Квартира расположена в Марбелье, полностью завершена и готова к заселению. Жилая площадь 162 м² включает две спальни и две ванные комнаты. Объект находится в городской среде рядом с пляжем, с различными удобствами в пешей доступности. Расположение обеспечивает легкий доступ как к побережью, так и к городским службам, что подходит для тех, кто ищет близость к морю и городской инфраструктуре.
На рынке недвижимости Марбельи эта квартира позиционирована в среднем и верхнем ценовом сегменте по сравнению с аналогичными объектами. Девелопмент The Grove предлагает сопоставимые квартиры, начиная с €408,050, примерно на 26% дешевле начальной цены этого объекта. Nikki Living представляет более близкое сравнение с ценами от €450,000, в то время как Residencial Albatros XV начинается с €471,000. Отличительные особенности этого объекта включают его завершенный статус (не на стадии строительства), наличие большой подземной парковки и его конкретное расположение рядом с Playa de la Bajadilla. В отличие от некоторых новых девелопментов, которые могут быть дальше от городского центра, эта квартира обеспечивает немедленный доступ как к пляжным, так и к городским удобствам. Здание, по-видимому, представляет собой небольшое сообщество, а не крупный девелопмент, что может привлечь тех, кто ищет более интимную жилую среду. Записи об обслуживании и ограниченное предыдущее владение предполагают уровень заботы, который может отсутствовать во всех сопоставимых объектах, потенциально оправдывая разницу в цене для покупателей, ищущих вариант, готовый к проживанию.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира расположена в прибрежной городской зоне Марбельи, обеспечивая прямой доступ к прибрежным видам деятельности при сохранении связи с городскими службами. Окружающая среда сочетает жилые и коммерческие элементы, создавая сбалансированные условия проживания в шаговой доступности от основных удобств и пляжа.
Этот объект удовлетворяет функциональные потребности в жилище с двумя хорошо пропорциональными спальнями и двумя ванными комнатами. Крытая терраса расширяет жилое пространство на открытом воздухе, подходящее для отдыха. Планировка квартиры поддерживает ежедневные практические потребности с достаточным местом для хранения, подсобным помещением и общими удобствами, включая бассейн для жителей.
Здание полностью завершено и готово к немедленному заселению. Как завершенный объект, все строительные работы завершены, и недвижимость прошла окончательные проверки. Общие зоны, включая бассейн и ландшафтные сады, полностью функционируют и обслуживаются для использования жильцами.
Проект не предлагает частную садовую территорию, так как это公寓ный комплекс. У объекта нет прямого выхода к пляжу, несмотря на близость. Парковка, хотя и доступна, является подземной и общей. В квартире отсутствует частный бассейн, жители используют общие зоны. Городская обстановка означает ограниченную конфиденциальность по сравнению с отдельными домами.
Эта квартира подходит для людей или пар, ищущих постоянное место жительства в Марбелье с городскими удобствами и близостью к пляжу. Она подходит тем, кто ценит наличие удобств в пешей доступности и предпочитает завершенную недвижимость, а не ждет нового строительства. Планировка с двумя спальнями хорошо подходит для небольших семей, тех, кому нужен домашний офис, или владельцев, планирующих иногда принимать гостей. Расположение квартиры рядом с пляжами и городскими службами делает ее подходящей для проживания в течение всего года, а не только для сезонного использования. Наличие международных школ в радиусе нескольких километров удовлетворяет потребности семей с детьми, в то время как близость к гольф-полям интересна тем, кто увлекается досуговыми активностями. Состояние квартиры как хорошо обслуживаемого объекта только с одним предыдущим владельцем предполагает, что она может заинтересовать покупателей, ищущих жилье, требующее минимального немедленного ремонта.
В квартире во всех помещениях уложены мраморные полы, обеспечивающие долговечность и последовательную эстетику. Двойное остекление повышает тепловую и акустическую изоляцию, способствуя энергоэффективности и внутреннему комфорту. Ванные комнаты оборудованы стандартной сантехникой, соответствующей рыночному позиционированию объекта, с одной спальней, benefiting от отдельной ванной комнаты. Встроенные шкафы предлагают решения для хранения в обеих спальнях, максимизируя эффективность использования пространства. Кухня включает подсобное помещение, добавляя практическую функциональность для ежедневного ведения домашнего хозяйства. Крытая терраса расширяет жилое пространство на открытом воздухе с защищенными от погоды зонами для отдыха. Общие зоны поддерживаются с озеленением, включающим бассейн, окруженный газонами и растениями, создавая среду, которая требует от владельцев минимального ухода за внешней территорией. Возможности контроля климата включают кондиционирование и центральное отопление, позволяя регулировать температуру круглый год.
Цена на эту квартиру начинается от €550,000, что представляет рыночную стоимость для завершенной двухкомнатной недвижимости такого размера в Марбелье. Цена отражает 162 м² жилой площади, две ванные комнаты, качественную отделку, включая мраморные полы, и наличие подземной парковки. Прибрежное расположение объекта и близость к удобствам способствуют его позиционированию на рынке недвижимости Марбельи, где сопоставимые объекты, такие как The Grove, начинаются от €408,050, Nikki Living от €450,000 и Residencial Albatros XV от €471,000.
Расположение поддерживает сбалансированный ежедневный ритм жизни с городскими удобствами и доступностью побережья. Утренние процедуры могут включать кофе в ближайших кафе перед прогулкой к пляжу, всего в 738 метрах. Потребности в ежедневных покупках удовлетворяются супермаркетом в 234 метрах, в то время как аптеки и медицинские услуги так же доступны. Ориентация квартиры обеспечивает естественное освещение в течение дня, создавая комфортные внутренние условия. Вечера предлагают варианты от ужина в местных ресторанах до отдыха на частной террасе с видом на общий бассейн. Расположение в городской прибрежной зоне означает, что услуги никогда не далеко, но также и что район сохраняет активность в течение года, а не только в сезонный период. Потребности в транспорте минимизированы, поскольку многие удобства доступны пешком, хотя транспортное средство остается практичным для изучения всего региона Коста-дель-Соль.
Расположение объекта в Марбелье помещает жителей в комплексную сеть услуг и удобств. Повседневные потребности хорошо охвачены: 138 ресторанов, 29 аптек и 20 банков в радиусе 2 километров. Доступность здравоохранения включает 5 медицинских центров и больницу всего в 996 метрах. Образовательная инфраструктура поддерживает семьи с 41 начальной школой и 28 средними школами в районе, включая международные варианты, такие как Британская международная школа на расстоянии 2,5 километров. Транспортная инфраструктура состоит из 11 линий общественного транспорта с 50 остановками, способствуя передвижению в пределах региона. Возможности для отдыха обширны с 425 спортивными объектами, включая три спортивных центра в пешей доступности. Городская среда дополняется близостью к побережью, создавая баланс между городской жизнью и прибрежным образом жизни без необходимости значительных поездок для повседневной деятельности или специальных интересов.
Карта показывает расположение квартиры в городской структуре Марбельи, подчеркивая ее близость как к побережью, так и к центру города. Расположение обеспечивает доступ к пляжу в течение 10 минут пешком, сохраняя при этом связь с более широкой городской инфраструктурой Марбельи. Окружающая область показывает плотность услуг и удобств в непосредственной близости, поддерживая удобства повседневной жизни без зависимости от личного транспорта для основных потребностей.
Марбелья позиционирована как ключевой муниципалитет в регионе Коста-дель-Соль, являясь штаб-квартирой Ассоциации муниципалитетов и центром своего судебного округа. Город занимает площадь 114,3 км² и расположен в 47 километрах от Малаги, столицы провинции с населением около 579 076 человек. Другие значимые города региона включают Альхесирас (66 км с населением 121 957 человек) и Херес-де-ла-Фронтера (113 км с населением 213 105 человек). Сама Марбелья имеет население 159 786 человек по оценкам 2025 года. Расположение города на средиземноморском побережье помещает его в центр региона Коста-дель-Соль, делая его доступным как из внутренних, так и из международных мест, причем регион функционирует как крупный туристический центр, о чем свидетельствуют 52 отеля, предоставляющих 12 781 койку для посетителей.
Доступ к пляжу удобен: Playa de la Bajadilla находится всего в 738 метрах, достижима примерно за 10 минут пешком. Другие пляжи в районе включают Playa de Casablanca (2,4 км) и Playa de la Fontanilla (2,9 км). Любители гольфа имеют доступ к нескольким полям, причем Golf Los Naranjos и The Range golf lessons находятся на расстоянии 6,0 километров, а Aloha Golf Club - на 6,8 километров. Аэропорт Мálaga-Коста-дель-Соль расположен в 39 километрах от объекта, примерно 30 минут езды в зависимости от дорожной обстановки. Потребности в шоппинге удовлетворяются супермаркетом всего в 234 метрах, в то время как ежедневные удобства включают аптеку всего в 8 метрах от квартиры. Для зарядки электромобилей доступна станция на расстоянии 2,1 километра.
| До пляжа | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Марбельи предлагает среднегодовую температуру 19,2°C с историческим диапазоном температур 12-26°C в течение года. Район выигрывает от 3856 часов солнечного света в год, поддерживая активный образ жизни на открытом воздухе. Купальный сезон длится пять месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20°C, обычно с мая по октябрь. Объект расположен на высоте 29 метров над уровнем моря с мягким уклоном 1,7% в направлении пляжа, создавая относительно ровную местность, удобную для передвижения. Эта высота способствует комфортным условиям жизни без значительных погодных крайностей. Классификация климата как средиземноморского обеспечивает мягкие зимы и теплое лето, характерные для региона Коста-дель-Соль, что делает расположение подходящим для проживания в течение всего года, а не только для сезонного использования.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Пляжная среда рядом с объектом включает пляжи с Голубым флагом, что указывает на высокие экологические стандарты и качество. Playa de la Bajadilla, ближайший пляж на расстоянии 738 метров, предлагает прямой доступ к водам Средиземноморья. На небольшом расстоянии можно найти несколько других пляжей с Голубым флагом, включая Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro и La Fontanilla, всего десять сертифицированных пляжей в регионе. Гольф-инфраструктура многочисленна с доступом к множеству полей из этого места, включая Real Club de Golf Las Brisas (7,5 км) и Magna Marbella Golf (8,3 км). Рекреационная инфраструктура включает плавательные бассейны, такие как Supera Miraflores (0,7 км) и муниципальный бассейн (0,8 км). Марины, предлагающие водные виды спорта и возможности для плавания, включают Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 км), Marina la Bajadilla (1,0 км) и Puerto Pesquero (1,0 км). Спортивные объекты в более широком районе насчитывают 425, из которых три спортивных центра находятся в пешей доступности от квартиры.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья позиционирована как ключевой муниципалитет в регионе Коста-дель-Соль, являясь штаб-квартирой Ассоциации муниципалитетов и центром своего судебного округа. Город занимает площадь 114,3 км² и расположен в 47 километрах от Малаги, столицы провинции с населением около 579 076 человек. Другие значимые города региона включают Альхесирас (66 км с населением 121 957 человек) и Херес-де-ла-Фронтера (113 км с населением 213 105 человек). Сама Марбелья имеет население 159 786 человек по оценкам 2025 года. Расположение города на средиземноморском побережье помещает его в центр региона Коста-дель-Соль, делая его доступным как из внутренних, так и из международных мест, причем регион функционирует как крупный туристический центр, о чем свидетельствуют 52 отеля, предоставляющих 12 781 койку для посетителей.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 94 mm |
| Февраль | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Апрель | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 17.9°C | 43 mm |
| Июнь | 22.1°C | 11 mm |
| Июль | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.8°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL573402
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID