マルベージャはコスタ・デル・ソルの中でも特に高い国際的評価を得ているリゾート地です。このアパートメントの550,000ユーロという価格は、マルベージャ内の類似物件と比較すると、The Grove（408,050ユーロから）やNikki Living（450,000ユーロから）よりは高価格ですが、Residencial Albatros XV（471,000ユーロから）と比較すると同等かやや高めの設定です。しかし、この物件は162㎡という広さとビーチへの近さ、そして完成度の高さを考慮すると、割安感があります。周辺地域と比較すると、マラガ市中心部の物件よりは高価格ですが、プエルト・バヌスなどの超高級リゾートエリアよりははるかに手頃です。マルベージャは観光インフラが整備され、国際的な飲食店やショップが豊富にあるため、長期滞在や投資物件としての価値が高い地域です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマルベージャ市内に位置し、ビーチからわずか738メートル、市街中心部の施設にも近接しています。周囲には飲食店、スーパーマーケット、薬局が豊富にあり、都市機能と海岸環境の両方を享受できる立地です。平坦な地形のため、移動も容易です。
2つの広いベッドルームと2つのバスルームを持つこの162㎡のアパートメントは、カップルや小さな家族に適した居住空間を提供します。南向きのテラスからはプールの景色を楽しみつつ、専用のユーティリティルームや収納スペースが日常生活の利便性を高めます。
このアパートメントはすでに完成しており、即時入居可能です。建物は南向きに設計され、冷暖房システムや二重窓など現代的な快適性を備えています。コミュニティエリアは既に整備されており、共有プールも利用可能です。
この物件は都市部の集合住宅であるため、プライベートな庭や個人用プールはありません。また、マルベージャ中心部からはやや離れており、自動車なしての移動範囲は限られます。ゴルフコースや主要商業施設には車での移動が必要です。
このアパートメントは、地中海沿岸での第二の住居を求める人々に適しています。夏の数ヶ月をスペインで過ごし、その他の時期は賃貸収入を得たいと考える投資家にも魅力的です。ゴルフを愛する人々にとっては、複数のゴルフコースが近距離にあり便利です。また、恒久的な移住を考えている退職者や、リモートワークをしながら温暖な気候を求める人々にも最適です。都市の利便性とリゾート地の雰囲気の両方を楽しみたい人々にとって、この物件は理想的な選択肢となるでしょう。
このアパートメントは、高品質の仕上げと素材を使用しています。床は大理石張りで、耐久性と高級感を両立させています。窓は二重ガラス仕様で、断熱性と防音性に優れており、エネルギー効率の向上にも貢献しています。冷暖房システムは完全に装備されており、一年中快適な室内環境を保てます。バスルームは現代的で、1つはマスターベッドルームに付属するスイート形式です。キッチンは実用的で、ユーティリティルームも備えています。すべての仕上げは、地中海のライフスタイルに合うように設計されており、機能性と美しさを両立させています。
このアパートメントの価格は550,000ユーロから始まります。マルベージャ地域の類似物件と比較すると、The Grove（408,050ユーロから）、Nikki Living（450,000ユーロから）、Residencial Albatros XV（471,000ユーロから）といったプロジェクトよりも高価格帯に位置しますが、これは物件の広さ（162㎡）、立地、完成度の高さを反映しています。ビーチへの近さと都市施設へのアクセス性を考慮すると、この価格はマルベージャの不動産市場において妥当な範囲内にあります。
このマルベージャのアパートメントでの生活は、地中海沿岸のリズムに合わせたものとなります。朝は東向きの窓から太陽の光が差し込み、コーヒーを飲みながら南向きのテラスで一日の始まりを迎えることができます。昼間はビーチまで徒歩でアクセス可能で、海水浴や散歩を楽しむことができます。夕方には、近くのレストランやカフェで地元の料理を味わうことができます。週末には、近くのゴルフコースでラウンドしたり、マリーナでボートを眺めたりすることもできます。都市の利便性とビーチリゾートの雰囲気を両立させた生活がここでは可能です。
このアパートメントは、マルベージャの都市機能とビーチへのアクセスを両立させた環境にあります。最寄りのスーパーマーケットまで234メートル、薬局までわずか8メートルと、日常的な買い物には非常に便利です。病院は1キロ以内にあり、医療サービスもすぐに利用できます。教育機関も充実しており、41の小学校と28の中学校が地域にあります。公共交通機関は11路線あり、50の停留所が利用可能です。英語系のインターナショナルスクールも2.5キロ圏内にあります。このように、日常生活に必要な施設がすべて徒歩圏内または短距離に揃っているため、自動車なしでも生活可能な環境です。
このマルベージャのアパートメントは、市街地と海岸線の間に位置し、都市の利便性とビーチへのアクセスを両立させています。周辺には飲食店、ショップ、公共施設が集まり、活気あるエリアを形成しています。平坦な地形のため、自転車や徒歩での移動にも適しています。
このアパートメントはマルベージャ市内に位置し、コスタ・デル・ソルの中心部にあります。マラガ市までは47キロ、アルヘシラスまでは66キロ、ヘレス・デ・ラ・フロンテーラまでは113キロです。マルベージャはコスタ・デル・ソル地域の自治体協会の本部所在地でもあり、地域の中心的な役割を担っています。人口は約159,786人（2025年）で、活気ある都市環境を維持しつつ、ビチャリゾートの魅力も持つバランスの取れた立地です。
このアパートメントからは、主要な施設へのアクセスが良好です。ビーチまでの距離はわずか738メートルで、徒歩で簡単にアクセスできます。マルベージャの中心的なビーチであるPlaya de la Bajadillaに最も近く、他のビーチも2〜3キロ圏内にあります。マラガ空港まで39キロ、車で約30分です。ゴルフ愛好家にとっては、Golf Los NaranjosやThe Range golf lessonsまで6キロ、Aloha Golf Clubまで6.8キロと複数のゴルフコースが近距離にあります。マリーナやヨットハーバーも1キロ圏内にあり、海上レジャーも楽しめます。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベージャの気候は地中海性気候で、年平均気温は19.2°C、夏と冬の気温差は12〜26°Cと穏やかです。年間の日照時間は3,856時間に達し、晴天の日が多いです。海水温が20°C以上になる水泳シーズンは年間5ヶ月間続きます。標高は海抜29メートルと低く、海岸までの勾配は1.7%と非常に平坦なため、歩行や自転車移動に適しています。この気候条件により、屋外での活動やビーチライフを年間を通じて楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートメントからは、複数のブルーフラッグ認定ビーチにアクセスできます。最も近いPlaya de la Bajadillaは738メートル、Playa de Casablancaは2.4キロ、Playa de la Fontanillaは2.9キロに位置しています。地域には合計10のブルーフラッグビーチがあり、水質と施設の基準を満たしています。ゴルフ施設も充実しており、Golf Los Naranjos（6.0キロ）、The Range golf lessons（6.0キロ）、Aloha Golf Club（6.8キロ）などがあります。スポーツ施設は地域に415カ所あり、Polideportivo Francisco Norte（0.4キロ）のような公営スポーツセンターも利用できます。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このアパートメントはマルベージャ市内に位置し、コスタ・デル・ソルの中心部にあります。マラガ市までは47キロ、アルヘシラスまでは66キロ、ヘレス・デ・ラ・フロンテーラまでは113キロです。マルベージャはコスタ・デル・ソル地域の自治体協会の本部所在地でもあり、地域の中心的な役割を担っています。人口は約159,786人（2025年）で、活気ある都市環境を維持しつつ、ビチャリゾートの魅力も持つバランスの取れた立地です。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL573402
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID