrezzata. La presenza di armadi a muro nelle camere da letto contribuisce all'ottimizzazione dello spazio. I dettagli delle finiture, come il balcone con vista urbana, indicano una cura nella progettazione degli spazi abitativi, orientata alla funzionalità quotidiana.
L'appartamento è proposto a partire da €410.000. Questa fascia di prezzo si posiziona in linea con proprietà simili nella zona urbana di Marbella, che offrono due camere da letto e sono vicine a servizi e al mare. La disponibilità di circa 4.743 transazioni immobiliari nella provincia di Málaga indica un mercato attivo. Il prezzo è da considerarsi indicativo per la tipologia e la posizione, e la sua valutazione finale dipenderà dallo stato specifico dell'immobile e dalle condizioni di mercato al momento dell'acquisto.
Vivere qui significa immergersi in un ambiente urbano vivace, con la comodità di avere supermercati, farmacie e ristoranti a pochi passi. La vicinanza alla spiaggia, raggiungibile in circa 10-15 minuti a piedi, permette di godere del litorale mediterraneo con facilità. L'appartamento si trova in una zona consolidata, con un ritmo di vita che bilancia la tranquillità residenziale con l'accesso a servizi commerciali e ricreativi. La presenza di numerosi esercizi commerciali e punti di interesse nelle immediate vicinanze contribuisce a un'esperienza quotidiana pratica e dinamica, riducendo la necessità di spostamenti motorizzati per le attività di routine.
L'ambiente circostante è tipicamente urbano, con una densità di servizi che facilita la vita quotidiana. La presenza di 133 ristoranti, 29 farmacie e 20 banche entro un raggio di 2 km evidenzia la ricchezza di opportunità. L'ubicazione vicino ad Avenida Ricardo Soriano, la via principale di Marbella, e a parchi come il Parque de la Constitución, offre un contesto dinamico. La vicinanza al centro storico e alla Plaza de los Naranjos permette di vivere l'essenza di Marbella, con un'abbondanza di negozi di lusso e locali rinomati.
Questa mappa illustra la posizione dell'appartamento nel cuore di Marbella, evidenziando la sua vicinanza al centro urbano, alla costa e ai principali servizi. La rete di trasporti e la prossimità a punti di interesse come porti e spiagge sono chiaramente visibili, fornendo un quadro immediato della connettività e delle opportunità ricreative dell'area.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato nella provincia di Málaga, Marbella è un comune di 114.3 km² sulla Costa del Sol. Si posiziona strategicamente a 47 km da Málaga città, un importante centro urbano e aeroportuale. A 66 km si trova Algeciras, un nodo logistico con un importante porto. La distanza da Jerez de la Frontera (113 km) la colloca in una posizione accessibile rispetto ad altre città andaluse di rilievo. La regione è nota per il suo clima favorevole e le infrastrutture turistiche consolidate.
La proprietà si trova a circa 738 metri dalla Playa de la Bajadilla e a 2.4 km dalla Playa de Casablanca. La vicinanza a infrastrutture di trasporto è notevole: l'aeroporto di Málaga dista circa 39 km in linea d'aria, e sono presenti 50 fermate di trasporto pubblico distribuite su 11 linee. La comodità è accentuata dalla prossimità a negozi (234 m), ospedali (996 m) e farmacie (8 m). Per gli appassionati di golf, club come Golf Los Naranjos sono a circa 6 km di distanza.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 26°C. La zona è caratterizzata da una media di 17.8°C annui e circa 300 giorni di sole all'anno. L'altitudine del progetto è di 23 metri sul livello del mare, garantendo un clima mite e una vicinanza alla costa. L'inclinazione verso il mare è molto dolce (0.5%), facilitando l'accesso alle spiagge. Il periodo di balneazione consigliato, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a numerosi punti di interesse per il tempo libero è un punto di forza. Si contano 10 spiagge con Bandiera Blu nelle vicinanze, tra cui Playa de la Bajadilla (1.2 km) e Playa de Casablanca (1.9 km). Le strutture sportive sono abbondanti, con 415 impianti totali, inclusi centri polifunzionali come il Polideportivo Francisco Norte (0.1 km). Per gli amanti del golf, diverse opzioni sono disponibili a breve distanza, come The Range golf lessons (6.0 km). La presenza di porti turistici, come il Puerto Deportivo Virgen del Carmen, arricchisce ulteriormente l'offerta ricreativa.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situato nella provincia di Málaga, Marbella è un comune di 114.3 km² sulla Costa del Sol. Si posiziona strategicamente a 47 km da Málaga città, un importante centro urbano e aeroportuale. A 66 km si trova Algeciras, un nodo logistico con un importante porto. La distanza da Jerez de la Frontera (113 km) la colloca in una posizione accessibile rispetto ad altre città andaluse di rilievo. La regione è nota per il suo clima favorevole e le infrastrutture turistiche consolidate.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre opzioni nella zona di Marbella, come il Residencial Albatros (a partire da €405.000), questo appartamento si posiziona in una fascia di prezzo simile, offrendo una metratura comparabile e una localizzazione centrale. Il progetto The Grove (da €433.300) e Nikki Living (da €450.000) rappresentano opzioni con un orientamento potenzialmente più moderno o esclusivo, ma spesso con prezzi di partenza superiori. La caratteristica di questo immobile di essere un'unità abitativa già esistente, completata nel 1971, lo distingue dai nuovi sviluppi che potrebbero offrire design contemporanei o maggiori efficienze energetiche, ma questo implica anche una maggiore integrazione nel tessuto urbano consolidato di Marbella. La sua posizione, a breve distanza a piedi da servizi e dalla spiaggia, lo rende un'alternativa pragmatica per chi cerca una residenza con accesso immediato alla vita cittadina e marina, piuttosto che un nuovo complesso residenziale.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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