Appartamento di lusso situato a Marbella, nella rinomata Costa del Sol. Questo residence di 162 m² offre due camere da letto e due bagni, completato e pronto per essere abitato. L'immobile si trova a soli 738 metri dalla spiaggia Playa de la Bajadilla, in una zona urbana ben servita. Con orientamento a sud, gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 19,2°C. La proprietà fa parte di una piccola comunità residenziale di alta qualità, con aree comuni curate e una grande piscina. L'appartamento presenta finiture di pregio tra cui pavimenti in marmo e infissi con doppio vetro, garantendo comfort e efficienza energetica.
Marbella si distingue dalle altre località della Costa del Sol per l'eccellenza dei servizi e per il carattere cosmopolita che lo rendono particolarmente adatto a una clientela internazionale. Rispetto a località più orientali come Estepona o Fuengirola, Marbella offre una maggiore varietà di servizi di lusso, una scena ristorativa più sofisticata e una presenza più consolidata di comunità internazionali. Nell'ambito dello stesso mercato immobiliare di Marbella, questo appartamento si posiziona nella fascia alta per quanto riguarda i prezzi, a causa delle dimensioni generose (162 m²) e della qualità delle finiture. Progetti comparabili come The Grove (a partire da €408.050), Nikki Living (a partire da €450.000) e Residencial Albatros XV (a partire da €471.000) presentano prezzi inferiori, ma generalmente offrono metrature più contenute o si trovano in posizioni leggermente più decentrate.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è strategicamente posizionato nel cuore di Marbella, a pochi passi dal mare e dalle principali infrastrutture urbane. La vicinanza alla spiaggia (738 m) e ai servizi essenziali come supermercati (234 m) e farmacie (8 m) ne facilita la vita quotidiana. La posizione offre un equilibrio solido tra accesso ai servizi e tranquillità residenziale, con la possibilità di raggiungere molte destinazioni a piedi o in bicicletta.
L'appartamento soddisfa le esigenze abitative di chi cerca uno spazio funzionale e ben organizzato. I due ambienti letto, di cui uno con bagno privato, offrono privacy e comfort. Il soggiorno ampio con zona pranzo si collega direttamente al terrazzo coperto di 20 m², adatto per momenti di relax. La cucina dotata di ripostiglio e gli armadi a muro integrati massimizzano lo spazio di stivaggio. La presenza di riscaldamento centralizzato e aria condizionata garantisce il comfort durante tutto l'anno.
Questo appartamento fa parte di un progetto già completato e pronto per essere immediatamente abitato. Lo stato di conservazione è eccellente, con l'immobile che ha avuto un solo proprietario ed è stato mantenuto con grande cura e utilizzato minimamente. La costruzione segue standard qualitativi elevati, con materiali selezionati per la loro durabilità e prestazioni. Nessun intervento di ristrutturazione è necessario, consentendo un acquisto pronto all'uso senza attese o lavori post-acquisto.
L'appartamento non offre una vista diretta sul mare, ma sul giardino e piscina comune. Non è presente un giardino privato, essendo parte di una comunità condominiale. La proprietà non include servizi di portineria o sicurezza 24 ore, tipici di residence più esclusivi. Non sono inclusi nell'acquisto arredi o elettrodomestici, richiedendo un completo allestimento. La posizione urbana implica un certo livello di rumore ambientale durante i mesi estivi a causa della presenza turistica nella zona.
Questo appartamento è particolarmente adatto per coppie o piccole famiglie che cercano una seconda residenza in una località mediterranea con servizi completi. È adatto per chi desidera trascorrere lunghi periodi durante l'anno, godendo di un clima mite in inverno e di un'estate al mare. La presenza di due camere da letto lo rende solido anche per l'affitto temporaneo durante i mesi estivi, offrendo un potenziale ritorno sull'investimento. Per chi lavora in modalità smart working, la stabilità della connessione internet e la tranquillità dell'ambiente creano le condizioni ideali per conciliare lavoro e tempo libero. La posizione vicino a scuole internazionali come la British International School (a 2,5 km) lo rende adatto anche per famiglie con figli che desiderano un'esperienza educativa internazionale.
Questo appartamento si distingue per la qualità superiore delle finiture e dei materiali impiegati nella costruzione. I pavimenti sono realizzati in marmo, un materiale che non solo conferisce un aspetto elegante ma offre anche eccellenti proprietà termiche, mantenendo l'ambiente fresco d'estate e contribuendo all'isolamento acustico. Gli infissi sono dotati di doppio vetro, una soluzione che migliora significativamente l'isolamento termico e acustico, riducendo i consumi energetici per il riscaldamento e il condizionamento. La presenza di aria condizionata centralizzata con funzione sia di raffrescamento che di riscaldamento garantisce il comfort durante tutte le stagioni. Il bagno padronale è finestrato e accessoriato con sanitari di qualità superiore, mentre la cucina è dotata di un pratico ripostiglio per aumentare la funzionalità dello spazio.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di €550.000, posizionandosi nella fascia alta del mercato immobiliare di Marbella per un appartamento con due camere. Il valore riflette sia la metratura generosa di 162 m² che la qualità delle finiture e la posizione strategica a pochi passi dal mare. Considerando che l'immobile è già completato e pronto per essere abitato, non ci sono costi aggiuntivi per lavori di costruzione o finitura. Il prezzo include un posto auto coperto privato di grandi dimensioni nel parcheggio sotterraneo, un elemento di grande valore in questa zona.
Questo appartamento rappresenta una soluzione adatto per chi desidera vivere la dolce vita della Costa del Sol con il comfort di un ambiente residenziale ben curato. La quotidianità qui si sviluppa tra la possibilità di raggiungere a piedi la spiaggia per una passeggiata mattutina o un bagno nel pomeriggio, e la comodità di avere negozi, ristoranti e servizi essenziali a pochi minuti di distanza. La mattina può iniziare con una colazione sul terrazzo coperto, godendo del sole che riscalda l'ambiente grazie all'orientamento a sud. Durante le ore più calde, la vicinanza alla piscina comune offre un'opportunità di rinfrescarsi e socializzare con gli altri residenti. La posizione permette di muoversi facilmente a piedi o in bicicletta per le commissioni quotidiane, eliminando la necessità costante dell'automobile.
Vivere in questo appartamento significa avere a disposizione un'ampia gamma di servizi e infrastrutture nel raggio di pochi chilometri. La posizione centrale a Marbella permette di accedere facilmente a negozi, ristoranti e strutture sanitarie. A soli 234 metri si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre la farmacia è a soli 8 metri di distanza. Per esigenze mediche più specifiche, l'ospedale si trova a 996 metri, raggiungibile a piedi in circa 10-12 minuti. L'accesso ai servizi finanziari è garantito dalla presenza di 20 banche nel raggio di 2 km. Per chi si sposta con i mezzi pubblici, la zona è servita da 11 linee di trasporto con 50 fermate nelle vicinanze. L'organizzazione urbana della zona favorisce gli spostamenti a piedi o in bicicletta, grazie alla presenza di marciapiedi ampi e piste ciclabili, rendendo la vita quotidiana più attiva e sostenibile.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento nel cuore di Marbella, evidenziando la vicinanza al mare e alle principali infrastrutture urbane. L'immobile si trova in una zona ben collegata, con facile accesso sia alle spiagge che ai servizi centrali. La posizione privilegiata permette di raggiungere a piedi numerose destinazioni quotidiane mentre si beneficia di un ambiente residenziale tranquillo.
Marbella occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, essendo il capoluogo dell'omonima regione e il centro amministrativo dell'associazione dei comuni della zona. La città si trova a 47 km da Malaga, il principale centro urbano della provincia con 579.076 abitanti, e a 66 km da Algeciras, importante porto con 121.957 abitanti. Questa posizione intermedia tra i grandi centri urbani e le zone turistiche più esclusive della costa conferisce a Marbella un carattere unico, che combina accessibilità e servizio con un'atmosfera esclusiva.
La posizione dell'appartamento offre un accesso eccellente alle principali attrazioni e servizi della Costa del Sol. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, è a soli 738 metri, raggiungibile a piedi in meno di 10 minuti. Altre spiagge nelle vicinanze includono Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km), entrambe facilmente accessibili in auto o con i mezzi pubblici. Per gli appassionati di golf, ci sono diverse opzioni a breve distanza: Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) e Aloha Golf Club (6,8 km). L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol si trova a 39 km di distanza, circa 30 minuti di auto.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo eccezionalmente mite, con temperature medie annue di 19,2°C e escursioni termiche contenute tra i 12°C in inverno e i 26°C in estate. Questa posizione gode di 3.856 ore di sole all'anno, garantendo una luminosità eccezionale per gran parte dell'anno. Lo stazionamento a 29 metri sul livello del mare contribuisce a creare un microclima particolarmente gradevole, con brezze marine che mitigano le temperature estive. La leggera pendenza verso la spiaggia (1,7%) assicura un ottimo drenaggio e previene ristagni di umidità. La stagione balneabile si estende per cinque mesi all'anno, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C da giugno a ottobre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona di Marbella offre diverse spiagge di alta qualità, tra cui ben 10 insignite della Bandiera Blu, certificazione che garantisce standard elevati di pulizia e servizi. La spiaggia più vicina all'appartamento è Playa de la Bajadilla, a soli 738 metri, seguita da Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km). Per gli appassionati di golf, la zona è particolarmente privilegiata con campi prestigiosi come Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km), Aloha Golf Club (6,8 km) e Real Club de Golf Las Brisas (7,5 km). Le strutture sportive non mancano, con 415 impianti nella zona tra cui il Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) e il Polideportivo Riohuelo (0,5 km).
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, essendo il capoluogo dell'omonima regione e il centro amministrativo dell'associazione dei comuni della zona. La città si trova a 47 km da Malaga, il principale centro urbano della provincia con 579.076 abitanti, e a 66 km da Algeciras, importante porto con 121.957 abitanti. Questa posizione intermedia tra i grandi centri urbani e le zone turistiche più esclusive della costa conferisce a Marbella un carattere unico, che combina accessibilità e servizio con un'atmosfera esclusiva.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL573402
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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