דירה במרכז מרביה, במרחק הליכה קצר מהחוף ובסביבה אורבנית עשירה במתקנים. הדירה בנויה על שטח של 66 מ"ר עם שני חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד. הנכס ממוקם באזור לה פונטנייה, הנחשב לאחד האזורים המבוקשים במרכז מרביה. הדירה שופצה לאחרונה וכוללת מטבח מאובזר ומרפסת פרטית. המיקום מציע גישה קלה לכל השירותים החיוניים ולאטרקציות התיירותיות של מרביה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלב מרכז מרביה, במרחק הליכה של פחות מקילומטר מחוף לה בחאדיה. היא שוכנת בסביבה אורבנית עם כל המתקנים הנדרשים במרחק הליכה. נמל מרביה נמצא במרחק של כקילומטר וחצי, והאזור מתאפיין בחיי לילה תוססים ומגוון רחב של מסעדות וחנויות.
הדירה מתאימה לזוג או למשפחה קטנה המחפשת מגורים נוחים במרכז מרביה. היא מציעה שני חדרי שינה, מה שמספק מקום מגורים פונקציונלי. המטבח המשולב עם הסלון יוצר חלל פתוח ומודרני. המרפסת המקיפה את הדירה מאפשרת אוויר פתוח ואור טבעי רב.
הדירה נבנתה במקור בשנת 1971 אך עברה שיפוץ מקיף לאחרונה. כל המערכות בדירה עודכנו, כולל מערכת המיזוג אוויר המספקת חימום וקירור. המבנה מתוחזק היטב ונמצא במצב מצוין. השיפוץ האחרון כלל התקנת מטבח מודרני וחדר אמבטיה חדש.
הדירה אינה כוללת חניה פרטית, מה שעלול להיות מגבלה באזור המרכזי של מרביה שבו חנייה עלולה להיות קשה. היא אינה כוללת בריכת שחייה פרטית או מתקני ספורט ייעודיים. כמו כן, הדירה אינה ממוקמת בקומה הראשונה, מה שעלול להוות אתגר עבור אנשים עם מוגבלויות תנועה.
Ref: VL741146
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה במיוחד לאנשים המחפשים דיור קבוע או דירת נופש במיקום מרכזי במרביה. היא אידיאלית עבור זוגות ללא ילדים או משפחות קטנות המעוניינות בחיים אורבניים עם גישה מהירה לחוף. הדירה גם מתאימה למשקיעים המחפשים נכס להשכרה באזור תיירותי פופולרי. אנשים שאינם זקוקים לחניה פרטית ומעדיפים ללכת ברגל ימצאו את המיקום נוח. הדירה גם מתאימה לאנשים שמעריכים את החיים העירוניים עם גישה מהירה למסעדות, חנויות ובידור. היא פחות מתאימה למשפחות גדולות הזקוקות למרחב מגורים רחב יותר או לאנשים המחפשים שקט מוחלט מחוץ לעיר.
הדירה עברה שיפוץ מקיף שכלל התקנת מטבח מודרני עם ארונות לבנים ומשטחי עבודה באיכות גבוהה. חדר האמבטיה שופץ בסגנון עכשווי עם אמבטיה כחולה, מראת ומתלים למגבות. הרצפות עשויות מעץ באיכות גבוהה התורם לאווירה חמה ומזמינה. כל החדרים כוללים ארונות מובנים המספקים מקום אחסון שימושי. הדירה מצוידת במערכת מיזוג אוויר מודרנית המספקת חימום וקירור יעילים. המרפסת תוכננה כדי להציע נוף עירוני עם עצי דקל, והיא מספקת מרחב חיצוני פרטי למגורים. כל החומרים שבהם נעשה שימוש בשיפוץ הם בעלי איכות גבוהה ועמידים לאורך זמן.
המחיר המבוקש עבור הדירה הוא 450,000 אירו, המשקף את המיקום המרכזי והיוקרתי במרביה. המחיר תואם את הממוצע באזור עבור דירות בעלות שני חדרי שינה במיקום דומה. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, המחיר תחרותי בהתחשב בקרבה לחוף ולמתקנים האורבניים. הדירה זמינה למכירה מיידית לאור העובדה שהבניין כבר גמור ומוכן לאכלוס.
החיים בדירה זו מתאפיינים בנוחות אורבנית עם גישה מהירה לכל הצרכים היומיומיים. בבוקר, ניתן ליהנות מהקפה הראשון במרפסת בזמן שהשמש המזרחית מאירה את החלל. סופרמרקטים, בתי מרקחת ובנקים נמצאים במרחק הליכה קצר, מה שהופך את קניות היומיום לפשוטות. בצהריים, מגוון רחב של מסעדות ובתי קפה מציעים אפשרויות לארוחת צהריים מחוץ לבית. אחר הצהריים, חוף הים נמצא במרחק הליכה קצר, מה שמאפשר טיולים לאורך הטיילת או שהייה על החוף. בערב, האזור מתאפיין בחיי לילה תוססים עם מגוון ברים ומסעדות לבחירה. הדירה מציעה שקט יחסי למרות מיקומה המרכזי, מה שמאפשר שינה איכותית בלילה.
הסביבה הקרובה לדירה מציעה את כל מה שצריך לחיים אורבניים נוחים. במרחק הליכה של פחות מ-250 מטר נמצא סופרמרקט, ובית מרקחת נמצא במרחק של רק 8 מטרים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של כקילומטר, מה שמספק גישה מהירה לשירותי רפואה. מתקני ספורט רבים נמצאים בקרבת מקום, כולל מרכזי ספורט ציבוריים במרחק הליכה. התחבורה הציבורית באזור מפותחת היטב עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות המקלים על התניידות ברחבי מרביה והסביבה. תשתיות התקשורת כוללות גישה לאינטרנט אלחוטי ושידורי לוויין, התורמים לחיים מודרניים נוחים.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של הדירה בלב מרביה, סמוך לחוף ולמתקנים העירוניים העיקריים. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים, לנמל ולמרכז העיר, מה שמדגיש את היתרונות של המיקום. המפה גם ממחישה את הגישה הקלה למגרשי הגולף ולשאר האטרקציות התיירותיות באזור.
הפרויקט ממוקם בליבה של מרביה, אחת הערים החשובות ביותר בקוסטה דל סול. מרביה משמשת כמטה אגודת הערים של האזור וכבירת המחוז השיפוטי. העיר משתרעת על שטח של 114.3 קמ"ר ומהווה מרכז תיירותי וכלכלי חשוב בדרום ספרד. מיקומה של מרביה על חוף הים התיכון הפך אותה ליעד פופולרי עבור תיירים בינלאומיים ותושבים זרים. בהשוואה לערים אחרות באזור כמו אסטפונה או פואנגירולה, מרביה מציעה אורח חיים יוקרתי יותר עם תשתית תיירותית מפותחת היטב.
החופים הקרובים ביותר כוללים את פלאיה דה לה בחאדיה (738 מטר), פלאיה דה קסבלנקה (2.4 ק"מ) ופלאיה דה לה פונטנייה (2.9 ק"מ). נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 39 ק"מ, ונגיש בנסיעה של כ-30 דקות. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את גולף לוס נרנחוס (6.0 ק"מ), דה ריינג' גולף לסונים (6.0 ק"מ) ואלוהה גולף קלאב (6.8 ק"מ). תחנת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק של 2.1 ק"מ, מה שמקל על בעלי רכבים חשמליים. כל המתקנים העיקריים נגישים בנסיעה קצרה או בהליכה.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרביה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-26°C לאורך השנה. הטמפרטורה הממוצעת השנתית היא 17.8°C, מה שיוצר אקלים נוח רוב ימות השנה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה 23 מטר מעל פני הים, והשיפוע אל החוף הוא 0.5% בלבד, מה שהופך את ההליכה לחוף לנוחה. האזור מקבל כ-320 ימי שמש בשנה בממוצע, מה שתורם לאורח חיים פעיל בחוץ רוב ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור מרביה ישנם 10 חופים המחזיקים בדגל כחול, כולל קבופינו, קסבלנקה, אל קאבלה, אל פארו ולה פונטנייה. חופים אלה מספקים תנאים מצוינים לשחייה ופעילויות ימיות. מגרשי הגולף בקרבת מקום כוללים את ריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (7.0 ק"מ) ומאגנה מרביה גולף (7.9 ק"מ), המציעים מתקני גולף ברמה עולמית. באזור ישנם 415 מתקני ספורט שונים, כולל מרכזי ספורט ציבוריים כמו פולידפורטיבו פרנסיסקו נורטה (0.1 ק"מ) וסופרה מיראפלורס (0.6 ק"מ). בריכות שחייה ציבוריות זמינות בסופרה מיראפלורס (0.6 ק"מ) והבריכה העירונית (1.3 ק"מ).
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם בליבה של מרביה, אחת הערים החשובות ביותר בקוסטה דל סול. מרביה משמשת כמטה אגודת הערים של האזור וכבירת המחוז השיפוטי. העיר משתרעת על שטח של 114.3 קמ"ר ומהווה מרכז תיירותי וכלכלי חשוב בדרום ספרד. מיקומה של מרביה על חוף הים התיכון הפך אותה ליעד פופולרי עבור תיירים בינלאומיים ותושבים זרים. בהשוואה לערים אחרות באזור כמו אסטפונה או פואנגירולה, מרביה מציעה אורח חיים יוקרתי יותר עם תשתית תיירותית מפותחת היטב.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור מרביה, דירה זו מציעה ערך תחרותי. 'דה גרוב' במרביה מציע דירות דומות החל מ-433,300 אירו, אך במיקום פחות מרכזי. 'ניקי ליווינג' במרביה נמכר במחיר דומה של 450,000 אירו, אך ממוקם באזור פחות קרוב לחוף. 'רסידנסיאל אלבטרוס XV' במרביה מציע מחירים גבוהים יותר החל מ-471,000 אירו. היתרון העיקרי של דירה זו הוא השילוב בין מחיר תחרותי למיקום מרכזי בקרבת החוף. בעוד שפרויקטים חדשים יותר עשויים להציע מתקנים מודרניים יותר, הדירה הזו מפצה על כך במיקום האידיאלי ובקרבה לכל השירותים. באזורים הסמוכים כמו בנאלמאדנה או פואנגירולה, ניתן למצוא דירות במחירים נמוכים יותר, אך עם פחות יוקרה ופחות מתקנים בסביבה הקרובה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID