Διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων στην καρδιά της Μαρμπέγια, σε απόσταση αναπνοής από την παραλία. Το ακίνητο, συνολικής έκτασης 66 τ.μ., βρίσκεται σε μια πυκνοκατοικημένη περιοχή με άμεση πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες. Με ολοκληρωμένη ανακαίνιση και εξαιρετική κατάσταση, προσφέρει άνετη διαβίωση σε μια από τις πιο ζωντανές περιοχές της Κόστα ντελ Σολ. Η ανατολική προσανατολισασία εξασφαλίζει φυσικό φως κατά τη διάρκεια της πρωινής ώρας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται στη συνοικία Λα Φοντανίγια, κοντά στο κέντρο της Μαρμπέγια. Η θέση του επιτρέπει πρόσβαση με τα πόδια τόσο στην παραλία όσο και σε εμπορικά καταστήματα και υπηρεσίες. Με απόσταση μόλις 738 μέτρων από την Playa de la Bajadilla, αποτελεί ιδανική επιλογή για όσους επιθυμούν κοντινή επαφή με τη θάλασσα και ταυτόχρονη απόλαυση των αστικών ανέσεων.
Το διαμέρισμα καλύπτει βασικές ανάγκες μόνιμης κατοικίας ή εξοχικής κατοικίας με δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Η διάταξη με ενιαίο σαλόνι-κουζίνα μεγιστοποιεί τον χώρο, ενώ ο ιδιωτικός χώρος προσφέρει επιπλέον ευελιξία. Η παρουσία κλιματισμού, ενσωματωμένων ντουλαπιών και ασανσέρ ικανοποιεί σύγχρονες απαιτήσεις για άνετη διαβίωση σε μεσογειακό κλίμα.
Το κτίριο ολοκληρώθηκε το 1971, αλλά το διαμέρισμα έχει υποστεί πρόσφατη πλήρη ανακαίνιση, φέρνοντάς το σε εξαιρετική κατάσταση σύμφωνα με τις σύγχρονες προδιαγραφές. Η ανακαινισμένη κατασκευή εξασφαλίζει υψηλό επίπεδο ποιότητας και αντοχής χωρίς τις ταλαιπωρίες νέας κατασκευής, προσφέροντας άμεση διαβίωση χωρίς επιπλέον δαπάνες ή καθυστερήσεις.
Το διαμέρισμα δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα ή κήπο, που αποτελεί κοινό χαρακτηριστικό σε πολλά παραθαλάσσια ακίνητα. Επιπλέον, η περιοχή παρουσιάζει υψηλή πυκνότητα κατοίκησης, που μπορεί να περιορίσει την ιδιωτικότητα και τη σιωπή. Η περιορισμένη επιφάνεια των 66 τ.μ. μπορεί να μην επαρκεί για μεγάλες οικογένειες ή για όσους επιθυμούν περισσότερο χώρο.
Ref: VL741146
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν μια δεύτερη κατοικία ή μόνιμη εγκατάσταση σε μια ζωντανή παραθαλάσσια πόλη. Είναι ιδανικό για επαγγελματίες που εργάζονται στην Μαρμπέγια ή σε κοντινές περιοχές και επιθυμούν γρήγορη πρόσβαση τόσο στην εργασία τους όσο και σε αναψυχή. Η κοντινή απόσταση από διεθνή σχολεία (British International School 2.0 χλμ.) το καθιστά επίσης κατάλληλο για οικογένειες με παιδιά. Για επενδυτές, η τοποθεσία σε μια περιοχή με υψηλή τουριστική κίνηση και σταθερή ζήτηση ενοικίασης προσφέρει δυνατότητες εισοδήματος, ειδικά κατά τους καλοκαιρινούς μήνες όταν ο τουρισμός στην Κόστα ντελ Σολ κορυφώνεται.
Η πρόσφατη ανακαίνιση του διαμερίσματος περιλαμβάνει σύγχρονα υλικά και τεχνικές. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με λευκές σύγχρονες ντουλάπια και ενσωματωμένες συσκευές, προσφέροντας λειτουργικότητα και αισθητική. Τα δάπεδα από ξύλο προσθέτουν ζεστασιά και κομψότητα στον χώρο, ενώ το μπάνιο με μπλε νιπτήρα και σύγχρονα φινιρίσματα αντικατοπτρίζει σύγχρονες τάσεις. Η παρουσία κλιματιστικού εξασφαλίζει άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με δυνατότητα ψύξης κατά τους ζεστούς καλοκαιρινούς μήνες και θέρμανσης για τις ψυχρότερες περιόδους. Τα ενσωματωμένα ντουλάπια στα υπνοδωμάτια βελτιστοποιούν την αποθήκευση, διατηρώντας την αίσθηση ευρυχωρίας παρά την περιορισμένη επιφάνεια.
Η τιμή εκκίνησης για το διαμέρισμα ορίζεται στα €450,000, γεγονός που το τοποθετεί στη μέση της αγοράς για την περιοχή της Μαρμπέγια. Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα όπως το The Grove (από €433,300) και το Nikki Living (από €450,000), η τιμή αντανακλά τόσο την τοποθεσία όσο και την πρόσφατη ανακαίνιση. Η περιοχή παρουσιάζει σταθερή ζήτηση, γεγονός που υποδηλώνει καλή διατήρηση της αξίας, αν και οι τελικές τιμές μπορεί να διαφέρουν ανάλογα με τη διαπραγματευτική θέση και την τρέχουσα αγοραστική δυναμική.
Η καθημερινή ζωή σε αυτό το διαμέρισμα χαρακτηρίζεται από άνεση και ευκολία. Το πρωί μπορείτε να απολαύσετε τον καφέ σας στην ιδιωτική βεράντα με θέα στην πόλη, πριν κατευθυνθείτε με τα πόδια στο κοντινό σούπερ μάρκετ ή στη φαρμακείο που απέχει μόλις 8 μέτρα. Η κοντινή απόσταση από την παραλία επιτρέπει βουτιές στη θάλασσα ακόμη και κατά τη διάρκεια της εβδομάδας, χωρίς να απαιτείται χρήση οχήματος. Οι πολυάριθμες επιλογές εστίασης και ψυχαγωγίας μέσα σε ακτίνα 2 χλμ. εξασφαλίζουν ότι ποτέ δεν θα νιώσετε αποκομμένοι. Το απόγευμα, η επιστροφή στο σπίτι γίνεται εύκολα είτε με τα πόδια είτε με τις άφθονες δημόσιες συγκοινωνίες, διατηρώντας την ενέργειά σας για απολαύσεις εκτός σπιτιού.
Η Μαρμπέγια προσφέρει έναν πλούσιο ιστό υπηρεσιών και υποδομών που διευκολύνουν την καθημερινή ζωή. Με 133 εστιατόρια και 24 καφετέριες σε ακτίνα 2 χλμ., οι επιλογές για ψυχαγωγία και έξοδο είναι σχεδόν ατελείωτες. Οι 29 φαρμακεία και τα 5 υγειονομικά κέντρα σε κοντινή απόσταση εξασφαλίζουν πρόσβαση σε ιατρική φροντίδα, ενώ η ύπαρξη 20 τραπεζών διευκολύνει τις τραπεζικές συναλλαγές. Για οικογένειες, η περιοχή διαθέτει 41 δημοτικά σχολεία και 28 λύκεια, προσφέροντας πολλαπλές εκπαιδευτικές επιλογές. Το αποθαρρυντικό δίκτυο δημόσιων συγκοινωνιών με 11 γραμμές και 50 στάσεις εντός της πόλης διευκολύνει τη μετακίνηση χωρίς ιδιωτικό όχημα.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση του διαμερίσματος στο κέντρο της Μαρμπέγια, με άμεση πρόσβαση στην παραλία και τις κύριες αστικές υποδομές. Η συγκεντρωτική θέση εντός της πόλης εξασφαλίζει ευκολία πρόσβασης σε όλες τις κατευθύνσεις, ενώ η κοντινή απόσταση από τη θάλασσα προσφέρει χαρακτηριστικά παράκτιου τρόπου ζωής. Τα περιβάλλοντα μονοπάτια και πλατείες δείχνουν την πυκνή αστική ανάπτυξη με άφθονες υπηρεσίες και υποδομές.
Η Μαρμπέγια βρίσκεται στην καρδιά της Κόστα ντελ Σολ, αποτελώντας ένα από τα πιο σημαντικά αστικά και τουριστικά κέντρα της επαρχίας Μάλαγας. Το διαμέρισμα είναι τοποθετημένο στο κεντρικό τμήμα της πόλης, κοντά στη γνωστή παραθαλάσσια περιοχή Λα Φοντανίγια. Η θέση του επιτρέπει εύκολη πρόσβαση τόσο στα ανατολικά όσο και στα δυτικά της ακτής, με πόλεις όπως το Εστεπόνα (δυτικά) και το Μίχας (ανατολικά) να βρίσκονται σε απόσταση περίπου 20-30 λεπτών με αυτοκίνητο. Η κεντρική θέση του στην Μαρμπέγια το καθιστά ιδανικό σημείο εκκίνησης για εξερεύνηση ολόκληρης της περιοχής της Κόστα ντελ Σολ.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε ιδανική απόσταση από βασικά αξιοθέατα και υπηρεσίες. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de la Bajadilla, απέχει μόλις 738 μέτρα, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση με τα πόδια. Ακόμη τρεις παραλίες με μπλε σημαία βρίσκονται σε απόσταση 2.4-2.9 χλμ. Για λάτρεις του γκολφ, τρία γνωστά γήπεδα (Golf Los Naranjos, The Range, Aloha Golf Club) βρίσκονται σε απόσταση 6.0-6.8 χλμ. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 39 χλμ., περίπου 30-35 λεπτά με αυτοκίνητο, ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ βρίσκεται σε απόσταση 57 χλμ. Στις άμεσες ανάγκες, το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ απέχει 234 μέτρα και το νοσοκομείο 996 μέτρα.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μαρμπέγια απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C και θερμοκρασιακές διακυμάνσεις από 12°C τον χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι. Η περιοχή επωφελείται από περίπου 320 ηλιόλουστες μέρες ετησίως, με το θερμότερο διάστημα από Ιούνιο έως Σεπτέμβριο. Το κολυμβόυο περιόδος διαρκεί 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία της θάλασσας υπερβαίνει τους 20°C, καθιστώντας το ιδανικό για κολύμβηση από Μάιο έως Οκτώβριο. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε υψόμετρο 23 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με ελάχιστη κλίση 0.5% προς την παραλία, εξασφαλίizando εύκολη πρόσβαση χωρίς σημαντικές αλλαγές υψομέτρου.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή διαθέτει 10 παραλίες με μπλε σημαία, με τις πλησιέστερες να είναι η Playa de la Bajadilla (738 μέτρα), η Playa de Casablanca (2.4 χλμ.) και η Playa de la Fontanilla (2.9 χλμ.). Αυτές οι παραλίες προσφέρουν καθαρές υποδομές και ποιοτικές υπηρεσίες. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή διαθέτει πολυάριθμα γήπεδα υψηλής ποιότητας, με τα πλησιέστερα να είναι το Golf Los Naranjos, το The Range για μαθήματα γκολφ και το Aloha Golf Club, όλα σε απόσταση περίπου 6 χιλιομέτρων. Οι 415 αθλητικές εγκαταστάσεις στην ευρύτερη περιοχή περιλαμβάνουν γυμναστήρια όπως το Supera Miraflores (0.6 χλμ.) και το Polideportivo Francisco Norte (0.1 χλμ.), προσφέροντας ευκαιρίες για άσκηση και ψυχαγωγία όλο τον χρόνο.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Μαρμπέγια βρίσκεται στην καρδιά της Κόστα ντελ Σολ, αποτελώντας ένα από τα πιο σημαντικά αστικά και τουριστικά κέντρα της επαρχίας Μάλαγας. Το διαμέρισμα είναι τοποθετημένο στο κεντρικό τμήμα της πόλης, κοντά στη γνωστή παραθαλάσσια περιοχή Λα Φοντανίγια. Η θέση του επιτρέπει εύκολη πρόσβαση τόσο στα ανατολικά όσο και στα δυτικά της ακτής, με πόλεις όπως το Εστεπόνα (δυτικά) και το Μίχας (ανατολικά) να βρίσκονται σε απόσταση περίπου 20-30 λεπτών με αυτοκίνητο. Η κεντρική θέση του στην Μαρμπέγια το καθιστά ιδανικό σημείο εκκίνησης για εξερεύνηση ολόκληρης της περιοχής της Κόστα ντελ Σολ.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή, το διαμέρισμα στην Μαρμπέγια βρίσκεται σε ανταγωνιστική τιμολόγηση. Το The Grove, επίσης στην Μαρμπέγια, ξεκινά από €433,300, ενώ το Nikki Living και το παρόν ακίνητο έχουν παρόμοια τιμή εκκίνησης στα €450,000. Το Residencial Albatros XV, στην ίδια περιοχή, παρουσιάζει υψηλότερη τιμή εκκίνησης στα €471,000. Σε σχέση με γειτονικές περιοχές όπως το Μίχας ή το Εστεπόνα, η Μαρμπέγια προσφέρει υψηλότερο επίπεδο υπηρεσιών και υποδομών, δικαιολογώντας την τιμή. Η περιοχή παρουσιάζει σταθερή ζήτηση, με 4.743 πραγματοποιημένες συναλλαγές, υποδεικνύοντας ενεργή αγορά με καλή ρευστότητα. Ενώ μερικές γειτονικές κοινότητες μπορεί να προσφέρουν μεγαλύτερα οικόπεδα ή περισσότερη ιδιωτικότητα, η κεντρική θέση και η άμεση πρόσβαση σε όλες τις υπηρεσίες αποτελούν σημαντικό πλεονέκτημα για το συγκεκριμένο ακίνητο.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID