Ця квартира в Марбельї пропонує 162 м² житлової площі з двома спальнями та двома ванними кімнатами в прибережному розташуванні. Розташована в міському середовищі з можливостями в межах крокової доступності, нерухомість має південну орієнтацію та перебуває в чудовому стані. Будівля має спільний басейн та надає мешканцям доступ до критих терас з видом на басейн. Розташована всього за 738 метрів від пляжу Ла-Бахадилья та біля різноманітних торгових та розважальних закладів, ця нерухомість являє собою завершений варіант житла в одному з найвідоміших іспанських приморських напрямків.
Порівнюючи цю квартиру з подібними об'єктами в Марбельї, виявляється кілька відмінностей. The Grove в Марбельї, з цінами від €408,050, представляє більш доступну точку входу на ринок, тоді як Nikki Living в Марбельї (від €450,000) та Residencial Albatros XV в Марбельї (від €471,000) також позиціонуються нижче стартової ціни €550,000 нашої представленої нерухомості. Ця різниця в ціні може відображати такі фактори, як більша площа 162 м², близькість до пляжу (738 м) та завершений статус без термінів будівництва. В межах житлового ринку Марбельї ця нерухомість пропонує збалансоване положення між суто міськими квартирами та більш ізольованими передмістними комплексами. На відміну від нерухомості в Золотій милі Марбельї, які зазвичай мають преміальні ціни через свою ексклюзивність, ця квартира зберігає розумну вартість, одночасно надаючи доступ до якісних зручностей. Розташування в Лас Сабінас де Д Карлос розміщує її в усталеному житловому районі, а не в новорозвиваючій зоні, потенційно пропонуючи більш передбачуване оточення та стабільність інфраструктури. Порівнюючи з іншими напрямками Коста-дель-Соль, міжнародне визнання Марбельї, комплексна сервісна інфраструктура та збережені вартості нерухомості відрізняють її від нових ринків. Наявність 52 готелів та 12781 туристичних ліжок в муніципалітеті вказує на усталену туристичну інфраструктуру, що підтримує потенціал оренди для інвестиційних розглядів. Активність ринку з 4743 операціями з нерухомістю демонструє ліквідність порівняно з менш розвиненими прибережними регіонами.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Квартира розташована в прибережному міському районі Марбельї, в невеликому житловому комплексі біля пляжу Ельвірія. Розташування забезпечує прямий доступ до місцевих послуг, включаючи супермаркети, аптеки та медичні заклади в межах кількох сотень метрів. Нерухомість виграє від своєї близькості до середземноморського узбережжя, зберігаючи доступ до міської інфраструктури.
Ця квартира задовольняє функціональні житлові потреби завдяки плануванню з двома спальнями та практичній площі 162 м². Наявність господарського приміщення, вбудованих шаф та ванної кімнати у спальні вирішує потреби у зберіганні та приватності. Крита тераса розширює житловий простір, а спільний басейн надає можливості для відпочинку. Ліфт у будинку та окреме паркування вирішують питання доступності та зберігання транспорту.
Будівля з квартирою повністю завершена, без триваючих будівельних робіт. Як завершений житловий комплекс, об'єкт має усталені спільні зони, включаючи басейн та озеленення. Якість будівництва підтверджується мармуровими підлогами, вікнами з подвійним склінням та хорошим станом, що представляє готове до заселення житло без затримок будівництва або невизначеності планування.
Квартира не пропонує приватного садового простору, оскільки зовнішні зони є спільними. Нерухомість не включає вид на море з внутрішніх приміщень, замість цього є вид на басейн. Розташування не забезпечує повної ізоляції від міського оточення, перебуваючи в розвиненому районі. Об'єкт не має передових технологій розумного будинку, окрім базового супутникового телебачення та Wi-Fi. Будівля не пропонує ексклюзивних розкішних послуг, таких як консьєрж-сервіс або приватний доступ до пляжу.
Ця квартира підійде особам або парам, які шукають постійне місце проживання або другий дім для тривалого перебування в усталеному приморському середовищі. Близькість до основних послуг та пляжу робить її практичною для тих, хто цінує зручність та доступ до можливостей. Планування з двома спальнями розраховане на невеликі сім'ї або тих, хто потребує домашнього офісу або місця для гостей. Для іноземних покупців, особливо з Північної Європи, ця нерухомість пропонує можливість насолоджуватися середземноморським кліматом без поступок міським зручностям. Завершений статус означає можливість негайного заселення, що приваблює тих, хто не бажає чекати завершення будівництва. Наявність міжнародних шкіл у межах 2,5-7,9 км робить її придатною для сімей з освітніми потребами. Також нерухомість добре функціонуватиме як сезонне житло для тих, хто шукає зимовий притулок, з південною орієнтацією, що максимізує природне світло в прохолодні місяці.
Квартира демонструє якість завдяки вибору матеріалів та будівельних технік. Мармурові підлоги по всьому житловому простору забезпечують довговічність та відносно прохолодну поверхню під ногами, що є корисним у теплому кліматі. Цей природний кам'яний матеріал вимагає мінімального обслуговування порівняно з альтернативами та зберігає свій вигляд протягом тривалого часу. Вікна з подвійним склінням сприяють як тепловій, так і акустичній ізоляції, зменшуючи витрати на опалення та охолодження, одночасно мінімізуючи шум з навколишнього міського середовища. Наявність як кондиціонування (теплого та холодного), так і центрального опалення вказує на комплексну систему клімат-контролю, придатну для кругли річного проживання у різні сезони. Вбудовані шафи пропонують інтегровані рішення для зберігання з узгодженими оздобленнями, що доповнюють загальну естетику. Конфігурація ванної кімнати у спальні забезпечує приватність та зручність, особливо при прийомі гостей. Крита тераса виходить із вітальної зони, створюючи перехідний простір між приміщенням та вулицею з захистом від прямих сонячних променів та періодичних дощів.
Квартира цінується від €550,000 за 162 м² житлової площі, позиціонуючи її в середньо-високому сегменті житлового ринку Марбельї. Порівнюючи це з подібними об'єктами в регіоні, такими як The Grove в Марбельї (від €408,050), Nikki Living в Марбельї (від €450,000) та Residencial Albatros XV в Марбельї (від €471,000), ця нерухомість представляє вищу ціну, потенційно відображаючи її завершений статус, більшу площу та прибережне розташування. Ціна включає такі особливості, як мармурові підлоги, подвійне скління, окреме підземне паркувальне місце та доступ до спільних зручностей. Дані ринку вказують на 4743 операції з нерухомістю в районі, що свідчить про активний попит, але ціни варіюються залежно від точного розташування, видів та конкретних зручностей у кожному комплексі.
Ця квартира сприяє прибережному щоденному ритму завдяки близькості до пляжу Ла-Бахадилья, всього за сім хвилин ходьби. Мешканці можуть встановити розпорядок дня, що включає ранкові прогулянки уздовж середземноморського узбережжя, за якими слідує сніданок на критій терасі, що виходить із вітальні. Південна орієнтація забезпечує природне освітлення протягом дня, створюючи комфортні внутрішні умови. Повсякденні необхідності легкодоступні, оскільки супермаркет знаходиться в межах 234 метрів, а аптека практично за порогом усього за 8 метрів. Міський район пропонує різноманітні можливості для харчування, з 138 ресторанами в радіусі 2 км, дозволяючи мешканцям досліджувати різні кулінарні досвіди без значних поїздок. Наявність спільного басейну надає альтернативу пляжу, придатну для післяобіднього відпочинку без виходу за межі житлового комплексу. Планування квартири розділяє житлові зони від спальних, сприяючи збалансованому способу життя.
Безпосереднє оточення квартири пропонує комплексну інфраструктуру для щоденного життя. В межах 234 метрів знаходиться супермаркет для регулярних закупівель продуктів, тоді як аптека всього за 8 метрів забезпечує доступ до ліків та товарів для здоров'я. Медичні заклади доступні, оскільки лікарня знаходиться на відстані 996 метрів, що становить приблизно 10-12 хвилин ходьби. Для транспортування об'єкт з'єднаний з 11 громадськими транспортними маршрутами з 50 зупинками в околицях, що пропонує альтернативи особистому транспорту. Розташування сприяє як пішохідному, так і велосипедному пересуванню завдяки пласкому рельєфу з ухилом лише 1,7%, що робить практичною 738-метрову прогулянку до пляжу Ла-Бахадилья. Безпосередній район пропонує численні можливості для харчування з 138 ресторанами в радіусі 2 км, разом з 25 кафе для соціальних зустрічей або місць для віддаленої роботи. Банківські послуги доступні з 20 відділень неподалік, а 29 аптек вказують на комплексність медичного обслуговування. Міське середовище включає освітню інфраструктуру з 41 початковими та 28 середніми школами в Марбельї, що підтримує сім'ї, які розглядають можливість тривалого проживання.
Карта показує стратегічне положення квартири в східному секторі Марбельї, з пляжем Ла-Бахадилья, розташованим на півдні, та автострадою А7, що забезпечує регіональний доступ на північ. Безпосереднє оточення нерухомості включає міські зручності, зосереджені вздовж прибережної смуги, з освітніми закладами, спортивними комплексами та комерційними районами, розподіленими в межах 2-кілометрового радіусу, що відображає інтегрований характер цього житлового району в міську структуру Марбельї.
Квартира розташована в Марбельї, значному муніципалітеті в регіоні Коста-дель-Соль Іспанії. Марбелья функціонує як штаб-квартира Асоціації муніципалітетів та служить центром судового округу, підкреслюючи її адміністративне значення в районі. В межах провінції Малага в Андалусії Марбелья лежить приблизно за 47 км від обласної столиці міста Малага (населення 579 076), що пропонує додаткові комерційні, культурні та транспортні послуги. Інші помітні міста в регіоні включають Алхесірас (66 км, населення 121 957) та Херес-де-ла-Фронтера (113 км, населення 213 105). Це центральне положення в Коста-дель-Соль розміщує квартиру в усталеному міжнародному напрямку, одночасно зберігаючи доступ до більших міських центрів у разі потреби.
Доступ до пляжу з цієї квартири надзвичайно зручний, оскільки пляж Ла-Бахадилья знаходиться лише за 738 метрів, приблизно 7-9 хвилин ходьби. Додаткові пляжі з Блакитним прапором, включаючи плажі Казабланка (2,4 км) та Ла-Фонтанілья (2,9 км), пропонують альтернативи в межах короткої поїздки або 25-30 хвилинної прогулянки. Для любителів гольфу доступні кілька полів: Гольф Лос Наранхос та The Range гольф-уроки на відстані 6,0 км, а гольф-клуб Алоха - на відстані 6,8 км, всі досяжні приблизно за 10-15 хвилин на автомобілі. Розташування нерухомості за 39 км від аеропорту Малага-Коста-дель-Соль позиціонує його приблизно за 30-35 хвилин їзди залежно від трафіку, тоді як аеропорт Гібралтар пропонує альтернативу на відстані 58 км. Доступ до центру Марбельї безпосередній, тоді як місто Малага лежить на відстані 47 км для додаткових міських послуг.
| Відстань до моря | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат Марбельї пропонує 3856 годин сонячного світла на рік, створюючи середовище з рясним природним світлом протягом більшості року. Південна орієнтація квартири максимізує цю сонячну експозицію, сприяючи природному обігріву в прохолодні місяці. З середньорічною температурою 19,2°C та сезонними діапазонами між 12-26°C, регіон переживає помірну погоду без екстремальних температурних коливань. Купальний сезон триває п'ять місяців, коли температура води досягає або перевищує 20°C, зазвичай з травня по жовтень, дозволяючи регулярні заняття на пляжі. Висота нерухомості на 29 метрів над рівнем моря розміщує її в оптимальній прибережній висотній зоні, уникаючи прохолодних гірських температур одночасно з використанням морських бризів. Мінімальний ухил до пляжу 1,7% забезпечує пласку місцевість, придатну для комфортної ходьби та їзди на велосипеді. Ця класифікація середземноморського клімату призводить до сухого літа та м'якої зими, створюючи умови, придатні для кругли річного перебування на свіжому повітрі.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Марбелья пропонує 10 пляжів з Блакитним прапором у межах муніципалітету, включаючи плаж Ла-Бахадилья всього за 738 метрів від квартири. Цей статус пляжу гарантує високі екологічні стандарти, якість води та відповідні споруди. Поблизу знаходяться варіанти з Блакитним прапором, включаючи пляжі Казабланка, Ель-Кабле, Ель-Фаро та Ла-Фонтанілья, що забезпечує різноманітність в межах коротких відстаней. Любителі гольфу мають доступ до кількох полів в межах приблизно 6 кілометрів. Гольф Лос Наранхос та The Range гольф-уроки розташовані на відстані 6,0 км від нерухомості, тоді як гольф-клуб Алоха трохи далі - на відстані 6,8 км. Додаткові якісні поля включають Реальний клуб гольфу Лас-Брісас на відстані 7,5 км та Магна Марбелья Гольф на відстані 8,3 км. Незабаром знаходяться численні рекреаційні можливості з 415 спортивними об'єктами, зареєстрованими в Марбельї. Полідепортіво Франсіско Нортре, всього за 400 метрів від квартири, пропонує багатофункціональні спортивні споруди, тоді як Полідепортіво Ріохуело (500 метрів) та Павільйон ритмічної гімнастики (700 метрів) надають додаткові можливості для фізичних вправ. Для водних видів спорту яхтові марини, включаючи Пуерто Депортіво Вірген дель Кармен (600 метрів), Марина ла Бахаділья (1,0 км) та Пуерто Пескеро (1,0 км), сприяють заняттям човнами.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Квартира розташована в Марбельї, значному муніципалітеті в регіоні Коста-дель-Соль Іспанії. Марбелья функціонує як штаб-квартира Асоціації муніципалітетів та служить центром судового округу, підкреслюючи її адміністративне значення в районі. В межах провінції Малага в Андалусії Марбелья лежить приблизно за 47 км від обласної столиці міста Малага (населення 579 076), що пропонує додаткові комерційні, культурні та транспортні послуги. Інші помітні міста в регіоні включають Алхесірас (66 км, населення 121 957) та Херес-де-ла-Фронтера (113 км, населення 213 105). Це центральне положення в Коста-дель-Соль розміщує квартиру в усталеному міжнародному напрямку, одночасно зберігаючи доступ до більших міських центрів у разі потреби.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 94 mm |
| Лютий | 12.1°C | 97 mm |
| Березень | 14.2°C | 85 mm |
| Квітень | 16.0°C | 56 mm |
| Травень | 17.9°C | 43 mm |
| Червень | 22.1°C | 11 mm |
| Липень | 26.0°C | 1 mm |
| Серпень | 26.5°C | 2 mm |
| Вересень | 22.8°C | 19 mm |
| Жовтень | 18.9°C | 80 mm |
| Листопад | 15.1°C | 116 mm |
| Грудень | 12.4°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL573402
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID