Projekt predstavlja dvojno stanovanje v Marbelli, provinca Málaga, s 162 m² bivalne površine. Nahaja se v urbani okolici na bližini plaže, s popolnoma zaključeno gradnjo. Stanovanje ima dve spalnici, dve kopalnici, prostorno dnevno sobo in pokrito teraso. Objekt je opremljen z marblem na tleh, dvojnim steklom in klimatsko napravo. Nahaja se v dobro vzdrževanem kompleksu s skupnim bazenom in zelenicami.
V primerjavi z drugimi podobnimi projekti v regiji, kot so The Grove (od €408.050), Nikki Living (od €450.000) in Residencial Albatros XV (od €471.000), to stanovanje predstavlja srednje do visokega cenovnega segmenta. Kljub višji ceni ponuja večjo bivalno površino (162 m²) v primerjavi s povprečjem. Glavna razlika v primerjavi z drugimi projekti je izjemna lokacija v neposredni bližini plaže in mestnega središča, kar mnogi drugi projekti v podobnem cenovnem razredu ne nudijo. Drugi projekti so pogosteje nameščeni bolj oddaljeno od središča ali plaže, kar zahteva uporabo vozila za vsakodnevne aktivnosti. Ta projekt omogoča življenje brez avtomobila, kar je v regiji redek priboljšek. Poleg tega je stavba že dokončana in pripravljena za takojšnje bivanje, za razliko od mnogih novogradenj, ki še čakajo na dokončanje.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Stanovanje se nahaja v strogem urbanem okolju Marbelle, le nekaj sto metrov od morja. Nahaja se v bližini ključnih mestnih storitev, s trgovinami, lekarnami in zdravstvenimi ustanovami v dosegu peš. Polno urbanega življenja je na dosegu roke, hkrati pa ostaja bližina plaže in morja stalna značilnost okolice.
Stanovanje ustreza potrebam trajnega bivanja ali sekundarnega prebivališča za dve osebi. Dve spalnici zagotavljata zadosten prostor, medtem ko dnevna površina s teraso omogoča udobno bivanje. Kuhinja s shrambo in pripadajočim parkirnim prostorom v kleti ustrezajo praktičnim potrebam vsakdanjega življenja v mestnem okolju.
Objekt je popolnoma zaključen in pripravljen za takojšnje bivanje. Stanje je odlično, z njegovo gradnjo so končali pred relativno kratkim časom. Vsi materiali so novejši, vzdrževanje pa je redno. To ni novogradnja v razvoju, ampak že zgrajen in dokončan objekt brez dodatnih gradbenih tveganj.
Projekt ne ponuja vrta ali zasebnega zunanjega prostora izven pokrite terase. V kompleksu ni specializiranih prostorov za športne aktivnosti ali rekreacijo razen skupnega bazena. Objekt ne sodi v najbolj ekskluzivni segment nepremičninskega trga, niti ne ponuja pogleda na morje z glavnih prostorov.
To stanovanje ustreza posameznikom ali parom, ki iščejo trajno prebivališče v obalnem mestu z dobrimi povezavami. Primerno je za tiste, ki si želijo kombinacijo mestnega življenja in dostopa do plaže. Za pokojninske življenje je ugodno, saj so vse osnovne storitve na dosegu roke. Primerno je tudi za tiste, ki si želijo sekundarno stanovanje za dopuste v Španiji, ki je dovolj veliko za udobno bivanje, a ne zahteva preveč vzdrževanja. Za tiste, ki delajo na daljavo, ponuja stabilno internetno povezavo in dobro izhodišče za raziskovanje regije. Objekt je primeren tudi za naložbo v nepremičnine za daljšoročno oddajo.
Stanovanje izkazuje visoko raven finishiranja, z marmornatimi tlesi po celotni površini, kar dodaja premočnost in dolgoživost. Okna so opremljena z dvojnim steklom, kar prispeva k zvočni in toplotni izolaciji. Kuhinja je funkcionalno zasnovana z lesenimi omarami in integriranimi aparati. Kopalnice so moderno opremljene z odličnimi sanitarjnimi elementi. Dnevna soba je prostorna in dobro osvetljena, z neposrednim dostopom do pokrite terase. Tehnična oprema vključuje klimatsko napravo za ogrevanje in hlajenje ter centralno ogrevanje, kar omogoča udobno bivanje skozi vse leto. Celotna konstrukcija kaže na solidno gradnjo z dobro izolacijo in materiali, ki so primerni za sredozemsko podnebje.
Cena stanovanja se začne pri €550.000, kar je v skladu s povprečjem za podobne nepremičnine v Marbelli. Cena vključuje 162 m² bivalne površine, dve spalnici in dve kopalnici, skupaj s podzemskim parkirnim mestom. Glede na tržne podatke za podobne objekte v regiji, je cena konkurenčna, zlasti glede na lokacijo v bližini plaže in mestnega središča. Alternativni projekti v regiji se začnejo od €408.050 do €471.000, kar postavlja ta objekt v višji, a ne najvišji cenovni razred.
Vsakodnevno življenje v tem stanovanju poteka v ritmu mestnega obalnega okolja. Zjutraj se prebivalci lahko odpravijo na bližnjo trgovino, ki je le nekaj minut hoje stran, ali do mestne plaže. Sredi dopoldneva lahko uživajo v kavi v eni od številnih bližnjih kavarn. Popoldne lahko porabijo za sprostitev na terasi ali obisk skupnega bazena. Večerji lahko sledijo v eni od restavracij v bližini, ki jih je na voljo veliko. Vse osnovne storitve so dosegljive peš, kar olajša vsakdanje obveznosti brez avtomobila. V poletnih mesecih prevzame življenje bolj odprti značaj, z več časa preživetega na prostem in v neposredni bližini morja.
Okolica ponuja izredno dostopnost do številnih mestnih storitev in znamenitosti. V krogu nekaj sto metrov se nahajajo številne restavracije, trgovine, banke in zdravstvene storitve. Mestna plaža je dosegljiva v manj kot deset minut hoje. Številne javne ustanove kot so šole, športni centri in zdravstveni domovi so v bližnji okolici. Javni prevoz je dobro razvit, z 11 linijami in 50 postajališči v neposredni bližini. Mesto Marbella je živahno skozi vse leto, z aktivnim mestnim življenjem, kulturnimi dogodki in športnimi aktivnostmi. Za vsakodnevno življenje to pomeni možnost brez težav opravljati vsa opravila peš ali z javnim prevozom, hkrati pa uživati v bogati ponudbi prostega časa in rekreacije.
Karta prikazuje lego stanovanja v urbani strukturi Marbelle, s poudarkom na bližini plaže in mestnih središč. Nahaja se v območju z gosto mrežo mestnih storitev, z dostopom do ključnih prometnih poti, vključno s bližnjim dostopom do obalne ceste A7. Lega ponuja ugodno izhodišče za raziskovanje celotne regije Costa del Sol.
Marbella je pomembno mestno središče na Costa del Sol, oddaljeno 47 km od Málage, glavnega mesta province. Nahaja se v bližini večjih mestnih središč, kot sta Algeciras (66 km) in Jerez de la Frontera (113 km). To lokacija ponuja ugodno ravnotežje med mestnimi možnostmi in obalnim življenjem. Marbella deluje kot regionalno središče z bogato ponudbo storitev, medtem ko ostaja dobro povezana z ostalimi deli andaluzijske obale. Pozicioniranost mesta na obali omogoča enostaven dostop tako do morja kot do notranjosti Andaluzije.
Plaže so izjemno dostopne, z najbližjo, Playa de la Bajadilla, na le 738 metrih od stanovanja. Druge plaže, kot so Playa de Casablanca (2,4 km) in Playa de la Fontanilla (2,9 km), so prav tako lahko dostopne. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 39 km, kar pomeni približno 30-40 minut vožnje. Najbližja golf igrišča, kot so Golf Los Naranjos in The Range golf lessons, so oddaljena približno 6 km, medtem ko je Aloha Golf Club na 6,8 km. V bližini je tudi več marina, kot sta Puerto Deportivo Virgen del Carmen in Marina la Bajadilla Marbella, na razdalji manj kot 1 km.
| Vzdialenosť k moru | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Marbelli je značilno sredozemsko z okoli 3.856 sončnimi urami letno, kar zagotavlja sončen in prijeten vreme večino leta. Povprečna letna temperatura je 19,2°C, z zimskimi temperaturami, ki redko padejo pod 12°C, in poletnimi, ki redno presežejo 26°C. Sezona kopanja traja 5 mesecev, ko temperatura morja doseže ali preseže 20°C. Lokacija je na nadmorski višini 29 m, z rahlim nagibom 1,7% proti plaži, kar zagotavlja skoraj ravno teren za lahkoten sprehod. Ta kombinacija podnebnih razmer omogoča skoraj celoletno bivanje na prostem in uživanje v sredozemskem življenjskem slogu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V neposredni okolici se nahaja več modro zastavo zastavčenih plaž, kot so Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro in La Fontanilla, ki zagotavljajo visoko kakovost plažnih prostorov z urejenimi storitvami. Najbližja, Playa de la Bajadilla, je oddaljena manj kot 800 metrov. Za športne aktivnosti so na voljo številne možnosti, vključno s 415 športnimi objekti v mestu. Še posebej pomembni so bližnji golf klubi, kot so Golf Los Naranjos, The Range golf lessons in Aloha Golf Club, ki so oddaljeni med 6 in 7 km. V neposredni bližini sta tudi dva športna centra, Polideportivo Francisco Norte in Polideportivo Riohuelo, ki ponujajo raznovrstne rekreacijske možnosti za prebivalce.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella je pomembno mestno središče na Costa del Sol, oddaljeno 47 km od Málage, glavnega mesta province. Nahaja se v bližini večjih mestnih središč, kot sta Algeciras (66 km) in Jerez de la Frontera (113 km). To lokacija ponuja ugodno ravnotežje med mestnimi možnostmi in obalnim življenjem. Marbella deluje kot regionalno središče z bogato ponudbo storitev, medtem ko ostaja dobro povezana z ostalimi deli andaluzijske obale. Pozicioniranost mesta na obali omogoča enostaven dostop tako do morja kot do notranjosti Andaluzije.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 85 mm |
| Apríl | 16.0°C | 56 mm |
| Máj | 17.9°C | 43 mm |
| Jún | 22.1°C | 11 mm |
| Júl | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL573402
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID