Ова некретнина је стан са 2 спаваће собе и 2 купатила, лоциран у Марбељи, Малага, са 162 м² бруто површине. Смештен у урбаном окружењу, у пешачкој удаљености од садржаја и приобалног дела, стан је оријентисан на југ и има поглед на подручје заједничког базена. Изграђен и спреман за усељење, стан има подове од мермера, дупло застакљене прозоре, клима-уређај, централно грејање и наткривену терасу. Насеље станарима нуди приступ базену и налази се на око 738 м од плаже Плаја де ла Бахадиља, са супермаркетима и апотекама на кратком пешачком растојању.
Овај стан заузима другачији сегмент тржишта у поређењу са околним насељима у Марбељи. Са траженом ценом од 550.000 €, налази се изнад некретнина за почетнике попут The Grove (цена од 408.050 €) и Nikki Living (цена од 450.000 €), нудећи истовремено већу квадратуру од 162 м² него што је обично доступно по тим ценама. У поређењу са Residencial Albatros XV (цена од 471.000 €), ова некретнина захтева премију која можда одражава близину изграђене урбане инфраструктуре Марбеље, а не подручја у развоју. Околне услуге у пешачкој удаљености, укључујући 29 апотека и 138 ресторана у пречнику од 2 км, разликују је од некретнина у изолованијим приобалним насељима где је зависност од возила обично већа. Локација некретнине у изграђеном подручју контрастира новоградњи на ширећим периферијама Марбеље, где инфраструктура можда још увек није развијена.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Стан се налази у изграђеном урбаном окружењу близу обале Марбеље, у непосредној близини плаже Плаја де ла Бахадиља. Локација пружа директан пешачки приступ основним садржајима, а некретнина се налази на 29 м надморске висине на благо нагнутом терену са нагибом од 1,7% ка обали, што кретање у приземљу чини практичним за свакодневне активности.
Ова некретнина одговара захтевима за стално или секундарно становање са практичним стамбеним просторима. Распоред са две спаваће собе и купатилом уз спаваћу собу задовољава потребе за смештајем, док наткривена тераса шири животни простор ка спољашњости. Клима-уређај, помоћна просторија и уграђени ормари подржавају свакодневну функционалност и потребе за складиштењем у медитеранском климатском окружењу.
Зграда представља завршену градњу, чиме се елиминишу периоди чекања који су карактеристични за новоградњу. Као већ изграђена некретнина, прошла је кроз практичну проверу система и завршних радова. Структура показује конвенционалан медитерански дизајн стана са заједничким садржајима, одражавајући градитељску праксу типичну за стамбена насеља Марбеље из периода изградње.
Некретнина не нуди приватну башту нити самостојеће стамбене карактеристике типичне за самостојеће виле. Ограничена на живот у стану, не може пружити приступ у приземљу без пролажења кроз заједничке просторе зграде. Урбано окружење се не протеже на пространа приватна имања нити изоловани стамбени положај карактеристичан за руралнија или ексклузивнија ограђена насеља.
Ова некретнина би одговарала појединцима или паровима који траже дом који уравнотежује приступачност садржаја са изграђеним окружењем. Распоред са две спаваће собе прилагођава мања домаћинства или она којима је повремено потребан смештај за госте. Завршено стање чини је погодном за купце који приоритет дају тренутном усељењу, а не роковима изградње. Локација би привукла оне који цене пешачки приступ свакодневним потрепштинама. Са апотеком удаљеном свега 8 метара и супермаркетима на 234 метра, некретнина подржава самосталан живот без потребе за редовном употребом возила. Близина здравствених установа, са болницом на 996 метара, решава потенцијалне потребе за приступачношћу становника са здравственим проблемима. Стан би такође функционисао ефикасно као секундарна резиденција или кућа за одмор, где управљива величина и стање спремно за усељење елиминишу бриге о одржавању типичне за некретнине које захтевају реновирање.
Стан показује стандардне квалитетне карактеристике типичне за медитеранске стамбене некретнине. Подови су од мермера, изабраног због трајности и регулације температуре у топлим климатским условима. Прозори имају дупло застакљивање, што задовољава захтеве изолације од преноса топлоте и спољашње буке, функционалних елемената посебно значајних у урбаним приобалним срединама где пренос звука из околне активности може утицати на удобност становања. Систем клима-уређаја укључује и хлађење и централно грејање, пружајући могућности прилагођавања температуре за целогодишње становање. Распоред купатила укључује купатило уз главну спаваћу собу, практичну карактеристику која повећава удобност у распореду са две спаваће собе. Ормари су уграђени као фиксни елементи, максимизирајући капацитет складиштења унутар стамбеног простора. Наткривена тераса шири животни простор ка спољашњости, изграђена стандардним стамбеним материјалима погодним за медитеранске временске услове.
Са траженом ценом од 550.000 €, овај стан представља улазну тачку средњег ранга на тржишту некретнина Марбеље. Ценовна структура одражава локацију у првокласном приобалном подручју, са 162 м² бруто површине, две спаваће собе и два купатила. У поређењу са сличним некретнинама у региону, попут пројекта The Grove (цена од 408.050 €), Nikki Living (цена од 450.000 €) и Residencial Albatros XV (цена од 471.000 €), ова некретнина се налази на вишем ценовном нивоу, што је потенцијално оправдано већом квадратуром и близином садржаја Марбеље. Изгледа да цена узима у обзир завршено стање некретнине и статус спремности за усељење.
Свакодневни живот у овом стану спаја урбану погодност са приступачношћу обали. Јутарња рутина може почети доручком на наткривеној тераси, оријентисаној на југ како би ухватила сунчеву светлост, пре кратке шетње до оближњих апотека или супермаркета. Близина приобалног дела, мање од 750 метара, чини плажу доступним продужетком животног простора, до које се стиже пешке за отприлике 8-10 минута. Локација стана у развијеном урбаном подручју значи да становници могу обавити већину послова без возила, уз бројне ресторане, кафее и услуге у непосредној близини. Заједнички базен нуди алтернативу плажи, посебно у врхунцу сезоне када јавне обале могу бити пренатрпане. Вечерње активности могу укључивати шетњу до локалних ресторана, а 138 ресторана у пречнику од 2 км обезбеђује разноврсност. Присуство 29 апотека и 20 банака у истом пречнику потврђује развијену инфраструктуру подручја.
Позиција стана у Марбељи ставља становнике у изграђену урбану инфраструктуру. Непосредна околина нуди свеобухватан приступ услугама, са 29 апотека и 20 банака у пречнику од 2 км, што указује на добро развијено комерцијално окружење. Присуство 138 ресторана на истом растојању показује значајну разноврсност у исхрани. Опције превоза укључују 11 линија јавног превоза са 50 станица у целом подручју, смањујући зависност од приватних возила за локалну мобилност. Урбана конфигурација подржава пешачко кретање, са основним услугама доступним пешке, укључујући апотеке на 8 метара и супермаркете на 234 метра. Образовна инфраструктура обухвата 41 основну и 28 средњих школа у ширем подручју Марбеље, са међународним опцијама попут British International School удаљене 2,5 км.
Мапа илуструје стратешки положај стана у урбаном окружењу Марбеље. Локација га ставља у пешачку удаљеност од обале уз задржавање приступа развијеној инфраструктури града. Близина некретнине плажама, комерцијалним подручјима и саобраћајницама показује како становници могу имати користи и од приступа Медитеранском мору и од урбаних погодности, без компромиса у погледу практичних свакодневних потреба за становањем у овом изграђеном окружењу Коста дел Сола.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Марбеља заузима значајну позицију у оквиру Коста дел Сола, служећи као седиште Удружења општина у региону. Некретнина се налази приближно 47 км од Малаге, престонице покрајине са 579.076 становника. Друга значајна урбана средишта на приступачној удаљености укључују Algeciras (66 км) са 121.957 становника, пружајући алтернативне комерцијалне и услужне опције. Општина се простире на 114,3 км² са популацијом од 159.786, чинећи је значајним приобалним насељем, а не малим туристичким градом.
Локација стана пружа практичан приступ основним и рекреативним садржајима. Приступ плажи је изузетно погодан, са плажом Плаја де ла Бахадиља удаљеном 738 метара, до које се стиже пешке за 8-10 минута. Додатне обалне опције укључују Плаја де Касабланка на 2,4 км и Плаја де ла Фонтаниља на 2,9 км. Голф терени се налазе на удаљености од 6-6,8 км од некретнине, укључујући Golf Los Naranjos на 6,0 км и Aloha Golf Club на 6,8 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол, главна међународна капија, налази се на 39 км, што представља отприлике 30-40 минута вожње у зависности од саобраћаја. Инфраструктура за пуњење електричних возила налази се на 2,1 км, подржавајући одрживо власништво над возилима у подручју.
| Удаљеност до плаже | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима Марбеље показује медитеранске карактеристике са просечном годишњом температуром од 19,2°C, у распону од 12-26°C током године. Подручје добија приближно 3.856 сати сунца годишње, подржавајући живот на отвореном приближно 300 дана годишње. Некретнина се налази на 29 метара надморске висине са благим нагибом од 1,7% ка обали. Ова минимална разлика у надморској висини резултира ограниченим температурним разликама између некретнине и непосредних приобалних подручја. Сезона купања траје приближно пет месеци, када температура воде доследно достиже или премашује 20°C. Овај период обично траје од маја до октобра, омогућавајући редовно купање у мору и активности на води током топлијих месеци.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Некретнина пружа приступ до више плажа са сертификатом Плава застава у близини. Плаја де ла Бахадиља, најближа на 738 метара, нуди приступачну обалну рекреацију у пешачкој удаљености. Додатне плаже са Плавом заставом укључују Плаја де Касабланка (2,4 км) и Ла Фонтаниља (2,9 км), са укупно 10 сертификованих плажа широм Марбеље, што указује на одржаван квалитет воде и садржаја. Голф инфраструктура је значајна у региону, са више терена смештених на удаљености од 6-8,3 км од некретнине. Значајни садржаји укључују Golf Los Naranjos (6,0 км), Real Club de Golf Las Brisas (7,5 км) и Magna Marbella Golf (8,3 км). Рекреативна инфраструктура обухвата 415 спортских објеката широм Марбеље, укључујући Polideportivo Francisco Norte (0,4 км) и Polideportivo Riohuelo (0,5 км) у непосредној близини.
Извор: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 62 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 38 mm |
| Март | 14.8°C | 129 mm |
| Април | 16.6°C | 57 mm |
| Мај | 19.8°C | 22 mm |
| Јун | 23.5°C | 6 mm |
| Јул | 26.3°C | 0 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.5°C | 70 mm |
| Новембар | 16.2°C | 75 mm |
| Децембар | 14.0°C | 66 mm |
Равно
Ref: VL573402
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID