Tento byt v Marbelle se nachází v oblasti La Fontanilla, jen pár metrů od promenády a pláže. Dokončený v roce 1971, tento 66 m² byt disponuje dvěma ložnicemi a jednou koupelnou. Nemovitost byla nedávno renovována a nabízí moderní vybavení při zachování původní struktury. Nachází se v centru Marbella, byt poskytuje městské bydlení s přístupem na pláže do vzdálenosti 738 metrů chůze. Východní orientace zajišťuje ranní slunce, zatímco blízkost základních služeb jako supermarkety (234 m) a lékárny (8 m) přidává na pohodlí této centrální lokality.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v srdci oblasti La Fontanilla v Marbelle, umístěný v městském prostředí s přímým přístupem k pláži. Nemovitost se nachází jen 738 metrů od pláže Playa de la Bajadilla, což z ní činí skutečně přímořskou lokalitu. Ve výšce 23 metrů nad mořem s mírným 0,5% sklonem k moři nabízí lokalita rovný terén typický pro centrální pobřežní oblast Marbella. Poloha vyvažuje městské pohodlí s bezprostřední blízkostí pláže.
Tento dvoulůžkový byt splňuje praktické požadavky na bydlení s půdorysem 66 m². Design zahrnuje obývací pokoj s otevřenou kuchyní, hlavní ložnici s vlastní koupelnou a druhou ložnicí. Nedávno renovovaný prostor disponuje vestavěnými skříněmi pro úložný prostor, klimatizací pro regulaci teploty a soukromou terasou obklopující byt. Funkční půdorys maximalizuje dostupný prostor a zároveň poskytuje základní obytné prostory pro trvalé nebo rekreační bydlení.
Původně postaven v roce 1971, tato budova představuje etablovanou architekturu Marbella spíše než nový vývoj. Byt prošel nedávnou rekonstrukcí, která aktualizovala jeho interiér při zachování stavební integrity budovy. Jako dokončená nemovitost neexistuje žádná časová osa výstavby ani fáze plánování, kterou by bylo nutné zvážit. Kupující mohou nemovitost okamžitě obsadit bez čekání na dokončení. Stáří budovy naznačuje prokázanou stavební stabilitu ve středomořském klimatu.
Byt nenabízí samostatnou jídelní část, protože kuchyně je integrována do obývacího prostoru. Je zde pouze jedna plná koupelna, což může omezit funkčnost pro větší skupiny. Nemovitost neobsahuje soukromé parkovací stání, což může být problematické v této centrální oblasti. Vybavení budovy jako bazén nebo zahrada nejsou k dispozici. Velikost bytu 66 m² omezuje možnosti rozšíření v rámci stávajícího půdorysu.
Ref: VL741146
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt dobře odpovídá kupujícím, kteří hledají druhý bydlení ve slunném podnebí s přímým přístupem jak k městským službám, tak k pláži. Je obzvláště vhodný pro páry nebo malé rodiny, které dávají přednost centrální lokalitě s minimální údržbou. Nedávná renovace jej činí atraktivním pro ty, kteří hledají moderní, ihned obyvatelný byt bez nákladů a úsilí vlastní rekonstrukce. Pro profesionály, kteří částečně pracují z domova, nabízí kombinace centrální lokality, blízkosti služeb a možnosti celoročního užívání si mírného klimatu atraktivní možnost. Blízkost mezinárodních škol ve vzdálenosti 2 km jej činí vhodným i pro rodiny se školními dětmi, které chtějí strávit nějaký čas ve Španělsku. Investoři zajímající se o nemovitosti v centru Marbella ocení hodnotu bytu u pláže, jak pro vlastní použití, tak k pronájmu. Lokalita v etablované oblasti s prokázanou popularitou mezi turisty a expaty nabízí stabilní investici na trhu s nemovitostmi Costa del Sol.
Byt prošel nedávnými rekonstrukcemi, které výrazně zlepšily kvalitu povrchových úprav. Kuchyně integrovaná do obývacího pokoje je plně vybavena moderními bílými skříňkami a současnými spotřebiči, jak je vidět na dostupných fotografiích. Dřevěná podlaha v kuchyňské a jídelní části dává teplý vzhled a vyžaduje minimální údržbu, vhodný pro rekreační bydlení. Koupelna byla modernizována modrým umyvadlem s odpovídajícím zrcadlem a držáky na ručníky, což posiluje současný styl bytu. Ložnice jsou funkčně vybaveny vestavěnými skříněmi, které nabízejí maximální úložný prostor bez potřeby dalšího nábytku. Klimatizace je zajištěna systémem klimatizace, který poskytuje chlazení i vytápění, nezbytné pro pohodlné bydlení po celý rok ve středomořském klimatu. Byt disponuje výtahem, což zvyšuje dostupnost, obzvláště relevantní pro starší kupující nebo při nošení zavazadel z pláže. Povrchové úpravy kombinují praktickou odolnost se současnou estetikou, čímž se dosahuje rovnováhy mezi funkčností a moderním vzhledem.
Cena tohoto bytu byla stanovena na €450.000, což odpovídá průměrné cenové úrovni v centru Marbella. Vzhledem k nedávné renovaci a lokalitě v docházkové vzdálenosti od pláže představuje tato cena konkurenční hodnotu na současném trhu. Byt má obytnou plochu 66 m², což činí přibližně €6.818 za metr čtvereční, typickou sazbu pro tuto centrální lokalitu. Ve srovnání s podobnými projekty v okolí, jako je The Grove (od €433.300) a Nikki Living (od €450.000), se cenové zařazení pohybuje v běžném segmentu. Dostupnost je omezena na tento konkrétní byt, což zdůrazňuje exkluzivitu v této žádané části Marbella.
Denní život v tomto bytě v Marbelle kombinuje městské pohodlí s přístupem na pláž. Východní orientace znamená, že si brzy ráno užijete slunce na terase, vhodný pro snídani na čerstvém vzduchu. Blízkost pláže Playa de la Bajadilla jen 738 metrů dává každodenním procházkám podél moře přirozenou součást vaší rutiny. Nákup základních potřeb je jednoduchý se supermarketem ve vzdálenosti 234 metrů a lékárnou ve vzdálenosti pouhých 8 metrů. Městské prostředí znamená, že všechny potřebné služby jsou v docházkové vzdálenosti, což umožňuje každodenní výlety pěšky nebo na kole. Byt je vhodný pro ty, kteří vedou aktivní životní styl s přístupem k místním restauracím, kavárnám a obchodům. Večery nabízejí terasa s městským výhledem, vhodný pro zakončení dne při užívání si středomořské atmosféry Marbella. Blízkost přístavu a centra města znamená, že sociální aktivity a výlety jsou vždy na dosah. Byt nabízí vyvážený životní styl, který kombinuje živost Marbella s klidem blízkých pláží.
Tento byt je situován v dobře propojené části Marbella s vynikající infrastrukturou pro každodenní život. Blízkost základních služeb je pozoruhodná: lékárna se nachází pouhých 8 metrů, zatímco supermarket je ve vzdálenosti 234 metrů pro každodenní nákupy. Nemocnice je dosažitelná ve vzdálenosti 996 metrů, což zaručuje zdravotní péči v docházkové vzdálenosti. Veřejná doprava je dobře rozvinutá s 11 autobusovými linkami a 50 zastávkami v bezprostředním okolí, což snižuje potřebu auta. Pro ty, kteří jezdí autem, jsou parkovací možnosti v okolí, i když byt nenabízí vlastní parkování. Sportovní zařízení jsou hojně zastoupeny, s Polideportivo Francisco Norte jen 100 metrů a sportovním centrem Supera Miraflores 600 metrů. Tento byt nabízí ideální kombinaci městského pohodlí a přístupu k rekreačním zařízením. Infrastruktura podporuje aktivní životní styl bez nutnosti dalekých cest pro každodenní potřeby, což z něj činí praktickou volbu jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreační pobyt.
Mapa zobrazuje centrální polohu bytu v marbelské čtvrti La Fontanilla, blízko pobřeží a hlavních služeb. Lokalita nabízí přímý přístup k pláži Playa de la Bajadilla a promenádě, stejně jako do centra města. Mapa ilustruje krátké vzdálenosti k základním službám jako supermarkety, lékárny a zdravotnická zařízení. Umístění v rámci Marbella ukazuje vhodný rovnováhu mezi městským pohodlím a dostupností pláže.
Byt je situován v centru Marbella, jednoho z nejznámějších měst na Costa del Sol. Marbella funguje jako sídlo Asociace obcí regionu a slouží jako hlavní město soudního okresu. Město má rozlohu 114,3 km² a populaci přibližně 159.786 obyvatel (2025). Pozice Marbella v provincii Málaga nabízí vynikající konektivitu s dalšími důležitými městy v regionu. Málaga-město, hlavní město provincie, se nachází přibližně 60 km daleko a nabízí mezinárodní služby jako letiště a vysokoškolské vzdělání. Další známá přímořská města jako Fuengirola a Torremolinos jsou v krátké vzdálenosti podél pobřeží. Strategická poloha činí Marbellu jak samostatnou komunitou, tak součástí větší metropolitní pobřežní oblasti Málaga.
Tento byt nabízí vynikající dostupnost důležitých služeb v regionu. Nejbližší pláže jsou v docházkové vzdálenosti: Playa de la Bajadilla je jen 738 metrů, Playa de Casablanca 2,4 km a Playa de la Fontanilla 2,9 km. To umožňuje každodenní návštěvy pláže snadno realizovatelné bez dopravy. Letiště Málaga-Costa del Sol se nachází ve vzdálenosti 39 km, což je přibližně 30-40 minut jízdy, v závislosti na dopravě. To je ideální pro mezinárodní cestovatele, kteří často cestují tam a zpět mezi Marbellou a jejich domovskou zemí. Golfoví nadšenci ocení blízkost několika renomovaných golfových hřišť: Golf Los Naranjos 6,0 km, The Range golfové lekce 6,0 km a Aloha Golf Club 6,8 km. Tyto kratší vzdálenosti umožňují časté hry na hřišti. Kombinace přístupu na pláž a golfových možností v krátké vzdálenosti pozicionuje tento byt jako vynikající volbu pro milovníky venkovních aktivit.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Byt těží ze středomořského klimatu Marbella, s průměrnou roční teplotou 17,8°C a teplotami, které se pohybují od 12°C v zimě do 26°C v létě. Východní orientace bytu zajišťuje ranní slunce, což je obzvláště příjemné během teplejších měsíců. Nacházející se ve výšce 23 metrů nad mořem s velmi mírným sklonem 0,5% k moři nabízí lokalita rovný terén typický pro pobřežní nížinu Marbella. Lokalita těží z přibližně 320 slunečných dní ročně, což přispívá k vynikající kvalitě života. Koupací sezóna v tomto regionu trvá přibližně čtyři měsíce, když teplota vody překročí 20°C, obvykle od června do září. Kombinace mírných zim a teplých, suchých let činí klimatrakční po celý rok. Vlhkost vzduchu je umírněna blízkostí moře, což brání extrémním teplotám a přispívá k pohodlnému životnímu klimatu bez velkých teplotních výkyvů během dne.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Marbella nabízí mnoho rekreačních možností v bezprostředním okolí bytu. Region má deseti pláží s Modrou vlajkou, včetně Casablancy, El Cable, El Faro a La Fontanilla, které se všechny nacházejí v krátké vzdálenosti. Tato certifikace zaručuje vysoké standardy v oblasti kvality vody, bezpečnosti a environmentálních opatření. Golfisté si mohou vybrat z mnoha renomovaných hřišť v okolí. Golf Los Naranjos, The Range pro golfové lekce a Aloha Golf Club se nacházejí všechny přibližně 6 km daleko. Tato zařízení nabízejí vynikající hratelnost pro hráče všech úrovní. Sportovní nadšenci mají přístup k 415 sportovním zařízením v regionu, včetně blízkého Polideportivo Francisco Norte jen 100 metrů. Pro plavání mimo sezónu je krytý bazén Supera Miraflores 600 metrů skvělou možností. Jachetní přístavy Puerto Deportivo Virgen del Carmen a Marina la Bajadilla jsou v krátké vzdálenosti a nabízejí vodní sporty a živou atmosféru. Rozmanitost rekreačních možností činí tuto oblast atraktivní pro aktivní životní styly.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Byt je situován v centru Marbella, jednoho z nejznámějších měst na Costa del Sol. Marbella funguje jako sídlo Asociace obcí regionu a slouží jako hlavní město soudního okresu. Město má rozlohu 114,3 km² a populaci přibližně 159.786 obyvatel (2025). Pozice Marbella v provincii Málaga nabízí vynikající konektivitu s dalšími důležitými městy v regionu. Málaga-město, hlavní město provincie, se nachází přibližně 60 km daleko a nabízí mezinárodní služby jako letiště a vysokoškolské vzdělání. Další známá přímořská města jako Fuengirola a Torremolinos jsou v krátké vzdálenosti podél pobřeží. Strategická poloha činí Marbellu jak samostatnou komunitou, tak součástí větší metropolitní pobřežní oblasti Málaga.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s podobnými projekty v regionu nabízí tento byt v Marbelle konkurenční poměr ceny a kvality. S prodejní cenou €450.000 se pozicionuje srovnatelně s Nikki Living (od €450.000) a pod Residencial Albatros XV (od €471.000). The Grove v Marbelle začíná na nižší ceně €433.300, ale pravděpodobně nenabízí stejnou centrální lokalitu a nedávnou renovaci. Co odlišuje tento byt od jiných nabídek, je kombinace nedávné renovace s etablovanou výstavbou z roku 1971. Zatímco nové projekty často požadují vyšší ceny, tento byt nabízí výhody jak moderních povrchových úprav, tak prokázané stavební kvality, která obstála ve zkoušce času ve středomořském klimatu. Ve srovnání s okolními oblastmi jako Estepona nebo Fuengirola nabízí Marbella vyšší koncentraci služeb a mezinárodnější atmosféru. Populace 159.786 obyvatel zajišťuje živou komunitu po celý rok, na rozdíl od některých menších pobřežních měst, která jsou převážně sezónní. Přítomnost 52 hotelů a 12.781 hotelových lůžek svědčí o robustním turistickém charakteru, což přispívá ke stabilnímu trhu s nemovitostmi s dobrými možnostmi pronájmu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID