Este apartamento localiza-se em Marbella, na província de Málaga, oferecendo 162 m² de área habitável com dois quartos e duas casas de banho. A propriedade está situada a uma curta distância a pé da Playa de la Bajadilla, em ambiente urbano com múltiplas infraestruturas e serviços nas proximidades. O imóvel encontra-se em zona de fácil acesso, a cerca de 39 km do Aeroporto Internacional de Málaga, e dispõe de orientação sul que favorece a exposição solar durante todo o ano. O edifício apresenta acabamentos de alta qualidade, incluindo pavimentos em mármore e janelas de duplo vidro, garantindo conforto e eficiência energética.
No contexto imobiliário de Marbella, este apartamento posiciona-se num segmento de preço superior a projetos semelhantes na mesma área, como The Grove (a partir de €408.050), Nikki Living (a partir de €450.000) e Residencial Albatros XV (a partir de €471.000). Esta diferença de valor justifica-se pela combinação de vários fatores distintivos. Em primeiro lugar, a área útil de 162 m² representa um diferencial significativo face à média do mercado para tipologias de dois quartos na região, que raramente ultrapassam os 120 m². Em segundo lugar, a localização em zona consolidada de Marbella, com acesso imediato a múltiplos serviços a pé, constitui vantagem competitiva face a desenvolvimentos mais periféricos. A qualidade dos acabamentos, incluindo pavimentos em mármore e sistema de climatização centralizada, supera os padrões habitualmente encontrados em propriedades comparáveis na mesma faixa de preço.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se em zona urbana consolidada de Marbella, a escassos minutos a pé da costa mediterrânica. A proximidade com a Playa de la Bajadilla (738m) e com o centro da cidade proporciona equilíbrio entre ambiente marítimo e acesso a serviços. A localização permite deslocamentos pedestre a supermercados, farmácias e estabelecimentos comerciais, minimizando a necessidade de utilização sistemática de transporte motorizado.
Com disposição funcional de 162 m², o apartamento atende a necessidades residenciais de pequenos agregados familiares ou casais que valorizam espaço e conforto. Os dois quartos, um deles com casa de banho privativa, oferecem privacidade adequada. A zona de estar ampla com acesso à varanda coberta de 20 m² proporciona espaço adicional para lazer e refeições, satisfazendo exigências de vida urbana com componente exterior.
O imóvel apresenta-se como construção concluída, disponível para ocupação imediata. Trata-se de uma propriedade com apenas um proprietário anterior e manutenção cuidada, o que se traduz em estado de conservação excelente. O edifício não se integra em desenvolvimento de novas construções, mas sim em conjunto residencial estabelecido com áreas comuns bem mantidas, incluindo piscina e zonas ajardinadas.
O apartamento não dispõe de vistas diretas para o mar, apresentando vistas para a piscina e áreas verdes do condomínio. A propriedade não integra complexo fechado com segurança 24 horas. A área exterior disponível limita-se à varanda coberta, não incluindo jardim privado. O estacionamento, embora privativo e subterrâneo, constitui espaço distinto, podendo ser limitativo para residências com mais de um veículo.
Este apartamento adequa-se particularmente a casais ou pequenos agregados familiares que procuram residência permanente na Costa del Sol, valorizando a combinação entre ambiente urbano e proximidade à costa. A propriedade constitui opção adequada para profissionais que trabalham remotamente, beneficiando de espaços versáteis e estabilidade climática durante todo o ano. Para investidores em mercado de arrendamento sazonal, a localização próximo a praias e serviços turísticos representa vantagem competitiva, com potencial de rentabilidade especialmente durante os meses de maior afluência. Famílias com crianças em idade escolar podem beneficiar da existência de 41 escolas básicas e 28 secundárias na região, incluindo instituições internacionais como o British International School, situado a apenas 2,5 km.
O apartamento apresenta acabamentos de qualidade superior que se refletem tanto na seleção de materiais como nos detalhes construtivos. Os pavimentos em mármore em toda a área habitável constituem elemento distintivo, oferecendo durabilidade, fácil manutenção e valor estético atempal. Este material natural contribui igualmente para o conforto térmico, mantendo temperaturas mais amenas durante os meses mais quentes. As janelas com duplo vidro garantem isolamento térmico e acústico eficiente, reduzindo significativamente a transmissão de calor exterior e a penetração de ruídos. O sistema de climatização centralizada, com opções de aquecimento e arrefecimento, permite controlo adequado da temperatura interior em todas as divisões, adaptando-se às variações sazonais características da região.
O apartamento está disponível por um preço de partida de €550.000, posicionando-se no segmento superior de mercado para propriedades de dois quartos em Marbella. Este valor reflete tanto a área útil de 162 m², acima da média regional para tipologias semelhantes, como a qualidade dos acabamentos e localização premium. Comparativamente a projetos semelhantes na mesma zona, como The Grove (a partir de €408.050), Nikki Living (a partir de €450.000) e Residencial Albatros XV (a partir de €471.000), esta propriedade apresenta valor superior justificado pelo seu estado de conservação, dimensão e proximidade a serviços.
O ritmo diário nesta propriedade caracteriza-se pela facilidade de deslocamento pedestre a múltiplas infraestruturas essenciais. A localização permite acesso rápido a cafetarias, restaurantes e estabelecimentos comerciais, transformando a vida quotidiana numa experiência de conveniência urbana sem sacrificar o contacto com o ambiente marítimo. As manhãs podem começar com caminhadas pela orla costeira até à Playa de la Bajadilla, distante apenas 738 metros, onde é possível tomar o pequeno-almoço em alguns dos estabelecimentos de restauração local. Durante o dia, o apartamento beneficia de excelente exposição solar na varanda, espaço adequado para leitura ou refeições ao ar livre. A proximidade com centros comerciais como o Elviria facilita as compras diárias, enquanto as múltiplas farmácias e centros de saúde nas imediações garantem tranquilidade em matéria de acessibilidade a cuidados médicos.
A envolvente imediata do apartamento caracteriza-se por alta densidade de serviços e infraestruturas que facilitam significativamente a vida quotidiana. A existência de 138 restaurantes, 29 farmácias e 20 estabelecimentos bancários num raio de 2 km cria um ecossistema urbano onde a maioria das necessidades diárias pode ser satisfeita a pé. A rede de transportes públicos, com 11 linhas e 50 paragens na área, oferece conectividade eficiente a diferentes pontos de Marbella. A proximidade a centros de saúde e hospitais, com o hospital mais próximo a menos de 1 km, proporciona rápida resposta em situações de emergência. A existência de múltiplas marinas, incluindo o Puerto Deportivo Virgen del Carmen a 600 metros, amplia as possibilidades de lazer náutico, enquanto os centros comerciais garantem acesso diversificado a produtos e serviços.
O mapa apresentado ilustra a localização estratégica do apartamento em contexto urbano de Marbella, destacando a proximidade da orla marítima e das principais vias de acesso. A representação visual permite identificar a posição relativa face a pontos de interesse como a Playa de la Bajadilla, o Puerto Deportivo Virgen del Carmen e os principais eixos rodoviários que conectam a cidade com o restante da Costa del Sol.
Marbella posiciona-se como destino privilegiado na Costa del Sol, a aproximadamente 47 km a leste da capital provincial, Málaga. Esta localização estratégica permite beneficiar tanto dos serviços e infraestruturas de uma cidade de quase 600.000 habitantes como do ambiente turístico e qualidade de vida característicos da costa mediterrânica. A cidade funciona como sede da Associação de Municípios da região, destacando-se como centro administrativo e económico da zona. A proximidade a outras localidades importantes como Algeciras (66 km) amplia as possibilidades de deslocação e acesso a serviços especializados.
O apartamento beneficia de localização privilegiada em termos de acessibilidade a diversas infraestruturas e pontos de interesse. A Playa de la Bajadilla, a apenas 738 metros de distância, representa o acesso mais direto ao mar, enquanto outras praias como Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km) oferecem alternativas a curta distância. O Aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol situa-se a aproximadamente 39 km, correspondendo a uma deslocação de 30-35 minutos de automóvel. Para os entusiastas de golfe, campos renomados como o Golf Los Naranjos (6,0 km) e o Aloha Golf Club (6,8 km) estão acessíveis em breve trajeto.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella beneficia de microclima mediterrânico caracterizado por temperaturas médias anuais de 19,2°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. Estas condições climáticas favoráveis permitem desfrutar de atividades exteriores durante a maior parte do ano, com um período de banho marítimo estimado em cinco meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A altitude de 29 metros acima do nível do mar e a topografia suave, com inclinação máxima de 1,7% em direção ao mar, contribuem para um ambiente térmico ameno, sem extremos significativos. A proximidade do mar exerce efeito regulador sobre as temperaturas, mitigando o calor durante o verão e atenuando o frio no inverno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Marbella oferece dez praias galardoadas com a Bandeira Azul, símbolo de qualidade ambiental e infraestruturas adequadas. A Playa de la Bajadilla, situada a apenas 738 metros do apartamento, constitui a opção mais próxima, enquanto outras como Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km) estão acessíveis através de agradáveis caminhadas pela orla marítima. Para os entusiastas de golfe, a região oferece campos de renome internacional, com destaque para o Golf Los Naranjos, o Aloha Golf Club e o Real Club de Golf Las Brisas, todos situados entre 6,0 e 7,5 km do apartamento. As infraestruturas desportivas na área incluem o Polideportivo Francisco Norte a apenas 400 metros, oferecendo instalações diversas para prática de atividades físicas.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella posiciona-se como destino privilegiado na Costa del Sol, a aproximadamente 47 km a leste da capital provincial, Málaga. Esta localização estratégica permite beneficiar tanto dos serviços e infraestruturas de uma cidade de quase 600.000 habitantes como do ambiente turístico e qualidade de vida característicos da costa mediterrânica. A cidade funciona como sede da Associação de Municípios da região, destacando-se como centro administrativo e económico da zona. A proximidade a outras localidades importantes como Algeciras (66 km) amplia as possibilidades de deslocação e acesso a serviços especializados.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL573402
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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