Apartamentul situat în Marbella oferă o locuință complet renovată cu două dormitoare, amplasat la distanță de mers pe jos de plajă și de promenadă. Cu o suprafață de 66 m², acesta se bucură de o locație urbană privilegiată în inima zonei La Fontanilla, una dintre cele mai exclusiviste zone ale centrului orașului Marbella. Apartamentul beneficiază de o terasă privată care înconjoară locuința, oferind vedere urbană. Construit în 1971 și recent renovat, acesta prezintă o stare excelentă și dispune de aer condiționat pentru climatizare completă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este poziționat într-o zonă urbană centrală din Marbella, la doar 738 de metri de Plaja La Bajadilla. Amplasat în cartierul La Fontanilla, se află în proximitatea imediată a numeroase servicii, inclusiv o farmacie la doar 8 metri distanță și un supermarket la 234 de metri. Proximitatea sa față de port și de zona comercială centrală îi conferă un caracter accesibil și bine conectat.
Apartamentul răspunde necesităților de locuit pentru un cuplu sau o mică familie, cu două dormitoare spațioase și o baie. Livingul cu bucătărie deschisă și terasa privată oferă spații pentru relaxare și socializare. Amplasarea sa la mică distanță de facilități esențiale precum supermarket, farmacie și centru medical la mai puțin de un kilometru distanță face locuința potrivită pentru rezidență permanentă sau sezonieră.
Deși apartamentul a fost finalizat în 1971, acesta a fost recent renovat complet, fiind considerat gata pentru a fi locuit. Renovarea a inclus modernizarea bucătăriei și a băilor, precum și îmbunătățirea finisajelor. Starea excelentă a proprietății reflectă calitatea lucrărilor de reabilitare efectuate. Locuința nu necesită lucrări suplimentare și este disponibilă pentru ocupare imediată.
Apartamentul nu dispune de o a doua baie completă, având doar un grup sanitar suplimentar pentru oaspeți. Fiind o locuință situată într-o zonă urbană densă, nu oferă spațiu exterior privat dincolo de terasă. Nu include loc de parcare dedicat, ceea ce poate reprezenta o limitare în această zonă centrală a orașului. Construcția originală din 1971 poate presupune anumite constrângeri de eficiență energetică comparativ cu clădirile moderne.
Ref: VL741146
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest apartament se potrivește cuplurilor sau persoanelor singure care caută o locuință secundară într-o zonă costieră vibrantă, dar și celor care doresc o reședință permanentă în inima Marbellei. Este o opțiune adecvată pentru profesioniștii care lucrează în oraș sau în proximitate, datorită accesului facil la facilități și servicii esențiale. De asemenea, se adresează investitorilor interesați de piața imobiliară din Marbella, oferind o proprietate cu potențial de închiriere datorită locației centrale și a proximității față de atracțiile turistice. Familia care caută o bază pentru vacanțe sezoniere în Andaluzia va aprecia accesul ușor la plajă și la facilitățile urbane. Cei care apreciază un stil de viață activ, cu posibilitatea de a practica golf sau de a explora zona pe jos, vor găsi în această proprietate un punct de plecare adecvat. De asemenea, se potrivește persoanelor apropiate de pensionare care doresc să se bucure de climatul mediteranean și de facilitățile unei zone urbine bine dezvoltate fără a fi nevoiți să dețină un automobil pentru necesitățile zilnice.
Calitatea finisajelor apartamentului reflectă renovarea recentă, care a modernizat spațiul păstrând în același timp caracterul original al construcției. Bucătăria open-space, complet echipată, mobilierul încorporat din dormitoare și baia modernizată demonstrează atenția la detalii și utilizarea materialelor contemporane de calitate. Placările cu gresie și faianță din zonele umede au fost probabil înlocuite sau reparate pentru a asigura etanșeitatea și durabilitatea. Aerul condiționat instalat, atât pentru răcire cât și pentru încălzire, reprezintă un element important al confortului climatic în regiunea mediteraneană. Structura clădirii originale din 1971 a beneficiat probabil de lucrări de consolidare și modernizare a instalațiilor electrice și sanitare în timpul renovării. Terasa care înconjoară locuința a fost prevăzută cu o pardoseală rezistentă la intemperii, permițând utilizarea pe tot parcursul anului. Ușile și ferestrele, probabil cu profil termoizolant, contribuie la eficiența energetică a spațiului. Mobilierul din dormitoare, de asemenea integrat în proiectul de renovare, maximizează spațiul de depozitare și oferind un aspect unitar și modern interiorului.
Apartamentul este listat la un preț de pornire de 450.000 de euro, situându-se în segmentul mediu-premium al pieței imobiliare din Marbella. Prețul reflectă locația centrală privilegiată, starea bună după renovare și proximitatea de plajă și facilități. Comparativ cu proiecte similare din zonă, precum The Grove (de la 433.300 euro) sau Nikki Living (de la 450.000 euro), acesta reprezintă o opțiune competitivă. Diferențele de preț față de Residencial Albatros XV (de la 471.000 euro) pot fi justificate de poziționarea geografică și anotimpul de construcție. Prețul final poate varia în funcție de negocieri și condițiile de piață la momentul tranzacției.
Viața cotidiană în acest apartament este definită de proximitatea facilităților urbane și a atracțiilor costiere. Locatarii se pot bucura de cafeaua de dimineață pe terasa orientată spre est, profitând de primele raze ale soarelui. Mersul pe jos devine principalul mod de deplasare, cu supermarketul la doar câteva minute distanță și farmacia practic la colț. Plaja La Bajadilla poate fi atinsă în mai puțin de zece minute pe jos, transformând mersul pe malul mării într-o rutină zilnică opțională. Seara, zona comercială apropiată oferă numeroase restaurante și cafenele pentru cine în aer liber sau cocktailuri. Apartamentul se adaptează unui ritm de viață activ, cu posibilitatea de a practica sport la facilitățile din apropiere sau de a socializa în numeroasele spații publice ale cartierului. În același timp, poziționarea sa într-o zonă rezidențială asigură un echilibru între activitatea urbană și liniștea necesară odihnei. Terapia de seară poate fi o plimbare pe promenada luminată a Marbellei, la doar câteva sute de metri distanță.
Mediul înconjurător al apartamentului este definit de urbanitatea vibrantă a centrului Marbellei. Cu o densitate de 133 de restaurante, 29 de farmacii și 24 de cafenele într-un ra de 2 kilometri, locatarii au acces la o diversitate remarcabilă de servicii și opțiuni de petrecere a timpului liber. Structura urbană a zonei permite deplasările pe jos către majoritatea facilităților necesare, reducând dependența de autoturism. Infrastructura educațională este bine dezvoltată, cu 41 de școli primare și 28 de școli secundare în Marbella, oferind multiple opțiuni pentru familiile cu copii. Sistemul de transport public este format din 11 linii de autobuz și 50 de stații în oraș, asigurând conectivitate între diversele puncte de interes. Infrastructura sanitară este bine reprezentată prin 5 centre de sănătate și un spital la mai puțin de un kilometru distanță de apartament, oferind acces rapid la servicii medicale. Rețeaua de facilități sportive, cu 415 unități în oraș, include poligoane sportive precum Polideportivo Francisco Norte la doar 0,1 km, oferind numeroase opțiuni pentru activități fizice și petrecere a timpului liber.
Harta prezintă poziționarea strategică a apartamentului în inima cartierului La Fontanilla din Marbella, la mică distanță de plajă și de principalele puncte de interes ale orașului. Se observă proximitatea imediată față de zona comercială, port și promenadă, reflectând caracterul urban central al proprietății. Conectivitatea cu principalele artere rutiere este bună, asigurând acces facil către restul Coastei Soarelui și către aeroportul din Málaga.
Amplasat în inima Marbellei, apartamentul ocupă o poziție strategică în cadrul Costa del Sol. Ca parte a zonei cele mai exclusiviste a centrului orașului, în cartierul La Fontanilla, beneficiază de proximitatea față de principalele atracții ale orașului, fără a fi izolat. Marbella funcționează ca reședință a Asociației Municipalităților din regiune și ca centru judiciar, subliniind importanța sa administrativă în provincia Málaga. În comparație cu alte zone ale coastei, acest segment central oferă un echilibru între viața urbană și accesul la facilitățile costiere. Apartamentul se află la o distanță moderată față de alte centre urbane importante ale Coastei Soarelui, fiind mai aproape de Málaga (aproximativ 60 km) decât de alte destinații precum Estepona sau Fuengirola. Această poziție îi conferă un caracter de centralitate în cadrul ofertei imobiliare din regiune.
Apartamentul se bucură de o poziție privilegiată în ceea ce privește accesul la diversele facilități și atracții. Plajele sunt accesibile pe jos, cea mai apropiată fiind Plaja La Bajadilla la doar 738 de metri, urmată de Plaja Casablanca la 2,4 km și Plaja Fontanilla la 2,9 km. Pentru entuziaștii de golf, există mai multe opțiuni în apropiere: Golf Los Naranjos și The Range golf lessons la 6 km, iar Aloha Golf Club la 6,8 km. Aeroportul Internațional Malaga-Costa del Sol se află la 39 km în linie dreaptă, aproximativ 30-40 de minute cu mașina. Facilitățile de bază, precum supermarketul (234 m), farmacia (8 m) și centrul medical (996 m), sunt accesibile pe jos. Pentru posesorii de vehicule electrice, există o stație de încărcare la 2,1 km distanță. Marina Puerto Deportivo Virgen del Carmen, important punct de atracție, se află la doar 0,5 km, oferind acces la activități nautice și zone de agrement.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasat la 23 de metri deasupra nivelului mării, apartamentul beneficiază de un climat mediteranean tipic al Coastei Soarelui, cu o temperatură medie anuală de 17,8°C. Intervalul de temperatură medie variază între 12°C în lunile de iarnă și 26°C în perioada de vară, creând condiții confortabile pe tot parcursul anului. Zona beneficiază de un număr substanțial de zile însorite, caracteristice regiunii Andaluzia. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ patru luni, când temperatura apei mării depășește 20°C, permițând activități acvatice de la sfârșitul primăverii până la începutul toamnei. Panta redusă de 0,5% către plajă asigură un acces ușor pentru toate categoriile de vârstă. Topografia relativ plană a zonei, combinată cu climatul blând, favorizează activitățile în aer liber pe tot parcursul anului, transformând spațiile exterioare în extensii naturale ale zonei de locuit. Expoziția la est a apartamentului asigură lumina dimineții pe terasă, ideală pentru micul dejun în aer liber.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona Marbella este renumită pentru plajele sale de calitate, inclusiv zece distins cu Steagul Albastru, precum Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro și La Fontanilla. Această distincție garantează calitatea apelor, serviciile și siguranța, facându-le ideale pentru înot și activități de familie. Plaja La Bajadilla, cea mai apropiată de apartament, oferă acces rapid la malul mării pentru băi de soare și înot. Opțiunile de recreere includ numeroase terenuri de golf în apropiere, precum Real Club de Golf Las Brisas la 7 km sau Magna Marbella Golf la 7,9 km, apreciate de amatorii acestui sport. Pentru cei care preferă activitățile acvatice, marina Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) și Marina la Bajadilla (1,4 km) oferă posibilități de navigație și sporturi nautice. Facilitățile sportive din proximitate, precum centrul sportiv Supera Miraflores (0,6 km) și piscina municipală (1,3 km), completează oferta recreativă, asigurând opțiuni variate pentru petrecerea timpului liber activ.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Amplasat în inima Marbellei, apartamentul ocupă o poziție strategică în cadrul Costa del Sol. Ca parte a zonei cele mai exclusiviste a centrului orașului, în cartierul La Fontanilla, beneficiază de proximitatea față de principalele atracții ale orașului, fără a fi izolat. Marbella funcționează ca reședință a Asociației Municipalităților din regiune și ca centru judiciar, subliniind importanța sa administrativă în provincia Málaga. În comparație cu alte zone ale coastei, acest segment central oferă un echilibru între viața urbană și accesul la facilitățile costiere. Apartamentul se află la o distanță moderată față de alte centre urbane importante ale Coastei Soarelui, fiind mai aproape de Málaga (aproximativ 60 km) decât de alte destinații precum Estepona sau Fuengirola. Această poziție îi conferă un caracter de centralitate în cadrul ofertei imobiliare din regiune.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
În contextul pieței imobiliare din Marbella, acest apartament se situează într-un segment de preț competitiv. Comparativ cu The Grove, care are prețuri de pornire de la 433.300 de euro, proprietatea noastră oferă o alternativă similară ca preț, dar cu avantajul unei poziționări mai centrale. Similar, Nikki Living, cu prețuri de la 450.000 de euro, se adresează unui segment similar, deși poate oferi facilități comunitare extinse pe care acest apartament individual nu le include. Diferența principală apare în comparație cu Residencial Albatros XV, ale cărui prețuri încep de la 471.000 de euro. Această diferență de aproximativ 21.000 de euro poate fi justificată prin anul de construcție (proiect probabil mai nou) și eventual facilități suplimentare. Cu toate acestea, apartamentul din centrul Marbellei compensează prin poziția sa privilegiată într-o zonă deja consolidată, cu infrastructură completă și acces imediat la toate serviciile. Un alt element de comparație îl reprezintă raportul calitate-preț în contextul altor zone ale Coastei Soarelui. În timp ce în Estepona sau Fuengirola prețurile pentru proprietăți similare pot fi cu 10-15% mai mici, acestea nu oferă același nivel de accesibilitate la facilitățile de înaltă calitate și la atmosfera vibrantă specifică centrului Marbellei. Valoarea de revânzare potențială este, de asemenea, influențată pozitiv de reputația zonei La Fontanilla ca fiind una dintre cele mai prestigioase din oraș.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID