立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マルベーリャの中心部に位置し、ビーチまで徒歩圏内という利便性の高いロケーションを誇ります。周辺は都市化が進んでいますが、静かな環境も享受できます。主要なアベニューや公園、歴史的な旧市街にも近く、文化的な魅力にも恵まれたエリアです。
快適さ、利便性、そして質の高い生活を求める個人や家族にとって、この物件は理想的な選択肢となります。ビーチへの近さ、充実した周辺施設、そして良好なアクセスは、日々の生活を豊かにし、リラックスした時間を過ごすための基盤を提供します。
このアパートメントは1971年に完成した物件で、過去の建築様式と現代のライフスタイルの融合を体現しています。現時点では新築ではありませんが、良好な状態が保たれており、モダンな生活に必要な要素を追加するためのポテンシャルを秘めています。
この物件は、広々としたリビングルーム、2つのベッドルーム、1つのバスルーム、独立したキッチン、そしてバルコニーを備えています。しかし、プライベートテラス、専用駐車場、または最新の省エネ設備のような特定の現代的な設備は、この物件の現在の仕様には含まれていません。
Ref: VL545473
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、マルベーリャの中心部で、ビーチや都市の利便性を享受したいと考える人々にとって魅力的な選択肢です。特に、車に依存しない生活を望む方、日々の生活に必要な施設が徒歩圏内にあることを重視する方、そして海岸沿いの活気あるライフスタイルを求める方に適しています。また、歴史的な街並みや文化的なイベントに触れる機会が多いことから、地域の文化に深く根差した生活を送りたい方にもお勧めできます。投資目的で購入を検討している方にとっては、観光地としての人気と賃貸需要の高さから、安定した収益が見込める可能性があります。1971年築という歴史は、現代的なリノベーションの可能性も示唆しており、自分好みの空間を作り上げたい方にも適しています。
このアパートメントは、1971年に完成した物件であり、その時代の建築基準に基づいた仕様となっています。リビングルームは明るく広々としており、2つのベッドルームには十分な収納スペースが確保されています。バスルームは機能的であり、独立したキッチンは実用性を重視した設計です。テラスからは都市の眺望が楽しめます。現代の基準から見ると、断熱性やエネルギー効率に関して、追加の改善の余地がある可能性があります。しかし、物件の状態は良好であり、基本的な生活設備は整っています。建物の共用部分にはエレベーターが設置されており、利便性を高めています。セキュリティ面では、エントリーフォンやアラームシステム、24時間セキュリティが採用されており、居住者の安全に配慮されています。電気、飲料水、ガスといった基本的なユーティリティは整備されています。これらの仕様は、マルベーリャという人気エリアにおける、比較的入手しやすい価格帯の物件として、実用的な居住空間を提供します。
このアパートメントの価格は、€410,000からとなっています。2つのベッドルームと1つのバスルームを備えた70平方メートルの広さを持ち、1971年に完成した物件です。マルベーリャの中心部という、ビーチに近く、都市の設備が充実したロケーションを考慮すると、この価格設定は市場の動向と合致しています。周辺の類似物件と比較しても、競争力のある価格帯と言えます。この物件は、永住、休暇、あるいは賃貸投資としての利用を検討している購入者にとって、多様なニーズに応える可能性を秘めています。
このアパートメントが位置するマルベーリャの中心部は、都市の利便性と海岸沿いのライフスタイルを融合させた地域です。日々の生活は、近隣のスーパーマーケット（234m）、薬局（8m）、診療所（996m）への簡単なアクセスによって特徴づけられます。また、133軒のレストランや24軒のカフェが周辺に点在し、多様な食体験を提供します。公共交通機関も充実しており、11の路線と50のバス停が利用可能で、車なしでも移動が容易です。この地域は、年間を通じて温暖な気候（平均気温12～26℃）に恵まれ、特に4ヶ月間（水温20℃以上）はビーチでの活動に適しています。4,743件の不動産取引実績があり、活発な市場が形成されています。この地域は、国際的な学校（ブリティッシュ・インターナショナル・スクールまで2.0km）やスポーツ施設（Polideportivo Francisco Norteまで0.1km）も擁しており、家族連れにとっても魅力的な環境です。年間34回の地域のお祭りは、文化的な生活を彩ります。
マルベーリャの中心部に位置するこのアパートメントは、都市生活の利便性と海岸沿いのライフスタイルを兼ね備えています。物件のすぐ近くには、スーパーマーケット（234m）、薬局（8m）、病院（996m）などの生活必需施設があり、日々の買い物や急な用事にも困りません。また、133軒のレストランや24軒のカフェが周辺に点在し、多様な食の選択肢を提供します。文化的な刺激も豊富で、歴史的な旧市街や有名なプラサ・デ・ロス・ナランホス（オレンジ広場）まで徒歩圏内です。公共交通機関も充実しており、11の路線と50のバス停が利用可能であるため、車がなくても容易に移動できます。近隣には、スポーツセンター（Polideportivo Francisco Norteまで0.1km）もあり、アクティブな生活を送るための機会も提供されています。年間を通じて温暖な気候（平均気温17.8℃）に恵まれ、特に4ヶ月間はビーチでの活動が快適に楽しめます。この地域は、国際的な学校（ブリティッシュ・インターナショナル・スクールまで2.0km）も擁しており、家族での移住にも適した環境です。
この地図は、マルベーリャの中心部における物件の相対的な位置を示しています。ビーチ、主要なアベニュー、公園、そして歴史的な旧市街への近さが視覚的に示されており、都市生活と海岸沿いのレジャーへの容易なアクセスを強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市に位置しています。マルベーリャは、コスタ・デル・ソル地域の中核をなす都市の一つです。周辺地域には、マラガ（47km、人口約58万人）、アルヘシラス（66km、人口約12万人）、ハエン（113km、人口約21万人）といった主要都市があります。この物件の立地は、これらの都市へのアクセスが比較的容易でありながら、マルベーリャ独自の魅力、すなわち洗練されたライフスタイル、美しいビーチ、そして活気あるナイトライフの中心に位置しています。コスタ・デル・ソルの中でも、特に国際的な知名度が高いエリアです。
このアパートメントは、マラガ空港（AGP）から直線距離で約39kmに位置しており、空港へのアクセスは比較的良好です。ビーチへは徒歩圏内（プラヤ・デ・ラ・バハディージャまで738m）であり、散歩やレジャーに最適です。周辺には、多数のレストラン（133軒）、カフェ（24軒）、銀行（20行）、薬局（29軒）などの生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）やアロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）などの有名なゴルフコースが比較的近くにあります。公共交通機関も11路線、50のバス停があり、地域内の移動に便利です。EV充電ステーション（2.1km）も利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは、年間平均気温17.8℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。夏は暖かく、冬は穏やかで、年間を通じて日照時間も豊富です。この地域は、標高23mの平坦な土地に位置しており、ビーチへの傾斜も0.5%と非常に緩やかで、歩行や自転車での移動に適しています。水温が20℃以上になる期間は年間約4ヶ月で、ビーチやウォータースポーツを楽しむのに十分な時期があります。周辺には、山々へのアクセスも可能であり、海岸沿いの景観だけでなく、内陸部の自然も楽しむことができます。この気候と地形は、アウトドア活動やリラックスしたライフスタイルを好む人々にとって、理想的な環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントの最大の魅力の一つは、ビーチへの近さです。最も近いプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738mで、散歩や日光浴に最適です。マルベーリャ地域には、ブルーフラッグ認証を受けたビーチが10ヶ所あり、カボピノ、カサブランカ、エル・カベル、エル・ファロ、ラ・フォンタニーリャなどが含まれます。これらのビーチは、質の高い海水浴環境を提供します。さらに、周辺には多数のゴルフコースがあり、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）やアロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）などが近接しています。また、スポーツセンター（Polideportivo Francisco Norteまで0.1km）や公共プール（Supera Mirafloresまで0.6km）も複数あり、多様なスポーツやレクリエーション活動が可能です。マリーナも近く、ヨットやボートを楽しむ機会も提供されています。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市に位置しています。マルベーリャは、コスタ・デル・ソル地域の中核をなす都市の一つです。周辺地域には、マラガ（47km、人口約58万人）、アルヘシラス（66km、人口約12万人）、ハエン（113km、人口約21万人）といった主要都市があります。この物件の立地は、これらの都市へのアクセスが比較的容易でありながら、マルベーリャ独自の魅力、すなわち洗練されたライフスタイル、美しいビーチ、そして活気あるナイトライフの中心に位置しています。コスタ・デル・ソルの中でも、特に国際的な知名度が高いエリアです。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
マルベーリャ地域には、多様な不動産開発プロジェクトが存在しますが、このアパートメントは、その立地と価格帯において、独自のポジションを占めています。例えば、Residencial Albatros（マルベーリャ、€405,000から）やThe Grove（マルベーリャ、€433,300から）、Nikki Living（マルベーリャ、€450,000から）といった物件と比較すると、このアパートメントは、€410,000からの価格設定で、中心部かつビーチに近いという利便性を提供しています。これらの比較対象物件は、新築であったり、よりモダンな設備を備えている可能性がありますが、この物件は、歴史的な建造物としての魅力と、マルベーリャの都市生活の中心へのアクセスという点で際立っています。特に、徒歩圏内に多数の施設があり、車なしでの生活が可能な点は、多くの国際的な購入者にとって魅力的な要素です。コスタ・デル・ソルの他の地域と比較しても、マルベーリャの中心部は、その洗練されたライフスタイル、豊かな文化、そして国際的なインフラにより、一貫して高い需要を維持しています。このアパートメントは、その手頃な価格帯で、この人気の高い地域での生活を始めるための現実的な選択肢を提供します。
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